Tillæg 8 - Charlottenlund Skov og Forstbotanisk Have ved Bregnegårdsvej

Transkript

1 Kommuneplan 2017

2 Indholdsfortegnelse Tillæg 8 - Charlottenlund Skov og Forstbotanisk Have ved 3 Ny ramme 4 3.F6 - Charlottenlund Skov og Forstbotanisk Have ved 5 Tidligere ramme 7 2

3 Tillæg 8 - Charlottenlund Skov og Forstbotanisk Have ved Bregnegårdsvej Vedtaget Kommunalbestyrelsen har den 28. maj 2018 vedtaget tillæg 8 til Kommuneplan Du kan se tillægget som en samlet pdf her. Baggrund Flere af de nuværende lejere i Charlottenlund Slotshave fraflytter bygningerne efter det for kommunen oplyste i løbet af 2017, og Slots- og Kulturstyrelsen har derfor udbudt bygningerne til leje. Der er i Gentofte Kommune et behov for at øge mulighederne for at realisere et yderligere antal boliger til unge i form af ungdomsboliger eller kollegieboliger. Der er ikke tilstrækkeligt steder i kommunen, hvor der kan etableres sådanne boliger. Derfor ønsker Gentofte Kommune at øge de planlægningsmæssige muligheder herfor. For at sikre at bygningerne i Charlottenlund Slotshave blandt andet kan anvendes til kulturelle formål, boliger til unge, liberalt erhverv og publikumsorienteret service i form af fitness, restauranter og cafeer, har Gentofte Kommunalbestyrelse besluttet at udarbejde en lokalplan. Anvendelsesformålet er ikke i overensstemmelse med rammerne for lokalplanlægning i Kommuneplan Inden der kan vedtages en lokalplan for bygningerne i Charlottenlund Slotshave, skal der således være tilvejebragt et tillæg til Kommuneplan Miljøvurdering Der er foretaget en screening af rammeændringens indvirkning på miljøet og det er herunder vurderet, at planen ikke vil beskadige eller ødelægge bilag IV-arters yngle eller raste områder. Det vurderes, at de ændringer i anvendelsen som rammeændringen åbner op for, kun vil have begrænset effekt på områdets miljø lokalt og ingen betydning regionalt. Kommuneplantillægget i sig selv giver ikke anledning til udarbejdelse af en miljørapport jf. lov om miljøvurdering af planer og programmer. Det er derfor besluttet i henhold til samme lov, at der ikke udarbejdes miljørapport. 3

4 Ny ramme Charlottenlund Skov og Forstbotanisk Have ved Bregnegårdsvej udgør i kommuneplanen rammeområde 3.F6, som er fastlagt til rekreativt grønt område med en bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom på 10, dette fastholdes også i den nye ramme. Afgrænsningen i den nye ramme er identisk med den nuværende rammeafgrænsning. I den nye ramme er der udelukkende foretaget ændringer i feltet bemærkninger. Du kan her se ramme 3.F6. 4

5 3.F6 - Charlottenlund Skov og Forstbotanisk Have ved Bregnegårdsvej Status og type Plantype Kommuneplanramme Planstatus Vedtaget d. 28/5/2018 Anvendelse Generel anvendelse Specifik anvendelse Rekreativt område Rekreativt grønt område 5

6 Bebyggelse Maksimal bebyggelsesprocent 10% af den enkelte ejendom Maximale antal etager 2.5 Maksimal højde 12 m Bemærkning Del af risikoområde. Klimahensyn. Maks. bygningshøjde gælder ikke for slotsbygning og det tidligere Danmarks Akvarium. Museum og privat service i form af restaurant. Bygningerne beliggende på matrikel 1a, Charlottenlund, kan anvendes til ungdoms- og kollegieboliger, kulturelle formål, liberalt erhverv og publikumsorienteret service i form af fitness, wellness, restauranter og cafeer.matrikel 1a, Charlottenlund, omfatter Charlottenlund Slotshave se henholdsvis Lokalplan 410 og Lokalplan 401. Anvendelsen af bygningen Jægersborg Allé 1F, 1G og 1H fastlægges til boligformål (uden nærmere præcisering), idet der i forvejen er boliger i dag. Bevaringshensyn. Generelle anvendelsesbestemmelser Rekreative områder omfatter alle fritids- og turistanlæg og rekreative grønne områder. I rekreative områder må der ikke opføres bebyggelse, bortset fra enkelte, mindre bygninger i tilknytning til områdets funktion. Der kan åbnes mulighed for bebyggelse til kulturelle formål, museum, kursusvirksomhed, restaurationsvirksomhed, offentlige - og private institutioner af almennyttig karakter, særlige erhvervsformål og administration af særlig karakter, kioskfunktioner, boligformål af særlig karakter,samt klublokaler til fritidsaktiviteter. Inden for områderne skal der være dækning af eget parkeringsbehov. Rekreative grønne områder omfatter parker, skove, naturområder, kolonihaver, campingpladser og andre grønne områder. Inden for den enkelte ejendom skal der være dækning af eget parkeringsbehov. 6

7 Tidligere ramme Charlottenlund Skov og Forstbotanisk Have ved Bregnegårdsvej udgør i kommuneplanen område 3. F6, som er fastlagt til rekreativt grønt område med en bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom på 10. Se den tidligere gældende ramme her. 7

8 3.F6 - Charlottenlund Skov og Forstbotanisk Have ved Bregnegårdsvej Status og type Plantype Kommuneplanramme Planstatus Aflyst d. 28/5/2018 Anvendelse Generel anvendelse Specifik anvendelse Rekreativt område Rekreativt grønt område

9 Bebyggelse Maksimal bebyggelsesprocent 10% af den enkelte ejendom Maximale antal etager 2.5 Maksimal højde 12 m Bemærkning Del af risikoområde. Klimahensyn. Maks. bygningshøjde gælder ikke for slotsbygning og det tidligere Danmarks Akvarium. Museum og privat service i form af restaurant. Bygningerne beliggende på matrikel 1a, Charlottenlund, kan anvendes til ungdoms- og kollegieboliger. Udover anvendelsen af boliger til unge kan Charlottenlund Slot og bygningen der tidligere rummede Danmarks Akvarium tillige anvendes til kulturelle formål. Derudover kan det tidligere Danmarks Akvarium, anvendes til liberalt erhverv og publikumsorienteret service i form af fitness, wellness, restauranter og cafeer, hvor mindst 20% af bygningsarealet skal anvendes til kulturelle formål. Bevaringshensyn. Generelle anvendelsesbestemmelser Rekreative områder omfatter alle fritids- og turistanlæg og rekreative grønne områder. I rekreative områder må der ikke opføres bebyggelse, bortset fra enkelte, mindre bygninger i tilknytning til områdets funktion. Der kan åbnes mulighed for bebyggelse til kulturelle formål, museum, kursusvirksomhed, restaurationsvirksomhed, offentlige - og private institutioner af almennyttig karakter, særlige erhvervsformål og administration af særlig karakter, kioskfunktioner, boligformål af særlig karakter,samt klublokaler til fritidsaktiviteter. Inden for områderne skal der være dækning af eget parkeringsbehov. Rekreative grønne områder omfatter parker, skove, naturområder, kolonihaver, campingpladser og andre grønne områder. Inden for den enkelte ejendom skal der være dækning af eget parkeringsbehov.