Husorden for Andelsboligforeningen Svanemosegård af 1. 1 Affald Det er forbudt at bruge trapper, gård, kældergange, loftsgange, port samt tørrelofter til henstilling af enhver form for effekter, affald og kasserede ting og sager. Er en beboer i besiddelse af sådant, der skal fjernes, skal andelshaveren/lejeren selv sørge herfor eller opbevare det i sit pulter/kælderrum, indtil Foreningen rekvirerer fjernelse af storaffald. Tidspunkter for storskraldsafhentning bekendtgøres ved opslag. Skulle en andelshaver/lejer i forbindelse med ændring/ombygning af sin lejlighed have behov for at henstille byggeaffald, skal der træffes aftale med bestyrelsen om en midlertidig anbringelse af dette samt senere fjernelse. Ved benyttelse af dagrenovationens affaldscontainere, der kun må benyttes til husholdsningsaffald, skal køkkenaffald være emballeret og papkasser revet i stykker. Henstilling af affald ved siden af affaldscontainere eller storskraldsrum må ikke finde sted. Beboerne er forpligtede til at orientere sig om gældende regler vedrørende affald, herunder hvilket affald der kræver særlig håndtering og ikke må henstilles som storskrald. 2 Tørrelofter samt lofts- og trapperum Tøj, som ophænges på tørreloft, skal være centrifugeret og tumblet, så det ikke drypper på gulvet. Tørreloftet skal efterlades i rengjort stand. I regn-, sne-, frost- og stormperioder skal alle vinduer i lofts-, kælder- og trapperum holdes lukkede. I åben tilstand skal de være sikrede ved anvendelse af stormkroge. Ansvaret herfor påhviler den beboer, der har åbnet vinduet/vinduerne. Vinduer på loftet må ikke efterlades åbne, da fugle, fx duer, flyver ind og benytter loftsrummet som sove/redeplads. 3 Tekniske installationer Ved fejl/brud på vandledninger, faldstammer eller forsyningskabler skal beboerne omgående anmelde dette til: 1. Bestyrelsen 1
2. De installatører, Foreningen anvender. Navn og telefonnummer på de under 1 og 2 nævnte personer findes i foreningens telefonliste, og henvendelse skal ske i den nævnte rækkefølge. 4 Vandforbrug Af hensyn til miljøet, vandforsyningssikkerheden og foreningens kassebeholdning bør enhver form for unødigt vandforbrug ikke finde sted. Cisterner der løber, og vandhaner der drypper, skal omgående repareres ved vedkommende beboers foranstaltning. Bestyrelsen kan forlange, at erhvervsvirksomheder, der benytter vand i deres produktion, får installeret egen måler. 5 Dørskiltning Det påhviler beboerne at opsætte navneskilte på hoveddør, således at postvæsenet og andre til enhver tid kan se, hvem der bor i lejligheden. Ændring af navneskilt ved dørtelefoner sker gennem bestyrelsen. Navneskiltet til hoveddør skal være graveret i plast, messing eller andet hårdt materiale. Støbte skilte med fremhævet tekst kan ligeledes anvendes. Skiltet skal anbringes enten i feltet ved siden af brevindkastet eller under den lodrette post mellem de 2 dørruder. I havehuset over brevsprækken. 6 Støj Enhver form for unødig støj skal undgås. Det påhviler således beboerne at drage omsorg for, at de selv eller de hos dem boende eller på besøg værende personer ved deres adfærd ikke er til gene for de øvrige beboere. Børn og voksne må ikke lege eller støje på trapper, gange, kældre, lofter og port. I gården må leg finde sted mellem kl. 08.00 og 20.00. Det påhviler forældrene at sørge for, at børn ved deres leg og adfærd ikke er til gene for ejendommen og dennes beboere. Husholdnings- og vaskemaskiner, herunder tørretumblere og andre tekniske hjælpemidler til lettelse for husførelsen skal installeres, således at de ikke ved støj, vibrationer eller på anden måde er til gene for ejendommen eller dennes beboere. Anvendelse af vaskemaskiner og tørretumblere må ikke finde sted efter klokken 21.00. 2
Brug af støjende værktøj, el- eller manuelt drevet, må kun finde sted i forbindelse med ombygning, vedligeholdelsesopgaver eller anbringelse af inventar. Brugen heraf skal indskrænkes til mellem kl. 07.00 og 19.30 på hverdage og mellem 09.00 og 19.30 på lørdage, søn- og helligdage. Mekanisk gengivelse af musik, sang og tale via TV, musikanlæg og lignende må ikke foregå for åbne vinduer eller i gården. Endvidere må udøvelsen ikke være til gene for de øvrige beboere og i tidsrummet mellem kl. 22.00 og 06.00 kun i absolut dæmpet form. Gymnastik og dans, hvori der indgår hop og spring eller muskeltræningsmaskiner, er ikke tilladt. Beboere, der generes af støj fra andre beboere, kan rette henvendelse til bestyrelsen eller administrationen, såfremt henvendelse til den/de pågældende er uden resultat. 7 Husdyr Det er, bortset fra krybdyr og spindlere, tilladt at holde husdyr i ejendommen, såfremt dyret ikke er til gene med lugt, støj, utøj og efterladenskaber. Ønsker man at holde mere end 1 stk. hund eller kat, skal bestyrelsens skriftlige tilladelse indhentes inden anskaffelsen. Hunde på ikke luftes i gården. Der må ikke udlægges eller udkastes foder til fugle eller andre vilde dyr. Beboere, der generes af utidig dyrestøj, kan rette henvendelse til bestyrelsen eller administrator, såfremt henvendelse til den/de ansvarlige er resultatløs. 8 Porte Portene skal holdes lukket døgnet rundt. For at forebygge tyveri og hærværk bedes alle beboere og erhvervsdrivende give en hånd med, hvis portene er sat på krogen. 9 Cykler, biler ect. Cykler, barnevogne, legevogne, kælke eller lignende må ikke henstilles på ejendommens trapper, gange eller port. Cykler må kun henstilles under cykelskuret i gården, i cykelstativer eller i cykelkælderen i baghuset, hvortil også barnevogne henvises. 3
Cykler, knallerter og motorcykler skal trækkes over gård og igennem port. Biler må ikke parkeres i gården. Motorcykler, scootere og knallerter må ikke parkeres i cykelkælder eller cykelskur. Såfremt de ønskes parkeret i gården, skal det ske på en af bestyrelsen anvist plads. 10 Fyrværkeri Fyrværkeri må ikke anvendes noget sted i ejendommen eller i dennes tilhørende gård, plads eller udhuse. 11 Tilkendegivelser Politiske, religiøse, faglige, kunstneriske og andre tilkendegivelser i form af f.eks. selvklæbende labels, mærkater og plakater må ikke anbringes på udadvendte bygningsdele, såsom entredøre, vinduer, trappeopgange o.s.v. 12 Vaskeri Vaskeriet må kun benyttes af ejendommens beboere. Det ønskede vasketidspunkt skal markeres på reservationstavlen i vaskeriet, og den angivne reservationsperiode skal nøje overholdes. Det er en selvfølge, at man efter endt vasketur rengør gulvet, sæbeindtag i vaskemaskiner og tømmer trævlefiltret i tumbleren. Sidstnævnte aktiviteter mindsker reparationshyppigheden. Før tumbleren benyttes, skal tøjet centrifugeres i vaskeriets centrifuge. Vaskeriet må ikke benyttes efter kl. 21.00. 13 Gårdanlæg Affald, aske m.v. må ikke henkastes på belægningerne, men skal anbringes i de til rådighed værende affaldsstativer og askebægre. De til rådighed værende faciliteter rengøres efter brug. Såfremt havemøbler flyttes rundt, skal de efter endt brug stilles retur til vanlig plads. Forældre har ansvaret for, at deres børns legetøj og andet bliver ryddet op efter brug. 4
14 Gårdtoilet og beboerlokaler Fællestoilet og bad skal holdes rent og ryddeligt. Forældre har ansvaret for at efterse faciliterne efter, at deres børn har anvendt dem. Dørene skal holdes aflåste. Ved brug af køkken og opholdsrum skal de af bestyrelsen opstillede regler herfor efterleves. 15 Generelt Det henstilles til alle beboere i øvrigt om altid at iagttage en god omgangsform samt at rette sig efter bestyrelsens anvisninger. For at være gældende skal en mundtlig klage efterfølges af en skriftlig. Anonyme klager afvises. Revideret af bestyrelsen april 2008 Vedtaget på foreningens generalforsamling 6. maj 2008 5