VENTILATION I EKSISTERENDE BOLIGER

Transkript

1 Råd til byggeri VENTILATION I EKSISTERENDE BOLIGER Innovation og integreret design 1

2 BOLIGENS INDEKLIMA ER I FOKUS ventilation er ofte en del af løsningen Det stiller krav til kreativitet i den del af byggeriet, hvor det vi plejer ellers ofte er den bedste løsning. Det gælder især i renoveringsprojekter, hvor der er begrænset plads til nye installationer. Ventilation er meget pladskrævende på grund af kanalføringer, der ikke er tænkt ind i det oprindelige design af byggeriet. Det stiller derfor helt særlige krav til valg af løsninger. I KAAI har vi oparbejdet stor erfaring og specialviden indenfor ventilation men vi er ikke bange for at tænke nyt i nybyggeriet integrerer vi det i bygningens design Integreret design, helt enkelt i den eksisterende bygnings masse er det en helt anden sag Vi arbejder side om side, arkitekter og ingeniører, og udfordrer hinanden til at tænke projekterne i helhed. Teknikken skal respektere arkitekturen, og arkitekturen er først på plads, når de tekniske løsnin ger er naturligt indpasset. Og så skal det selvfølgelig virke og have en naturlig robusthed, som holder vedligehold og driftsudgifter nede. Se med på de næste sider. De viser lidt om, hvordan vi arbejder med ventilation i eksisterende boliger og kontakt os for en snak om de udfordringer, som I måske står med. 2

3 VENTILATION PÅ FLERE MÅDER Vi tager os af det hele fra idéudviklingen til udbud og gennemførelse To eksempler to forskellige løsninger Traditionelle anlæg Vores referenceliste for den almene projekterer vi, når det boligsektor er lang, men her vil vi gerne give en kort præsentation af to helt passer til opgaven. Men særlige projekter, som viser spændvidden i vores valg af løsninger. ofte er der behov for nytænkning og udvikling, Den ene handler om en ventilationsform, hvor den tradi tionelle model med Tove Ditlevsensvej hvor anlæg skal indpasses 1 et centralt ventilationsaggregat for 10- i eksisterende byggeri. Det 12 boliger var både for anlægskostbart kommer der spændende og ikke til strækkeligt serviceeffektivt og derfor måtte gentæn kes. løsninger ud af, som optimerer både drift og økonomi. 2 Den anden viser hvordan ventilation af 28 nye ungdoms boliger i bevaringsværdige huse i Aalborg bymidte løses med nyt kreativt ventilationssystem. Tiendeladen 3

4 Plus Bolig: TOVE DITLEVSENS VEJ To boligblokke med 200 boliger. To centrale ventilationsanlæg, et i hver blok. Traditionel tænkning vil normalt udløse op mod 8-10 anlæg i hver boligblok. Varmemester Tom Læsø Jensen har nu gjort de første erfaringer med det nye ventilationsanlæg og udtaler: De klager, der har været over det nye ventilationsanlæg, er alle fra beboere, der ikke tror at ventilationsanlægget kører, fordi de ikke kan høre det. Banebrydende ny ventilation af 200 boliger Det var for omkostningstungt både i anlæg og drift siger Leo Helmer, ventilationsekspert og afdelingsleder i KAAI så vi måtte lægge hovederne i blød og opfinde en bedre løsning. Og løsningen blev ét centralt anlæg på hver boligblok, med konstanttrykstyrede zoner. Hver stigstreng er trykstyret med sin egen konstanttrykregulering, og hovedkanalerne er trykstyret med en ekstra konstanttryks regulering. Det virker, og fordelene er indlysende ét aggregat er klart billigere end man ge aggregater, og med det følger tilsvarende besparelse i servicering. Samtidig kan styring og drift optimeres af boligselskabets tekniske personale, fordi det kan ske uden at skulle ind i lejlighederne, og ønskes anlægget tilsluttet CTS-styring, kan dette også gøres relativt billigt. Jeg mener realistisk, at vi har sparet op mod 50% i forhold til en traditionel løsning, og samtidig har anlægget indtil nu kørt fejlfrit så det betaler sig helt klart at tænke lidt anderledes udtaler Leo Helmer. 4

5 To identiske boligblokke fra 1974, med 100 boliger i hver. De eksisterende boligblokke havde bl.a. massive kuldebrosproblemer, samt forældede installationer. De bliver derfor gennemgribende renoveret med en ny udvendig glasfa cade, nye elevatorer, tilgængelighedsboliger, samt nye badeværelser og køkkener i alle lejligheder. 5

6 UDSUGNING INDBLÆSNING Ventilationsagregat med konstanttrykregulerede ventilatorer i alt 10 skakte pr. blok Trykføler VAV VAV VAV Information mellem spjæld og trykføler Trykføler Trykføler Trykføler Skakt 3-10 lejligheder Skakt 2-10 lejligheder Skakt 1-10 lejligheder 6 Princip for ventilation i en boligblok med et centralt anlæg for 100 boliger. Udsugningen i hver opgang trykstyres separat vha. et VAV-spjæld, som kor responderer med et tilsvarende VAV-spjæld i indblæs ningen, så der altid opnås luftbalance mellem indblæs ning og udsugning. Hovedluftmængderne til de enkelte opgange trykstyres separat på aggregatets ventilatorer. Anlægget er opbygget efter kendte principper for et VAV-anlæg anvendt til f.eks. et kontorbyggeri. Her er det tilpasset en boligbyggelse en utraditionel løsning med optimal drift og store besparelser.

7 Himmerland Boligselskab: TIENDELADEN 28 nye ungdomsboliger i bevaringsværdige ejendomme. Ventilation selvfølgelig men af den kanalfrie slags Tiendeladen med integrerede ventilationsriste ved vinduerne. To byhuse på i alt cirka m 2 ombygges totalt. Det kommer der 28 ungdomsboliger ud af heraf knap halvdelen i to etager. Hverken traditionelle ventilationsanlæg eller decentrale anlæg får lov til at stjæle af den beskedne plads microventilation bliver løsningen i Tiendeladen Løsningen bygger på præfabrikerede enheder forsynet med et antal meget små ventilatorer med et ekstremt lavt energiforbrug seks gange mindre end bygningsreglementet kræver. Enhederne bygges ind i vinduerne, sammenkobles parvis og styres således, at når den ene enhed blæser frisk luft ind i boligen, så suger den anden enhed samme luftmængde ud. Luftretningen ændres hele tiden enheden blæser skiftevis ind og suger ud. En indbygget microregulator sørger for at luftretningen ændres i forhold til indblæsningstemperaturen, så den aldrig bliver så lav, at der opstår trækgener. Ventilatorer er så støjsvage, at man faktisk ikke kan høre, at de kører. Enhederne er forsynede med varmeakku- 7

8 EKSISTERENDE MUR INVENTILATE Rist 50 Min 360 Varmegenvinding med regenerator Når luften fra lokalet suges ud, bliver varmen akkumuleret i mikroventilationsenhedens indbyggede regenerator. Re generatoren er en plaststruktur, som optager varmen fra lokalet i løbet af ca. et minut. Når regeneratorens kapaci tet er udnyttet, skifter enhederne retning på luftstrømmen. Den køligere luft udefra blæses nu ind gennem den opvar mede regenerator. Regeneratoren afgiver varmen til luften udefra, idet den blæses ind i lokalet igen. Illustration: InVentilate KAAI har i samarbejde med InVentilate udviklet en konstruktionsdetalje, der gør at ventilationssystemet bliver en integreret del af vinduet. mulatorer, og Teknologisk Institut har målt varmegenvindingsgraden til 86%, hvilket svarer til varmegenvindingen på f.eks. en modstrømsvarmeveksler. Micro-enhederne skal suppleres med udsugning fra badeværelserne og emhætter i køkkenerne. Disse udsugninger skal kanalforbindes, hvilket kan 8 ske på mange smarte måder men dermed er det også slut med kanaltyranniet i de nye ungdomsboliger. Vi har med succes kørt et forsøgsprojekt i forbindelse med en stor renoveringssag, vi arbejder med for øjeblikket, og vi forventer at indhente tilsvarende gode erfaringer i Tiendeladen og så skal jeg jo heller ikke høre på arkitekternes indvendinger mod de pladskrævende kanaler og teknikrum siger en tilfreds Leo Helmer.

9 KORT OM KÆRSGAARD & ANDERSEN ARKITEKTER OG INGENIØRER ALLE KOMPETENCER I SAMME HUS Vores organisation er lidt anderledes end de fleste rådgiv ningsvirksomheder. Vi arbejder tværfagligt med arkitekter, ingeniører og konstruktører i samme hus. Det skaber konti nuerlig vidensdeling, fælles ejerskab til opgaverne, og det skaber færre fejl. For bygherren betyder det, at der kun er ét sted at forholde sig til, og ansvaret er éntydigt placeret. Vi har gennemført en lang række opgaver for den almene sektor fra idé udvikling til helhedsplaner og gennemførelse af meget store renoveringsprojekter og ungdomsboliger som nybyggeri og i eksi sterende bygninger. BÆREDYGTIGHED OG ANSVAR FOR MILJØET Er en integreret del af vores tværfaglige arbejdsmetode. Vi arbejder med bæredygtighed i bred forstand, og vi baserer vores faglighed på miljømæssig helhedstænkning. Gen nem vores rådgivning sikrer vi bygherren det bedst mu lige beslutningsgrundlag for at skabe sunde og ansvarlige projekter, som beriger de omgivelser, de indgår i. Det gør vi gennem stadig udvikling af vores viden om løsningers, materialers og processers indvirkning på miljøet og ved at fokusere på hver enkelt opgaves muligheder. Vi integrerer energieffektivitet med design og arkitektur, og vi gør det fra projektets start. Derved sikres, at der er optimal overensstemmelse mellem æstetikken og de miljøfremmende tekniske løsninger. 9

10 STYRING OG BYGGELEDELSE INGEN SUCCES UDEN TILFREDSE BYGHERRER KAAI adskiller sig også, når det gælder ledelse af byggeriet og styringen af budgettet. Vi afsætter slet og ret større ressourcer til denne fase af opgaven end normalt. Det gør vi for at sikre, at byggeriet får den absolut bedst mulige kva litet og for at sikre, at visionerne og de arkitektoniske ideer rent faktisk bliver gennemført, som de er tænkt og aftalt. Et af vores vigtigste kriterier for succes er, at bygherrerne er tilfredse, og allerhelst at de er meget tilfredse, for så får vi måske lov til at arbejde sammen igen. Det kræver gode og givende processer, og vi mener også, at det kræver resultater, som ikke kun indfrier forventningerne, men som kan lidt mere. Langt de fleste af vores opgaver gennemføres i fagentrepriser. Så er vi tættere på den enkelte entreprenør og det bedste resultat, og så kan vi detailstyre økonomien, så vi kan aflevere det færdige byggeri til den aftalte pris. Hvis der i bygherreorganisationen er ønsker til anden udbuds form, kan vi naturligvis tilpasse vores ydelser til det. Det lykkes heldigvis ofte og det kan ses på vores karakterbog og på bygherrernes udtalelser og det er vi stolte af. 10

11 VORE BYGHERRER SIGER:...særdeles kompetente rådgivere, der både er i stand til at nytænke, men som også har fokus på driftssikre løs ninger, hvad enten det gælder arkitektur som teknik. Nu, hvor projektet er nået sin afslutning, kan vi konsta tere, at det er gennemført præcis efter den plan, der blev lagt fra start. Så uanset et par hårde vintre og et meget komplekst projekt, hvor en stor del er foregået med be boede lejligheder, er planen overholdt til punkt og prikke med overbevisende styring og overblik. Lars Brøndberg Tidl. direktør, Hasseris Boligselskab Skelagergårdene. Renovering af 463 boliger for Hasseris Boligselskab. Løvvangen. Renovering af 815 boliger for Sundby-Hvorup Boligselskab. Vi valgte Kærsgaard & Andersen A/S til at gennemføre vores store renoveringsprojekt fordi alle kompetencer er til stede sammen med dokumenteret erfaring i at gen nemføre komplekse projekter. Vi oplever det som en stor styrke at Kærsgaard & An dersen har arkitekter og ingeniører i eget regi, det giver en meget dynamisk arbejdsproces til gavn for projektet. Jens Erik Grøn Direktør, Sundby-Hvorup Boligselskab 11

12 HØR MERE OM TEKNIK I BOLIGER Tekniske installationer, målerudbud, ventilation, CTS anlæg, rørudskiftninger og meget mere... Vi kommer gerne på besøg hos jer og fortæller om vores erfaringer eller viser nogle af vores projekter frem i virkelighedens verden....det er helt uforpligtende. KONTAKT Leo Helmer (1) afdelingsleder installationer, ingeniør Certificeret Passivhus Designer tlf , leo@kaai.dk Jan Scharling Petersen (2) civilingeniør, VVS og ventilation tlf , jan@kaai.dk 1 2 Jens Kærsgaard (3) adm. direktør, partner tlf , jens@kaai.dk Niels Andersen (4) projektchef, partner tlf , niels@kaai.dk Kærsgaard & Andersen A/S Kastetvej 21a 9000 Aalborg Søren Frichs Vej 38b 8230 Åbyhøj Strandvænget København Ø 3 4 Grafisk design: Pia Santesson aug 14 12