FIOLSTRÆDE 44, 2. TH., 1171 KØBENHAVN K FORESTIL DIG AT SØSÆTTE DIN VIRKSOMHED HER 454 højloftede kvadratmeter i et af Indre Bys mest stemningsfulde stræder Er du på jagt efter det helt rigtige sted i Indre By til at søsætte din virksomhed? Den del af Indre By hvor du både får stemning og fine faciliteter? Så prøv at gå en tur ned ad Fiolstræde og mærk atmosfæren i lille Strøget, som vi godt kan tillade os at kalde det. Pendlernes og de slentrendes hovedfærdselsåre. Beliggenheden er ideel: Der er kun få skridt op til den nydesignede Nørreport, byens travleste station, og i den anden retning løber Fiolstræde ned til pladsen omkring Vor Frue Kirke. Strædet har en mangfoldighed af butikker, caféer og restauranter, og alt er tæt på. Og lige så vigtigt for en virksomhed: Her er liv, men ikke larm. Lige på hjørnet af Fiolstræde og Nørreport finder du den smukke bygning med nr. 44. Træd inden for i den flotte opgang af den slags som vil sætte dine kunder eller gæster i en god stemning til jeres aftalte møde eller vigtige præsentation og gå op til 2. sal. Her kan du slå dørene op til 454 højloftede, lyse og luftige kvadratmeter med dejligt dagslys i de store vinduer ud til Fiolstræde. Her får du masser af plads og en rigtig fin balance mellem åbne kontorlandskaber og almindelige kontorer foruden toilet og et te-køkken til optankning og hyggepauser. Og skal du og din virksomhed afholde konferencer eller store møder, kan du leje konferencelokaler i bygningen. Kom forbi Fiolstræde 44, mærk stemningen og se mulighederne. Vi glæder os til at byde dig velkommen i dit nye kontor. GRATIS RÅDGIVNING I Jeudan arbejder vi målrettet for, at gøre det så hurtigt, nemt og billigt for jer at komme i gang som overhovedet muligt. Derfor tilbyder vi gratis indretningsforslag, så I får inspiration til valg af farver, materialer og optimal udnyttelse af rum. Vi kan også tilbyde en proces skræddersyet til jeres behov, så vi håndterer flytningen og hjælper med alle serviceydelser. Alt er muligt I vælger frit, hvad vi skal tage os af, og hvad I selv vil stå for. Vi glæder os til at byde jer velkommen. 1
FIOLSTRÆDE 44, 2. TH., 1171 KØBENHAVN K NYE RAMMER - NYE MULIGHEDER
Areal 454 m2 * Indretningsforslag * Tegningen er ikke målfast 6 FIOLSTRÆDE 44, 2. TH., 1171 KØBENHAVN K Areal 454 m2 * Indretningsforslag * Tegningen er ikke målfast 7
FIOLSTRÆDE 44, 2. TH., 1171 KØBENHAVN K LIGE HER......OG LIGE RUNDT OM HJØRNET Er du på jagt efter det helt rigtige sted i Indre By til at søsætte din virksomhed? Den del af Indre By hvor du både får stemning og fine faciliteter? Så prøv at gå en tur ned ad Fiolstræde og mærk atmosfæren i lille Strøget, som vi godt kan tillade os at kalde det. Pendlernes og de slentrendes hovedfærdselsåre. Beliggenheden er ideel: Der er kun få skridt op til den nydesignede Nørreport, byens travleste station, og i den anden retning løber Fiolstræde ned til pladsen omkring Vor Frue Kirke. Strædet har en mangfoldighed af butikker, caféer og restauranter, og alt er tæt på. Og lige så vigtigt for en virksomhed: Her er liv, men ikke larm. 8 FIOLSTRÆDE 44, 2. TH., 1171 KØBENHAVN K FAKTA MED INDBYGGET FLEKSIBILITET Anvendelse Kontor Antal medarbejdere 20-25 Areal 454 m² Månedlig leje Kr. 61.665 ekskl. moms KONTAKT JEUDAN: Tlf.: 7010 6070 eller info@jeudan.dk eller se mere på: jeudan.dk Årlig leje Leje pr. m² p.a A conto driftsudgifter A conto varme Moms Kr. 739.983 ekskl. moms Kr. 1.630 ekskl. moms pr. m² p.a. Kr. 360 ekskl. moms pr. m² p.a. Kr. 98 ekskl. moms pr. m² p.a. Lejemålet er momsregistreret
Lejebetaling Månedsvis forud Lejeregulering Nettoprisindeks, dog min. 2,5% Depositum Uopsigelighed Overtagelse Energimærke Svarende til 6 måneders leje Efter nærmere aftale Efter nærmere aftale E Vi tager forbehold for prisændringer samt eventuel udlejning. JEUDAN SERVICEPARTNER LAD OS HJÆLPE DIG Vi tilbyder alt inden for rådgivnings-, bygnings- og serviceydelser. Det spiller ingen rolle, om opgaverne er indvendige eller udvendige, små eller store. Ring og hør hvordan vi kan hjælpe dig på 7010 6070. Se mere her: www.jeudan.dk/services JEUDAN PARKERING HAR ALTID EN LØSNING TIL DIG Vi tilbyder leje af de p-pladser, som I har brug for. Se mere her: www.jeudan.dk/parkering/ 9