København NV: Regulære butikslokaler i 2 plan og med mange muligheder

Transkript

1 København NV: Regulære butikslokaler i 2 plan og med mange muligheder Tidligere posthus. Kan anvendes til mange formål herunder, butik, kontorlokaler og showroom. Se film fra ejendommen Glasvej 3 stue og 1. sal, 2400 Kbh. NV Areal: m2 Månedlig leje: kr

2 Lejemålet Stueplan Ovenover: Til venstre øverst: Til venstre nederst: Ejendommen set fra gården. Bemærk rampe. Stort og lyst lokale med kontor og boksanlæg. Indgangspartiet med automatiske skydedøre. Oversigt over lejemålet: Facade direkte til Glasvej kun 50 meter Fra Frederikssundsvej. Regulære og åbne lokaler med flere bagkontorer. I alt 732m2. Automatiske skydedøre, sikringsdøre, læsserampe og vareelevator. Ovenlys vinduer og generelt rigt lysindfald. Overtagelsesstand kan drøftes nærmere med udlejer. Tæt på offentligt transport; bus, Metro og S-tog, Motorring 02

3 Lejemålet II 1. salen Ovenover: Til venstre øverst: Til venstre nederst: Stort lyst forlokale med indgangsparti til højre. Lokalet med ovenlys og 2 kontorer til højre. Udsigt fra altanen mod gårdmiljø.

4 Lejemålet III Ovenover: Til venstre øverst: Til venstre nederst: Vareelevator og den lyse 1.sal. 2 franske altaner på 1. salen. Udsyn fra læsserampen, i stueplan, mod gården.

5 Lejemålet IV Med god beliggenhed i starten af Glasvej og i attraktiv ejendom på hjørnet af Frederikssundsvej og Glasvej, ligger denne unikke og sjældent udbudte butik på 732m2. Lokalerne kan anvendes til mange formål herunder; butiks- og kontorlokaler, showroom, atelier etc. BEMÆRK: Butikken er oplagt til erhverv, for hvem placeringen og størrelsen er afgørende. Således må der påregnes nogen istandsættelse. Lejemålet er oprindeligt blevet anvendt til postkontor, hvorfor stort boksanlæg forefindes i baglokalet. Fra gadeplan er der via vindfang, direkte adgang til dette store, lyse og spændende lejemål. Man kommer således direkte ind i stort og lyst butikslokale, hvorfra der er adgang til baglokale med boksanlæg, kontorer og sikringsdør med udgang til læsserampe og hyggelig ældre gård. Lokalet i gadeplan er 356m2. Via trappetårn i gården, er der adgang til 1. salen og yderligere 376m2 kontorer, opbevaring etc.

6 Lejemålet V Ovenfor til venstre: Trappeopgangen som giver let adgang til 1. salen. Ovenfor til højre: Boksanlægget i et af de lyse kontorer. Lejemålet har i gadeplanet, 4 store vinduespartier mod Glasvej og ligger kun 50 meter fra Frederikssundsvej. Således er der sikret god eksponering mod den befærdede indkøbsgade Frederikssundsvej, hvor bl.a. Nordens travleste buslinje 5A, der dagligt befordrer tusindvis af kunder passerer. Desuden er der en omfattende opførelse af nye boliger i området, bl.a. på: Provstevej/Theklavej, Frederiksborgvej, Glasvej, Lærkevej/Ørnevej, Mimersgade, Blytækkervej og Frederikssundsvej. Med god placering først på Glasvej og i et tæt befolket område, med mange erhvervsdrivende og beboelsesejendomme, er der dagligt et stort flow af potentielle kunder, som blot skal aktiveres.

7 Ejendommen Ejendommen A/B Glasgården er centralt placeret på hjørnet af Frederikssundsvej og Glasvej. Andelsboligforeningen Glasgården består af 52 andelsboliger og 6 butikslejemål. Ejendommen er opført i perioden og har et lækkert grønt gårdmiljø fra Området er kendetegnet ved; mange lejligheder, mange etniske restauranter og caféer, samt dagligvarebutikker. Parkeringspladser og busforbindelser uden for døren. Tæt på Nørrebro Station og den kommende Metro. Dette er et unikt lejemål med stort potentiale, pga. den store boligmasse, de mange butikker og den tætte færdsel mod Nørrebro og Indre København.

8 Plantegning Stuen 1.salen Glasvej

9 Kort

10 Lejevilkår Arealer: 732 m2 798 kr. pr. m2 p.a kr. p.a kr. pr. måned. Fællesudgifter: 0 kr. pr. m2 p.a. 0 kr. p.a. 0 kr. pr. måned. Varmeudgifter: 80 kr. pr. m2 p.a kr. p.a kr. pr. måned. El-udgifter: Betaling: Depositum: Opsigelsvilkår: Afregnes særskilt i forhold til forbrug Månedsvis forud. 4-6 måneders depositum. 2 års uopsigelighed fra lejer og 6 måneders opsigelse. Årlig regulering: Nettoprisindex, dog min. 2,0% Momspligtig: Overtagelse: Nej, men der tages forbehold for, at udlejer på et senere tidspunkt vælger at momsregistrere lejemålet. Efter nærmere aftale.