Miljø- og Fødevareministeriet v/naturstyrelsen (Herefter benævnt Sælger) sælger Kjerris Mølle
2 Tilbudsblanket Salg af statsejendom Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 vedlægges. Ejendommens navn: Matr. nr.: 5e Essendrup By, Agri Kommune: Ebeltoft Kommune Adresse: Molsvej 122 8400 Ebeltoft Areal: Ejendommens areal er på 13485 m 2 Zonestatus: Ejendommen er beliggende i landzone Beskrivelse af bygningerne ifølge BBR-meddelelse: Bygningsnr. 1 Stuehus til landbrugsejendom Opførelsesår: 1822 Bebygget areal: 212 m 2 Udnyttet areal af tagetage: 95 m 2 Samlet boligareal: 307 m 2 Bygningsnr. 2 Bygning til erhvervsmæssig produktion vedr. landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign. Opførelsesår: 1822 Bebygget areal: 443m 2 Samlet erhvervsareal: 443 m 2 Kopi af BBR-meddelelse vedlægges. Endvidere er der en havestue/udestue fra 60érne, der ikke fremgår af BBR, på 65 m 2 Vedrørende bygningernes energimæssige tilstand henvises til vedlagte energimærke. Kopi af ejendomsdatarapport vedlægges. Såfremt køber er omfattet af lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v., har køberen mulighed for at tegne ejerskifteforsikring, jf. vedlagte forsikringstilbud. Hvis køber tegner denne forsikring, som opfylder kravene i 5 i lov om forbrugerbeskyttelse ved
3 erhvervelse af fast ejendom m.v., forpligter Sælger sig til at betale et beløb til køberen svarende til halvdelen for den af Sælger tilbudte forsikring I henhold til 2 i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse ved fast ejendom m.v. kan en køber, hvis han fra sælgeren har modtaget en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport, jf. 2 a, samt oplysning om ejerskifteforsikring, jf. 5, ikke over for sælgeren påberåbe sig, at en bygnings fysiske tilstand er mangelfuld, eller at en bygnings el-, varme-, ventilations- eller sanitetsinstallationer ikke er funktionsdygtige eller er ulovlige i henhold til offentligretlige forskrifter, jf. dog stk. 2-7. Køberen kan heller ikke over for sælgeren påberåbe sig, at en fejl burde have været nævnt i tilstands- eller elinstallationsrapporten. Servitutter: Der henvises til den vedlagte tingbogsattest for matr.nr. 5e Essendrup By, Agri, hvoraf gældende servitutter fremgår. Køber er endvidere forpligtet til at respektere eventuelle servitutter, der måtte blive pålagt arealet i forbindelse med salget. Registring af laden: Laden er registreret som bevaringsværdig med kategori 1 og 2, jf. kulturstyrelsens register. At en ejendom er bevaringsværdig kan medføre, at der gælder særlige regler for bygningens ydre, herunder fx i hvilket omfang der kan ske ombygning, hvilke tilbygninger der må laves, hvilke vinduer og døre man må sætte i, hvilket tag man må lægge på osv. Der kan desuden gælde særlige regler for fældning/flytning af træer og buske, der omgiver huset. Byggelinjer: Der er registreret skovbyggelinje på ejendommen Beskyttet naturtype Søen/mølledammen er registreret som beskyttet naturtype Pantegæld: Ingen. Offentlig vurdering: Ejendommen er endnu ikke blevet vurderet, da den er udstykket i 2017. Kontantpris: Ejendommens skønnede kontantpris er: 1.300.000 kr. Kopi af vurdering fra EDC Aros af 24. maj 2017 vedlægges. Anden gæld: Der er ifølge oplysninger fra Ebeltoft Kommune ikke gæld til vand, vej, kloak, rensningsanlæg m.v. Kopi af ejendomsdatarapport vedlægges Særlige bemærkninger:
4 Sælger har ikke nærmere kendskab til ejendommens afløbsforhold end det, der fremgår af ejendomsdatarapporten. Køber accepterer i den forbindelse, at eventuelle udgifter, køber måtte have til undersøgelse og beskrivelse af afløbsforholdene, er Sælger uvedkommende. Af ejendomsdatarapporten fremgår, endvidere, at der ikke er planlagt ændringer af kloakeringen i forhold til den eksisterende kloakering i det område, hvor ejendommen er beliggende. Hvis kommunen stiller krav om ændring/lovliggørelse af afløbsforholdene, betales udgifterne herved alene af køber. Tilbud: Ejendommen sælges kontant. Sælger har ikke pligt til at antage højeste bud og kan forkaste alle bud. I øvrigt henvises til salgsbetingelserne nedenfor. Ubetinget købstilbud mærket "Tilbud på Kjerris Mølle" skal være Sælger, Naturstyrelsen Kronjylland, Vasevej 7, 8920 Randers NV i hænde senest mandag d. 14. august 2017 kl. 12.00 Rettidigt indkomne tilbud vil blive åbnet på denne adresse ved fristens udløb. Kun købstilbud, der er modtaget i lukket kuvert, vil indgå i udbudsrunden. Mundtlige tilbud, samt tilbud, der fremsendes pr. fax, e-mail eller lignende, vil blive forkastet, og vil således ikke indgå i udbudsrunden. De bydende har adgang til at overvære åbningen. Almindelige salgsbetingelser: Salget sker efter reglerne i Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om almindelige regler for salg af statens faste ejendomme (vedlagt) og i øvrigt på følgende vilkår: 1. Ejendommen overdrages ubehæftet, men med de ovenfor nævnte byrder og servitutter. 2. Køber overtager udenfor købesummen eventuel gæld til vand, vej, kloak, rensningsanlæg m.v. 3. Købesummen erlægges kontant på overtagelsesdagen. 4. Køber sørger for udarbejdelse og tinglysning af skøde m.v. Samtlige omkostninger ved handelens berigtigelse, herunder udgifterne ved optagelse af lån, stempel, tinglysning og eventuelt advokatsalær, afholdes af køber. Udgifterne ved ejendommens udstykning afholdes af Sælger. 5. Ejendommen overtages som den er og forefindes. 6. Endvidere gøres køber opmærksom på, at sælger er uden ansvar for, hvorvidt der kan ske godkendelse af eventuelle ikke godkendte bygninger samt evt. omkostninger i forbindelse hermed 7. Køber accepterer, ikke at kunne gøre krav gældende overfor sælger vedrørende ejendommens registrering som bevaringsværdig; herunder ansvar for, hvorvidt der eventuelt måtte være bygningsdele, installationer m.v. hvorpå tidligere ejere har foretaget ændrin-
5 ger, uden nødvendige tilladelser hertil fra kommunen. Køber henvises således til at gøre eventuelle krav gældende mod tidligere ejere. 8. Ejendommen overtages den 1. i den måned, der følger efter Sælgers accept, medmindre andet aftales. 9. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant. Beholdninger af brænde og olie m.v. skal overtages af køber til dagspris. 10. Ved Sælgers tilbagetræden fra aftalen tilbagebetaler Sælger den erlagte købesum med tillæg af alle af køberen afholdte omkostninger til evt. låneoptagelse i kreditforeningen, stempel og advokat tillige med renter 2 % over Nationalbankens diskonto. Udover disse krav kan køberen ikke kræve noget eventuelt tab dækket. Jeg er bekendt med, at salget af ejendommen sker efter reglerne i Finansministeriets cirkulære om salg af statens faste ejendomme, og at Sælger eventuelt først kan acceptere tilbuddet, når det har været forelagt de bevilgende myndigheder (SKAT). Jeg er bekendt med, at ejendommen ikke er forsikret, da staten er selvforsikrende. Ansvaret for, at ejendommen kan forsikres efter overtagelsen, er køberens. Jeg er endvidere bekendt med, at jeg er forpligtet til at stille sikkerhed for 10 pct. af købesummen inden én uge efter, at Sælger har meddelt mig, at Sælger vil indstille mit tilbud til accept. Jeg har haft mulighed for at gennemgå ejendommen nøje forinden afgivelse af tilbud, evt. med bistand af en særlig sagkyndig. Især på grund af bygningernes dårlige stand. Jeg er bekendt med, at det påhviler køber selv at opnå eller besidde de fornødne tilladelser til at erhverve og benytte det købte areal. Jeg har nøje gennemlæst udbudsmaterialet med tilhørende bilag. Endvidere bekræfter jeg - at have modtaget vurderingsrapport for ejendommen, - at have modtaget energimærke for ejendommen, - at have modtaget tilstandsrapport - at have modtaget elinstallationsrapport - at have modtaget oplysning om ejerskifteforsikring forud for afgivelsen af købstilbuddet, - at have modtaget tilbud om betaling af halvdelen af den tilbudte samlede præmie for ejerskifteforsikringen - at være gjort bekendt med retsvirkningerne heraf. - Bilag: - Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 - Tingbogsattest
6 - BBR-meddelelse - Energimærke - Ejendomsmæglervurdering af 24. maj 2017 fra EDC Aros - Ejendomsdatarapport - Tilstandsrapport - Elinstallationsrapport - Tilbud om ejerskifteforsikring - Diverse billeder af ejendommen Salgsmaterialet kan downloades fra http://naturstyrelsen.dk/drift-og-pleje/ salg-og-udleje/huse-til-salg/ Sagen behandles elektronisk. Ved behandling af sagen/henvendelsen kommer styrelsen til at indsamle, behandle og videregive personoplysninger. De personoplysninger, styrelsen kommer i besiddelse af, vedrører typisk parternes identitet dvs. navn, bopæl og lignende oplysninger. I sjældnere tilfælde kan der være tale om andre oplysninger. Ifølge persondataloven (lov nr. 429 af 31. maj 2000 med senere ændringer) har parten som udgangspunkt ret til at bede om indsigt i de oplysninger, der behandles elektronisk. Parten har også ret til at få eventuelle fejl rettet eller slettet og til at gøre indsigelse mod, at oplysningerne behandles elektronisk. Der henvises til persondatalovens 31, 35 og 37.
7 NST-513-00818 Undertegnede Navn: Tlf.: Stilling: Bopæl: E-mail: tilbyder herved at købe ovennævnte ejendom, Kjerris Mølle, Molsvej 122, 8400 Ebeltoft, på de forannævnte vilkår og for en kontantpris pris af: kr. skriver kroner:, den / 2017 Underskrift