Arkitektsyn 2013 BYGNING NR. 726 Øster Voldgade 10 Rørbæk og Møller Arkitekter ApS Jægersborg Allé 1A 2920 Charlottenlund Tlf: 39 40 10 11 Fax: 39 40 46 11
Bygnings navn: Østervoldkomplekset Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 726 bnf/we Side: 1.1 ARKITEKTSYN 2012 Adresse: Øster Voldgade 10 1350 København K Matr. nr.: 636 Skt. Annæ Vester Kvarter København Klassifikation af bygning: Gruppe 1 Opførelsesår: 1929-54 Arkitekt: Oluf Gjerløv-Knudsen Fakultet: Det Natur- og Biovidenskabelige Fakultet Brugere: Geocenter København: IGN Institut for Geovidenskab og Naturressourcer, GEUS - De Nationale Geologiske Undersøgelser for Danmark og Grønland Bygningssynet afholdt den: 11. december 2012 Deltagere i synet: Bertel Johansen, KU, Campus Service Nord Anette Fischer, KU, Campus Service Jørn Nielsen, KU, SCS Drift Benny Höök, SCS Drift Per Rosenberg, GEUS Toby Leeper, IGN Birgitte Fester, RM Wiebke Engels, RM 1 INDLEDNING Københavns Universitet, Campus Service og Rørbæk og Møller Arkitekter ApS har, i henhold til bestemmelserne i Boligministeriets "Vedligeholdelsescirkulære" af 11. december 2008, gennemført bygningssyn på: ØSTERVOLDKOMPLEKSET 1.1 Kort bygningshistorisk oversigt: Huset er opført over en 30-årig periode fra 1929-1959 af arkitekt Oluf Gjerløv- Knudsen. Huset er opført til Polyteknisk Institut, som i perioden 1960-70 fraflytter huset og flytter til Lundtoftesletten. Husets rotunde er opført ca. hvor Christian d. IV påbegyndte byggeriet af kirken, Sankt Anna Rotunde. Kirken blev aldrig færdiggjort og reminiscenserne af det oprindelige fundament blev fremgravet, da udgravningen til den nuværende rotunde blev udført. Rotunden blev nyistandsat i 1993. Kunstneren Ib Geertsen stod for udsmykningen.
Bygnings navn: Østervoldkomplekset Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 726 bnf/we Side: 1.2 I 2003 blev rotundens søjler pletrepareret og samtlige døre og træværk vedligeholdt i samarbejde med kunstner Ib Geertsen. En generel istandsættelse/ombygning af Østervoldkomplekset, for etablering af et samlet Geocenter København, er afsluttet i 2003. Område 5 er skilt ud til nyt Gefion Gymnasium. Område 7 fra niveau 0 og opefter overdrages til Gefion Gymnasium pr. 1.1.2013 1.2 Bygningsmæssig beskrivelse: I 2004 er tage renoveret følgende steder: Omr. 2: Tag på tagterrasse mod Rigensgade I 2006 er tage renoveret følgende steder: Omr. 1: Tag på tagterrasse mod Rigensgade Omr. 1A: Tag på 2 tagterrasser mod Rigensgade I 2010 er eksisterende skjulte tagnedløb omlagt til udvendige synlige kobbernedløb. Der renoveret tage mhp. lugtgener pga. asfalt: I 2011: Omr. 2 mod Øster Voldgade, modul 236-240 I 2012: Omr. 3 mod Stockhusgade, modul 353-383 1.3 Beskrivelse af ude-arealer: I september 2003 har Sven-Ingvar Andersson udarbejdet en vedligeholdelsesrapport for udearealer for hele Geocenteret. Geocenterets forplads er omlagt i 2005. KU har fået opskrift på støbning af nye fliser og opbevarer 2 forme. Reparation af udvendige betonbelægninger er foretaget i 2006 med udgangspunkt i nedenstående retningslinjer udarbejdet af Sven-Ingvar Anderssons Tegnestue, 29. november 2005. Ændringer og reparationer i betonfladerne sker efter enkle regler som angivet i denne vejledning: De eksisterende overordnede gennemgående fuger skal bevares. Beskadigede områder og reparationsområder skal renskæres langs kanterne. Skærelinjerne skal være parallelle med eller vinkelret på de eksisterende fuger. Skærelinjerne kan også danne vinkler på 45 med de eksisterende fuger. (trekanthuller)
Bygnings navn: Østervoldkomplekset Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 726 bnf/we Side: 1.3 Ved skader og afskalninger skæres der til 6 centimeters dybde omkring skaden og den beskadigede beton hamres bort. Der støbes 4 + ca. 3 centimeter beton i hele det afrensede areal. Den eksisterende beton skal være våd inden støbningen af underste lag begynder. Underste lag vibreres let så vedhæftningen til den omgivende beton sikres. (Bund af tørbeton 0 8 mm afsluttes med reparationsbeton, som MAXIT rep. 930, producentspecifokationer følges nøje.) Ved nyanlæg, ledninger og lignende, skæres betonen til 6 centimeters dybde, resten af den underliggende betonen hamres væk således at armeringsjernene kan indgå i den ny støbning, der skal have samme tykkelse som den omgivende eksisterende beton. Der afsluttes med 30 mm slidlagsbeton 0 4 mm, som Maxit rep. 930. Hvis armeringen fjernes lægges ny armering der fastgøres til den eksisterende beton med klæbeankre. Større rektangulære flader ca. 10 m2 eller mere kan belægges med chaussesten svarende til kvaliteten Blå Rønne, i stedet for beton. Ansvaret for den endelige bæreevne i betonflader ligger hos de projekterende / udførende i den enkelte sag.
Bygnings navn: Øster Voldgade 10 Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 726 Side: 15-2-2013 RM bnf/we 2.1 2 VEDLIGEHOLDELSESSYN 32 Indervægge, komplettering 10-005 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 3 Omr. 3,4 og 6, eftergang og udskiftning af bundstykker på udvendige døre Bundstykker på udvendige døre, ca. 8 stk. i alt, trænger til udskiftning, særligt omr. 3. Dørene er udstyret med ADK. Tilsynets anbefalinger: Eftergang og udskiftning af bundstykker. Der skal findes en mere holdbar løsning end de eksisterende bundstykker, muligvis rustfrit stål. 11-002 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 6 Omr. 6, Glasvægge i nicher 0-664 og 2-664 på gange, etage 1 og 2 Niche 0-664og 2-664 på gange anvendes til møderum, men er generet af støj. 1-664 er udført i 2012 Tilsynet henstillinger/anbefalinger: Montering af glasvægge inkl. følgearbejder. Arbejdet kræver byggetilladelse. 42 Indvendige vægoverflader 03-024 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 3 Omr. 3, GEUS - Renovering af observatorium Observatoriet er ikke i brugbar stand, men anvendes pt. ikke til noget. Trappeværn skal repareres, og trappebelægning er nedslidt. Overflader fremstår nedslidte. Området er spærret af pga. asbest. Istandsættelse af overflader og trappeværn anbefales udført inkl. asbestsanering, når anvendelse af det pågældende område er fastlagt. 04-014 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 4 Omr. 4, Maling af vægge, søjler og balkonfronter i rotunden Vægge, søjler og balkonfronter trænger til malermæssigt vedligehold. Tilsynet henstillinger/anbefalinger: Malerarbejder udføres inkl. træværk. Nogle søjler males helt, og nogle søjler pletrepareres. 10-007 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 4 Omr. 4, Maleristandsættelse studierum 04-3-414A, Nordpolen inkl. tilstødende gange 04-3-419 og 04-3-430
Bygnings navn: Øster Voldgade 10 Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 726 Side: 15-2-2013 RM bnf/we 2.2 10-009 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Omr. 1, Malervedligeholdelse, flere rum fordelt på flere etager samt trapper Overflader er nedslidte og trænger til istandsættelse, især: Gang ved kontor 1-3-125 revner i væg ved vindue Trappe 1- R niveau 2 væg i området nær ved trappen. Kontorer: 1-2-110, 1-2-114, 1-2-121, 1-2-122, 1-2-125, 1-2-129, 1-2-130, 1-2-133. Vindeltrappe, trappe O niveau 2 lakeres. 1-3-234 toilet, trappe O niveau 3, elevatordør. Omfang ca. 200 m2. 10-010 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 2 Omr. 2, Malervedligeholdelse, flere rum fordelt på flere etager samt trappe Overflader er nedslidte og trænger til istandsættelse, især: 2-2-214, 2-2-224, 2-2-227, 2-2-227, 2-2-232, 2-2-234, 2-2-236, 2-2-242, 2-2-262, 2-2-278. Gang ved 2-2-242 er der hul i væg over dør. 2-2-317, 2-2-359, 2-2-361. Skader over dør 2-2-338. Trappe R Omfang ca. 175 m2. 10-011 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 3 Omr. 3, Malervedligeholdelse, flere rum fordelt på flere etager Overflader er nedslidte og trænger til istandsættelse, især: Skader ved mellemgang trappe D og 3-1-319 Skader på loft 3-3-345. 3-0-112, 3-0-278, 3-0-282, 3-1-109, 3-1-119, 3-1-203, 3-1-204, 3-1-216, 3-1-224, 3-1-227, 3-1-229, 3-1-233, 3-1-260, 3-1-262, 3-1-266, 3-1-10, 3-1-312, 3-1-318. Omfang ca. 250 m2. 10-012 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 4 Omr. 4, Generel malervedligeholdelse Omfang ca. 75 m2.
Bygnings navn: Øster Voldgade 10 Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 726 Side: 15-2-2013 RM bnf/we 2.3 10-013 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 6 Omr. 6, Generel malervedligeholdelse Overflader er nedslidte og trænger til istandsættelse, især: 6-0-653 dør og træværk. 6-2-631 phd-kontor, skader på vægge. Omfang ca. 250 m2. 10-014 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 7 Omr. 7, etage 01 og nedefter, Generel malervedligeholdelse Omfang ca. 50 m2. 13-001 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Omr. 1, Generel malervedligeholdelse Omfang ca. 250 m2. 13-002 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 2 Omr. 2, Generel malervedligeholdelse Omfang ca. 200 m2. 13-003 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 3 Omr. 3, Generel malervedligeholdelse Omfang ca. 300 m2. 13-004 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 4 Omr. 4, Generel malervedligeholdelse Omfang ca. 100 m2.
Bygnings navn: Øster Voldgade 10 Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 726 Side: 15-2-2013 RM bnf/we 2.4 13-005 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 6 Omr. 6, Generel malervedligeholdelse Omfang ca. 300 m2. 13-006 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 7 Omr. 7, etage 01 og nedefter, Generel malervedligeholdelse Omfang ca. 50 m2. 43 Dæk og gulve, overflader 03-522 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Omr. 1, GEUS - Udskiftning af korkgulve Korkgulve i gange rum 01.01.128A, 01.0.110A og 01.1.108A er meget slidte. Gulvene bør udskiftes til linoleum, ligesom i resten af huset. Udskiftning af korkgulv rum 01.01.128A, 01.0.110A og 01.1.108A. 04-006 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 2 Omr. 2 og 6, Behandling af eksisterende terrazzo i trappearealer Eksisterende terrazzo fremstår mat, slidt og med huller i følgende trappearealer: Indgang fra forplads til omr. 2 og 6 ( rum nr. 02.0.260 og 06.0.679) samt trappe N, K og L. Opfyldning af huller og revner i terrazzogulv/trappe, efterfølgende slibning og behandling udføres. 04-010 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Omr. 1, 2 og 3, Behandling af eksisterende terrazzogulve på toiletter Eksisterende terrazzogulve i toiletrum fremstår matte, slidte og med huller. Opfyldning af huller og revner i terrazzogulve, efterfølgende slibning og oliebehandling udføres. Det skal bemærkes, at spanske vægge m.v. ikke skal demonteres for at udføre gulvarbejderne.
Bygnings navn: Øster Voldgade 10 Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 726 Side: 15-2-2013 RM bnf/we 2.5 06-005 ( Prioritet 2 ) Bygn.: - Omr. 4, 6 og 7 etage 01 og nedefter, Behandling af eksisterende terrazzogulve på toiletter Eksisterende terrazzogulve i toiletrum fremstår matte, slidte og med huller. Opfyldning af huller og revner i terrazzogulve, efterfølgende slibning og behandling udføres. 13-007 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 3 Omr. 6, Nyt linoleum i gangareal, etage 3 Gulvbelægning fremstår slidt, navnlig i samlinger - linoleum blev ikke skiftet under den store Geocenter-ombygning. Der lægges ny linoleumsbelægning i gangareal svarende til etage 2. 13-008 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 3 Omr. 3, Udskiftning af gulvbelægning i 03.3.320 Gulvtæppe i rum 03.3.320 afsondrer ubehagelig lugt. Der er mindre huller efter gamle beslag i endevæg. Tilsynets henstillinger/ anbefalinger: Gulvtæppe skiftes ud med linoleum. Paneler og dørtrin skiftes. Malerbehandling af (ende)væg. 13-009 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 4 Omr. 4, Nyt linoleum på balkon i rotunde Linoleumsgulve er slidte på balkoner i rotunden. Tilsynets henstillinger/ anbefalinger: Linoleum på balkongulve skiftes. Beløb svarer til 2 x 300 m2, dvs to af de fire balkoner. De to mest slidte udvælges. 13-010 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Omr. 4, Nyt linoleum på balkon i rotunde Linoleumsgulve er slidte på balkoner i rotunden. Tilsynets henstillinger/ anbefalinger: Linoleum på balkongulve skiftes. Beløb svarer til 2 x 300 m2, dvs to af de fire balkoner. De to der ikke har fået ny belægning senest udvælges.
Bygnings navn: Øster Voldgade 10 Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 726 Side: 15-2-2013 RM bnf/we 2.6 79 Inventar og udstyr, bygning 10-004 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 3 Omr. 3 og 4, Indvendig solafskærmning på alle etager mod sydøst Der er behov for indvendig solafskærmning i omr. 3 i alle kontorer, laboratorier m.v., der vender mod sydøst. Inkl. er enkelte laboratorier, der vender mod nordvest. Specialerum omr. 4. Etablering af indvendige solafskærmningsgardiner. Type skal være som solafskærmningsgardiner udført i omr. 6, elektrisk betjente. Der er regnet med 60 vinduer. 10-006 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 4 Omr. 4, Auditorium 04-3-407 og 04-3-449, Renovering af stole samt revne i væg Polstring på stole trænger til vedligeholdelse. Fastgørelser løsner sig. Der mangler 230V-stik til bærbare computere. Der er revne i væg i aud. B rum 04-3-449. Udskiftning af polstring. Fastgørelser eftergåes og udbedres. Etablering af supplerende stik til bærbare computere. Revne i aud. B udbedres, og vægfladen maleristandsættes. 13-011 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Omr. 1 og 2, Indvendig solafskærmning på 3. etage mod sydøst Der er behov for indvendig solafskærmning i omr. 1 + 2, 3.sal, i alle kontorer der vender mod sydøst. Etablering af indvendige solafskærmningsgardiner. Type skal være som solafskærmningsgardiner udført i omr. 6, blot manuelt betjente. Der er regnet med 30 vinduer.
Bygnings navn: Østervoldkomplekset Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 726 bnf/we Side: 3.1 3 MYNDIGHEDSKRAV Sorteret efter SfB-nr. indsættes lange projektbeskrivelser fra synsdatabasen. (Disse sider udskrives af Campus Service ved udtræk af synsdatabasen)
Bygnings navn: Østervoldkomplekset Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 726 bnf/we Side: 4.1 4 MILJØFORHOLD 4.1 Drøftelse af alle aktuelle sager vedrørende miljøpåbud med et bygnings- eller anlægsmæssigt forhold: - 4.2 Tilsynets iagttagelser og forslag: - Tilsynets anbefalinger/henstillinger - 4.3 Indsamling af brugeroplysninger om, hvor der findes restasbest: I 1999 er foretaget en asbestregistrering (teknisk asbest) af K.U.'s ejendomme i indre by og område indenfor søerne. Rapport foreligger i KU s Bygningsregister og vedligeholdes af driften. 4.4 Vurdering af asbestens tilstand/indkapslingen heraf: Rør i kældergange er markeret med asbestvarselsstrimler. Der foretages ikke yderligere arbejder i denne forbindelse. 4.5 Vurdering af mærkningen/advarselsskiltningen: - Tilsynets anbefalinger/henstillinger -
Bygnings navn: Øster Voldgade 10 Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 726 Side: 15-2-2013 RM bnf/we 5.1 5 ARBEJDSMILJØ 32 Indervægge, komplettering 11-002 Bygn.: 6 Omr. 6, Glasvægge i nicher 0-664 og 2-664 på gange, etage 1 og 2 Niche 0-664og 2-664 på gange anvendes til møderum, men er generet af støj. 1-664 er udført i 2012 Tilsynet henstillinger/anbefalinger: Montering af glasvægge inkl. følgearbejder. Arbejdet kræver byggetilladelse. 43 Dæk og gulve, overflader 13-008 Bygn.: 3 Omr. 3, Udskiftning af gulvbelægning i 03.3.320 Gulvtæppe i rum 03.3.320 afsondrer ubehagelig lugt. Der er mindre huller efter gamle beslag i endevæg. Tilsynets henstillinger/ anbefalinger: Gulvtæppe skiftes ud med linoleum. Paneler og dørtrin skiftes. Malerbehandling af (ende)væg.
Bygnings navn: Østervoldkomplekset Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 726 bnf/we Side: 6.1 6 ØVRIGE FORHOLD DRØFTET UNDER SYNET 6.1 Der optræder tilsyneladende bevægelser i væg i rum 03-0-374, hvilket resulterer i revner og afskalning i vægfladen. 03-508 Reparation af kantinebrystning. Der kan konstateres en vandret revne i brystningen. Revne holdes under observation. Forekommer langs hele facaden. Foucaults Pendul Foucaults Pendul, som er ophængt i rotunden i omr. 4, fungerer ikke efter hensigten. Arrangementet bør eftergås jævnligt for opretning af stave der væltes af pendulets naturlige svingningsforløb. (Drift) Alternativt kan arrangementet undersøges for en automatisering af processen. Branddør Branddør mellem omr. 6 og rotunden, 2. sal lukker ikke. (Drift)
SfbNr Syns nr. Bygnnr. SynsBeskriv Overslag Alle beløb er kr. x 1.000 eksl. moms.
Alle beløb er kr. x 1.000 eksl. moms.