Resumenotat. Til: Sagsnr.: Vedr.: Holstebro Byråd P

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Resumenotat. Til: Sagsnr.: Vedr.: Holstebro Byråd P"

Christoffer Strøm
5 år siden
Visninger:

1 Side 1/5 Til: Sagsnr.: Vedr.: Holstebro Byråd P Dato: Resumenotat Kommentering af høringssvar - kommuneplantillæg nr. 3 til Kommuneplan 2017 og lokalplan nr for et område til fritidsformål ved Flamingo Naturpark, Vemb. Dette notat er udarbejdet som et grundlag for den politiske beslutningsproces angående vedtagelsen af kommuneplantillæg nr. 3 til Kommuneplan 2017 og lokalplan nr for et område til fritidsformål ved Flamingo Naturpark i Vemb. Planforslaget har været i 8 ugers offentlig høring fra den 29. august til den 24. oktober I forbindelse med høringsperioden er der kommet 3 høringssvar. Kommentarerne behandles i dette notat, der forelægges ØK, TU og Byrådet. Notatet indeholder et resume af hvert enkelt høringssvar. Teknik og Miljø giver bemærkninger til de dele af høringssvarene, der relaterer til konkrete forhold vedrørende det offentliggjorte materiale. Der foretages i yderste højre kolonne en vurdering af, om bemærkningerne og indsigelserne bør medføre ændringer i planerne. Høringssvarene er vedlagt dagsordenspunktet samlet i én pdf. Afsender af høringssvar 1. Miljøstyrelsen kommuneplantill ægget Resume af høringssvaret Teknik og Miljøs bemærkninger Indstilling Miljøstyrelsen kan konstatere, at det i kommuneplantillægget ikke fremgår, at der er foretaget en vurdering af, om planen kan beskadige eller ødelægge yngle- eller rasteområder for bilag IVarter. Det følger imidlertid af 7 i bekendtgørelse om administration af planloven i forbindelse med internationale naturbeskyttelsesområder samt Teknik og Miljø har ikke kendskab til forekomst af arter fra EF-habitatdirektivets Bilag IV i lokalplanområdet, men odder og forskellige småflagermus vil givetvis kunne forekomme. Holstebro Kommune vurderer dog ikke, at arterne kan blive negativt påvirket af lokalplanens gennemførelse. Vurderingen indarbejdes i kommuneplantillægget. Giver anledning til ændringer i kommuneplantillæ gget.

2 Side 2/5 beskyttelse af visse arter (bekendtgørelse nr af 26. november 2016), at planforslag ikke kan vedtages, hvis gennemførelse af planen vil indebære en beskadigelse eller ødelæggelse af bilag IV-arters yngle- eller rasteområder. Der skal således foretages en vurdering heraf, og vurderingen skal fremgå af redegørelsen til planforslaget. 2. Veteranstøtten anmodning om skriftligt afslag vedr. etablering af bosted indenfor lokalplanens afgrænsning I forbindelse med udarbejdelsen af lokalplan nr. 1129, har der været et ønske om at etablere et bosted for veteraner (under Tilbudsportalens 107) inden for lokalplanens afgrænsning. På et møde d. 2. november 2017 blev det konkluderet, at det ud fra et planmæssigt synspunkt, er væsentligt lettere at argumentere for etablering af et antal hytter med tilhørende muligheder for servering (hotel) end det er at argumentere for etablering af en social institution i tilknytning til Flamingo Naturpark. Derfor er det med lokalplanen muligt at opføre 10 hytter á 50 m 2, samt en centerbygning på maks. 200 m 2, såfremt disse drives som hotel. Efter lokalplanenes vedtagelse udarbejdes der et skriftligt afslag til Veteranstøtten. Giver ikke anledning til ændringer. Dog forventer Veteranstøtten et skriftlig

3 Side 3/5 3. Erhvervsstyrelsen lokalplanen afslag for etablering af et bosted indenfor lokalplanens afgræsning. Erhvervsstyrelsen redegør for sommerhuslovens hotelbegreb, herunder at afgørende for hotelbegrebets opfyldelse er, at der er tale om selvstændig erhvervsvirksomhed, der modtager overnattende gæster med mulighed for servering. Det er således et krav, at hotellet rummer en reception, samt særskilte serveringsfaciliteter, hvor gæsterne har mulighed for at indtage mindst et dagligt måltid. Serverings- og overnatningsfaciliteterne skal være placeret således, at afstanden mellem bygningerne ikke er større end, at hoteldriften kan anses som ét samlet anlæg. Hvis der til hotellet er knyttet huse eller hytter, der udlejes for mere end 5 nætter ad gangen, kræver udlejningen tilladelse efter sommerhusloven. Baggrunden for at differentiere mellem erhvervsmæssig ferieboligudlejning og hoteldrift i sommerhusloven, er at det forudsættes, at hoteldrift er mere arealbesparende end traditionelle sommerhusudstykninger eller feriehuse. Teknik og Miljø anbefaler, at lokalplanens redegørelse s. 8 suppleres med lignende redegørelse. Giver anledning til ændringer i lokalplanen. Erhvervsstyrelsen finder det derfor betænkeligt, at hotelenhederne må have Lokalplanen angiver at hytter på max. 50 m 2 må etableres i området, og vurderer dermed ikke at

4 Side 4/5 en størrelse på op til 50 m 2, idet hotelenhederne dermed kan få karakter af sommerhuse. Derudover fremgår det af planforslaget, at hotelenhedernes afstand skal være min. 5 m., jf. side 7 i lokalplanen. Det fremgår, at denne afstand er fastsat ud fra brandog dermed sikkerhedsmæssige hensyn. Styrelsen gør i den forbindelse opmærksom på, at der ved afgørelsen af, om der kan meddeles en tilladelse til udlejning af hytter, foretages en helhedsvurdering af det samlede anlæg, herunder en vurdering af om hotellets hytter er væsentligt mindre arealkrævende end traditionelle sommerhusudstykninger eller feriehuse. Efter fast praksis efter sommerhusloven gives der som udgangspunkt kun udlejningstilladelse, hvis der er en afstand på ikke mere end ca. 5 meter mellem de enkelte hytter. På side 8 i lokalplanen er det anført, at det er Naturstyrelsen, der kan give tilladelse efter sommerhusloven. Dette bør retmæssigt ændres til Erhvervsstyrelsen. hytterne vil få en sommerhuslignende karakter. Teknik- og miljø anbefaler at teksten s. 7 og 5 stk. 5 ændres til at bebyggelserne skal etableres i en afstand af ca. 5 meter og ikke min. 5 meter som angivet i lokalplanforslaget, for at sikre at der ikke udlægges mere areal end nødvendigt til hytterne. Teknik og miljø anbefaler at Naturstyrelsen på s. 8 ændres til Erhvervsstyrelsen.

5 Side 5/5

Relaterede dokumenter

Resumenotat. Til: Sagsnr.: Vedr.: Holstebro Byråd P

Resumenotat. Til: Sagsnr.: Vedr.: Holstebro Byråd P Side 1/9 Til: Sagsnr.: Vedr.: Holstebro Byråd 01.02.05-P16-4-17 Dato: 24-05-2018 Resumenotat Kommentering af høringssvar - kommuneplantillæg nr. 24 til Kommuneplan 2013 og lokalplan nr. 1137 for et boligområde