Frederiksberg: Butikslokale med 205m2 lager på Peter Bangs Vej

Transkript

1 Frederiksberg: Butikslokale med 205m2 lager på Peter Bangs Vej Unik butik sælges med større lager i smuk funkis ejendom Se film fra ejendommen Peter Bangs Vej 39, 2000 Frederiksberg Areal: m2 Månedlig leje inkl. drift: kr Pris: mio kr

2 Butikken Butikken er på 63 m2 med 205m2 stort og tørt lager i kælderplan, beliggende i et ejendomsaktieselskab, som henhører under andelsboligforeningsloven, i veldrevet forening, med strategisk god placering på Frederiksberg. Butikkens lokale fremstår nymalet i ét plan, med synligt vinduesparti mod vejen. Lokalet er indrettet med gulvbelægning af linoleum og halogenspots i loft. På vej til butikslokalets bagudgang forefindes mellemgang med pænt badeværelse med wc, brus og håndvask til venstre. Fra mellemgangen fortsættes videre til baglokale med bagindgangen og dør til trappenedgang som leder til det 205m2 store, tørre og nyistandsatte lagerlokale. Lagerlokalets indretning er fordelt på 6 større og mindre afsnit, som alle fremstår tørre og nyistandsatte lige til anvendelse med gode lysinstallationer overalt. Ejer har grundigt gennemgået lejemålet, med el-tjek og udskiftning af lysarmaturer, samt malerarbejde og rengøring. Der er her tale om rummelige, præsentable, lyse og meget anvendelige kvadratmetre og som let kan anvendes efter behov og branche. Bagudgangen giver adgang til et lækkert grønt og ordnet gård- og havemiljø, samt parkeringsmulighed for ejer.

3 Butikken II Ovenfor til venstre: Det nyistandsatte 205 m2 store lager med betongulv. Ovenfor til højre: Kig til læsseskakt og elektrisk palleløfter. Højdepunktet I lageret er læsseskakten, som kan anvendes med den medfølgende elektriske palleløfter. På denne måde kan der let håndteres større mængder varer fra gadeniveau. Dette er virkelig noget der øger anvendeligeheden af dette lager, til stor gavn for den kommende ejer. Lageret har desuden et ældre, men funktionelt køkken, med tilslutningsmulighed for opvaskemaskine og hårde hvidevarer. I gården er et grønt rekreativt og solrigt gård- og havemiljø, samt parkeringsareal for ejer, som gives i følge P-licens fra foreningen. Velegnet til brancher hvor kravet til lagerplads er essentielt f.eks.: Vinhandel, grossistvirksomhed, e-handel m.v. Dette er en Perle for dig som ønsker butik / Showroom, med meget stor lagerkapacitet, på en central og strategisk god adresse på Frederiksberg.

4 Ejendommen Butikken er beliggende i et velholdt og funktionel ejendomsaktieselskab, på én af Frederiksbergs vigtigste hovedfærdselssåre, Peter Bangs Vej. Ejendommen er opført i 1958 og med sin minimalistiske stil og funktionelle indretning, er lokalerne særdeles lette at indrette eller ombygge efter købers behov. Lokalerne kan således let anvendes til eksempelvis: Vinhandel, grossistvirksomhed, e-handel m.v. Ejendommen har optimal placering i området omkring: Lindevangsparken, Nimbusparken og Den Hvide By, som rummer et hav af lejligheder og liebhaverejendomme. Der er således et varieret og rigt kundepotentielle, som blot skal aktiveres. Tæt på offentlige transportmidler, bl.a. bus til døren og 600 meter fra butikken ligger S-tog og Metro.

5 Plantegning

6 Kort

7 Købsvilkår Arealer: m2 150 kr. pr. m2 p.a kr. p.a kr. pr. måned Fællesudgifter: 7 kr. pr. m2 p.a kr. p.a. 164 kr. pr. måned Varmeudgifter: 60 kr. pr. m2 p.a kr. p.a kr. pr. måned Pris: Betaling: Momspligtig: Overtagelse: ,- kr. Månedsvis forud. Nej Efter nærmere aftale