SIDSTE NYT DEN NYE BESTYRELSE

Transkript

1 SIDSTE NYT Nr. 22 A/B ØRHOLM DEN NYE BESTYRELSE Først og fremmest velkommen til Akbar Sardouzami som nyt medlem af bestyrelsen i A/B Ørholm og tak til Mie Thorning Christensen for hendes arbejde i det forgangne år. Vores trofaste suppleanter Marie og Rikke er stadig med på vognen, så tak for det! Bestyrelsen har nu konstitueret sig og tager fat på de opgaver, vi har fået generalforsamlingens mandat til! To bestyrelsesmedlemmer vil fortsat afholde Åbent Hus på kontoret Sandbjerggade 21b onsdage ulige uger fra , så kom forbi, hvis du har spørgsmål eller blot for at hilse på os! ARBEJDSDAGE I 2017 Arbejdsdage 25. juni og 2. september 2017 fra Som sædvanlig afholder vi fælles arbejdsdag to gange i år, hvor vi håber at se så mange som muligt. Det plejer at være hyggeligt med god mulighed for at få ordnet nogle praktiske opgaver og samtidig lære hinanden bedre at kende. Hvis du har glemt at få afleveret den udsendte tilmeldingsblanket inden deadline, som var 12/6, beder vi dig alligevel aflevere den i postkassen ved bestyrelseslokalet, så vi har mest mulig styr på tilmeldingerne. Vær opmærksom på, at der er deltagelsespligt for andelshavere ved mindst 1 arbejdsdag; såfremt man ikke selv kan deltage, har man mulighed for at sende en stedfortræder. Møder man ikke op til minimum 1 arbejdsdag, bliver man opkrævet et gebyr på 800 kr. Husk også, at vi modtager forslag til arbejdsopgaver på kontor@aborholm.dk

2 HOLD DIN OPDATERET HOS ADMINISTRATIONSHUSET Her i foreningen forsøger vi at passe på miljøet, hvorfor vi også hovedsageligt benytter os af elektronisk korrespondance. Det samme gør sig gældende for korrespondancen med vores administrator, Allan Toft/Administrationshuset, som jævnligt skal i kontakt med os både enkeltvis og som samlet beboergruppe. For at sikre, at ingen går glip af vigtig information, skal vi være opmærksomme på, at Administrationshuset altid har vores aktuelle adresser registreret. Derfor, hvis du skifter din adresse, så husk lige at opdatere hos: at@administrationshuset.dk. LUKNING FOR VANDET Mange andelshavere bygger køkken og bad om og det er positivt, at foreningen og de enkelte boliger forbedres. Hvis du skal slukke for vandet i opgangen, skal du varsle dine naboer 14 dage før ved et opslag i opgangen og det er kun autoriserede VVS og ejendomsfunktionær Per Hansen der må slukke og tænde for vandet. Hvis man bliver nødt til at tilkalde Per til lukning for vandet med kortere varsel end 14 dage, har bestyrelsen besluttet, at andelshaver pålægges et gebyr svarende til Pers timepris. Dette gebyr betales over boligafgiften. Bestyrelsen håber, at I vil tage godt imod dette initiativ, som har til hensigt at skabe klare rammer for, hvornår og hvordan man må slukke for vandet. Hvis du kun slukker for vandet i din egen bolig, skal du selvfølgelig ikke gøre noget af ovenstående! INGEN RYGNING PÅ BAGTRAPPERNE I en forening som vores, med gamle bygninger, som er dårligt isolerede, dårligt ventilerede og ligger meget tæt og med beboere som er forskellige på alle måder, er det vigtigt, at vi tager hensyn og passer godt på hinanden. Vi skal alle trives sammen og hver for sig og hvad vi gør inden for vore egne fire vægge, bestemmer vi naturligvis selv. Men på det seneste har en del beboere været generet af, at naboer ryger på bagtrappen.

3 Det er vigtig at understrege, at dette er STRENGT FORBUDT, dels pga. brandfare, dels fordi røgen trænger ind i naboernes lejligheder. Al rygning skal altså foregå i egen lejlighed eller udenfor. Husk ligeledes, at skodder fra cigaretter ikke må smides i gården, i riste eller på gaden. De hører til i askebægre eller i skraldespande, som bl.a. er opstillet på Sandbjerg Plads. AFFALDSSORTERING OG STORSKRALD Hjælp med til, at A/B Ørholm er så grøn en forening som muligt! Endnu engang vil vi i bestyrelsen opfordre til, at alle beboere er meget opmærksomme på at sikre korrekt affaldssortering. Hvis der er husholdningsaffald i f.eks. papcontainere, bliver de ikke tømt og det giver problemer med ophobning af fulde containere og risiko for bøder. Storskrald kan fortsat afleveres i skuret, men husk at lukke skuret efter dig og husk at storskrald kun er til effekter som ikke hører til i andre containere. Københavns Kommune ruller endnu et tiltag ud på sorteringsfronten, med særlige spande og nedbrydelige poser til komposterbart affald. Se mere på: Selvom det betyder lidt flere logistiske udfordringer i både køkkener og i gården, så håber bestyrelsen, at alle vil bakke op om dette nye tiltag! HVORNÅR ER DET LYDE? OG HVORNÅR ER DET STØJ? I bestyrelsen får vi mange henvendelser fra beboere, der klager over naboer, under- og overboer. Henvendelserne handler oftest om støjgener. I A/B Ørholm bor vi mange mennesker tæt sammen, vores bygninger er af ældre dato, og der er meget lydt. Disse ydre rammer kan vi i udgangspunktet ikke gøre meget ved, medmindre man som andelshaver selv vælger at isolere lofter og vægge, fx ved at sænke lofterne eller isolere med papiruld i etageadskillelsen (Disse er forbedringer, der kræver at byggeansøgning skal godkendes af bestyrelsen). Husk at de lyde der kommer fra naboer, i det fleste tilfælde er forårsaget af ganske almindelige gøremål, såsom at hakke løg, gåen rundt, stille kopper, børn der leger, at der bliver flyttet en stol osv. Disse er uundgåelige lyde og ikke unødigt støj.

4 Hvis du skal holde fest, så husk at sætte et opslag op i opgangen, så dine naboer er varslet. Husk at tage hensyn, så støjniveauet er acceptabelt aftenen igennem. Støjende/elektrisk værktøj må ikke bruges efter kl. 20 og i weekenden ikke før kl. 10. Musik skal afspilles, så det ikke er til gene for andre. Vi vil bede jer tage hensyn og opfordrer til, at I selv forsøger at løse problemerne ved at gå i dialog, hvis I føler jer generet af en nabo. Mange kontakter bestyrelsen, før de overhovedet snakker med deres nabo omkring støj. Hvis man er generet, må man ikke banke på rør, radiatorer, vægge eller lofter for at signalere ens utilfredshed, da det skaber mere og unødig støj. Bestyrelsen opfordrer derfor til, at beboerne taler sammen om de udfordringer, man kan opleve omkring støj - gensidig tolerance og forståelse for, at man nemt kan høre hinanden, lyde og pulsen med videre. Dette kan ikke undgås, fordi vi hver især lever vores liv, men husordenen skal overholdes. Klager behandles i henhold til foreningens husorden og vedtægter. Husorden, altanregler og gårdreglement er vedlagt! A/B ØRHOLM HAR HAFT BESØG AF EN ROTTEHUND For at sikre at vi ikke har uønskede problemer med rotter, har foreningen haft besøg af en såkaldt rottehund fra Anticimex, som er trænet til at finde rottereder og efterladenskaber. Den besøgte A/B Ørholm 9. maj og fandt ingen tegn på rotter. Den ansvarlige fra Anticimex opfordrede dog til, at alle kældervinduer holdes lukket - også om sommeren. CYKELRAZZIA OG PARKERINGSTILTAG D. 25 juni har vi vanen tro arbejdsdag og her skal vi selvfølgelig også have påbegyndt den årlige cykeloprydning. Alle cykler som er parkeret ved ejendommen, om det er ude, inde eller i kælderen, vil få påsat det vanlige stykke tape. Til arbejdsdagen d. 2 september vil de cykler som stadigvæk har tapen siddende, blive fjernet og videregivet til politiet. Det samme vil den store mængde af cykler der står under Sandbjerggade 13. Christianiacykler, Bullit, Tandem - kært barn mange navne Der er blevet etableret 5 nye cykelparkeringspladser på nordsiden af vaskeriet. Her har vi givet plads til 4 beboere fra ventelisten med Christianiacykler og en enkelt tandem. Den nyetablerede parkeringsplads er allerede taget i brug, og vil på arbejdsdagen d. 25 juni få malet båse og blive gjort fuldstændig færdig og lækker.

5 Den eksisterende cykelparkering i skuret ved Høsterkøbgade vil også få malet båse på arbejdsdagen. De heldige ejere af cykler i skuret bedes tage kontakt til Per, så vi kan få overblik over, hvem der har en plads og om der skulle være ledige pladser. UDLUFTNING Nogle beboere oplever fra tid til anden problemer med fugt; dette skyldes i de fleste tilfælde mangel på udluftning. Vores ejendom er gammel, der skabes let kondens og i de færreste lejligheder er der et ordentligt ventilationssystem. Derfor er det vigtigt, at vi alle sørger for at få luftet ud både morgen og aften, at tørre vindueskarmene/-rammerne, hvis de er fugtige, og gerne holde de små ventilationskanaler i vinduerne åbne. Benytter du gaskomfur kræver det ekstra udluftning, da gas afgiver store mængder kondens: 1m3 gas bliver til 3,2 liter vand! Hvis du oplever problemer med fugt eller er i tvivl om hvad der er korrekt udluftning, er du altid velkomne til at kontakte Per på kontor@aborholm.dk eller møde op i kontortiden. HUSK NU AT MAN IKKE MÅ FODRE DUER Her i foreningen er vi heldige at have masser af grønt både i form af blomster og træer. Vi har også et rigt fugleliv, som vi i de fleste tilfælde sætter stor pris på. Imidlertid har vi været meget plaget af duer, som tidligere har forvoldt skade på vores ejendom. De bliver hurtigt til mange og de er svære at blive af med, når de først har slået sig ned. Som de fleste ved, har vi opsat dueværn på vores bygninger og gjort en stor indsats for at undgå de mange duer. Derfor er det også vigtigt, at vi ikke, under nogen omstændigheder, fodrer duerne. Der har i visse tilfælde været smidt hele poser med brød i gården og på Sandbjerg Plads, og vi vil hermed gerne minde jer om, at det altså er strengt forbudt, da det ikke bare tiltrækker duer, men også rotter. Derfor nyd fuglene med øjne og ører!