April. 2012 Information til beboerne i andelsboligforeningen Landsbyen...stedet med det gode boligmiljø...der har en yderst god økonomi...med lav boligydelse Klokkelyngen - Viborg
Information Hermed kort information for gamle og nye beboere i andelsboligforeningen Landsbyen da der uvilkårligt vil dukke nogle spørgsmål op, når man bor i eller flytter til et nyt område. Vi kan jo alle se eksempler på, hvordan udearealerne tager sig ud, hvis man ikke i fællesskab tænker på helheden og så iøvrigt naturligvis tager hensyn til naboerne. Af vedtægterne fremgår reglerne for de mere permanente ting.
Boligens udseende og indretning Landsbyen sørger for den udvendige vedligeholdelse af husene, dvs. at udgifter til udvendige døre, vinduer, tag, carport, maling m.v. betales over boligafgiften. Hvis man ønsker at foretage ændringer indvendigt/udvendigt skal man meddele bestyrelsen dette. Der må ikke opsættes markiser, bygges udestuer, sættes paraboler op eller i det hele taget laves andre bygningsmæssige ændringer udvendigt på husene. Den indvendige vedligeholdelse sørger andelshaveren for.
Carport Det er besluttet, at foreningen overtager vedligeholdelse af carporte og det er besluttet at de skal være hvide. Hvis man ønsker at skifte fliser i sin carport, skal det være til grå betonfliser og man skal være enig med naboen om dette, så der kan opnås et pænt resultat. Forsikring Landsbyen har tegnet kollektiv forsikring på bygningsbrand, stormskade, glas- og kumme m.v. Udgiften er indeholdt i boligafgiften. Forsikringsvilkår/- police er hos formanden. Privat indbo, tyveri m.v. er ikke dækket. Nabohjælp I Landsbyen har vi alle mulighed for at hjælpe hinanden, hvis vi skal på ferie eller lignende. Giv naboen besked, hvis I er væk over længere tid, således at postkassen kan tømmes og vi kan forhindre ubudne gæster, der kunne få fornemmelse af, at her er der fri bane. Måske kan det være en god idé at udstyre din nabo med et telefonnummer, så du kan kontaktes.
Fællesareal Landsbyen ejer fællesarealet, der ligger vest for nr. 36. Fællesarealet omkranses af beplantning/volde. Området vedligeholdes af foreningen, der har aftale med et firma om at slå græsplænen. Derudover kan der indkaldes til en fælles arbejdsdag. Der står en mindre container på fællesarealet, der kan benyttes til haveaffald - og kun haveaffald (planterester - ikke jord og sten)! Trailer Landsbyen har en trailer, der kan bruges af foreningens beboere til bortkørsel af haveaffald eller andre formål. Traileren står på fællesarealet. Evt. mangler/skader på traileren skal hurtigst muligt meddeles til formanden. Gasfyr Der er tegnet kollektiv aftale om eftersyn af gasfyrene. Udgifterne er indeholdt i boligafgiften. Dog skal vi minde alle om, at den enkelte beboer selv er ansvarlig for, at der er vand nok på fyret. VVS manden Fly Larsen siger, at vandmåleren skal stå mellem 1 og 1½ (helst 1½ og max. 2). Hvis den står i yderpunkterne (ved de røde mærker), er der stor risiko for, at sikringen slår kedlen fra på grund af under-/overtryk. Har man brug for hjælp til at efterfylde systemet, så spørg naboen eller en fra bestyrelsen.
Generalforsamling Hver år inden udgangen af april afholdes der generalforsamling i Landsbyen. Generalforsamlingen er foreningens højeste myndighed. Der kan efter behov holdes ekstraordinære generalforsamlinger på andre tider af året. Grundejerforening Området er medlem af en grundejerforening, hvor andelsboligforeningen Landsbyen betaler et medlemsskab. Grundejerforeningen forestår vedligeholdelse og snerydning på vejene.
Gæsteparkeringsplads Gæsteparkeringspladsen deles for de fleste med naboen. Det er besluttet, at gruset skal være 8/16 brune perler. Der må ikke holde større køretøjer, såsom campingvogne, lystbåde o.lign. på gæsteparkeringen. Vedligeholdelse af udenomsarealer Alle andelshavere har pligt til at vedligeholde haven, gæsteparkeringen samt arealerne bag hækkene. Hækkene vil blive klippet 2 gange årligt af foreningen, så man selv kan være fri for klipning. Foreningen står for anskaffelse af en container i forbindelse med forårs-/efterårs arbejde, efter behov. Nærmere information omkring dato og andre detaljer vil altid følge. Om efteråret er det også tiden at gå tagrenderne efter for visne blade m.m. før vinteren sætter ind, så vi undgår evt. frostsprængte nedløbsrør. Foreningen har en stige liggende på taget hos Rikke i nr. 56, som frit kan afhentes/benyttes.
Velkommen Du er selvfølgelig altid velkommen til at henvende dig til et af bestyrel- sesmedlemmerne, hvis du er i tvivl om et eller andet (se den udleverede telefonliste for nærmere dataljer). Bestyrelsen består p.t. af Formand Irene Hjort nr. 38 - tlf.: 61307614 Næstformand Heidi Jacobsen nr. 44 - tlf.: 23461136 Kasserer Poul B. Jensen nr. 46 - tlf.: 2173 0148 Sekretær Lene Kirkegård nr. 58 - tlf.: 42180200 Medlem Johannes L. Jensen nr. 60 - tlf.: 26360846 Endnu engang Velkommen i andelsboligforeningen Landsbyen