Stråtækt sommerhus med havudsigt Troldbakken 11, 8400 Ebeltoft. Fritidshus

Stråtækt sommerhus med havudsigt Troldbakken 11, 8400 Ebeltoft Fritidshus

Stråtækt sommerhus med havudsigt Troldbakken 11, 8400 Ebeltoft Kort & info Bolig#21667 Kontantpris Kr. 2.250.000 Fritidshus Søger du et sommerhus, der ikke ligner alle de andre? Her får du et grundmuret, stråtækt hus i to etager med en unik beliggenhed øverst i Handrup Bakker. Fra huset er der udsigt over Ebeltoft by og Ebeltoft Vig. I klart vejr ses skrænterne ved Sjællands Odde. Kuperet grund med græs, træer og terrasser for enden af lukket vej. Læs mere på www.sommerhus-i-ebeltoft.dk Udbetaling 115.000,- Brutto/Netto 9.769/7.758 Bolig (BBR) 95 m² Værelser 4 Grund 2.500 m² Byggeår 1975 Kontakt sælger Bent Dall Telefon 21931532 Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/21667 Side 1 / 9

Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/21667 Side 2 / 9

Adresse og ejendom Adresse Troldbakken 11, 8400 Ebeltoft Matr.nr. - Ejendomstype Ejendomsoplysninger Fritidshus Opført / ombygget år 1975 / - Må benyttes til Fritidsformål ifølge Syddjurs Kommune Offentlig ejendomsvurdering Pr. 2014 Grundareal 2.500 Bygningsareal iflg. 4.150.000 kr. BBR Bebygget areal 62 Boligareal 95 Udnyttet tagetage 33 Kælderareal 0 Tekniske / andre oplysninger Ydermur Letbeton (lette bloksten, gasbeton) Tag Stråtag Varmeinstallation Elovne, elpaneler Offentlige oplysninger Planforhold Se ejendomsdatarapport Vand Se ejendomsdatarapport Vej Se ejendomsdatarapport Kloak Se ejendomsdatarapport Oplysninger om jordforurening Se ejendomsdatarapport Information om sælger (hvortil spørgsmål vedrørende ejendommen kan rettes) Navn Bent Dall Telefon 21931532 BoligID #21667 Antal fulde etager 2 Antal etager inkl. kælder 2 Andre bygninger m² (ekskl. erhverv) 24 Heraf garage 0 Heraf carport 0 Heraf andet 24 Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/21667 Side 5 / 9

Total købssum: 2.250.000 kr Udbetaling: 115.000 kr Brutto md.: 9.769 kr. Netto md.: 7.758 kr. Faste udgifter Grundskyld Ejendomsværdiskat Husforsikring Renovation Grundejerforening 18.110 kr./år 12.000 kr./år 6.000 kr./år 1.600 kr./år 900 kr./år Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/21667 Side 6 / 9

Total købssum: 2.250.000 kr Udbetaling: 115.000 kr Brutto md.: 9.769 kr. Netto md.: 7.758 kr. Bruttoudgift 1. år Kontant Finansieret Ydelse første år * 0 kr. 117.234 kr. Total 0 117.234 Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto) Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/32,70% Skat, overskud/underskud 1. år Kontant Finansieret 0 kr. -73.784 kr. 0 kr. -24.127 kr. 0-24.127 + Bruttoudgift 1. år 0 117.234 Total 0 93.106 Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret Total købesum/udbetaling 2.250.000 115.000 Kontantbehov ved køb 2.250.000 115.000 Bruttoudgift er den estimerede udgift udfra nedenstående låneberegningsmetode. Nettoudgift er bruttoudgift fratrukket det skattemæssige fradrag, der opnås i forbindelse med finansiering. Bemærk: Ejerudgifter er ikke inkluderet i hverken brutto- eller nettoudgift. Låneberegningen er sammensat under følgende forudsætninger: Udbetalingen udgør 5 % af kontantprisen oprundet til nærmeste hele 5.000 kr., minimum 25.000 kr. Realkreditlånet optages med maksimal belåning for ejendomstypen [Fritidshus + 60 %]. Lånet optages som et 30-årigt fastforrentet annuitetslån med 4 årlige rentetilskrivninger, lånet baseres på obligationer i kurs 99,8 til 2 % i rente. Banklånet optages til kurs 100, med et 30-årigt annuitetslån med 12 årlige rentetilskrivninger. Renten på lånet beregnes som den effektive rente på realkreditbelåningen, her 2,89 %, tillagt 1,5 % oprundet til nærmeste 0,25 %, i alt 4,5 %. Rentefradraget er sat til 32,7 %. Kontantbehov ved køb som anført i kolonnen til venstre må ikke forveksles med et evt. kontantbehov som er oplyst i salgsopstillingen. Kontantbeløbet i salgsopstillingen bygger på at de indestående lån i ejendommen overtages, hvor nærværende kontantbehov ved køb bygger på, at indestående lån indfries og nye lån optages. Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/21667 Side 7 / 9

Faciliteter Medfølgende tilbehør Altan Fransk altan Brændeovn Møbleret Eget værksted Egen parkering Vaskemaskine Flere plan Udhus 24 kvm Vaskemaskine Elkomfur Køleskab Emhætte Opvaskemaskine Mikroovn Ovn I nærheden Strand - under 1 km Vigtig information Denne salgsopstilling er alene af vejledende karakter, hvilket indebærer, at kontantpris og BBR- oplysninger kan afvige fra det faktiske. Alle købere opfordres til at være bistået af en advokat i forbindelse med køb- sprocessen. Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/21667 Side 8 / 9