1 NRGi Rådgivning /S TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT dresse : Ulsevej 45 2650 Hvidovre Dato : 2010-06-22 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr : 16783714 Matr. nr./ejerlav 20UU / Hvidovre By, Strandmark NRGi sagsnr. 72426 Skribent bj Konsulent : Bjarne Jensen HE nr. Navn Firma information : NRGi Rådgivning /S Drejergangen 1C 2690 Karlslunde www.nrgi-raadgivning.dk (C) 2010 NRGi Rådgivning /S
2 Indhold Skønnede restlevetider for grundlæggende bygningsdele. Skønnede udbedringspriser for reparationer nævnt i tilstandsrapporten. Konklusion på ejendommens stand. Konklusion på indeklimaforhold. Information Tillægget er udarbejdet på grundlag af den bygningssagkyndiges eftersyn af bygningens synlige og alment tilgængelige bygningsdele. Den bygningssagkyndiges oplysninger bedes betragtes som bedste skøn på besigtigelsestidspunktet over udgifter af registrerede skader og materialers restlevetid. Ønskes der et bindende tilbud, må der rettes henvendelse til autoriserede installatører/håndværkere. Den Bygningssagkyndige kan ikke blive holdt ansvarlig for de omstående oplysninger. (C) 2010 NRGi Rådgivning /S
3 1. Skønnede restlevetider for grundlæggende bygningsdele, for beboelsesdelen : Bygning Bygningsdel Restlevetid Bemærkning 1. Fundamenter/sokler >20 Beton 3. Yder- og indervægge >20 Hulmur 4. Vinduer og døre 6-10 Træ 8. Tag 10-20 Tagbelægning. Restlevetider er et vejledende skøn og uden ansvar for den bygningssagkyndige. (C) 2010 NRGi Rådgivning /S
4 2. Skønnede udbedringspriser for reparationer nævnt i tilstandsrapporten : Bygning Bygningsdel / Bemærkning Udbedringsforslag Pris Vinduer og døre Der er en del tærring i jernlem til skralderum. Vinduer og døre Der er nedbrydning i dør og vinduespartier. Tagkonstruktion Der er meget mos på eternitskifrer på tagflade mod nord, især i samlinger. Tagkonstruktion Der er næsten ingen ventilation af tagkonstrutkion. Der er en del sorte skjolder på underside af taget, især mod nord og ved loftlem. Bad/toilet og bryggers Bryggers: Enkelte gulvfliser har mangelfuld vedhæftning til underlag. Bad/toilet og bryggers Badeværelse: Der er revnede hjørnefuger ved badekar. Lem udskiftes. 3.000,00 Dør og vinduespartier udskiftes/ repareres. Indhent tilbud. Mos afrenses. 3.000,00 Der etableres ventilation af tagkonstruktion. 5.000,00 Gulvfliser udbedres. 4.000,00 Hjørnefuger udskiftes. 3.000,00 Total pris ekskl. moms. : 18.000,00 Ovenstående priser er priser på udbedring af skader på beboelsesdelen, med karakteren K2 eller K3 (ikke K1 eller UN) Priserne er et vejledende skøn og uden ansvar for den bygningssagkyndige. Ønskes der overslagspriser / tilbud, skal der rettes henvendelse til håndværkere eller autoriserede installatører. (C) 2010 NRGi Rådgivning /S
5 3. Konklusion på ejendommens stand : Meget fin stand Ejendommen fremstår i meget fin og meget velholdt stand, der må påregnes et par mindre småreparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Fin stand Ejendommen fremstår i god og velholdt stand, der må påregnes et par mindre småreparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Rimelig stand Ejendommen fremstår i rimelig stand, dog i mindre velholdt stand, der må påregnes et par mindre småreparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Mindre god stand X Ejendommen fremstår i mindre og lettere misvedligholdt stand, der må påregnes reparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Dårlig stand Ejendommen fremstår i dårlig stand og misvedligeholdt stand, der må påregnes størrere reparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). 4. Konklusion på ejendommens synlige indeklimaforhold : Meget gode indeklimaforhold Ejendommen fremstår med et godt luftskifte. Gode indeklimaforhold Ejendommen fremstår som over gennemsnittet af rimeligt ventilerede boliger. Rimelige indeklimaforhold X Ejendommen fremstår som gennemsnittet af rimeligt ventilerde boliger. Dårlige indeklimaforhold Ejendommen fremstår med synlige tegn på dårlige indeklimaforhold. (C) 2010 NRGi Rådgivning /S