BYG GEGRU ND E I S AB RO

BYG GEGRU ND E I S AB RO CENTER FOR BYUDVIKLING OG MOBILITET GRUNDSALG Kalkværksvej 10 8000 Aarhus C. Tlf. 8940 4500 grundsalg@mtm.aarhus.dk Åbningstid 9.30-15.00 mandag - fredag www.aarhus.dk/grundsalg LANGFREDDAL 3, 5, 7, 9, 11, 13 og 15 SABRO rg ve j ej bo Sabrov Vi

LANGFREDDAL SALGSMAPPE INDHOLD Illustrationsplan Matrikulære forhold Ledningsplan Salgsvilkår Forsyningsselskaber Jordbundsforhold Geoteknisk rapport Arkæologi Deklarationer CENTER FOR BYUDVIKLING OG MOBILITET GRUNDSALG Kalkværksvej 10 8000 Aarhus C. Tlf. 8940 4500 grundsalg@mtm.aarhus.dk Åbningstid 9.30-15.00 mandag - fredag www.aarhus.dk/grundsalg

LANGFREDDAL ILLUSTRATIONSPLAN Beplan tning m ed natu rsti Stø ær sk jaf mn ing STORPARCELLER lvej Sø nke u Ran l Fælles grønt friarea j ve eativ bro Rekr Sa sti Regnvandsbassin nde beplan Eksistere tning rmning Støjafskæ Sabro Rideklub Regnvandsbassin Grønve j NORD ILLUSTRATIONSPLAN FRA LOKALPLAN 904 Grunde der udbydes til Byggeudstilling

LANGFREDDALMATRIKULÆRE FORHOLD BEMÆRKNING NORD HELE MÅLEBLADET Grunde der udbydes i til Byggeudstilling

LANGFREDDALMATRIKULÆRE FORHOLD NORD Udsnit udstykningsplanen Grunde der udbydes til Byggeudstilling

LANGFREDDAL LEDNINGSPLAN NORD FORELØBIG LEDNINGSPLAN Grunde der udbydes til Byggeudstilling

LANGFREDDALSALGSVILKÅR BETALING FOR GRUNDEN De 7 grunde Langfreddal 3-15 sælges samlet for højeste bud over 7.385.000 kr. incl. moms Grundene købes kontant. Betaling for grundene forfalder, når grundene overtages. Kommunen skriver skødet. De betaler skødeomkostninger, tinglysningsafgifter samt egne advokatomkostninger. Køber betaler beregnede skatter og afgifter i forhold til det, arealet ville være pålignet som et privat areal. ANVENDELSE OG BYGGEPLIGT Grundene skal bebygges, så de kan anvendes til byggeudstilling i påsken 2015. Byggeudstillingen skal have 7 forskellige byggefirmaer. Byggeudstillingen skal holde åbent påskedagene i 2015 samt minimum 1 ugentlig dag i perioden indtil 1. november 2015. Dog eventuelt juli undtaget. Den nærmere planlægning af byggeudstillingen aftales med Byggemodningsafdelingen.Såfremt anvendelsesbestemmelsen ikke overholdes, skal grunden tilbageskødes til kommunen.ved tilbageskødning skal der foretages en ejendomsmæglervurdering af grunden. Hvis grunden er steget i værdi, skal den tilbageskødes til købesummen, som køber har betalt. Hvis grunden er faldet i værdi, skal den tilbageskødes til den vurderede værdi. Alle udgifter til tilbageskødningen afholdes af grundejeren. Som vilkår for salg af de udbudte grunde til brug for byggeudstilling betaler sælger et beløb på maks. 50.000 kr. inkl. moms pr. grund til køber. Beløbet betales under forudsætning af, at sælger får mulighed for at markedsføre sine grunde i området sammen med købers markedsføring af byggeudstillingen. De nærmere vilkår for markedsføring, herunder annoncering, aftales mellem køber og sælger. VEJE, STIER OG GRØNNE OMRÅDER Vej-, stianlæg og grønne områder uden for grunden bliver anlagt af kommunen i overensstemmelse med det godkendte projekt. Disse anlæg bliver overdraget grundejerforeningen. Kommunen anlægger en 3 m bred overkørsel til grunden, når byggemodningen færdiggøres, se i øvrigt overkørsler under nyttige links på grundsalgs hjemmeside www.aarhus.dk/grundsalg. Det forudsættes, at placeringen er anvist af grundejeren. Hvis byggeriet først påbegyndes efter byggemodningens færdiggørelse, anlægges, overkørslen af grundejeren for egen regning. Langfreddal er privat fællesvej. TERRÆNREGULERING Terrænændringer må kun ske som det fremgår af lokalplanen. Det betyder bl. a., at terrænet ikke må ændres i en ½ m bred zone langs grundens skel, uden at der forinden er opnået tilladelse fra bygningsmyndigheden.

LANGFREDDALSALGSVILKÅR TELEFON OG TV Udgifter i forbindelse med telefon- og TV-forsyning er ikke inkluderet i prisen. GRUNDEJERFORENING Ifølge lokalplan nr. 904 skal der stiftes en Parcel- og grundejerforening til at varetage de fælles grundejerinteresser i lokalområdet. Parcel- og grundejerforeningen er under stiftelse, og De bliver medlem af parcel- og grundejerforeningen ved overtagelsen af grunden. Der skal betales kontingent til parcel- og grundejerforeningen. Kontingentets størrelse vedtages af generalforsamlingen. Kommunen betaler grundejerforeningen et bidrag på 50.000 kr. Bidraget udbetales først, når foreningen har overtaget veje, stier og grønne områder. Parcel og grundejerforeningen for området er berettiget til at få oplyst navn og adresse på købere af grunde indenfor foreningens område BYGGETILLADELSE De kan få nærmere oplysning om byggesagsbehandlingen hos: Aarhus Kommune Center for Miljø og Energi Byggesagsafdelingen Grøndalsvej 1C 8260 Viby J Tlf. 8940 2550 www.aarhus.dk/borger/bolig-og-byggeri/byggetilladelse SERVITUTTER M.V. Følgende servitutter er eller vil blive tinglyst på ejendommen: Lokalplan nr. 904 09.05.1967 Dok. Om bebyggelse, benyttelse mv. 04.12.1967 Forsynings-/ afløbsledninger mv. 12.10.2000 Deklaration om landbrug og byformål 11.06.2014 Forbud mod opvarmning med fossile brændsler 12.06.2014 Servitut om byggepligt, forbud mod videresalg og pligt til renholdelse 01.07.2014 Deklaration til supplering af lokalplan 904 Under aflysning 12.02.1988 Servitut om forsynings-/afløbsledninger mv.

LANGFREDDALFORSYNINGSSELSKABER ELFORSYNING Galten Elværk Smedeskovvej 55 8464 Galten Tlf. 8792 5555 www.ge-net.dk Tilslutningsbidrag er betalt. Elkabel føres frem til grunden. Køber betaler stikledning på grunden. KLOAKFORSYNING Aarhus Vand A/S Bautavej 1 8210 Aarhus V Tlf. 8947 1010 www.aarhusvand.dk Tilslutningsbidrag er betalt. Regn- og spildevandsstik føres frem til grunden. Køber betaler stikledninger på grunden. VANDFORSYNING Sabro Vandværk Blåbærvej 14 8471 Sabro Tlf. 7013 0101 www.sabrovand@mail.dk Tilslutningsbidrag er betalt. Vandstik føres frem til grunden. Køber betaler stikledning på grunden. FJERNVARMEFORSYNING Aarhus Kommune AffaldVarme Bautavej 1 8210 Aarhus V Tlf. 8947 1010 www.affaldvarme.dk Tilslutningsbidrag er ikke betalt. Fjernvarmestik føres frem til grunden Køber betaler tilslutningsbidrag og stikledning på grunden.

LANGFREDDALJORDBUNDSFORHOLD FUNDERING På grunden er udført geoteknisk prøveboring. Boreprofilen med forklaring giver de vigtigste retningslinier for funderingen. En prøveboring giver kun et præcist billede af funderingsforholdene på borestedet. Vi vil derfor anbefale, at køber - for egen regning - får foretaget en supplerende undersøgelse, når planlægningen af købers byggeri er tilstrækkeligt fremskredet. Der gives ikke refusion for normalt funderingsarbejde. Til normalt funderingsarbejde regner vi: a) udskiftning af fyld, muld, moseaflejringer (tørv, gytje o. lign.) til 1 meter under den solgte grunds terræn på salgstidspunktet, b) ekstra funderingsdybde for at imødegå gener fra udtørring af udtørringsfølsomme aflejringer, c) fundamentsforstærkning (armering, betonforstærkning, jordudskiftning, forøgelse af fundamentsbredde o.lign.) på grund af svag eller uensartet bæreevne i aflejringer som i øvrigt betegnes som bæredygtige (sædvanligvis senglaciale eller ældre aflejringer) eller på grund af tungt byggeri eller punktbelastninger. Der ydes således ikke refusion som følge af, at i øvrigt bæredygtige aflejringer har styrke- eller deformationsegenskaber, som ikke lever op til konkrete projektkrav, d) simpel vandlænsning fra udgravninger, e) omlægning af fungerende drænledninger, som måtte findes på grunden. I det omfang jordudskiftning medfører udgravning til større dybde end 1 m under terræn uden for byggefeltet, vil der sædvanligvis kunne ydes refusion for omkostninger til at afgrave, midlertidig deponere og genudlægge råjord på den øverste meter. Opfyld af hensyn til skrånende terræn anses ikke som ekstrafundering, og udgifter hertil refunderes ikke. ANSVAR Kommunen påtager sig intet ansvar for jordbunden. Viser det sig, at køber vil få betydelige udgifter, fordi funderingsforholdene er dårlige, er vi imidlertid villige til at forhandle om en kulancemæssig refusion af ekstraudgifter. Ekstrafunderingsarbejder og pris skal godkendes af kommunen. Der ydes ikke refusion for de første 3.000 kr. af ekstrafunderingsudgifterne. Der gives ikke refusion for mindre blødbundsområder, der ikke begrænser anvendelsen af grunden afgørende, hvis byggeriet tilrettelægges derefter. Der kan kun opnås refusion for ekstrafunderingsudgifter til byggeri, der kræver byggetilladelse. Der gives således ikke refusion for ekstrafunderingsudgifter i forbindelse med opførelse af garager/carporte, udhuse, parkeringsanlæg, veje, overkørsler eller tekniske installationer herunder dybtliggende kloakledninger m.v. Umiddelbart efter, at forholdene er konstateret, skal anmodning om refusion sendes til Grundsalg, så omfanget af ekstrafunderingen kan kontrolleres ved besigtigelse af udgravningerne, inden sandpude eller andre foranstaltninger udføres. Inden Grundsalg tager stilling til en eventuel refusions størrelse, skal køber fremsende: Plan visende bygningens placering på grunden og gulvkote i DVR90. Rapporter for geotekniske undersøgelser og udgravningskontrol. Opgørelse over de mængder, der er medgået til ekstrafundering samt enhedspriser for ydelserne.

LANGFREDDAL JORDBUNDSFORHOLD FORURENING Aarhus Kommune er ikke bekendt med, at jorden er forurenet. Der er foretaget forureningsundersøgelse af lokalplanområdet. Jorden er vurderet og analyseret. Analysen viser, at jorden, efter Miljøstyrelsens kriterier, er ren og kan disponeres frit. Vælger køber at bortkøre ren jord fra byggemodningsområdet til jordtip eller deponering, ydes der ikke refusion herfor. I forbindelse med bortskaffelse af overskudsjord kan køber kontakte Aarhus Kommune, Natur og Miljø og få anvist, hvor jorden kan modtages. Hvis køber mod forventning finder miljøforurenede stoffer i jorden, skal arbejdet standses og forureningen anmeldes til: Aarhus Kommune Natur og Miljø Grøndalsvej 1 8260 Viby J Tlf. 8940 2755 www.aarhus.dk/erhverv/energi-og-miljoe/jord ANSVAR Kommunen påtager sig som udgangspunkt ikke ansvaret for eventuel forurening på grunden, som vi ikke er bekendt med. Viser det sig, at køber vil få udgifter, fordi jorden er forurenet, er vi imidlertid villige til at forhandle om en kulancemæssig refusion af ekstraudgifter eller eventuelt tage grunden tilbage, hvis udgifterne til at fjerne forureningen er betydelige. Kun nødvendige foranstaltninger kan danne grundlag for en refusion. Anmodning om refusion skal sendes til Grundsalg, når forureningen er konstateret og inden der foretages foranstaltninger. BETALING Refusion betales først, når arbejdet er udført og godkendt. ARKÆOLOGI Moesgård Museum Moesgård Allé 20 8270 Højbjerg Tlf. 8716 1016 Moesgård Museum har foretaget en arkæologisk vurdering af grunden. Rapporten fra museet giver en beskrivelse af disse forhold. Hvis der under byggeriet træffes på jordfaste fortidsminder eller spor heraf, skal arbejdet standses og fundet anmeldes til ovennævnte museum.

Sødalsparken 12, 8220 Brabrand Tlf.: +45 8627 3111, www.geo.dk Projekt: 35293. Sabro. Langfredparken. LP904 Udført : JRL Dato: 2012-02-03 Emne: Oversigt over funderingsforhold samt Kontrolleret : JRL Dato: 2012-02-03 jordklassificering. Godkendt : TRT Dato: 2014-04-11 Rapport 2 Bilag 2.40 1/1 Parcel Boring Bilag Dybde til bæredygtige Funderingsforhold Klassificering af jord aflejringer (m) 1 1 2.2 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 3 3 2.3 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 4 4 0 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 5 5 2.4 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 6 6 2.5 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 7 7 2.6 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 8 8 2.7 0,6 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 9 9 2.8 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 10 10 2.9 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 11 11 2.10 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 13 13 2.11 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 15 15 2.12 1,3 Direkte fundering med ekstrafundering til 1,3 m under terræn Ren jord 17 17 2.13 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 19 19 2.14 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 21 21 2.15 0,7 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 23 23 2.16 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 25 25 2.17 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 27 27 2.18 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 29 29 2.19 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 30 30 2.20 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 31 31 2.21 1,4 Direkte fundering med ekstrafundering til ca. 1,4 m under terræn Ren jord 32 32 2.22 1,9 Direkte fundering med ekstrafundering til ca. 1,9 m under terræn Ren jord 33 33 2.23 0,6 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 34 34 2.24 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 35 35 2.25 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 36 36 2.26 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 37 37 2.27 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 38 38 2.28 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 39 39 2.29 0,6 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 40 40 2.30 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 41 41 2.31 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 42 42 2.32 0,6 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 43 43 2.33 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 45 45 2.34 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 47 47 2.35 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 49 49 2.36 0,7 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 51 51 2.37 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 53 53 2.38 0,6 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord 55 55 2.39 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord

Dybde, m u.t. 0,2-0,5 0,2-0,5 0,2 0,2-0,5 0,2-0,5 0,2-0,5 0,2 Sødalsparken 12, 8220 Brabrand Tlf.: +45 8627 3111, www.geo.dk Projekt: 35293 Sabro. Langfredparken. LP904 Udført : GRP Dato: 2014-03-31 Emne: Analyseresultater - Villaparceller Kontrolleret : GRP Dato: 2014-03-31 Side 1 / 1 Godkendt : MOK Dato: 2014-04-11 Rapport 2 Bilag 2.41 Rev. 0 Indhold af totalkulbrinter, PAH'er og metaller i jordprøver, mg/kg TS. Boring nr. 30,32,34,36 6,8,10 1,3,5,7,9 11,13,15,17,19, 27,29,31,33 43,45,47,49 38,40,42 21,23,25 35,37,39,41 51,53,55 Blandeprøve nr. 2 4 5 6 7 8 4 Aarhus Kommunes grænseværdier for ren jord Totalkulbrinter C6-C10 >C10-C15 >C15-C20 >C20-C35 Fluoranthen Benz(bjk)fluoranthen Benz(a)pyren Ideno(1,2,3)pyren Dibenz(a,h)anthracen Sum PAH'er Bly Cadmium Krom Kobber Nikkel Zink i.p. <1,0 <25 0,068 0,058 0,025 0,027 0,18 12 0,20 9,9 6,8 6 31 i.p. <1,0 <25 0,080 0,059 0,027 0,027 0,19 12 0,18 7,6 6,3 5 25 i.p. <1,0 <25 0,015 0,015 0,030 10 0,15 7,6 6,5 5 29 i.p. <1,0 <25 0,019 0,020 0,039 11 0,15 9,2 6,3 5 28 i.p. <1,0 <25 0,081 0,041 0,020 0,031 0,17 13 0,14 7,8 6,8 5 31 i.p. <1,0 <25 0,032 0,024 0,011 0,012 0,079 11 0,16 7,3 6,8 5 30 i.p. <1,0 <25 0,041 0,052 0,018 0,018 0,13 13 0,20 10 6,0 4 22 Jordkategorisering* Ren jord Ren jord Ren jord Ren jord Ren jord Ren jord Ren jord i.p.: Ikke påvist. *: Jordkategoriseringen beskriver hvordan eventuel overskudsjord kan håndteres/vil blive håndteret ved Aarhus Kommunes jordtippe. : Grænseværdi for aflevering af jord til Aarhus Kommunes Jordtippe. 100 25 40 55 100 0,3 0,3 4,0 40 0,5 500 500 30 500

4 1 3 5 7 9 6 8 10 17 15 13 11 19 21 23 25 33 31 29 27 35 37 39 41 30 43 49 47 45 32 51 53 55 34 Signatur: 36 38 42 Geoteknisk boring a: Punkt nr. a (koter er i DVR90) 40 0 40 80 m Projekt: Emne: 35293.Sabro. Langfredparken. LP904 Situationsplan Mål Rapport 1:1000 2 Bilag 2.1 Rev. 0 Side 1/ 1 Sødalsparken 12, 8220 Brabrand Tlf.: +45 8627 3111, www.geo.dk L:\projekter\35200-35299\35293.TRT.Sabro.Lokalplan904\Tegninger\35293_Bilag_1.xx_v0-JRL.dwg

GEO-Standard Geotekniske og miljøtekniske boreprofiler Filtersætning Geologi Prøver Aflejring Beton Tilbagefyldt jord Muld Ler Silt Sand Grus Sten Lille pose eller glas Prøve fra SPT-sonde Rørprøve Br Fe Fl Fy Gl Gr Ma Ne Ov Sk Sm Vi Vu Brakvand Ferskvand Flydejord Fyld Gletsjer Grundfjeld Marin Nedskyl Overjord Skredjord Smeltevand Vind Vulkansk Forerør 20110404 Pejlet vandspejl med dato Filterrør Lavpermeabel pakning Filtersand Fyld Tørv Tørvedynd Gytje (dynd) Kalk Klippe/beton Muldet Planterester Skaller Moræneler (sandet, gruset) Morænesand/-silt (leret, gruset) Stor pose Kerneprøve Alder Re Recent Pg Postglacial Sg Senglacial Gc Glacial Ig Interglacial Is Interstadial Pn Palæogen (tidl. tertiær) Nn Neogen (tidl. tertiær) Mi Miocæn Ol Oligocæn Eo Eocæn Pl Palæocæn Sl Selandien Da Danien Kr Kridt Ju Jura Pk Prækambrium Forsøg w wl wp IP IK e emax emin γ ρ gl ka PID Cfv Crv N qc fs Rf u Vandindhold Flydegrænse Plasticitetsgrænse Plasticitetsindeks Kvældindeks Poretal Poretal i løseste standardlejring Poretal i fasteste standardlejring Rumvægt Densitet Glødetab Kalkindhold Photoionisationsdetektormåling Forskydningsstyrke målt ved vingeforsøg Forskydningsstyrke målt ved vingeforsøg (omrørt) Standard penetrationsmodstand (SPT) Spidsmodstand (CPT) Kappemodstand (CPT) Friktionsforhold (=fs/qc) Poretryk (CPT) Henvisninger/noter DS/EN 1997 Eurocode 7: -Geoteknik Dansk Geoteknisk Forening: -"Vejledning i ingeniørgeologisk prøvebeskrivelse" -"Felthåndbogen" -"Laboratoriehåndbogen" -Referenceblad for vingeforsøg -Referenceblad for SPT-forsøg I moræne-jordarter må der forventes et varierende indhold af grus, sten og blokke. Vingeforsøg er udført og tolket i henhold til Dansk Geoteknisk Forening, "Referenceblad for vingeforsøg", revision 3, august 1999. GEO-Standard 01. 2012, Rev. 0, DK

FHM 4869 Sabrovej Øst I - Lp904 Rapport vedr. arkæologisk vurdering af ovennævnte område Moesgård Museum har i marts 2012 foretaget arkæologisk forundersøgelse ved Sabrovej under lp. 904. I undersøgelsesområdets sydøstlige del blev registreret tre gruber med ildskørnede sten og trækul - såkaldte kogestensgruber - som dog ikke har kunnet bestemmes til en specifik kulturhistorisk periode. Herudover er kun fundet ganske få og spredte spor efter aktivitet i forhistorisk eller historisk tid. I områdets nordvestlige del er fundet spor efter en større moderne genopfyldt nedgravning umiddelbart syd for vandhullet på den tilstødende mark. Arealet er efter endt undersøgelse frigivet til jordarbejde. Skulle der imidlertid mod forventning ved et eventuelt jordarbejdet dukke forhistorisk materiale op, f.eks. en grav, der kan ligge helt isoleret fra øvrigt fundmateriale, skal museet underrettes, hvorefter vi straks vil vurdere fundet. En eventuel udgravning, vil være afsluttet inden for 2 uger og de direkte udgifter til museets undersøgelse vil herefter være uden udgift for bygherre/grundejer. Yderligere oplysninger om arkæologiske forhold samt anmeldelse af fund skal ske til Moesgård Museum, Moesgård Allé, 8270 Højbjerg (tlf. 8716 1016). Moesgård Museum, d. 18/9 2012 Henrik Skousen Museumsinspektør, arkæolog Moesgård Museum j.nr. 2185 Arkæologiske forhold P:\Antikvarisk\Århus_antikvarisk

LANGFREDDAL DEKLARATIONER SERVITUT af 12.06.2014 FORBUD IMOD VIDERESALG, BYGGEPLIGT OG PLIGT TIL AT HOLDE GRUNDEN I ORDENTLIG STAND M.V. Aarhus Kommune bestemmer i anledning af kommende salg forpligtende for efterfølgende eje-re af de enkelte parcelhusgrunde følgende: 1. Forbud imod videresalg En parcelhusgrund må ikke sælges videre til en ny ejer, før den er bebygget med et fritliggende parcelhus. 2. Byggepligt Ejeren af en parcelhusgrund er forpligtet til at påbegynde opførelsen af et fritliggende parcelhus på grunden inden 2 år fra overtagelsesdagen. Byggeriet anses for påbegyndt - når der er udstedt byggetilladelse, og - der er støbt fuldstændig sokkel til en bygning af sædvanlig størrelse. Udgravning til sokkel er ikke tilstrækkelig til, at byggeriet anses for påbegyndt. Ejeren er forpligtet til at færdiggøre byggeriet inden 3 år fra overtagelsesdagen. 3. Tilbageskødningsforpligtelse Hvis byggepligten ikke overholdes, kan Aarhus Kommune forlange grunden tilbageskødet. Ved tilbageskødningen skal der foretages en ejendomsmæglervurdering af grunden. Ejen-domsmæglervurderingen indhentes af Aarhus Kommune. Er grunden steget i værdi efter over-tagelsesdagen, skal grunden tilbageskødes til Aarhus Kommune til den oprindelige købesum. Er grunden faldet i værdi, skal grunden tilbageskødes til den vurderede værdi. Tilbageskødningen til Aarhus Kommune skal ske uden udgift for kommunen. Ejeren skal således afholde udgiften til ejendomsmæglervurderingen samt alle udgifter i forbindelse med tilba-geskødningen, herunder tinglysnings- og registreringsafgifter. Ejeren har ikke mulighed for refusion af afholdte ejendomsskatter i ejerperioden. Grunden skal tilbageskødes i samme stand som på tidspunktet for den oprindelige overtagel-sesdag. Grunden skal tilbageskødes fri for pantehæftelser af nogen art. 4. Pligt til at holde grunden i ordentlig stand Så længe grunden er ubebygget, skal den holdes i en stand, som ikke virker visuelt skæm-mende og ikke giver gener for omliggende ejendomme. F.eks. må der ikke være visuelt skæmmende oplag på grunden, og græsvækst og forekomst af ukrudt skal begrænses, så det efter kommunens skøn ikke er genegivende. Ved misligholdelse af forpligtelsen kan kommunen lade de pågældende arbejder udføre for ejerens regning, såfremt ejeren ikke efter forudgående varsel selv har ladet arbejdet udføre.

LANGFREDDAL DEKLARATIONER 5. Påtaleret Nærværende servitut tinglyses med påtaleret for Aarhus Kommune, Arealudvikling Aarhus, Teknik og Miljø. 6. Aflysning Nærværende servitut kan aflyses på den enkelte ejendom ved henvendelse til Aarhus Kommu-ne, Arealudvikling Aarhus, når grunden er bebygget. Servitutten kan ikke forventes aflyst på den enkelte grund, før det dokumenteres, at byggeriet er færdiggjort. Byggeriet vil normalt anses for færdiggjort, når bygningens ydre dele er etable-ret, herunder at der er etableret klimaskærm, pålagt tagbeklædning og isat vinduer og døre. Tinglyst 11. juni 2014 på matr.nr. 34a, Sabro By, Sabro SERVITUT af 11.06.2014 FORBUD MOD OPVARMNING VED FOSSILE BRÆNDSLER Aarhus Kommune bestemmer i anledning af kommende salg forpligtende for efterfølgende eje-re af de enkelte parcelhusgrunde følgende: I deklarationsområdet må bygningerne ikke opvarmes individuelt ved hjælp af fossile brændsler som olie, kul eller gas. Nærværende servitut tinglyses med påtaleret for Aarhus Kommune, Teknik og Miljø. Tinglyst 12. juni 2014 på matr.nr. 34a, Sabro By, Sabro