SKIBBY VED SELSØVEJ FREMTIDENS ENERGIVENLIGE DRØMMEHUSE

Transkript

1 SKIBBY VED SELSØVEJ FREMTIDENS ENERGIVENLIGE DRØMMEHUSE

2 2

3 V E L K O M M E N T I L S K I B B Y Kort om Klimahuse 4 Kort om Skibby og området 6 Attraktiv beliggenhed 8 Historie - Skibby 9 Situationsplan forslag 10 Størrelser og indretningsforslag 12 Prøvebolig og reference

4 S E L V F O R S Y N E N D E B O L I G E R M E D I N D I V I D U E L L E M U L I G H E D E R 4

5 Klimahuse er specialister i at tegne og bygge CO 2 neutrale og selvforsynende lavenergihuse. Vi har valgt at gå foran i stedet for at følge efter. Vi lægger vægt på, at de høje miljøkrav går hånd i hånd med den enkelte købers individuelle behov. Valget af boligtype giver nogle rammer og inden for disse rammer bestemmer køberen selv, hvordan boligen skal indrettes. Fra rumstørrelse til gulvbelægning og valg af køkken. PÅ FORKANT MED ENERGI OG MILJØ 2020 Vi benytter os af den nyeste klimateknologi og nye byggeteknikker. Det sikrer villaer og rækkehuse med et meget lavt energiforbrug og mulighed for fuld selvforsyning af energi via varmepumpe og solceller. Graden af medindflydelse hænger sammen med, hvornår køberen kommer ind i billedet. Når køber selv er med fra starten bliver indflydelsen større end i de tilfælde, hvor et finansieringsselskab har stået for opførelsen af et klimahus til senere salg eller udlejning. Det giver klimahuse en ekstra grøn dimension i forhold til passivhuse, der udelukkende tænker i energibesparelse. Klimahuse lever op til alle de energi- og miljømæssige krav, der ifølge Erhvervs- og Boligstyrelsen forventes at gælde fra

6 A T T R A K T I V B E L I G G E N H E D ISENFJORDEN OG ROSKILDEFJORDEN: Skibby ligger i Hornsherred, som er kendetegnet ved meget flot natur med rige muligheder for naturoplevelser ved skov og strand. Hornsherred er halvøen mellem Isenfjorden og Roskildefjorden og strækker sig fra Kulhuse i nord til Holbækmotorvejen i syd. NATUR OG FORNØJELSE: Nord for Skibby ligger Hornsherreds højeste punkt Julianehøj på Svanholm Gods jorde, og overalt, hvor man kommer hen i herredt, ses utallige gravhøje, som vidner om, at mannesker altid har syntes, at det var er attraktivt sted at bo. Både Isenfjorden og Roskildefjorden giver rig mulighed for at fiske, sejle og bade. Specielt sandstranden ved Dalby Huse er velegnet til badning, grunder den fine sandstrand og lavtvandsområdet inden for sandbankerne. Desuden etableres en cykel- og vandresti langs begge fjorde, der når den er helt færdig, bliver 275 km lang. Langs denne får man adgang helt ned til vandet. Lidt uden for Skibby finder man Selsø Slot samt godserne Svanholm, Egholm og Krabbesholm. Mellem Skibby og Selsø Slot ligger naturhaven Møllekrog og i forbindlese hermed fugleresevatet ved Selsø Sø. Desuden findes også Sjællandes største naturresavat Skjoldungerne Land, lige øst for Skibbe. 6

7 TRANSPORT: Skibby ligger i Nordsjælland og er centralt placeret mellem Frederikssund, Roskilde og Holbæk i Hornsherred. Der er gode offentlige forbindelser til både Frederikssund og Roskilkde. Desuden er der oprettet en ny busforbindelse til uddannelsesbyen Hillerød. I 2019 forventes den nye Kronprinsesse Marys Bro over Roskilde fjord at åbne. Den kommer til at ligge lidt nord for byen, og herved bliver forbindelsen til København meget kortere og hurtigere. SKOLER OG INDKØB MM.: Skibby er en driftig handelsby med et veludviklet bycenter, hvor man kan handle næsten alt. Her er både dagligvarebutikker og et udvalg af specialbutikker. Desuden er der mange parkeringspladser uden tidsbegrænsning. Skibby har en stor skole, Fjordlandsskolen, i byens østlige udkant. Desuden er der idrætsklubber med fodbold, badminton, håndbold etc. centreret om Skibbyhallen i den sydlige ende af byen. Lige syd for boligområdet er udlagt et større aleal til en ny børnehave. Skibby har desuden børnepasning i form af dagplejer. 7

8 A T T R A K T I V B E L I G G E N H E D Nyt boligområde 4 Skibbyhallen 7 Sel Sø 2 Skole 5 Bibliotek 8 Nordmandsmosen 3 Bymidte 6 Skibby Kino 9 Ny børnehave 8

9 H I S T O R I E - S K I B B Y Skibby ligger på Hornsherred og endelsen på by, indikerer at den har fået sit navn i vikingetiden. Udgravninger ved østbredden af den nuværende Selsø har også afsløret en boplads fra perioden. Arkæologer tolker stedet som en handels- og håndværksplads med sæsonvis aktiviteter. Ud fra fundende og beliggenheden har de udkastet den teori, at denne afsides vig i Roskilde Fjord har været vinterhaven for Lejrekongernes flåde af vikingeskibe. Man har fundet beviser på at halvøen har været beboet lige fra et meget tidligt tidspunkt efter istiden. Der er fundet bopladser fra jægerstenalderen på bunden af Roskilde Fjord. Talrige spor af menneskelig aktivitet gennem såvel ældre som yngre stenalder, bronzealder og jernalder vidner om, at landskabet har budt på attraktive betingelser. Fjordene og skovene har giver de første mennesker gode muligheder for jagt og fiskeri, og de varierende jordforhold med lette jorde, har givet god mulighed for dyrkning af jorden. Kirken i Skibby har været en af de første i danmark, og den anses for at være bygget omkring år Om der har stået en trækirke inden, er ikke undersøgt, men ikke utænkeligt. Den tilhørende store præstegård vidner om at Skibby kirke har haft stor betydning. Præstegården er i dag offentlig tilgængelig. Udbygningen på Hornsherred fortsatte op gennem tiden, og i dag kan man blandt andet besøge Herregårdsmuseet Selsø Slot, Svanholm Gods, Egholm Gods og Enensmuset Færgegården. 9

10 2 FAKTA: Grundareal: m² - Uden eksisterende bebyggelse: m² Boligtyper: Rækkehuse: 72 stk Villagrunde 52 stk Total: 126 boliger Eksisterende sti 18 Rækkehuse Legeplads Grønt område 10

11 NORD Legeplads Boligvej Boligvej 1 Rækkehuse Boligvej 33 Rækkehuse Fællesparkering Boligvej 11

12 I D E F O R S L A G T I L R Æ K K E H U S E FLISEGANG FLISEGANG SOVE 10,5 m 2 ENTRE 6,3 m 2 BRYGGERS 3,1 m 2 9,6 m 2 SOVE 10,5 m 2 ENTRE 7,3 m 2 BRYGGERS 4,4 m 2 11,4 m 2 BAD BAD 2,8 m 2 4,1 m 2 WALK-IN WALK-IN 5,8 m 2 5,8 m 2 KØKKEN KØKKEN BAD 5,8 m 2 BAD 5,8 m 2 ALRUM / STUE EVT. 10,1 m 2 ALRUM / STUE 50,3 m 2 49,4 m 2 (39,9 m 2 ) CARPORT CARPORT 10,1 m 2 DEPOT 5,4 m 2 TERRASSE DEPOT 5,4 m 2 PLANTEGNING 115 m 2 PLANTEGNING 132 m 2 Bokshus 115 m² Køkken/alrum Stue Soveværelse 2 værelser 2 badeværelser Entre Bryggers Bokshus 132 m² Køkken/alrum Stue Soveværelse 2 værelser 2 badeværelser Entre Bryggers 12

13 FLISEGANG 9,8 m 2 ENTRE 7,2 m 2 BRYGGERS 5,4 m 2 10,6 m 2 BAD CARPORT 4,8 m 2 12,8 m 2 KØKKEN BAD 6,8 m 2 TERRASSE WALK-IN 6,2 m 2 DEPOT 10,7 m 2 ALRUM / STUE 46,3 m 2 SOVE 10,6 m 2 TERRASSE PLANTEGNING 145 m 2 Bokshus 145 m² Køkken/alrum Stue Soveværelse 3 værelser 2 badeværelser Entre Bryggers 13

14 DEPOT CARPORT TERRASSE BRYGGERS 7,7 m 2 BAD 4 m 2 KØKKEN KØKKEN/ALRUM STUE 23,7 m 2 GANG 8,8 m 2 28,4 m 2 11,8 m 2 11,6 m 2 KONTOR 10 m 2 BAD 5,5 m 2 SOVE 10,9 m 2 WALK-IN 5,5 m 2 I D E F O R S L A G T I L V I L L A E R LÆNGEHUS 155 m 2 Køkken/alrum Stue Soveværelse Walk-in 2 værelser Kontor 2 badeværelser Bryggers NORD 1:100 SPEJLVENDT PLANTEGNING 155 m 2 Længehuse Bokshuse Vinkelhuse H-huse 14

15 TERRASSE STUE 24,3 m 2 DEPOT 11,1 9,7 m 2 KØKKEN/ALRUM 26 m 2 SOVE 10,8 m 2 BAD 4,1 m 2 GANG 6,6 m 2 WALK-IN 5,4 m 2 CARPORT 11,5 m 2 KØKKEN BRYGGERS ENTRE 5,3 m 2 6,5 m 2 DEPOT 2 m 2 BAD 6,3 m 2 FLISEGANG VINKELHUS 158 m 2 Køkken/alrum Stue Soveværelse Walk-in 3 værelser 2 badeværelser Depot Entre Bryggers NORD 1:100 PLANTEGNING 158 m 2 SPEJLVENDT Vinkelhuse 15

16 R E F E R E N C E R R Æ K K E H U S E 16

17 R E F E R E N C E R V I L L A 17

18 18

19 B Æ R E D Y G T I G T K O N C E P T REFERENCE: Vi har netop afsluttet opførslen og salget af 38 lignende klimahuse i Greve Kommune i Tune, 36 Klimahuse i Ikast-Brande Kommune i Annalyst, 11 Klimahuse i Århus kommune i Hjortshøj og 18 Klimahuse i Solrød Kommune ved Trylleskov Allé. Desuden er vi i gang med opførelse og salg af 74 Klimahuse i Horsens. Alle projekterne har været en stor succes, idet alle Klimahusene er blevet solgt løbende i takt med byggeriets opførelse, og inden det sidste Klimahus endnu stod helt færdigbygget. Erfaringen fra disse udstykninger, som på mange måder minder om projektet i Skibby, er meget stor og udbytterig for os, idet det fremtidige arbejde med opførelsen af de forudsatte Klimahuse i Skibby giver rig mulighed for at gøre alle de rigtige tiltag. Personsammensætningen i de forgående projekter har også vist sig at være meget varierende, og vor samlede erfaring og viden herfra vil klart styrke os fremadrettet, ikke mindst ved et kommende projekt i Skibby. PÅ FORKANT MED ENERGI OG MILJØ 2020 Vi benytter os af den nyeste klimateknologi og nye byggeteknikker. Det sikrer villaer og rækkehuse med et meget lavt energiforbrug og mulighed for fuld selvforsyning af energi via Varmepumpe og solceller. Det giver klimahuse en ekstra grøn dimension i forhold til passivhuse, der udelukkende tænker i energibesparelse. Klimahuse lever op til alle de energi- og miljømæssige krav, der ifølge Erhvervs- og Boligstyrelsen forventes at gælde fra

20 BÆREDYGTIGT KONCEPT Klimahuse er arkitekttegnede villaer og rækkehuse, der forener de moderne ønsker til boligindretning og arkitektur, med fremtidens krav til energi og miljø. Udforsk Klimhuse A/S på: W W W. K L I M A H U S E. C O M