Beboerbladet for Niverød IV. 4 eren

Transkript

1 Beboerbladet for Niverød IV 4 eren NR. 1 Februar 2018

2 Indholdsfortegnelse REDAKTIONEN HAR ORDET... 3 NY FORMAND FOR AFDELINGSBESTYRELSEN... 5 TIL ALLE MARIEHØJ S BØRN OG UNGE... 6 REFERAT AF UDVALGSMØDE I NIVERØD 4 TORSDAG DEN 25. JANUAR EN PERSONLIG BETRAGTNING PÅ OMBYGNINGEN AF NIVERØDGÅRD... 9 NIVÅ NU HUSK BEBOERMØDE SPISEAFTENER SVAR TIL BENTE LARSEN ANNONCE LIDT OM FREDENSBORG BOLIGSELSKAB PLANLAGTE MØDER SPORTSUDVALGET EJENDOMSKONTORET LADEMOSTER DEN LETTE VEJ TIL BESTYRELSEN AFDELINGSBESTYRELSEN OVERSIGT OVER ELEKTRONISK KONTAKT

3 Redaktionen har ordet Af Ivan Lynge Velkommen til det første beboerblad 4 eren i 2018 med ønsket om et godt nytår til alle. Det nye år kan se ud til at blive et forandringernes år i vores bebyggelse. I afdelingsbestyrelsen har vores formand gennem mange år, Henrik Harsberg, valgt at træde tilbage. Henrik har gennem sine endnu flere år i afdelingsbestyrelsen gjort et kæmpestort arbejde for Niverød 4 ikke mindst i kraft af sin store viden og erfaring med afdelingens økonomi. Det skylder vi beboere ham stor tak for. Se i øvrigt Henriks indlæg andetsteds i bladet. Der er valg af ny formand på det kommende beboermøde den 8. marts. Med John Friedrichsens fraflytning for nogle måneder siden står både Aktivitetsudvalget og Det Grønne udvalg desværre uden en initiativtager med hans format. Således ser det ud til, at vi indtil videre må undvære aktiviteter som fastelavnsfest, bankospil, loppemarked og facaderensning af alger. Forhåbentlig kommer der igen i gang i de og lignende aktiviteter på et tidspunkt med en beboer med interesse herfor. Niverød 4 runder til sommer sin 40 års fødselsdag. Det vil blive markeret med en jubilæumsfest lørdag den 9. juni. Flemming Eliasen er tovholder for arrangementet. Beboere med interesse for at deltage med idéer og arbejdskraft til dagen er velkommen til at kontakte Flemming eller beboerbladet. 3

4 Redaktionens bladopsætter gennem det halvandet år, Bente Larsen, har ønsket at slippe for sin opgave, så snart en anden meldte sig til at overtage opgaven. Bente kan efter dette årets første beboerblad få sit ønske opfyldt. Mange tak til dig, Bente, for det store arbejde, du har gjort for beboerbladet både som bladopsætter og med dine indlæg. Det sidste behøver du dog ikke at slippe for fremover! Ny bladopsætter vil blive Niels Søndergård. Tak for det, Niels og velkommen til. I det nye år bliver alt dog ikke forandret: F.eks. har vi på beboerbladet 4 eren fortsat planer om at udkomme 5 gange. Det bliver foruden her i februar også i april, juni, oktober og december. Næste beboerbladet 4 eren er planlagt til at udkomme onsdag den 18. april. Sidste frist for at aflevere beboerindlæg er mandag den 2. april. Indlæg kan afleveres på vores 4eren@4eren.dk eller i postkassen ved beboerhuset Laden, Mariehøj

5 Ny formand for afdelingsbestyrelsen Af Henrik Harsberg Jeg har valgt at trække mig som formand for Niverød IV med øjeblikkelig virkning. Jeg har været formand i knap 9 år og medlem af afdelingsbestyrelsen siden oktober 2002, hvor jeg blev valgt ind som suppleant. Der er sket meget i de år. Fx kan det nævnes, at vi har gennemført den store renovering, et stiprojekt med renovering af belægningerne og besparelserne på vandforbruget er fortsat. Endvidere har huslejeniveauet været holdt i ro i de seneste mange år uden at udsulte henlæggelserne. Jeg vil sige stor tak til det store flertal af beboere, som har bakket op og genvalgt mig gennem årene. Jeg vil samtidig opfordre alle beboere til at medvirke til - på bl.a. afdelingsmøderne - at beboerarbejdet kommer til at foregå i en god og konstruktiv tone. Der er jo tale om frivilligt arbejde, som der bruges megen tid på. Afslutningsvist håber jeg, at I vil byde den nye formand velkommen og bakke op omkring afdelingsbestyrelsens arbejde. Med venlig hilsen Henrik Harsberg Fhv. formand for Niverød IV 5

6 Til alle Mariehøj s børn og unge Af Louise Mui Sidenius Den 9/6-18 skal der holdes stor jubilæumsfest, da Mariehøj fylder 40 år. For at festen også bliver god for både børn og unge, søges jeres gode ideer Hvad kunne I tænke jer? - Fx ønsker til børnevenlig mad, hoppeborg, tryllekunstner,...? Skriv en mail til bestyrelsen@4eren.dk, eller smid en lille seddel i min postkasse (nr. 226 ved den lille legeplads), så vil jeres ønsker blive taget med på mødet, som festudvalget skal holde i februar. Er sikker på at børn og unge her i Mariehøj har en masse gode ideer, og alle ideer modtages med kyshånd. Dog er der et budget som skal overholdes 6 /Louise Sidenius

7 Referat af Udvalgsmøde i Niverød 4 torsdag den 25. januar 2018 Af Ivan Lynge Til stede: Lone Albret, Allan Vitting, Merete Dam, Flemming Eliasen, Kenneth Jensen, formand Henrik Harsberg, Anni Salée, Louise Sidenius, Leif Salée, Niels Søndergård og Ivan Lynge. Afbud: Ester Kold. Referent: Ivan. Formand Henrik Harsberg bød velkommen og takkede de fremmødte for deres indsats og interesse for at bidrage til fælles aktiviteter i årets løb i Niverød 4. Herefter en præsentationsrunde. Spiseklubben fortsætter med spiseaftener i 2018 som i Der har generelt været et fint fremmøde med omkring 30 deltagere også nye beboere med børn. I enkelte tilfælde har der beklageligvis været et mindre fremmøde. Spiseaftenerne finder sted på tirsdage og torsdage. Spiseklubben annoncerer på hjemmesiden, i beboerbladet og på beboerhusets hoveddør og meget gerne efter mund til mund-kommunikation. Jubilæumsudvalget. Der vil blive indkaldt til det første møde i begyndelsen af februar. Her vil være mulighed for at komme med indfald og idéer til, hvordan jubilæet skal arrangeres og forløbe. 7 Poteklubben. Merete orienterede om Poteklubbens aktiviteter med hundetræning, hundeterapeut, foredrag og deres fb-gruppe Poteklubben for Mariehøj og Kvartererne, hvor man udveksler informationer og synspunkter.

8 Webudvalget. Niverød 4s hjemmeside er afdelingsbestyrelsens hjemmeside. Webmaster Allan sætter de opslag på hjemmesiden, som han får fra afdelingsbestyrelsen. Allan opfordrer afdelingsbestyrelsen til at komme med oplysninger til brug på hjemmesiden. Det Grønne Udvalg har fået ny beboerrepræsentant, Ester Kold. Udvalget er i tæt samarbejde med EK om idéer til nye tiltag, vedligeholdelse og ændringer af beplantninger, torve og legepladser i bebyggelsen. Leif indkalder udvalget til møde i den kommende tid. Aktivitetsudvalget. Med beboerrepræsentant og udvalgsformand John Friedrichsens fraflytning er der ingen aktuelle planer om aktiviteter. Heldigvis er der beboere, der fra tid til anden arrangerer ad hoc-aktiviteter. Sportsudvalget. Søndag formiddag fra er reserveret til beboere, der sammen med andre beboere vil dyrke badminton eller bordtennis. Sådan bruges tiden aktuelt dog ikke hver søndag. Hvis tiden er ledig, kan den bruges individuelt. Petanque. Når vejret bliver mildere, vil spilletider blive annonceret. Leif træffer aftale med EK om, at banen bliver klar til den tid. 8 Redaktionsudvalget. Beboerbladet er det seneste år udkommet planmæssigt med 5 numre. Det samme er planen for det nye år. Bente har som opsætter af bladet ønsket at trække sig så snart, der kommer en ny. Det er vi så på udkik efter. Udvalgsmødet sluttede efter godt et par timer.

9 En personlig betragtning på ombygningen af Niverødgård Af Finn Zøllner, Afdelingsformand Lørdag den 30. september 2017 deltog jeg i en temadag afholdt af Boligselskabet, hvor et af temaerne var frivilligt arbejde. Et af emnerne som blev drøftet var, hvorfor man deltog i frivilligt arbejde. Der var mange gode bud, hvoraf et var, at man gerne ville gøre noget for andre. Det var også min hovedmotivation for, at jeg stillede op som formand i efteråret Jeg ville gerne gøre en indsats for beboerne på Niverødgård. Og en indsats har det været. Som relativ nyvalgt bestyrelsesformand for afdelingen skulle jeg være med i den følgegruppe, som principielt har ansvaret for at ombygningen og renoveringen af Gården blev gennemført efter den vedtagne plan for projektet. Nu 2 år efter og et personligt timeforbrug på mange, mange hundrede timer, må jeg erkende, at det har været en lærerig og til tider dybt frustrerende oplevelse. 9 Det har været lærerigt på mange områder. Min egen baggrund er fra erhvervslivet. Som direktør i flere mindre/mellemstore virksomheder igennem mange år, og i de sidste 10 år med egen virksomhed. Og der en afgrund af forskel mellem at virke i erhvervslivet, og så være frivillig i den almennyttige boligselskab verden. I erhvervslivet skal vi levere resultater. Opgaverne skal løses til tiden og til den aftalte pris, ellers opsiger kunden samarbejdet. Som ansvarlig chef skal du leve op til din bestyrelses forventninger i form af overskud og vækst m.m. Hvis det

10 ikke sker, så bliver du fyret, eller du vælger at gå inden du modtager fyresedlen. I den almennyttige boligselskabs verden skal du overholde regler og budgetter, men selv hvis du ikke gør det, så sker der ikke rigtigt noget. Der sker ikke noget, fordi ingen er rigtig ansvarlig. Boligselskabet/KAB hyrer en ekstern Rådgiver, som skal fungere som selskabets mand i relation til at sikre, at man vælger de rigtige virksomheder til at deltage i licitationen og sikre, at licitationstilbuddet lever op til de krav, Boligselskabet/KAB har til ombygningen. Det er også den eksterne Rådgivers ansvar efterfølgende at sikre, at arbejdet bliver udført i den ønskede kvalitet og til den aftalte tid. Boligselskabet/KAB har til denne ombygning valgt at hyre en efter min personlige mening totalt inkompetent Rådgiver. En venlig og rar person, men som ikke har haft gennemslagskraft overfor entreprenør, som helt tydeligt ikke har haft de nødvendige evner til at gennemskue entreprenørens licitationstilbud, ikke har haft de faglige evner til at sikre de rigtige løsninger under forløbet det er bare ærgerligt. Det er ikke nogens ansvar. At entreprenøren gør brug af underleverandører med personale, som udfører ikke fagligt godt arbejde, som sviner overalt, bryder alle sikkerhedsregler, løber væk fra byggepladsen, når Arbejdstilsynet kommer på besøg. Det er ingens ansvar. Når entreprenøren ikke overholder den aftalte tidsplan, udløser det ikke en bod, selv om det er en del af kontrakten, fordi det iflg. Boligselskabet/KAB ikke kan betale sig at gøre bod gældende. Jeg forstår det ikke, men det er nok fordi, at jeg kommer fra en verden, hvor det forventes, at man tager ansvar for sine opgaver. 10

11 Boligselskabet/KAB vælger en mand fra egen organisationen til at vurdere, hvorfra afsmitningen på facaderne kommer. En person, som er rigtig, rigtig dygtig til sit arbejde, men som ikke havde den rigtige faglige baggrund til at vurdere denne problemstilling, og som det senere viste sig, kom frem til en forkert vurdering. Det medførte en unødvendig omkostning på ca kr. til maling af jernkonstruktionen, der bærer gangbroen. Og selvfølgelig er det tilladt at fejle, men det er ingens ansvar. I skrivende stund hedder det Jeg må desværre erkende, at der stadig er fejl og mangler, som ikke er udbedret. Vi har stadig, 8 måneder efter at ombygningen skulle have været færdig, 2 store stilladser opsat, vi har tagdækkere som er i gang med at lægge nyt tagpap. Vi har endnu ingen afklaring på, om der for 2. gang skal lægges ny træbelægning på svalegangen, der er store afsmitninger på facader og flisebelægning. Vi har stadig ingen afklaring, om vi skal have udbedret recesser omkring indgangspartier osv. osv. Det er virkelig godt, at Gården er blevet ombygget og renoveret. Det er med til at sikre, at vi og fremtidige beboere som helhed vil få en forbedret boligkvalitet og afdelingen en forbedret økonomi. KAB har ved vores kundechef fået en fantastisk aftale i stand med Landsbyggefonden som sikrer, at afdelingen kan tilbagebetale alle de penge, som Boligselskabet har lagt ud for os i afdelingens første7-8 år. Det er også godt for Boligselskabets økonomi. Det er alt i alt fremragende. Men Gårdens historie er virkelig skidt. Den oprindelige ombygning af Gården har været totalt ringe, den 2. større renovering for godt 2 år siden var en meget uheldig og en meget ubehagelig oplevelse for mange beboere. Og nu for 3. gang 11

12 en ombygning hvor alt, hvad der kunne gå galt, stort set er gået galt. Så jo, det har været spændende at udføre frivilligt arbejde i afdelingen de sidste 2 år. Men også dybt, dybt frustrerende for mig personligt. Jeg har svært med at affinde mig med, at ingen tager ansvar og ingen kan pålægges et ansvar, og jeg har oplevet en mangel af respekt overfor penge, som jeg slet ikke forstår. En samlet overskridelse af entreprisebudget på ca. 1,2 mio. kr., en samlet overskridelse på totalbudget på ca kr., hvoraf dog kr. er til genopretning af tagene. Det har betydet, at organisationsbestyrelsen endnu en gang har været tvunget til at bevilge et stort lån fra dispositionsfonden, som dog ikke får nogen huslejemæssig konsekvens for os beboere på Niverødgård. Jeg ser frem til, at vi beboere på Niverødgården på et eller andet tidspunkt i 2018 slipper for håndværkere, og vi kan nyde vores haver, vores fællesareal, vores små trekanter på 1. sal, og have et fantastisk år men det er ikke mit ansvar. 12

13 Nivå Nu Af Bjarke Nivå Nu Nivå Nus brobygning for børn og unge Brobygning til foreninger En af de helt centrale opgaver i børn- og ungearbejdet består i at brobygge til eksisterende forenings- og klubaktiviteter. I Nivå Nu har vi to fritidsvejledninger årligt på Nivå Skole samt Al Irchad Skolen i Helsingør. Dette for at vi hele tiden er på forkant med børnenes aktivitetstilbud. Vores fritidsvejledning foregår i tæt samarbejde med Fredensborg Kommune Fritidsbutik. Vigtigheden af at have et aktivt fritidsliv kan ikke overses. Det er med til at styrke barnets netværk, sociale relationer, fysiske velvære og oplevelsen af at kunne mestre noget. Vi brobygger ind i alle foreningstilbud og har den store fordel, at vi kan bevilge et fritidspas, hvis økonomien er knap. Vi har mange fritidsvejledninger med mange forskellige børn og unge, desværre kan der være nogle, vi har overset, så hvis du har et barn, der ikke er aktivt i sit fritidsliv, så tøv ikke med at tage kontakt til os. 13

14 Hjælp til fritidsjob Udover brobygning til forenings og fritidslivet har vi også en målrettet indsats for at hjælpe unge i alderen år til at få et fritidsjob. Et fritidsjob kan være en rigtig god indgang på arbejdsmarkedet. Det er bevist, at det giver de unge langt større muligheder senere i deres arbejdsliv. Vi hjælper de unge med at skrive en ansøgning, et CV og hjælper også med at gøre dem klar til at tage på virksomhedsbesøg. De unge har desuden mulighed for at søge et kommunalt fritidsjob. Kontakt Hvis du vil vide mere om arbejdet med brobygning, så tøv ikke med at ringe eller skrive. Vi hører også meget gerne fra dig, hvis du er i forbindelse med nogle, der mangler unge fritidsjobbere. Frederik Gehrke Børn og ungevejleder Mail: fg@vibo.dk Mobil: Adresse: Nivåhøj 55, 2990 Nivå 14

15 Husk beboermøde (også kaldet ordinært, obligatorisk afdelingsmøde) Torsdag den 8. marts kl i BEBOERHUSET LADEN, Mariehøj 204. Afdelingens driftsbudget fra 1. juli 2018 til 30. juni 2019 er til drøftelse og godkendelse. Valg af ny formand og en suppleant til afdelingsbestyrelsen. Fremsendte forslag fra beboere bliver behandlet. Forslag skal afleveres skriftligt senest torsdag den 22. feb. kl Endelig dagsorden med budget og forslag vil blive husstandsomdelt senest torsdag den 1. marts. Tag del i beslutningerne. 15

16 Spiseaftener SPISEKLUBBEN NY DATO TIL SPISEAFTEN I beboerhuset Laden Torsdag d. 22. marts 2018 kl Dagens menu Frikadeller m/stuvet hvidkål Vi er desværre nød til at rykke datoen for Spiseaften i marts fra d. 8. marts 2018, til d. 22. marts Såfremt du allerede har købt billet, og IKKE kan deltage på den nye dato, kan du få refunderet din billet hver tirsdag i Ladekontorets åbningstid kl Dog senest tirsdag d. 20. marts 2018 OTTEOGTYVENDE SPISEAFTEN Tirsdag d. 15. Maj 2018 kl Dagens menu Hakkebøf m/bløde løg, kartofler og sauce. PRAKTISK INFO Billetterne til alle Spiseaftener sælges løbende hver tirsdag i Ladekontorets åbningstid kl , sidste frist er tirsdag ugen før NIOGTYVENDE SPISEAFTEN Tirsdag d. 26. Juni 2018 kl Dagens menu Jul i Juni Flæskesteg og hele møget Husk en gave til ca. 25 kr. Prisen pr. person er kr. 30,- for voksne, og kr. 15,- for børn t.o.m 12 år Vand, øl og vin kan købes til fornuftige priser Der er 40 billetter til salg til hver Spiseaften 16

17 Svar til Bente Larsen Af Henrik Harsberg Lad mig slå det fast med det samme, at hele overskuddet bliver i afdelingen, det flytter ingen steder, det bliver i afdelingsregnskabet. Årets overskud indgår som en indtægt med 1/3 i hvert af de efterfølgende budgetår. Dette års overskud vil blive indregnet med 1/3 i det budget, der skal vedtages i marts 2018 og som gælder for regnskabsåret 2018/2019. Det kan ikke ske før, da regnskabet først skal godkendes. I det regnskab, som blev godkendt på afdelingsmødet den 2. november 2017 var der til orientering indregnet kr. på konto 203, jf. det store regnskab kr. er et utroligt stort beløb for den enkelte beboer, men i det samlede regnskab for afdelingen er det trods alt kun på 3,80 % af de samlede udgifter før overskud. Som jeg fremlagde på afdelingsmødet er der afsat kr. på konto 115 Almindelig vedligeholdelse. En konto vi normalt kun bruger til nye forslag i årets løb, som fx anskaffelsen af hjertestarteren. Der var budgetteret med uforudsete udgifter på kr. i budgettet. Så hvis alt var gået, som vi forventede tilbage i marts måned 2016, da budgettet blev vedtaget, ville der have været et overskud på ca. 0,7 %. Det er en smal margen at arbejde med. Årsagen til det store overskud i 2016/2017 kan især henføres til indtægtsførte korrektioner fra tidligere år på kr. I det foregående regnskabsår var de tilsvarende korrektioner på blot kr. Der budgetlægges ikke på kontoen. Endvidere var renteafkastet på kr. mod et budgetteret afkast på kr. Alt positivt afkast skal vi jo glæde os over i disse tider, så derfor budgetteres der ret konservativt på denne post. 17

18 Jeg kan supplerende oplyse, at vores henlæggelser til den planlagte vedligeholdelse, istandsættelse ved fraflytninger samt tab ved fraflytninger og lejeledighed er stigende, men de er stadig under det anbefalede niveau. I det nyligt aflagte regnskab havde vi i Niverød IV et tab på godt kr. på tab ved fraflytninger, mens det tilsvarende tab i fx Niverød III udgjorde knap kr. For nogle år siden havde vi i Niverød IV et tab af tilsvarende størrelse. Løsningen med den fælles driftschef giver selvfølgelig luft i budgettet, men ikke markante ændringer i det samlede budget for indeværende år på kr., da det kun er godt 40 % af besparelsen, som tilfalder Niverød IV. Det opsamlede overskud i regnskabet er på kr., da en del allerede er ført tilbage som en indtægt i tidligere regnskabsår. Jeg har derfor lavet nedenstående tabel over det tilbageførte overskud. Tilbageført overskud tidligere år fra Budget Budgetforslag 2013/ / / / / / Neden for har jeg medtaget kopi af to af de Powerpoint, som jeg brugte i gennemgangen af regnskabet på afdelingsmødet. De giver ikke det samlede billede. Den første viser besparelser på en række driftskonti. Mens den anden viser en række afgivelser i indtægterne. Alle tallene kan ses i det store regnskab. 18

19 19 Med venlig hilsen Henrik Harsberg Fhv. formand for Niverød IV

20 ANNONCE Syerske i Mariehøj. Jeg tilbyder oplægning, reparationer, udskiftning af lynlåse osv. Garn modtages med tak. Jeg strikker bl. a. til Røde Kors. Vh. Anni, Tlf Næste nummer af 4 eren er planlagt til at udkomme 18 april 2018 Sidste frist for indlæg er 2. april 2018 HUSK BEBOERMØDE 8.MARTS KL. 19, Der skal behandles punkter som: Budget og forslag fra beboerne. MØD OP - OG TAG DEL I BESLUTNINGERNE 20

21 Lidt om Fredensborg Boligselskab. Af Ivan Lynge Niverød 4, vores boligafdeling, er én af fem afdelinger, der hører til Fredensborg Boligselskab. De 4 øvrige er Niverød 3 (kvartererne), Niverødgaard, Bofællesskabet på Byvejen og Mergeltoften. KAB Fredensborg Boligselskab har administrationsaftale med KAB, der står for udlejning, huslejeopkrævning og daglig administration. Ejendomskontoret Fredensborg Boligselskabs lokale ejendomskontor, Mariehøj 478, varetager den direkte kontakt til beboerne og sørger for dag-til-dag vedligeholdelse, teknisk drift og pleje af udearealet. Repræsentantskabet Fredensborg Boligselskabs øverste myndighed hedder repræsentantskabet og har følgende medlemmer: Fra Niverød 4: John Resting, Lone Albret, Inge Falk-Petersen og Anni Salée. Fra Niverød 3: Linda Storgaard, Bettina Pagh, Helge From, Ellen Ladhøj, Ole Olsen og Lars Valbak. Fra Niverødgaard: Jette Birte Bruun Rosenbaum og Finn Zøllner. 21

22 Organisationsbestyrelsen Fredensborg Boligselskabs organisationsbestyrelse vælges af repræsentantskabet og har den overordnede ledelse af boligselskabet og dens afdelinger. I organisationsbestyrelsen er der følgende personer: Formand Henrik Harsberg, næstformand Linda Storgaard og medlemmerne John Resting, Inge Falk-Petersen, Helge From, Bettina Pagh og Finn Zøllner. Besøg Fredensborg Boligselskabs hjemmeside Her er alle oplysninger, der er nævnt ovenfor, og der er mange flere oplysninger om Fredensborg Boligselskab, dets vedtægter, målsætning, afdelinger, møder og muligheder for kontakt. Planlagte møder Planlagte møder 1. halvår 2018 Torsdag d 22/2 kl Torsdag d 8/3 kl. 19:00: Torsdag d 15/3 kl Torsdag d 12/4 kl Torsdag d 17/5 kl Lørdag d 9/6 Torsdag d 14/6 kl Ekstraordinært AB-møde Afdelingsmøde (budget) AB-møde AB-møde AB-møde Jubilæet AB-møde 22

23 Sportsudvalget Af Ivan Lynge Sportshallen. Adgangstider. Beboere i Niverød 4 kan benytte sportshallen efter flg. tider: Mandag, tirsdag og onsdag kl Fredag kl Lørdag kl Søndag kl Adgang Til sportshallen får man adgang med en nøglebrik, der - mod depositum på 100 kr. og efter forudgående bestilling - udleveres hos Lademoster Lone, tlf , på tirsdage kl Tidsreservationstavle Ved sportshallens indgang mod syd - mod Niverødgården - er en tavle, hvorpå man kan reservere den tid, man ønsker at benytte. Det gør man ved at anbringe den hængelås, man får udleveret, ud for den tid, man ønsker. Husk at reservere tid, hvis du vil være sikker på at få den tid, du ønsker. Husk at fjerne din hængelås efter brug evt. reservere en ny tid. Hængelåse Vi har erfaret, at der kan hænge private og dermed forbudte - hængelåse og ubenyttede hængelåse på tidsreservationstavlen. Det må der ikke. Vi forbeholder os ret til at fjerne dem. Tid i sportshallen

24 Som individuel bruger af sportshallen kan man reservere 1 time pr. nøglebrik Hvis man som beboer ønsker at dyrke holdsport som fodbold, basketball, volleyball, hockey, gymnastik mv. på et fast ugentlig tidspunkt, hvor også andre interesserede beboere kan deltage, kan man få reserveret 2 timer. Bordtennis Et bordtennisbord er anbragt i redskabsrummet, hvorfra det kan køres ind i sportshallen og stilles op til brug. Net, bat og bordtennisbolde er anbragt i skabet i beboernes rekvisitrum. Det kan stærkt anbefales at medbringe eget bat og egne bolde. Husk at sætte det hele på plads efter brug!!! Ordensregler Husk at læse ordensreglerne for sportshallen inden du benytter den. F. eks. er det kun tilladt at benytte indendørssko. Ordensreglerne kan læses på opslag i sportshallen. For evt. yderligere oplysninger kontakt Ivan, tlf Badminton og bordtennis Søndage kl er der i reglen mulighed for at mødes med andre beboere i sportshallen til badminton og bordtennis. Hvis du er interesseret kontakt evt. Leif, eller Ivan,

25 Ejendomskontoret Ejendomskontoret Mariehøj 478 Tlf adresse: Ejendomskontoret har telefon- og åbningstid for beboere på alle hverdage kl Lån af højtryksrenser, borehammer og trækvogn: Afhentning mandag fredag kl Aflevering mandag - fredag kl Deponeringspladsen ved Ejendomskontoret Åbent mandag fredag kl Lukket lørdag, søn- og helligdage. Afhentning af affald Som beboer kan man få afhentet affald mandage, hvis man ikke selv er i stand til at bringe det til deponeringspladsen, og vel at mærke hvis man forinden har truffet aftale med Ejendomskontoret om det. Affald må kun stilles ud til afhentning søndag aften eller mandag morgen ellers må der ikke stå affald i forhaven. 25

26 Den kommunale Genbrugsplads Vandtårnsvej 2, Kokkedal. Åbent alle dage kl Vagtordninger Ved brug af en vagtordning bedes man indenfor de to første hverdage anmelde det til Ejendomskontoret i åbningstiden. El-vagtordning, Enco El, tlf El-vagtordningen omfatter total strømsvigt. Inden kontakt til vagten skal alle sikringer og HFI-relæ tjekkes. Ordningen omfatter IKKE defekter på hvidevarer (komfur og køle-fryseskab). VVS-vagtordning, Blikkenslageren ApS, tlf VVS-vagtordningen omfatter brud på rør og total tilstopning af toiletter, der straks skal anmeldes til teknikervagten. I fyringssæsonen (normalt ca. 15. september til 15. maj) også varmeudfald. Ordningen omfatter IKKE manglende varmt vand og mindre forhold som f.eks. dryppende vandhaner og løbende toiletter. Telefon-, internet- og TV forbindelse TV YouSee grundpakke er inkluderet i huslejen. Ved fejl på forbindelse fejlmeldes på tlf Fastnettelefon og internet vælges frit mellem udbydere. 26

27 LADEMOSTER Niverød 4s Lademoster, Lone Albret, har kontor i Ladens beboerhus, Mariehøj 204. Kontoret er åbent hver tirsdag kl Lademoster tager sig af leje af selskabslokaler, poletter m.v. til vaskeriet og nøglebrikker m.v. til sportshallen. Leje af selskabslokaler Henvendelse i Lademosters åbningstid - eller på Lademosters telefon på dagene mandag, onsdag og torsdag kl eller skriftligt på adressen beboerhus@4eren.dk Vaskeriet I Lademosters åbningstid er der salg af poletter til vaskemaskiner og tørretumblere og af hængelås med nøgle til vasketidstavle. Ved evt. fejl og mangler på vaskeriets maskiner kontaktes Ejendomskontoret, Mariehøj 478, tlf eller på adressen ek-niveroed@kabbolig.dk Sportshallen Nøglebrikker til sportshallen, nøgle til sportshallens bagdør (sydsiden) og hængelås med nøgle til tidsreservationstavlen bestilles på adressen beboerhus@4eren.dk eller efter særlig aftale med Lademoster på kontoret. 27

28 Den lette vej til bestyrelsen Af Ivan Lynge Det er ganske let og enkelt, idet alt KOMMUNIKATION til BESTYRELSEN fra BEBOERNE foregår på adressen: og/eller ved at lægge en besked i beboerhusets postkasse. Alle henvendelser bliver behandlet på bestyrelsens førstkommende månedlige møde og herefter vil beboeren umiddelbart få svar. Det er den lette vej til bestyrelsen og samtidig også den eneste. AFDELINGSBESTYRELSEN Posten er ledig Formand Ivan Lynge Tlf Næstformand/Kasserer Niels Søndergaard Tlf Bestyrelsesmedlem Leif Salée Tlf Bestyrelsesmedlem Anni Salée Tlf Bestyrelsesmedlem Louise Mui Sidenisu Hemmeligt nr. 1. Suppleant Posten er ledig. 2. Suppleant Bestyrelsen er valgt på afdelingsmødet, torsdag den 2. november 2017, Skriv til bestyrelsen på bestyrelsen@4eren.dk 28

29 OVERSIGT OVER UDVALG RÅDERETSUDVALGET Børge Frisbæk Allan Meyer Petersen Niels Søndergaard Driftschef, EK Beboerrep. AB-repræsentant ØKONOMIUDVALGET Ivan Lynge Niels Søndergaard Bestyrelsesmedlem Bestyrelsesmedlem DET GRØNNE UDVALG Ester Kold Ivan Lynge Leif Salée Louise Mui Sidenius Beboerrepræsentant AB-repræsentant AB-repræsentant AB-repræsentant SPORTSUDVALGET Ivan Lynge Lone Albret Leif Salée AB-repræsentant Nøgleansvarlig AB-repræsentant REDAKTIONSUDVALGET Ivan Lynge Rie Eliasen Bente Larsen AB-repræsentant Beboerrepræsentant Beboerrepræsentant WEB-UDVALGET Anni Salée AB-repræsentant Niels Søndergaard AB-repræsentant Allan Witting Web-master Skriv til hjemmesidens redaktion på 29

30 ANTENNEUDVALGET Leif Salée Allan Meyer Petersen Niels Søndergaard Inge Falk-Petersen AB-repræsentant Beboerrepræsentant AB-repræsentant AB-repræsentant AKTIVITETSUDVALGET Leif Salée Ivan Lynge Louise Mui Sidenius AB-repræsentant AB-repræsentant AB-repræsentant MEDLEMMER AF REPRÆSENTANTSKABET Leif Salée, Anni Salée MEDLEMMER AF ORGANISATIONSBESTYRELSEN John Resting 30

31 31 Oversigt over elektronisk kontakt Til Fredensborg Boligselskab: Hjemmeside: fbbs.dk Til afdelingen: Niverød 4s afdelingsbestyrelse adresse Leje af beboerhus m.v. Lademoster Lone Albret adresse Mandag, onsdag, fredag kl tlf Afdelingen Niverød 4s hjemmeside: Webmaster Allan Witting adresse Til Ejendomskontoret: Ejendomskontoret Hverdage kl tlf Til beboerne: Niverød 4s beboerblad 4 eren 4eren@4eren.dk Face-book gruppen 4 erens hjemmeside: Administratorer Helle Hoffmann Brix-Olesen Nicolai Hoffmann Brix-Olesen

32