EGERNHAVEN lavenergihuse i Stenløse. rækkehuse og dobbelthuse R Æ K U D E F T E R D E T N Y E L I V
Ølstykke Øst EGERNHAVEN. lavenergihuse i Stenløse. side En ny bydel vokser frem i skønne Stenløse eve j S Gl. Ølstykke Fre de 4 En af Stenløses smukke skulpturer. rik sss un dsv ej 2 ej j rdsve oftegå holmv Stenløse kvej sve j 6 den dal 4 S Baune Kildebæ 3 Kildebækvej Gyldenhøjvej Krogholmsvej Agert 1 3 Flyt ind få skridt fra Stenløse Syds store grønne fælled. Roski ld 2 Du kan høre græsset gro, men ellers ånder alt ro og fred. Bryggertorvet Ring Syd 5 1 Et nyt liv i naturlige rammer. ej 4 6 8 14 12 10 2 Agert 24 26 56 58 60 62 54 52 64 66 68 70 28 30 det nled ofteg Eger 22 20 18 16 årdsv Lin Rådyrleddet 50 48 32 46 36 Fællesareal 44 38 80 82 84 86 112 114 40 N 72 74 76 78 34 42 132 88 90 92 94 110 134 108 116 136 130 128 Her tænkes energirigtigt hele vejen rundt 142 Der er tale om en hel ny bydel, der kommer til at udstråle kvalitet både i helhed og detaljer bl.a. ved at være nytænkende og fremsynede omkring brug af energi og vand. ArkitektGruppens lavenergiboliger får adresse på Egernleddet i områdets sydvestlige del. Der kommer også børneinstitution og nærbutik i selve området. 122 126 5 124 146 33 31 29 6 Situationsplan over Egernhaven. 104 120 144 28 km fra Rådhuspladsen, midt i den smukke nordsjællandske natur, ligger Stenløse Syd den nye attraktive bydel med hovedadgangsvej fra Krogholmvej. Her opfører ArkitektGruppen 90 lavenergiboliger - i form af række- og dobbelthuse med vejog stinet til kollektiv trafik, indkøb, lægehus, rådhus, dagpasning, skoler og fritid. Her er ca. 1 km til Stenløse Station med 10-minutters S-togsdrift til København og Frederikssund - og få meter til grønne friarealer og den store fælled, som bliver fælles for beboerne i Stenløse Syd. 98 100 102 106 140 Et nyt liv med tanke på fremtiden miljøvenlige bydel, Stenløse Syd, frem. 96 118 138 5 Syd for Krogholmsvej vokser den nye, 27 25 23 21 19 17 15 13 11 9 7 3 1
EGERNHAVEN. lavenergihuse i Stenløse. side Energirigtigt er også helt rigtigt for pengepungen 7 Skær 30 pct. af regningen Egernhaven, der installeres med naturgas, opføres som lavenergihuse. Det betyder, at energiforbruget i husene er omkring 30 pct. lavere end i almindelige, nye huse. Det er noget, du og familien vil mærke i hverdagen, både i form af lave energiudgifter og et behageligt, sundt indeklima. For Egernhaven er designet, så lavenergi er ensbetydende med høj komfort. Husene varmer hinanden Alle Egernhavens huse er sammenbyggede som dobbelthuse eller rækkehuse. Det er med til at mindske varmetabet fra hver enkelt bolig husene holder så at sige hinanden varme. Husene er desuden superisolerede, også i forhold til det nye bygningsreglement, og så er her energieffektive vinduer med meget lavt varmetab. Lad det bare regne så sparer du penge Der er også tænkt på det kostbare drikkevand. Husene indrettes med vandbesparende blandingsbatterier, og en regnvandstank opsamler regnvand til toiletskyl. En almindelig familie sparer på den måde op til 25 pct. på vandregningen årligt. Hvert enkelt hus sparer tusindvis liter drikkevand om året til glæde for såvel husholdningsbudgettet som den nærliggende Værebro Å, der belastes mindre. Varmeregningen er lav indeklimaet er i top Husene i Egernhaven er bygget, så de er ekstra tætte; utætheder øger såvel energiforbruget som risikoen for træk. Frisk luft er dog afgørende for indeklimaet, og husene tilføres derfor frisk luft gennem et ventilationsanlæg, der samtidig filtrerer den indblæste luft for støv, insekter mv. Denne konstante udskiftning af luften sikrer et super behageligt og sundt indeklima i Egernhavens boliger. Ventilationsanlægget har varmegenvinding og genvinder op mod 90 pct. af varmen fra den luft, der suges ud af boligen. Den genvundne varme tilføres så den luft, der blæses ind i boligen. Det betyder, at du med god samvittighed kan nyde et dejligt lunt hus i årets kolde måneder. For det er en luksus, der hverken kan mærkes på varmeregningen eller i det store miljøregnskab. En miljøvenlig bydel Hele Stenløse Syd udvikles med omtanke for miljøet. F.eks. får gadelamperne lavenergiarmaturer, om vinteren saltes vejene med noget, der ikke skader grundvandet, og så er der forbud mod at anvende PVC og trykimprægneret træ i byggeriet, da det har skadelig effekt på både miljø og sundhed f.eks. kan PVC fremkalde allergi. 8 7 8 I Egernhavens jordnære bebyggelse oplever du, at der er højt til himlen. Parker bilen på din private p-plads, tag to skridt, og så er du hjemme med indkøbsposerne.
EGERNHAVEN. lavenergihuse i Stenløse. side 9 9 P-plads til bilen og udhus til cyklerne, golfbag en og børnenes sandlegetøj (visualisering). 11 10 11 12 Taghældningen giver spændende loftsløsninger på 1. sal (visualisering). Nogle af Egernhavens boliger ligger med udsigt til områdets nye sø. Egernhavens lavenergihuse opføres med PVC-frie materialer og træ, der ikke er trykimprægneret. 10 Sikre stier og rolig trafik 12 Stinettet, der forbinder Egernhaven med resten af området og byen, etableres med oplyste gang- og cykelstier, der krydser områdets stamvej så få steder som muligt. Stierne giver adgang til fælleden med eng, græs, træer, buske og naturlige græsstier på kryds og tværs. Selv legepladserne bliver helt naturlige Ingen kulørte legeredskaber! I stedet masser af naturmaterialer som sten, træstubbe, træstammer og græs. Hvem siger, at man ikke kan lege jorden er giftig ved at hoppe fra en flad sten til en anden? Stenløse Kommune siger i hvert fald, at målet er at etablere naturlige legepladser, som på den måde fuldender det energi- og miljørigtige indtryk af Stenløse Syd.
EGERNHAVEN. lavenergihuse i Stenløse. side 8 HER ER DOBBELT SÅ GODT AT BO 15 16 Boligerne indrettes med spændende karnapper og hjørnevinduer, der skaber et fantastisk lysindfald. Alle opholdsrum indrettes med flotte, lyse gulve i matlakeret asketræsparket. 13 13 Værelserne er dejligt rummelige. Hælder du til anderledes indretning? 15 14 Lyse og lækre materialer fra gulv til loft. I dobbelthusene, der er 1-plans på 125 m 2, finder du en lys og moderne indretning med 3 soveværelser, 1 badeværelse, stue, bryggers og stort køkkenalrum. Der er udgang til haven fra både køkkenalrum og stue. Den særlige taghældning giver spændende lofter med kipvirkning flere steder. Og facadens karnapspring med bl.a. hjørnevinduespartier giver fantastisk lysindfald, som springer i øjnene, når du kommer indenfor. Selv på en skyet dag. 14 16
EGERNHAVEN. lavenergihuse i Stenløse. side 10 17 18 17 18 I dobbelthusene er der mulighed for at sætte vægge op i stuen og indrette et ekstra værelse eller en hyggekrog. Dobbelthusenes dejlige køkkenalrum indrettes med vaskeø med plads til at jeres gæster hænger ud. Køkkenalrummet deler huset op Forestil jer en fredag aften med venner på besøg. Ungerne er smuttet ind på værelset og hygger efter maden og I sætter jer ind i stuen og nyder lidt voksenliv. Dobbelthusets indretning gør, at køkkenalrummet bliver en central del som deler funktionerne. Og hvem siger, at det ikke en anden aften er i sofaen, der er nogle, som sover mens der er masser af liv på værelserne? I husets store køkken-alrum er der plads til at være sammen som familie. Også når I hver især er optaget af egne sysler mens børnene klarer lektierne ved spisebordet eller bygger hule under sofabordet, kan du slå en dej op i køkkenet eller slappe af med en sudoko i sofaen.
EGERNHAVEN. lavenergihuse i Stenløse. side 12 19 20 Rækkehusets køkken ligger for sig selv, men er åbent ind mod stuen (visualisering). Find de grønne fingre frem og få dit nye hjem til at matche omgivelserne - læg forårsløg i haven og så krydderurter i krukker. 21 Slå døren op og nyd alt det grønne og den friske luft udenfor, også når du slapper af i sofaen (visualisering). 22 Rækkehusets soveværelse på 1. sal har hyggelig fransk altan yderst anvendelig hvis du er typen, der elsker at krybe ned i en nyluftet dyne (visualisering). 19 20 Stort leverum og gode værelser I rækkehusene, der ligger som klynger med tre/fire huse ad gangen, får du 117 m 2 med ét stort køkken/alrum/stue i stueplan suppleret med et toilet og 3 gode værelser og et badeværelse på 1. sal. Her går trappen op og bliver til et repos til en lille arbejdsplads eller bare hyggerum. Godt at bo i og godt for miljøet Alle m 2 er udnyttet til mindste detalje og med andre detaljer som integreret skur, stor terrasse, fransk altan og spændende taghældning, byder rækkehuset på et godt miljø samtidig med, at det er godt for miljøet 21 22 Her går hverken energi eller plads til spilde. Tværtimod er alt udnyttet optimalt med fornemmelse for dine boligdrømme og vores alle sammens miljø.
EGERNHAVEN. lavenergihuse i Stenløse. side 14 En bolig med flot udsyn skabt til fremsynede familier! VIL DU BO I DET NYE ATTRAKTIVE OG MEGET ENERGIRIGTIGE KVARTER I STENLØSE? WWW.EGERNHAVEN.DK
Juli 2007 B Egernhaven Vil du bo i det nye attraktive og meget energirigtige kvarter i Stenløse Syd? 28 km fra København, 14 km fra Frederikssund, tæt på Roskilde Fjord og med indkøb, pasning, skoler, golfbane, lægehus og gode tog- og busforbindelser inden for rækkevidde? Så kig ind på www.egernhaven.dk og se, hvordan du bliver ejer af et af de nye dobbelt- eller rækkehuse, hvor lavenergi og miljørigtighed står højt på dagsordenen. Der tages forbehold for fejl i beskrivelsen og 3d billederne af Egernhaven samt for ændringer i projektet. 3D visualiseringer, grafisk layout og tekst: eyecadcher media Luftfoto af Egernhaven www.egernhaven.dk Bygherre: Salg: ArkitektGruppen A/S. Hollufgård. Hollufgårds Allé. 5220 Odense SØ tlf: 66 13 33 32. fax: 66 13 28 32. www.arkitektgruppen.net home Værløse. v/thomas Lausen. Kollekollevej 2-4. 3500 Værløse tlf: 44 48 48 66. fax: 44 48 58 66. e-mail: vaerloese@home.dk