Beboerblad for Niverød IV

Transkript

1 Beboerblad for Niverød IV NR. 4 oktober 2018

2 Nivaagaards Malerisamling er stiftet af godsejer Johannes Hage, der i 1908 overdrog sin private kunstsamling til offentligheden som en selvejende institution. Museet er beliggende i en stor, romantisk have med gamle, smukke træer og mange forskellige rhododendron. På museet kan man opleve kunstværker fra den italienske og den nordeuropæiske renæssance, den nederlandske barok og den danske guldalder samt en ægte Rembrandt Endvidere viser museet to-tre årlige særudstillinger, ofte af nyere eller moderne kunst. Copyright c 2018 Fredensborg Boligselskab, Niverød IV Artikler i dette blad kan citeres frit med tydelig kildeangivelse. Ansvarshavende redaktør Redaktion Forsidebillede Layout Sats Ivan Lynge Ivan Lynge, Niels Søndergaard, Rie Eliasen Ivan Lynge Niels Søndergaard L A TEX 2ε

3 Indhold Den Gamle Redacteur har ordet 4 Formandens Klumme 6 Ladeadministrationen 8 Jul i Laden 9 Lys i 4 eren 12 En forspørgsel fra bestyrelsen 14 Sportshallen "Laden" 15 Sundt fokus hos Nivå Nu 17 Et par gode råd til vinterhalvåret 19 Ejendomskontoret 22 Vagtordninger 23 Lidt om Fredensborg Boligselskab 24 NYT fra Ejendomskontoret 25 TV YouSee 25 Den lette vej til bestyrelsen 26 Afdelingsbestyrelsen 26 Bestyrelsens udvalg 27 Sådan forebygger du tilstoppede afløb 28 Kontakt 30 Konkurrence 31 3

4 Den Gamle Redacteur har ordet Af Ivan Lynge Velkommen til efterårets Beboerbladet 4 eren årets fjerde blad. En kommende begivenhed af betydning for os beboere er afdelingsmødet også kaldet beboermødet mandag den 5. november kl. 19 i Beboerhuset. Et væsentligt punkt er Niverød IV s regnskab fra 1. juli 2017 til 30. juni Det præsenteres til godkendelse af beboerne. Så mød derfor meget gerne op og giv din mening til kende. En anden begivenhed for os beboere er Spiseaften i Beboerhuset tirsdag den 30. oktober. Det er en god lejlighed til hyggeligt samvær med andre beboere eventuelt også at møde nye. Måske er du allerede tilmeldt ellers kan du måske nå det endnu! En tredje og sidste kommende begivenhed, der skal nævnes her, er juletræsarrangementet søndag den 25. november. Juletræsfester har vi jo haft før, men det er efterhånden et godt stykke tid siden. Det er meget glædeligt, at nogle beboere har taget initiativ til at genoptage den gode tradition og lagt et stort arbejde i det. Læs juleudvalgets fyldige indlæg inde i bladet. Når solen skinner på ens fødselsdag, siges det, at man har været en artig fødselar. Således må Niverød IV siges at have været en artig bebyggelse, da vi fejrede dens 40 års fødselsdag lørdag den 9. side 4 af 32 sider

5 juni. Solen skinnede nemlig fra en skyfri himmel den dag og endda mange dage før og efter! Redaktionen før arbejdet Beboerbladet udkom i august med et 40 siders jubilæumsnummer, der (også) er husstandsomdelt. Nye beboere har mulighed for at anskaffe sig et eksemplar og andre tidligere udkomne beboerblade ved henvendelse hos Lademoster i åbningstiden på tirsdage kl Årets 5. og sidste beboerblad er planlagt til at udkomme i december. Som sædvanligt modtages beboerindlæg meget gerne. Sidste frist for aflevering af indlæg er onsdag den 28. november. Det kan ske på beboerbladets adresse 4eren@4eren.dk eller i postkassen ved Beboerhuset, Mariehøj 204. side 5 af 32 sider

6 Formandens Klumme af Niels Søndergaard Efter en lang, varm og solrig sommer er efteråret nu inde over os. Vi havde et brag af en jubilæumsfest i juni måned, og jeg takker hele jubilæumsfestarrangementsholdet for det store arbejde med tilrettelæggelsen og jer beboere for et stort fremmøde (både i dagtimerne og ved festmiddagen om aftenen). Jeg har til min store glæde konstateret, at holdet (næsten helt intakt) forstsætter og er i arbejde med at forberede en julefest. Det får mig til at sige, at vi har nogle udvalg, som meget gerne kunne bruge medvirken af beboere, for at få så mange og gode ideer som muligt ind i arbejdet. Jeg kan i flæng nævne : Det Grønne udvalg, som sammen med Ejendomskontoret skal sikre, at vi har byens bedste og flotteste udendørsanlæg. Råderetsudvalget, som bestemmer, hvad vi som lejer må og ikke må gøre med vores lejlighed. Web/antenneudvalget, som ser på både vores hjemmeside, digitalisering, TV og internet forbindelser. Bladudvalget som helst skulle være uafhængigt af bestyrelsen er jeg sikker på, ville sætte pris på nogle aktive beboere, både til at skrive indlæg, opsøge nye historier og producere bladet. Der skal være valg af to bestyrelsesmedlemmer og to suppleanter til afdelingsmødet i november, og jeg vil da opfordre alle interesserede i at overveje at stille op, og få nogen indflydelse på vores boliger her i Niverød IV. side 6 af 32 sider

7 SPISEKLUBBEN INVITERER TIL SPISEAFTEN Efteråret 2018 i Laden, Mariehøj 204 ENOGTREDIVTE SPISEAFTEN 30. oktober kl 17:30 Dagens menu: Mørbradgryde m/ris TOOGTREDIVTE SPISEAFTEN 6. december kl 18:00 Dagens menu: Forloren hare m/surt og kartofler Pris: kr 30 for voksne børn under 13 år kr. 15 Vand, øl og vin kan købes til fornuftige priser Billetter til alle spiseaftener sælges løbende hver tirsdag i Ladekontorets åbningstid kl 19:00 19:30 Sidste frist er tirsdage ugen før Der er 40 biletter til salg til hver spiseaften (først til mølle...) side 7 af 32 sider

8 Ladeadministrationen Niverød IV s administration af selskabslokalerne Laden har kontor i Ladens beboerhus, Mariehøj 204. Kontoret er åbent hver tirsdag kl. 19:00 19:30. Administratorerne tager sig af udlejning af selskabslokaler, salg af poletter m.v. til vaskeriet og nøglebrikker til sportshallen. Leje af selskabslokaler Henvendelse på Ladekontoret i åbningstiden eller på Ladens telefon på dagene mandag, onsdag og torsdag kl. 19:00-20:00 - eller skriftligt på adressen beboerhus@4eren.dk Vaskeriet I Ladekontorets åbningstid er der salg af poletter til vaskemaskiner og tørretumblere og af hængelås med nøgle til vasketidstavle. Ved evt. fejl og mangler på vaskeriets maskiner kontaktes Ejendomskontoret, Mariehøj 478, tlf eller på e mail adressen ek-niveroed@kab-bolig.dk Sportshallen Nøglebrikker til sportshallen, nøgle til sportshallens bagdør (sydsiden) og hængelås med nøgle til tidsreservationstavlen bestilles på adressen beboerhus@4eren.dk eller efter særlig aftale med Ladeadministratoren på kontoret. side 8 af 32 sider

9 Hyggelig "gammeldaw s" Jul i Laden Søndag den 25. november 2018 kl Udvalget fik med afsæt i afdelingens 40 års jubilæumsarrangement lyst til at "puste" liv i en tidligere succesfuld tradition med julearrangement i Laden, og vil gerne invitere bebyggelsens børn / børnebørn, bedsteforældre og forældre til Jul og juleloppemarked / basar, i den gamle lade. Vi skal sammen med børnene, danse og synge om træet med selveste "Julemanden" hygge os med godteposer og kakao / juice brikker, småkager og pebernødder, og hvem ved? måske har julemanden en overraskelse med? Vi har thihvertilfald hørt at "drillenissen" "Julius" er på spil og kan finde på de sjoveste ting. Samtidig giver vi muligheden for, at de, der har lyst til at have en lille "loppestand" eller julebod, kan etablere sig i hyggerummet og f.eks. sælge dekorationer, småkager, hjemmelavet julepynt, marmelade, side 9 af 32 sider

10 div. "lopper", eller andet godt. (Kræver tilmelding til udvalget på de samme nedenstående dage i Laden). Begrænset antal boder. Lad os sammen få nogle hyggelige stunder med børnene i fokus. Arrangementet kræver tilmelding via den slip, der sammen med invitationen, vil blive husstandsomdelt primo november. Prisen for dette arrangement vil være kr. 25,- pr. barn. (Godtepose, brikkakao el. juice, pebernødder / småkager, og ca. to timers underholdning og julestemning sammen med julemanden og drillenissen Julius indgår i billetten). Øl, vand og vin, kaffe / the, gløgg og æbleskiver kan købes til fornuftige og rimelige priser. Børnene må meget gerne medbringe hjemmelavet julepynt og hjælpe med at hænge det på træet. side 10 af 32 sider

11 Vi kvitterer for medbragt hjemmelavet pynt med en nummerkupon, som efterfølgende vil indgå i lodtrækningen om en præmie. Der vil også være mulighed for at købe lodder til vores lotteri, hvor man kan vinde 3 stk. store og flotte julekøbmandskurve. Tilmelding og betaling vil komme til at foregå i Beboerhuset Laden", efter "først til mølle" princippet, (Brandmyndigheds lovgivningen taget i betragtning), mod aflevering af den udfyldte slip, der vil være nederst på invitationen, og snart vil dukke op i jeres postkasser. Bindende tilmelding kan ske i Beboerhuset "Laden". Tirsdag den, 6. november kl Tirsdag den, 13. november kl Udvalget glæder sig til at hygge om jer og børnene og håber, at vi ses til Niverød IV s julearrangement, søndag den 25. november 2018, kl side 11 af 32 sider

12 Lys i 4 eren Af Ivan Lynge "If you re not lighting any candles, don t complain about being in the dark." Her dog om el-belysningen i Niverød IV ren Nu er det vinterhalvår, og dagslyset svinder ind til kun knap 7 timer frem til vintersolhverv den 21. december. I de kommende mange mørke timer har Ørsted (tidligere Dong), Ejendomskontoret og vi beboere selv ansvar for, at Niverød IV ikke bliver alt for mørk at færdes i. Ørsted har ansvar for, at lyset virker i de fritstående lygtepæle eller lysmaster langs veje og stier. Hvis lyset ikke virker, henvender man sig til Ørsted på døgntelefonen, tlf Ejendomskontoret har ansvar for, at lyset virker langs stierne i de fastsiddende lamper på vore udhuse. Hvis lyset ikke virker, henvender man sig til Ejendomskontoret på tlf Vi beboere har selv ansvar for, at lyset virker i lampen lige uden for hoveddøren. Hvis lyset ikke virker, må man selv skifte pære. Det er let med hjælp fra en svensknøgle. Hvis man er ude af stand til det, kan man måske henvende sig til en nabo, ven, genbo, bekendt eller eventuelt Ejendomskontoret. side 12 af 32 sider

13 Syerske i Mariehøj Jeg tilbyder oplægning, reparationer, udskiftning af lynlåse og meget andet. Strikkegarn modtages med tak. Jeg strikker til Røde Kors. Venlig hilsen Anni, Tlf Næste udgivelse af 4 eren Næste nummer af 4 eren er planlagt til at udkomme medio december 2018 Sidste frist for indlæg er 28. november 2018 side 13 af 32 sider

14 En forespørgsel fra bestyrelsen af Niels Søndergaard Bestyrelsen vil her gerne spørge beboerne, om der er ville være interesse for at få referaterne fra afdelingsbestyrelsens møder tilsendt med mail, den dag de offentliggøres? Hvis interessen er der, så vil det være føste skridt på vej til en digitalisering af vores informationskanaler. Vi ville i givet fald få brug for en liste-holder til at administrere maillisten. Udsendelsen af referater på mail ville ikke på nogen måde ændre den traditionelle distribution af informationer i afdelingen. Vigtige papirer som for eksempel indkaldelser til beboermøder vil stadigvæk skulle udsendes på papir i postkassen. Referater vil også som nu blive offentligtgjort på hjemmesiden og fremlagt på Ejendomskontoret til eftersyn. Hvis du er interesseret, så send en mail til formand@4eren.dk, om du ville være interesseret i at være på maillisten, eller om du kunne tænke dig at være liste-holder. Bestyrelsen ser gerne, at dette kunne administreres af en beboer, så vi ser gerne, at du melder sig til at være liste-holder. side 14 af 32 sider

15 Sportshallen "Laden" af Ivan Lynge Adgangstider Beboere i Niverød IV kan benytte sportshallen på følgende tider: Mandag, tirsdag og onsdag kl. 21:30 23:00 Fredag kl. 18:00 23:00 Lørdag kl. 16:00 23:00 Søndag kl. 08:00 23:00 Adgang Til sportshallen får man adgang med en nøglebrik, der mod depositum på 100 kr. og efter forudgående bestilling udleveres hos Ladeadministratoren, tlf , på tirsdage kl. 19:00 19:30. Tidsreservationstavle Ved sportshallens indgang mod syd mod Niverødgården er en tavle, hvorpå man kan reservere den tid, man ønsker at benytte. Det gør man ved at anbringe den hængelås, man får udleveret, ud for den tid, man ønsker. Husk at reservere tid, hvis du vil være sikker på at få den tid, du ønsker. Husk at fjerne din hængelås efter brug evt. reservere en ny tid. Hængelåse Vi har erfaret, at der kan hænge private og dermed forbudte hængelåse og ubenyttede hængelåse på tidsreservationstavlen. Det må der ikke. Vi forbeholder os ret til at fjerne dem. side 15 af 32 sider

16 Tid i sportshallen Som individuel bruger af sportshallen kan man reservere 1 time pr. nøglebrik. Hvis man som beboer ønsker at dyrke holdsport som fodbold, basketball, volleyball, hockey, gymnastik mv. på et fast ugentlig tidspunkt, hvor også andre interesserede beboere kan deltage, kan man få reserveret 2 timer. Bordtennis Et bordtennisbord er anbragt i redskabsrummet, hvorfra det kan køres ind i sportshallen og stilles op til brug. Net, bat og bordtennisbolde er anbragt i skabet i beboernes rekvisitrum. Det kan stærkt anbefales at medbringe eget bat og egne bolde. Husk at sætte det hele på plads efter brug!!! Badminton og bordtennis Søndage kl. 10:00 12:00 er der i reglen mulighed for at mødes med andre beboere i sportshallen til badminton og bordtennis. Hvis du er interesseret kontakt evt. Leif, eller Ivan, Ordensregler Husk at læse ordensreglerne for sportshallen inden du benytter den, for eksempel er det kun tilladt at benytte indendørssko. Ordensreglerne kan læses på opslag i sportshallen. For evt. yderligere oplysninger kontakt Ivan Lynge, tlf side 16 af 32 sider

17 Sundt fokus hos Nivå Nu I efteråret har vi Lisbeth tilknyttet som sundhedskonsulent i Nivå Nu. Lisbeth er uddannet personlig træner, og i efteråret tilbyder hun individuelle samtaler med fokus på daglig sundhed og bevægelse. Så hvis du savner ideer til at spise sundere og bevæge dig mere, har du nu mulighed for gratis at booke tid til en personlig snak om din sundhed. Jeg tror på, at alle mennesker har potentiale til at udvikle sig, og jeg glæder mig til at vise dig en mulig vej, til en sundere og bedre livsstil. Kontakt Lisbeth ( / lisbeth.nivaanu@gmail.com) for yderligere info eller for at booke en tid. Små skridt mod store forandringer. Fællesspisning 30. oktober Traditionen tro afholder vi kulturmiddag i forbindelse med efterårets komme. Vi mødes omkring måltider fra næsten hele verden, som hver beboer medbringer til fællesbordet. Følg Nivå Nus facebookside for nærmere info om tid og sted, eller kontakt Sara ( ). Fortsat brug for frivillige samtale-venner 25 beboere har meldt sig som frivillige samtalevenner. Her mødes beboere 1 til 1 og har samtaler på dansk med det formål at forbedre den ene samtalevens danske sprog. Listen over beboere, der ønsker at forbedre sit sprog er lang, så der er hårdt brug for frivillige, der side 17 af 32 sider

18 vil bidrage med sit danske sprog. Et typisk samtalevenne-par mødes til uformel snak ca. 1 time om ugen, men både mindre og mere kan også fungere godt. Kontakt Sara ( ) for yderligere info Åbent kvindenetværk Netværket henvender sig især til kvinder med hjemmeboende børn. Vi mødes en gang om måneden og deler erfaringer om bl.a. skolesamarbejde, børns trivsel, opdragelse og andre relevante emner. Netværket er også et uformelt forum, hvor kvinder mødes på tværs af bl.a. etnicitet og alder. Næste møde i netværket er tirsdag d. 30. okt. kl hos Nivå Nu. Kontakt Christina ( ) for yderligere info. Ledige pladser på Matematik trin 1 & 2 Trænger du også til at forbedre dine matematikkundskaber? Kom forbi Nivå Nu på torsdage mellem , hvor LOF står for sjov og hyggelig FVU-matematikundervisning. Kontakt Sara ( ) for yderligere info. side 18 af 32 sider

19 Et par gode råd til vinterhalvåret Bedre indeklima og spar penge på en gang. Vi er på vej ind i de kolde vintermåneder, og det kan betyde dårligt indeklima ved manglende udluftning og det kan koste penge, hvis radiatorerne ikke bliver brugt optimalt. For at forebygge dårligt indeklima, kan man i første omgang få inspiration her eller for yderligere information bruge det materiale, der ligger KABs hjemmeside, eller på Bruger du radiatoren korrekt Koldere vejr betyder gang i radiatorerne. Men hvis du bruger dine radiatorer forkert, kan du risikere at få træk i dit hjem og at komme af med unødvendigt mange penge for varmen. Følg vores råd til, hvordan du bruger dine radiatorer bedst. Dæk ikke termostaten til Bliver termostaten på din radiator overdækket med for eksempel en trøje, vil temperaturføleren indeni måle temperaturen under trøjen og ikke i rummet. Derfor vil radiatorens temperatur blive sænket og du begynde at fryse. side 19 af 32 sider

20 Skru ned for varmen, når du lufter ud Skru ned for alle radiatorer, når du lufter ud. Ellers vil termostaten sende mere varme ud i radiatoren, og du kommer til at fyre for gråspurvene. Det er dyrt at forsøge at varme haven op inde fra stuen. Hav samme temperatur på alle radiatorer Ideelt set bør du have samme temperatur i hele dit hjem, da der så ikke opstår træk, og at nogle radiatorer skal varme mere end andre for at holde temperaturen, hvor termostaten er sat til. Hvis der er flere radiatorer i samme rum, så mærk efter, om de alle er lige varme foroven og lige kolde forneden. Det er nemlig ikke helt sikkert, at nøjagtig samme termostatindstilling sørger for, at alle radiatorerne hjælper til med opvarmningen. Så derfor kan du godt komme ud for, at én termostat skal stå lidt højere/lavere end en anden. Vil du have et køligt soveværelse Mange sover bedst i et køligt rum, men det går imod rådet om at have samme temperatur i hele huset. Hvis du gerne vil have et køligt soveværelse skal du sørge for at holde døren lukket til rummet, så der kommer så lidt kold luft som muligt derfra. Sænk kun temperaturen lidt Hvis du gerne vil sænke rumtemperaturen eksempelvis om natten bør du højst sænke 2-3 grader, idet genopvarmning medfører stor vandstrøm i radiatorerne. Det medfører en del spildvarme, når vandet løber fra din radiator og ud i centralvarmesystemet og tilbage til varmeværket. Det er spild af penge og hårdt for miljøet. Vi anbefaler at I bruger jeres login til Brunata, hvis i ønsker at holde fokus på jeres vand og varme forbrug. Såfremt I ikke har denne login, står vi til rådighed på ejendomskontoret med assistance til oprettelse og vejledning til brugen af WEBMON. side 20 af 32 sider

21 Hvordan forbedre jeg indeklimaet i min bolig I boliger med et fugtigt indeklima, er der grobund for de uvelkomne svampe. Skimmel opstår når kondens binder sig til støv. Høj fugtighed i boligen kan skyldes fejl eller byggeskader i bygningen, eller fra beboernes aktiviteter såsom bad, tørring af tøj og madlavning. Gode råd til et bedre indeklima Luft ud hver dag. Det anbefales at lave gennemtræk i boligen 5 10 minutter mindst to gange om dagen. Undgå kolde rum. Sørg for, at der altid er over 20 grader i alle rum også dem du ikke bruger dagligt. Fugt opstår ofte i kolde rum. Tør ikke tøj i lejligheden. Tjek udsugningen. Sørg for at emhætte og anden ventilation i huset fungerer optimalt. Er der ikke ordentligt aftræk, kontakt da dit ejendomskontor. Hold friskluftventilerne åbne. Sørg for, at friskluftventilerne i boligens vinduer altid er åbne, og at gardiner ikke hindrer tilførsel af frisk luft. Undgå dug på vinduer. Dug på vinduerne kan være tegn på, at der er meget fugt i din bolig. Rul derfor gardiner eller persienner op dagligt, og luft grundigt ud. vinduerne hver dag. Tør duggen af Rengøring. Skimmel kan binde sig til støv. Derfor er det en god idé at gøre rent jævnligt. Afstand til ydervægge. Større møbler bør holde en afstand på mindst 5 cm til ydervægge. side 21 af 32 sider

22 Det skal du gøre for fjerne skimmel Klorin eller Rodalon. Mindre skimmelramte områder kan renses med Klorin eller Rodalon (10 % opløsning). Lad det sidde i mindst 30 minutter, før du vasker det af. Lidt info fra os til jer. Med Venlig Hilsen Ejendomskontoret Ejendomskontoret Mariehøj 478 Telefon ek-niveroed@kabbolig.dk Ejendomskontoret har telefon- og åbningstid for beboere på alle hverdage kl. 07:00 09:00 Lån af højtryksrenser, borehammer og trækvogn: Afhentning mandag fredag kl. 08:00 09:00 Aflevering mandag fredag kl. 07:00 08:00 Deponeringspladsen ved Ejendomskontoret Åbent mandag fredag kl. 07:00 14:00, Lukket lørdag, søn- og helligdage. Afhentning af affald Som beboer kan man få afhentet affald mandage, hvis man ikke selv er i stand til at bringe det til deponeringspladsen, og vel at mærke, hvis man forinden har truffet aftale med Ejendomskontoret om det. Affald må kun stilles ud til afhentning søndag aften eller mandag morgen ellers må der ikke stå affald i forhaven. side 22 af 32 sider

23 Den kommunale genbrugsplads Vandtårnsvej 2, Kokkedal. Åbningstider: Mandag - fredag kl. 07:00-18:00 Lørdag, søndag og helligdage kl. 10:00-18:00 Genbrugspladsen har lukket den 24., 25. og 31. december og den 1. januar. Vagtordninger Ved brug af en vagtordning bedes man indenfor de to første hverdage anmelde det til Ejendomskontoret i åbningstiden. El-vagtordning, Enco El, tlf El-vagtordningen omfatter total strømsvigt. Inden kontakt til vagten skal alle sikringer og HFI-relæ tjekkes. Ordningen omfatter IKKE defekter på hvidevarer (komfur og køle-fryseskab). VVS-vagtordning, Blikkenslageren ApS, tlf VVS-vagtordningen omfatter brud på rør og total tilstopning af toiletter, der straks skal anmeldes til teknikervagten. I fyringssæsonen (normalt ca. 15. september til 15. maj) også varmeudfald. Ordningen omfatter IKKE manglende varmt vand og mindre forhold som f.eks. dryppende vandhaner og løbende toiletter. Telefon-, internet- og TV forbindelse TV YouSee grundpakke er inkluderet i huslejen. Ved fejl på forbindelse fejlmeldes på tlf Fastnettelefon og internet vælges frit mellem udbydere. side 23 af 32 sider

24 Lidt om Fredensborg Boligselskab af Ivan Lynge Niverød IV Vores boligafdeling, er én af fem afdelinger, der hører til Fredensborg Boligselskab. De 4 øvrige er Niverød 3 (kvartererne), Niverødgaard, Bofællesskabet på Byvejen og plejecentret Mergeltoften. Fredensborg Boligselskab har administrationsaftale med KAB, der står for udlejning, huslejeopkrævning, og daglig administration. Ejendomskontoret Fredensborg Boligselskabs lokale ejendomskontor, Mariehøj 478, varetager den direkte kontakt til beboerne og sørger for dag-til-dag vedligeholdelse, teknisk drift og pleje af udearealet. Repræsentantskab og Organisationsbestyrelsen Fredensborg Boligselskabs øverste myndighed hedder repræsentantskabet og har følgende medlemmer fra vores afdeling: Formand Henrik Harsberg, Organisationsbestyrelsesmedlemmer John Resting og Lone Albret. Repræsentantskabsmedlemmerne Cindy Juhl Svendsen og Leif Salée udpeget på beboermødet, samt Niels Søndergaard udpeget af afdelingsbestyrelsen. Organisationsbestyrelsen vælges af repræsentantskabet og har den daglige ledelse af boligselskabet og dens afdelinger. Besøg Fredensborg Boligselskabs hjemmeside Her er alle oplysninger, der er nævnt ovenfor, og der er mange flere oplysninger om Fredensborg Boligselskab, dets vedtægter, målsætning, afdelinger, møder og muligheder for kontakt. Du kan også besøge KAB s hjemmeside KAB-Bolig side 24 af 32 sider

25 NYT fra Ejendomskontoret (som er husstandsomdelt og dateret september 2018) Til beboerne i Niverød IV Varsling Ny belysning Afdelingen skal have udskiftet indmaden til LED i alle lamper på skurer og gavle. Arbejdet foregår fra uge (altså fra 15/10 30/11) i dagtimerne og udføres af PRODETECT ApS. Med venlig hilsen Ejendomskontoret TV YouSee af Niels Søndergaard YouSee varsler en prisstigning på vores obligatoriske grundpakke, denne prisstigning kommer vi til at lægge på huslejen fra 1. juli Det får mig dog til at gøre jer alle opmærksom på, at strukturen og priserne på flere TV-kanaler har ændret sig. Så det kan godt være smart at prøve at checke ud, om den pakke I har nu, er den bedste og billigste, som kan dække jeres behov for TV. Besøg en YouSee butik, eller ring til YouSee for at gennemgå jeres nuværende pakke. side 25 af 32 sider

26 Den lette vej til bestyrelsen af Ivan Lynge Det er ganske let og enkelt, idet alt kommunikation til bestyrelsen fra beboerne foregår på adressen: og/eller ved at lægge en besked i beboerhusets postkasse. Alle henvendelser bliver behandlet på bestyrelsens førstkommende månedlige møde og herefter vil beboeren umiddelbart få svar. Det er den lette vej til bestyrelsen eneste. og samtidig også den Afdelingsbestyrelsen af Niels Søndergaard Niels Søndergaard Tlf Formand Ivan Lynge Tlf Næstformand/kasserer Cindy Juhl Svendsen Tlf Sekretær Louise Sidenius Rie Eliasen Tlf På barsel Morten Schmidth Larsen Tlf Barselsvikar Listbeth Hansen Tlf Suppleant Bestyrelsen er valgt på afdelingens beboermøder. Skriv til bestyrelsen på bestyrelsen@4eren.dk eller direkte til formanden på formand@4eren.dk side 26 af 32 sider

27 Bestyrelsens udvalg af Ivan Lynge Bestyrelsen har nedsat følgende faste udvalg (lederen af udvalget er med kursiv). Råderetsudvalget Økonomiudvalget Børge Frisbæk Driftschef, KAB Ivan Lynge AB Niels Søndergaard AB 1 Niels Søndergaard AB Cindy Juhl Svendsen AB Rie Eliasen AB Det grønne udvalg Sportsudvalget Ester Kold Beboer Ivan Lynge AB Louise Sidenius AB Niels Søndergaard AB Redaktionsudvalget Web-/antenneudvalg Ivan Lynge AB Niels Søndergaard AB Rie Eliasen AB Lisbeth Hansen AB Niels Søndergaard AB Morten Shmidth AB Inge Falk-Petersen Beboer Aktivitetsudvalget Rie Eliasen AB Bestyrelsen påtænker at gøre Chikaneudvalget permanet og i øvrigt skifte navn til Vejudvalget. Det vi før kaldte Alternativt Internet er nu en del af Web-/antenneudvalget. 1 AB er forkortelsen for Afdelingsbestyrelsen side 27 af 32 sider

28 Sådan forebygger du tilstoppede afløb af Ejendomskontoret (redigeret af Niels Søndergaard) Ved jævnligt at rense afløbene kan du forebygge mange problemer. Afløbsrør vil med tiden stoppe til, da hår, sæbe, fedt og andet danner et lag slam, som sætter sig på indersiden af røret, hvis de ikke vedligeholdes. Køkkenvasken er meget udsat. Fedt og madrester af forskellig slags sætter sig hurtigt og kan tilstoppe vandlås og afløb. I badeværelset er håndvasken, afløbet fra badekar eller gulvafløbet i brusekabinen udsat for en blanding af sæbe og hår, der hurtigt kan tilstoppe afløbet. Urensede og tilstoppede afløb kan let også lugte slemt. En effektiv metode til at forebygge propper i afløbet under hånd- og køkkenvask, er at holde afløbene rene og jævnligt hælde en eller to liter kogende vand i afløbene. Forebygger du stoppet afløb og uheldet stadig er ude, så står vi klar med assistance fra Ejendomskontoret. med venlig hilsen Ejendomskontoret side 28 af 32 sider

29 Vedligeholdese af gulvafløb Det gælder primært afløb, der benyttes hyppigt, f.eks i badeværelse og bryggers, hvis der er koblet vaskemaskine til afløbet. Gulvafløb kan være skyld i ubehagelige lugtgener. Lugtgenerne kommer fra bakterier, som lever af hår-, skæg- og sæberester, der sætter sig i afløbet eller i de ledninger, der fører hen til afløbet. Med en månedlig rensning af afløbene minimerer du dog risikoen for både dårlig lugt og tilstopninger. Fjern risten. Risten er sandsynligvis fastgjort med skruer, som du lige skal skrue af, inden du kan få adgang til afløbet. Afløbsskålen rense og spul efter med vand. Eventuelle hårrester fjernes med fingrene og smides i skraldespanden ikke toilettet. Det er en god idé at have gummihandsker på. Rens afløbet med vand og sæbe, brug en børste til at skrubbe med. Det er vigtigt, at du renser så langt ned i afløbet som muligt. Tag evt. bruse hovedet af bruseslangen og spul. Slut af med at hælde kogende vand i afløbet, inden du monterer risten. Ejendomskontoret C 17 H 35 SO 3 + Na+ Skal jeg bruge kemisk afløbsrens? Kemiske midler som afløbsrens, kaustisk soda og klorin skal du undgå bl.a. af miljømæssige hensyn. Kaustisk soda og afløbsrens kan være effektivt til at opløse propper, men du skal være varsom, da midlerne er stærkt ætsende. Større mængder kaustisk soda kan desuden udvikle så meget varme i afløbet, at samlinger og rør af plast bliver deforme og utætte. Klorin opløser ikke propperne, men virker bakteriedræbende og kan fjerne dårlig lugt i gulvafløb, hvis det ikke hjælper at skylle med kogende vand. Bland aldrig klorholdige midler med rengøringsmidler eller eddikesyre, da det kan udvikle giftige dampe. Klorin er desuden skadeligt for miljøet Éjendomskontoret Klorin består af en opløsning af natriumhypoklorit (NaClO) i vand. På grund af denne ingrediens er Klorin basisk og frigør klor. Klorin anvendes til rengøring, desinfektion og blegning. læs artikel i samvirke side 29 af 32 sider

30 Kontakt Hjemmeside Fredensborg Boligselskab Niverød IV 2 Hjemmeside Niverød IV bestyrelse bestyrelsen@4eren.dk Lademoster Lone Albret beboerhus@4eren.dk Leje af beboerhus "Laden" man-, ons- og fredag kl 19:00-20:00 tlf Beboerbladet "4 eren" 4eren@4eren.dk ek-niveroed@kab-bolig.dk Ejendomskontoret Hverdage kl tlf KAB (ventelister) tlf érens (uofficielle) FB 4 eren 2 Lokalt kalder vi Niverød IV for "4eren" side 30 af 32 sider

31 Konkurrence! af Niels Søndergaard Dette er vores nuværende logo: Jeg synes godt, at vi kunne bruge et nyt logo. Vi mangler både et logo til 4eren og et med Niverød IV. Jeg synes det mest, fordi jeg ikke kan finde hverken farven eller den brugte skrifttype. Logo et skal indeholde afdelingen "Niverød IV" eller "4 eren" og "Fredensborg Boligselskab". Logoet skal specielt egne sig til brevhoveder, og (hvis det er muligt) signaturer på underskrifter til mail. Alle beboere opfordres til at indsende forslag. Vi udlover en enestående præmie, enten et medlemskab i Redaktionen på "4 eren" eller en flaske vin til det bedste logo, men til gengæld lover vi ikke, at vi under alle omstændigheder kommer til at bruge det nyt logo.

32