Grund til erhvervsformål Birk Centerpark, Herning. Salgsmappe

Transkript

1 Grund til erhvervsformål Birk Centerpark, Herning Salgsmappe Udarbejdet af Herning kommune i forbindelse med offentligt udbud af arealer den 7. november 2018.

2 Indholdsfortegnelse: 1. VILKÅR FOR AFGIVELSE AF TILBUD ERHVERVSOMRÅDET BYGGEMODNING MV OVERTAGELSESTIDSPUNKT KØBESUMMEN OG DENS BETALING LOKALPLAN SERVITUTTER O.L TILBAGEFALDSKLAUSUL JORDBUNDSFORHOLD OG FORURENING ANSVARSFRASKRIVELSE FORTIDSMINDER OG ARKÆOLOGISKE UNDERSØGELSER ANSVAR FOR SKADER ADGANGSFORHOLD BETINGELSER OMKOSTNINGER YDERLIGERE INFORMATION BILAG BILAGSFORTEGNELSE Bilag 1: Købstilbud til brug for indsendelse af tilbud Bilag 2: Kort over det udbudte areal Bilag 3: Vurderingskriterier Bilag 4: Uddrag af museumsloven

3 1. Vilkår for afgivelse af tilbud Er De interesseret i at afgive tilbud på en parcel, skal De indsende Deres tilbud på vedlagte bilag 1 til Herning Kommune, Staben Jura, Rådhuset, Torvet, 7400 Herning senest onsdag den 5. december 2018 kl Arealet er cirka m2 og udbydes med en mindstepris på 70 kr. pr. m2 ekskl. moms og alle tilslutninger svarende til i alt mindst kr. ekskl. moms for det samlede areal. jf. de i dette materiale fastsatte vilkår. Er tilbudsgiver et firma, skal dokumentation for tegningsrettigheder medsendes. 2. Erhvervsområdet 0 A: Beliggenhed: Arealet er beliggende i den østlige del af Birk mellem Herning og Hammerum. Lokalplanområdet er afgrænset af Silkeborgvej mod nord, Birk Centerpark mod vest, Fastrupvej mod øst og mod syd af det åbne land. Oversigtskort: 3

4 God beliggenhed Gode til og frakørselsmuligheder Succesfuldt erhvervsområde B: Fakta om området Region Midtjylland har 1,25 millioner indbyggere og dækker et areal på kvadratkilometer svarende til 30 procent af Danmarks areal. Regionen strækker sig på tværs fra Vesterhavet til Kattegat Herning Kommune er en del af Region Midtjylland og har (2017) indbyggere. Herning Kommune tilbyder blandt andet nye spændende boformer, pulserende byliv, universitet og andre erhvervs og videregående uddannelsesinstitutioner, et spændende og aktivt kulturliv, storslået natur, moderne erhverv, videnscentre og innovationshus m.m. I Herning Kommune er der et varieret udbud af jobs for ufaglærte, faglærte og personer med en videregående uddannelse. Herning har et stort antal arbejdspladser set i forhold til indbyggertallet. Selvom der i dag er flere beskæftiget i jern og metal samt træ og møbelindustrien betyder tekstilindustrien stadig meget for kommunen. Erhvervsområder på vej frem er IT, kreative erhverv, oplevelsesøkonomi og forretningsservice. Birk er en bydel i Herning i Gjellerup Sogn med et indbyggertal på ca. 462 indbyggere (2012). Til dagligt vokser indbyggertallet dog til over 3.000, idet de to store uddannelsessteder, Aarhus Universitet, Handels og IngeniørHøjskolen (AU HIH) og TEKO, flere forskningsgrupper og store virksomheder holder til i Birk. Birk ligger ca. 3 km. øst for Herning centrum. 4

5 Birk Centerpark er et erhvervs, undervisnings, bolig og forskningsområde. Området blev grundlagt, da fabrikanten Aage Damgaard i anlagde skjortefabrikken Angli V i et industriområde i Birk ved Herning. Anglifabrikken blev fulgt op af en stribe byggerier, der alle tog arkitektonisk afsæt i fabrikkens hvide, knappe og geometriske formsprog. Birk Centerpark rummer desuden Nordeuropas største skulptur, Ingvar Cronhammers Elia. I Birk Centerpark ligger Innovatorium, som er en innovationsrugekasse for iværksættermiljøet. Gode forretningsidéer har gode vækstbetingelser i dette område, hvor iværksætterånden næres af naboskabet med forskere, studerende, erhvervsfremmeaktører og iværksættervirksomheder. Birk har gode vejforbindelser i alle retninger, og ligger lige op til motorvejsnettet. Det tager kun få minutter så er man på det midtjyske motorvejsnet eller i Herning centrum. På under en halvtime i bil er man i Karup Lufthavn og på cirka 45 minutter er man i Billund Lufthavn. C: Fakta om udstykningen Birk Centerpark ligger tæt på motorvejsnettet. Dette erhvervs og undervisningsområde ligger syd for hovedvej 15 mellem Herning og Ikast. God infrastruktur og kvalificeret arbejdskraft er blandt de vigtigste parametre, når en virksomhed lokaliserer sig. I Herning er der løbende gennem de seneste år blevet åbnet og forlænget nye motorveje, hvilket gør Herning til et centralt knudepunkt i det centrale Danmark. Der er direkte forbindelser sydpå til Brande og Vejle, mod Øst til Silkeborg og Aarhus og Nordvest til Holstebro. Herningmotorvejen (Silkeborg og Aarhus) er en motorvej i Jylland mellem Brabrand og Herning SØ og er en del af Primærrute 15. Motorvejen krydser Midtjyske Motorvej i 5

6 Motorvejskryds Herning, for at ende i en rundkørsel med sekundærrute 195 (Dronningens Boulevard/Silkeborgvej) og Godsbanevej. Den Midtjyske Motorvej mellem Herning N og Vejle N har forbindelse til E45 nord for Vejle. Ved Herning er der forbindelse til Herningmotorvejen mod Århus og Messemotorvejen syd om Herning. Vejdirektoratet bygger 39 kilometer motorvej mellem Herning og Holstebro og godt to kilometers forlængelse af ringvejen nord for Holstebro. De første ti kilometer motorvej vest om Herning Messemotorvejen åbnede i maj Der åbnede yderligere 15 kilometer mellem Sinding og Tvis i november De sidste cirka 15 kilometer fra Tvis til Holstebro er åbnet i efteråret Det udbudte areal ligger i den østlige del af Birk og afgrænses mod vest, syd og øst af delområde 4 i Lokalplan 33.E2.4 Erhvervsområde ved Industrivej Syd i Birk. Mod nord afgrænses det udbudte areal af matrikel nr. 3z Birk By, Gjellerup. Der udbydes et areal på cirka m2 med en mindstepris på 70 kr. pr. m2 ekskl. moms og alle tilslutningsbidrag. Den udbudte ejendom er en del af matr. 1b og 3a Birk By, Gjellerup og er beliggende som vist på bilag 2 i udbudsmaterialet. Ejendommen erhverves til brug for opførelse af erhvervsbebyggelse i overensstemmelse med Lokalplan 33.E2.4 Erhvervsområde ved Industrivej Syd i Birk, købstilbud samt nærværende aftale med bilag. 3. Byggemodning mv. Sælger foranlediger parcellen markeret med skelpæle i forbindelse med overtagelsen. 6

7 Køber overtager arealet som det er og forefindes med de på grunden værende faste indretninger, træer og beplantninger. Parcellen overtages således som den er og forefindes. I købesummen er indeholdt parcellens andel af udgifter til kørebane, kantsten, græsrabatter og gadebelysning samt byggemodningsbidrag for fjernvarme. Ud over købesummen skal der betales kloaktilslutningsbidrag, investeringsbidrag for fjernvarme, vandtilslutningsbidrag og tilslutningsbidrag for el, alt i henhold til gældende takst. Kloaktilslutningsbidrag betales til Herning Vand A/S. Bidraget udgør i 2018 kr ekskl. moms pr. påbegynd 800m 2 grundareal. Kloakbetalingsvedtægten kan ses på Vandtilslutning betales af køber til Herning Vand A/S. Takster oplyses på telefon eller Investeringsbidrag for varme betales direkte til Eniig Varme efter faktisk tilslutning. Takster oplyses af Eniig på telefon eller Tilslutningsbidrag for el betales direkte til N1 efter faktisk tilslutning. Takster oplyses af N1 på telefon eller Det oplyses, at afgift og bidrag til kloakrenseanlæg m.v. opkræves løbende over forbrugsafgifterne som vandafledningsbidrag. Overskudsjord uden indhold af bygningsaffald og lignende vil som udgangspunkt blive betragtet som rent, og må anvendes frit. Dog gælder det generelle krav ved konstatering af en uventet forurening i forbindelse med bygge og anlægsarbejde at grundejeren eller entreprenøren skal standse arbejdet og kontakte kommunen. 7

8 4. Overtagelsestidspunkt Overtagelsesdagen er den 1. hverdag efter Økonomi og Erhvervsudvalget i Herning Kommune behandler de indkomne tilbud, medmindre andet aftales mellem parterne. Fra overtagelsesdagen at regne henligger ejendommen for købers regning og risiko i enhver henseende. Det forventes at Økonomi og Erhvervsudvalget behandler salget af nærværende grund på sit møde den 14. januar Købesummen og dens betaling Mindsteprisen på arealet er fastsat til kr. ekskl. moms og alle tilslutninger. Købesummen kan betales enten kontant eller betales med en kontant udbetaling i forbindelse med overtagelsen på 20 % af købesummen. Restbeløbet på 80 % forrentes fra overtagelsesdagen, og indtil betalingen erlægges, med en rente svarende til 7 % over den af Nationalbankens til enhver tid gældende diskonto. Restkøbesummen berigtiges kontant mod endeligt skøde, når udstykningsapprobationen foreligger. Købesummen reguleres efter endelig opmåling af arealet. Sælger forbeholder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke betales til forfaldstid. Ved forsinkelse med betaling af købesummen forpligter køber sig til at betale renter svarende til Danmarks Nationalbanks til enhver tid gældende diskonto med et tillæg på 7 %. Renten betales kontant samtidig med betaling af købesummen. 8

9 I tilfælde af misligholdelse er køber under alle omstændigheder forpligtet til at holde kommunen skadesløs for samtlige udgifter i forbindelse med handlens indgåelse og ophævelse, herunder bl.a. udgifter til landinspektør, advokat m.v. 6. Lokalplan Køber skal respektere Lokalplan 33.E2.4 Erhvervsområde ved Industrivej Syd i Birk. Køber forpligter sig til at anvende grunden til erhvervsformål i overensstemmelse med lokalplanen samt nærværende aftale. Lokalplanen kan senere ses på 7. Servitutter o.l. Køber vil udover lokalplanen skulle respektere de deklarationer der er tinglyst servitutstiftende på arealet samt de deklarationer, som Herning Kommune begærer tinglyst servitutstiftende i forbindelse med salget af arealet. Der henvises herom blandt andet til bestemmelsen i punkt Tilbagefaldsklausul Der pålægges endvidere følgende bebyggelses og tilbagefaldsklausul: a. Såfremt køber inden 3 år fra overtagelsesdagen måtte ønske at afhænde parcellen i ubebygget stand, hvorved forstås, at der ikke foreligger ibrugtagningstilladelse for den eventuelt på grunden værende bygning, skal køber være pligtig til skriftligt at tilbyde Herning Kommune parcellen for en købesum, der svarer til de til Herning Kommune i henhold til punkt 5 betalte beløb, dog eksklusive det eventuelt af køber betalte rentebeløb. 9

10 Tilsvarende skal gælde, såfremt køber ønsker at afhænde en ubebygget del af parcellen eller en del, der er bebygget med mindre end 10% af det areal, der ønskes afhændet. Såfremt Herning Kommune ikke senest 2 måneder efter tilbuddets modtagelse har accepteret dette, er kommunens rettigheder bortfaldet. Udgifterne ved en sådan tilbageskødning afholdes af tilbageskøderen alene. b. Såfremt parcellen ikke inden 3 år fra overtagelsesdagen er blevet bebygget med erhvervsbebyggelse med tilhørende parkeringspladser har køber pligt til skriftligt at tilbyde parcellen til Herning Kommune til en pris som fastsat i punkt a. Har kommunen ikke inden 2 måneder efter tilbuddets modtagelse erklæret, at den ønsker at gøre brug af tilbuddet, er kommunens rettigheder bortfaldet. Udgifterne ved en sådan tilbageskødning afholdes af tilbageskøderen alene. Nærværende bestemmelse begæres tinglyst servitutstiftende på ejendommen forud for al pantegæld. Påtaleberettiget er Herning Kommune. 9. Jordbundsforhold og forurening ansvarsfraskrivelse For så vidt angår jordbundsforhold, herunder i henseende til både grundens bæredygtighed og miljørisici (forurening), har Herning Kommune før købet oplyst, at der ikke er foretaget geotekniske undersøgelser på arealet. Sælger har ikke kendskab til, at grunden skulle være forurenet. Køber er opfordret til for egen regning at lade foretage nærmere jordbundsundersøgelser på den overdragne grund, både vedrørende dens egnethed til det planlagte byggeri og vedrørende miljørisici. Såfremt en sådan jordbundsundersøgelse skulle vise, at denne udnyttelse kræver ikke uvæsentlig ekstrafundering, eller at grunden er belastet med en ikke 10

11 uvæsentlig forurening, er parterne enige om, at køber er berettiget til, senest 2 måneder efter at købers tilbud er accepteret, at hæve handelen. Ved ikke uvæsentlig forstås, at omkostninger til henholdsvis ekstra fundering eller yderligere rensning overstiger 8 % af den aftalte købesum. Sælgeren er i så fald forpligtet til senest 1 måned efter købers ophævelse at tilbagebetale den erlagte købesum uden renter, med mindre sælger inden samme frist tilkendegiver, at man vil friholde køber for de dokumenterede meromkostninger ud over 8 % af den aftalte købesum, der er forbundet med yderligere ekstrafundering, respektive yderligere rensning. Det fremhæves udtrykkeligt over for køber, at køber ikke, hverken nu eller senere, øvrigt kan gøre nogen mangelsindsigelser gældende over for sælger, det være sig erstatning, forholdsmæssigt afslag eller ophævelse. Grunden overtages således uden ansvar for sælger, også for så vidt angår jordbundsforholdene, herunder eventuelle miljørisici. 10. Fortidsminder og arkæologiske undersøgelser Køber er forpligtet til at underrette Herning Museum forinden der foretages anlægsarbejder. Udgifter til arkæologiske undersøgelser er Herning Kommune uvedkommende. Det bemærkes, at det i Herning Kommune jævnligt forekommer, at man ved gravearbejde finder fortidsminder, hvorfor der gøres opmærksom på, at der, jf. lovbekendtgørelse nr. 358 af 8. april 2014 (museumsloven) m.fl., er pligt til straks at anmelde fortidsfund til kulturministeren og hjemmel for samme til at standse allerede påbegyndt byggeri, ligesom bygherren eller den, for hvis regning et jordarbejde udføres, skal standse jordarbejdet, i det omfang dette berører et fortidsminde. Køber gøres i den forbindelse opmærksom på et uddrag af Lokalplan 33.E2.4, side 6 under Øvrige forhold, hvori der er oplyses: Det sydvestlige hjørne af lokalplanområdet er udpeget til at være en del af et kulturarvsareal omkring Birk, hvor det er forventeligt, at der 11

12 vil være bopladser og gravsteder, primært fra jernalder og middelalder, spredt ud i området. I det omfang, påbegyndt byggeri standses på grund af arkæologiske undersøgelser mv., kan køber ikke over for sælger gøre mangelsindsigelser gældende, hverken erstatning, forholdsmæssigt afslag eller ophævelse, som følge af, at byggeri standses. Arealet overdrages altså uden ansvar for sælger også vedrørende dette forhold. Sælger kan alene henvise køber til at søge erstatning i medfør af forannævnte bekendtgørelse af museumsloven 27, der er vedlagt nærværende materiale som bilag. Opmærksomheden henledes specielt på lovens 27, stk Ansvar for skader Køber bærer det økonomiske ansvar for eventuel beskadigelse af bygninger, lednings, vej og stianlæg, herunder kantsten, der måtte ske i forbindelse med byggearbejderne, uanset om skaderne opstår på offentlig eller privat ejendom. 12. Adgangsforhold Adgangsforholdene til lokalplanområdet, herunder også i byggeperioden, fastsættes efter Herning kommunes nærmere bestemmelse. 13. Betingelser Handlen er betinget af Byrådets endelige godkendelse, købesummens betaling samt af udstykningens berigtigelse. Der gøres opmærksom på at berigtigelsen af udstykningen kan have længere varighed. 12

13 14. Omkostninger Omkostninger til tinglysnings og registreringsafgift betales af parterne med halvdelen til hver. Hver part betaler egne advokatomkostninger. Herning Kommune betaler udgifterne ved udfærdigelse af skøde samt omkostninger til parcellens udstykning. 15. Yderligere information Såfremt De måtte ønske yderligere information, er De velkommen til at rette henvendelse til Grundsalg Jordbundsforhold Byggetilladelse Vandforsyning Varmeforsyning Elforsyning Anne Mette Skjærlund, tlf , Annette Nielsen, tlf , Karin Skov Aggerholm, tlf , Byggesag, tlf , Herning Vand, tlf , Eniig, tlf , N1, tlf , Bilag Der henvises i det hele til salgsmappens bilagsfortegnelse, der er en integreret del af nærværende handelsvilkår. 13

14 Bilag 1 Købstilbud til brug for indsendelse af tilbud Tilbud på køb af en del af ejendommene matr. 1b og 3a Birk By, Gjellerup, beliggende Birk Centerpark Undertegnede Firmanavn/navn Adresse og by Tlf. nr./e mail Ønsker at erhverve et areal på ca m2 af ejendommene matr. 1b og 3a Birk By, Gjellerup på foranstående vilkår og for en kontantpris på kr. ekskl. moms og tilslutningsbidrag. Dato. underskrift Ved min underskrift accepterer jeg samtidigt vilkårene for køb af jorden, som de er opstillet i salgsmappen vedrørende Grund til erhvervsformål i Birk Centerpark, Herning 14

15 Bilag 2 Kort over det udbudte areal 15

16 Bilag 3 Vurderingskriterier Herning Kommune ønsker at der opføres et byggeri, der funktionelt, teknisk og arkitektonisk styrker helheden i Birkområdet og at det skal være i overensstemmelse med Birk Masterplan af Arkitektonisk skal byggeriet afspejle beliggenheden i Birk. Det arkitektoniske udtryk skal fastholde og videreføre Birks høje landskabelige, arkitektoniske og kunstneriske kvalitet. Arkitekturen skal understrege samspillet mellem det omkringliggende landskab, samt være udført i et moderne udtryk og i høj kvalitet. Herning byråd ønsker derfor, at tilbuddet ledsages at en beskrivelse og tegninger der redegør for følgende indhold: a. Situationsplan i 1:500 Facadetegninger Bebyggelsens placering på byggefeltet Terrænforhold Plan med beplantning og parkering, så der opnås et samlet udtryk mod Birk Centerpark og Grønningen. b. Projektmaterialet skal redegøre for bebyggelsens og anlæggets planer, snit, facade og skiltning samt en visualisering af bebyggelsens indplacering mod Grønningen. c. Projektmateriale, der redegør for de anvendte materialer i bebyggelse og omkringliggende anlæg og arealer. Den tilbudte pris. Herning kommune vægter pris med 40 % og projekt med 60 %. Alt projektmateriale nævnt under punkt a, b og c skal som minimum afleveres i A3 format i 5 eksemplarer. Såfremt tilbudsgiver er et selskab, bedes tegningsudskrift fra Erhvervs og selskabsstyrelsen vedlagt tilbuddet. 16

17 Bilag 4 Uddrag af LBK nr. 358 af 8. april 2014 (museumsloven) Kapitel 8 Sikring af kultur og naturarven i forbindelse med den fysiske planlægning og forberedelse af jordarbejder m.v., herunder arkæologiske og naturhistoriske undersøgelsesopgaver i tilknytning hertil 25. Bygherren eller den, for hvis regning et jordarbejde skal udføres på landjorden, kan forud for igangsætning af arbejdet anmode vedkommende kulturhistoriske museum om en udtalelse. Stk. 2. Når museet har modtaget en anmodning, skal det fremkomme med en udtalelse med stillingtagen til, hvorvidt det arbejde, som anmodningen vedrører, indebærer en risiko for ødelæggelse af væsentlige fortidsminder. Såfremt museet vurderer, at en sådan risiko foreligger, skal sagen forelægges kulturministeren. Den nævnte udtalelse skal endvidere tilkendegive, hvorvidt det i givet fald vil være nødvendigt at gennemføre en arkæologisk undersøgelse m.v., jf. 27, stk Stk. 3. Museet fremsender sin udtalelse til bygherren eller den, for hvis regning et jordarbejde skal udføres, senest 4 uger efter, at anmodningen er modtaget. Såfremt det på grund af jordarbejdets omfang er nødvendigt at gennemføre større forundersøgelser, jf. 26, stk. 2, kan museets svarfrist forlænges til 6 uger. 26. Det kulturhistoriske museum afholder udgiften til arkivalsk kontrol og en eventuel mindre forundersøgelse, der er nødvendig som grundlag for museets udtalelse, jf. 25. Stk. 2. Ved gennemførelse af en større forundersøgelse afholdes udgiften af den, for hvis regning et jordarbejde skal udføres. Arbejdet kan først iværksættes efter samtykke fra den pågældende. Kulturministeren kan i særlige tilfælde yde tilskud til en sådan forundersøgelse. Såfremt årsagen til forundersøgelsen er jordarbejde i forbindelse med erosion eller jordarbejde udført som led i dyrkning af almindelige landbrugsafgrøder eller som led i almindelig skovdrift, afholdes udgiften til forundersøgelsen af kulturministeren. For så vidt angår tilfælde, hvor driften forestås af en statslig eller kommunal myndighed, afholdes udgiften dog af vedkommende myndighed. Stk. 3. Kulturministeren kan fastsætte nærmere regler om de forundersøgelser, som museerne gennemfører efter stk. 1 og Den arkæologiske kulturarv omfatter spor af menneskelig virksomhed, der er efterladt fra tidligere tider, dvs. strukturer, konstruktioner, bygningsgrupper, bopladser, grave og gravpladser, flytbare genstande og monumenter og den sammenhæng, hvori disse spor er anbragt. Stk. 2. Findes der under jordarbejde spor af fortidsminder, skal arbejdet standses, i det omfang det berører fortidsmindet. Fortidsmindet skal straks anmeldes til kulturministeren eller det nærmeste statslige eller statsanerkendte kulturhistoriske museum. Fundne genstande, der ikke er danefæ, jf. 30, stk. 1, skal efter anmodning fra kulturministeren eller det pågældende kulturhistoriske museum

18 afleveres til vedkommende statslige eller statsanerkendte museum, således at det indgår i museets samling. Stk. 3. Kulturministeren beslutter snarest, om arbejdet kan fortsætte, eller om det skal indstilles, indtil der er foretaget en arkæologisk undersøgelse, eller indtil spørgsmålet om erhvervelse efter stk. 8 er afgjort. Senest 1 år efter, at anmeldelsen er modtaget, kan arbejdet genoptages, medmindre kulturministeren har afgivet indstilling om erhvervelse af fortidsmindet efter stk. 8. Stk. 4. Udgiften til den arkæologiske undersøgelse afholdes af den, for hvis regning jordarbejdet skal udføres. Stk. 5. Udgiften afholdes dog af kulturministeren, såfremt 1) årsagen til undersøgelsen er erosion eller jordarbejde i forbindelse hermed eller jordarbejde udført som led i dyrkning af almindelige landbrugsafgrøder eller som led i almindelig skovdrift, medmindre driften forestås af en statslig eller kommunal myndighed, i hvilke tilfælde udgiften afholdes af vedkommende myndighed, 2) det kulturhistoriske museum i udtalelsen efter 25 har oplyst, at jordarbejdet ikke vil indebære en risiko for ødelæggelse af væsentlige fortidsminder, eller 3) fortidsmindet fredes efter lov om naturbeskyttelse eller erhverves med henblik på bevaring på stedet efter stk. 8. Stk. 6. Kulturministeren kan i særlige tilfælde yde tilskud til udgifter til arkæologiske undersøgelser, der gennemføres efter stk. 3, jf. stk. 4. Stk. 7. Private grundejeres tab ved ikke at kunne fortsætte den hidtidige drift, mens undersøgelsen foretages, eller indtil spørgsmålet om erhvervelse efter stk. 8 er endeligt afgjort, erstattes af kulturministeren. Kan der ikke opnås enighed om erstatningen, fastsættes denne af den taksationskommission, der er nævnt i naturbeskyttelsesloven. Stk. 8. Finder kulturministeren, at det pågældende fortidsminde bør bevares på stedet for eftertiden, kan kulturministeren erhverve fortidsmindet og eventuelt omkringliggende areal. Erhvervelsen kan ske ved ekspropriation efter reglerne i lov om fremgangsmåden ved ekspropriation vedrørende fast ejendom. Stk. 9. Kulturministeren eller den, kulturministeren bemyndiger hertil, har til enhver tid uden retskendelse adgang til steder, hvor der foretages jordarbejder, og hvor der fremkommer fund eller under arbejder kan formodes at fremkomme fund som nævnt i stk. 1. Legitimation skal forevises på forlangende. Politiet yder nødvendig bistand til at udnytte adgangsretten. Stk. 10. Kulturministeren kan fastsætte nærmere regler om den arkæologiske undersøgelsesvirksomhed efter stk. 3 og om gennemførelse af bestemmelserne i stk. 4 6.