Juli 2014 SIDSTE NYT

Transkript

1 Juli 2014 SIDSTE NYT Nr. 14 A/B ØRHOLM ARBEJDSDAG Tak for hjælpen! Søndag den 29. juni havde vi arbejdsdag med flot beboerfremmøde på trods af regnen. Vi fik bl.a. nyt sand i sandkassen på legepladsen ved vaskeriet, rengjort vægge- og fyldt slitagehuller på fortrapperne, fjernet efterladenskaber fra bagtrapperne og markeret alle parkerede cykler forud for cykelrazzia. OBS! Alle cykler, barnevogne mv. som stadig er markeret, vil blive fjernet på næste arbejdsdag. Så husk at fjerne markeringen på din cykel. At der er anvendt forskellige farver tape har ingen betydning. Bestyrelsen takker alle fremmødte for en god arbejdsdag! Og på gensyn den 6. september. BARNEVOGNSRUM Der er opført et nyt barnevognsrum under Sandbjerggade 21. Kælderdøren er vendt, så det er lettere at komme ind. Stil meget gerne jeres barnevognene derned. Nøgle til rummet kan fås mod betaling af depositum hos A/B Ørholms ejendomsfunktionær i hans kontortid.

2 STJÅLNE BRANDDØRE Som det blev nævnt ved Generalforsamlingen, er der blevet stjålet branddøre fra kældrene. Det er dørene fra bagtrappen ind til kælderen, som der er forsvundet flere af. Det har desværre kostet foreningen over kr bl.a. fordi at foreningens døre ikke har standardmål, og fordi at brandsikre døre er dyrere end almindelige døre. Lad os alle holde et vågent øje med dén slags, så vi slipper for lignende udgifter fremover. VINDUER I TRAPPEOPGANGE Vinduerne i trappeopgangene står ofte på vid gab. (Fordi folk ryger på trappen? det lugter sådan). Det er ikke tilladt at ryge på trappen. Åbne vinduer betyder desværre risiko for at: - vinduerne går i stykker - det regner ind så der går råd i karmene - der flyver duer ind som bygger rede Det er fint at få luftet ud en gang imellem, men vinduerne i opgangene (for og bag) skal generelt holdes lukket. Hvis de åbnes, skal de sættes på hasper, så der ikke sker skader på vinduer og/eller personer. LAD OS HJÆLPE HINANDEN Vi bor i en rigtig dejlig forening med et herligt fællesskab. Lad os gøre det endnu bedre. For nylig jog en venlig beboer på Sandbjerggade et par cykeltyve, som var i gang med at skære en stor kædelås over, væk. Cyklen er sat ind med en lap hængende. Hvilket godt eksempel på godt naboskab! Desværre er der til gengæld blevet stjålet en klapvogn fra kælderen under Lundtoftegade. Det er ærgerligt at ting bliver taget fra steder som kun beboere har adgang til. At lukke for vandet i kælderen er ikke tilladt. Det er til gene for naboer, og er både dyrt og ulovligt. Har man brug for at lukke for vandet evt. ifm. renovering skal dette meldes til ejendomsfunktionæren 14 dage før. Ved arbejdsdagen den 29. juni blev der lappet huller i væggene på fortrapperne. Lad os i dagligdagen samt ved ind- og udflytning passe pænt på bygningen, så ikke trappehusene bliver slidte med det samme igen. Blandt affaldscontainerne er der containere specifikt beregnet til pap. Lad os alle trampe vores pap i stykker og smide det i de dertil beregnede containers. Beboere oplever, at pap står oven på containerne, på jorden eller tager plads i de traditionelle affaldscontainers. Er dit pap stort, er det naturligvis helt fint at lægge det blandt storskraldet. Husk også at dit

3 almindelige affald skal ned i containerne, ikke foran containerne. Affald på fliserne tiltrækker rotter, og foreningen har brugt mange timer og penge på at få udryddet bestanden på matriklen. Storskraldsrummet er låst af igen. Årsagen er, at ikke alle huskede at lukke døren efter sig. og med tanke på, at der var rodet og at affaldet ofte var stablet, var det potentielt farligt for legende børn, som kunne tilgå rummet. Rummet var desuden blevet anvendt som wc. Flere beboere har antydet at trapperengøring tidligere ikke har været tilfredsstillende. Vi er i bestyrelsen opmærksomme herpå, og har talt med virksomheden med hvem vi har en serviceaftale, og har siden oplevet, at både trappe- og vinduesrengøring er blevet bedre på såvel for- som bagtrapper. Skriv endelig til kontor@aborholm.dk hvis du oplever sjusk igen. Her i den dejlige sommer, hvor solen skinner og der bliver dejligt lunt, er det en god idé at vise hensyn til dine naboer. Ikke alle har ferie; der er mange som skal tidligt op og på arbejde selvom solen skinner. Skal du holde fest, så husk at informere din opgang og din naboopgang; og tænk over de åbne vinduer efter kl. 22 der er en særlig akustik i gården ved åbne vinduer. Og i disse dejlige dage bliver gården anvendt flittigt, fra morgen til aften. Vi har fået nye bænke, som bør være fordelt over hele gården. Når I flytter rundt på dem til større sammenkomster, så vær søde ved dine naboer og stil bænkene på plads bagefter; det er ikke alle som har kræfter eller arme nok til at flytte rundt på bænkene. Husk også at husorden også gælder for gården; der skal også være ro efter kl. 22 i gården. Det betyder ikke at man ikke må opholde sig i gården, men vise hensyn til sine naboer. Det er ikke uden grund at gården også kaldes Ekkodalen. RENOVERING I ANDELE På Københavns Kommunes hjemmeside kan du læse hvad der skal søges om godkendelse til af kommunen. Det er dog vigtigt, at du også læser om A/B Ørholms regler i foreningens vedtægter; dem kan du finde på Administrationshusets intranet, hvortil alle beboere har adgang. Eksempler på renovering som skal søges om tilladelse til af bestyrelsen selvom det ikke er nødvendigt hos kommunen: Nedrivning af ikke-bærende vægge Opsætning af nye vægge i andelen Renovering af køkken Renovering af badeværelse Flytning af el og VVS Hvis du er i tvivl om hvad du skal søge om eller hvordan, så skriv til Bo på kontor@aborholm.dk. Og hvis du nu sidder og tænker Ups! Det var jeg ikke klar over, og jeg har allerede.. Så send en mail med en beskrivelse af det arbejde du har fået udført, hvad og udført af hvem, samt dokumentation for udført arbejde af andre end dig selv. Dette er særligt vigtigt, hvis du har ændret ved el og VVS (både gas og vand), da noget af disse arbejder skal meldes videre til kommunen og/eller Hofor.

4 CYKELPARKERING Ifølge brandmyndighederne, valuar og gårdreglementet må der ikke parkeres cykler i garden og på brandvejen. Dette kan i værste fald føre til at brandvæsnet ikke kan udføre deres arbejde i tilfælde af brand, samt store bøder til foreningen som alle i fællesskabet skal være med til at betale. Sidst, men ikke mindst, risikerer vi at både foreningens og eventuelle andelshaveres forsikringer nægter at dække eventuelle skader og tab. Det bliver også hvert år påpeget af valuaren, og det kan derfor have en negativ indflydelse på den samlede vurdering af ejendommens værdi, og dermed andelskronen og værdien af den enkelte lejlighed. Bestyrelsen har længe forsøgt at få folk til at indrette sig under fællesreglerne i foreningen m.h.t. cykelparkering. Desværre bliver der, til trods for storstilet skiltningsindsats, stadig parkeret cykler ulovligt på brandvejen. For at gøre det nemmere at få cykler i kælderen, har vi derfor fået justeret dørpumper, således at døre lukker langsommere. Vi håber at dette vil bidrage til at flere benytter cykelkældre! Husk dog at man ikke må tvinge døren i, da man dermed kan ødelægge dørpumpen. GOD SOMMER! På vegne af alle i bestyrelsen Rigtig god sommer!

5 INFORMATION Anfør navn, adresse, telefonnummer og e- mail ved al skriftlig henvendelse A/B ØRHOLMS EJENDOMSFUNKTIONÆR, BESTYRELSE, ADMINISTRATION & HJEMMESIDE EJENDOMSFUNKTIONÆR Bo Christophersen har kontortid mandage 8-9 samt og onsdage i bestyrelseslokalet. kontor@aborholm.dk Tlf i nødstilfælde mellem 8 00 og Per post: I bestyrelsens postkasse eller til Sandbjerggade 21B, 2200 København N. EJENDOMSFUNKTIONÆRS SAGSOMRÅDER: Modtagelse/behandling af henvendelser fra beboere Sager til behandling hos bestyrelsen Systemnøgler og vaskebrikker (ud- og aflevering) Udlevering af vedtægter osv. Koordinering af serviceopgave BESTYRELSEN kontor@aborholm.dk Per post: I bestyrelsens postkasse eller send per post til Sandbjerggade 21B, 2200 København N. BESTYRELSENS SAGSOMRÅDER: Godkendelse af fremlejeaftaler Godkendelse af købsaftaler Godkendelse af byggeansøgninger Behandling af henvendelser, spørgsmål og klager fra beboere Beslutninger om byggearbejder, drift og vedligehold af foreningens ejendomme og arealer. Generelle beslutninger angående foreningen ADMINISTRATION A/B Ørholm administreres af Administrationshuset A/S. Administrationshuset A/S Att.: Allan Toft Gammel Køge Landevej 55, 3., 2500 Valby Tlf. nr.: ADMINISTRATORS SAGSOMRÅDER: Boligafgift og husleje Opsigelse af andelsbolig el. lejemål Dødsbo og skifteret Andelsbevis, køb og salg af andele Vedligeholdelseskonto, depositum HJEMMESIDE er funktionel, men ikke opdateret endnu der arbejdes på det! Her kan du få information om følgende: Kontaktinformation Vedtægter Tidligere numre af Sidste Nyt Guides til køb, salg og byggeansøgninger Foreningens faciliteter FACEBOOK Online netværk (gruppe) for beboere i AB Ørholm med information om sociale aktiviteter, tips, sparring, gode råd og nabohjælp. Bliv NaboVen og tag del i fællesskabet på: