Randers Kommune side 2. Lokalplanforslag 617. INDHOLD Lokalplan nr Indhold 2. Lokalplanens høringsfrist Offentlig høring af lokalplanen 3
|
|
- Susanne Clausen
- 5 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Forslag til LOKALPLAN 617 Engboulevarden Ø. Doense HADSUND Hadsund Syd Vive Oue trup y Valsgård Hørby Skoleby Kielstrup Stinesminde Assens Norup Ajstrup Havndal MARIAGER HOBRO Dalbyover Råby Sønder Onsild sild tionsb y Handest Asferg Holbæk Spentrup m Øster Bjerregrav RANDERS Ørsted Hollandsbjerg Allingåbro Uggelhuse Assentoft Stevnstrup Fausing Haslund Vinge Langå Laurbjerg Granslev Bøstrup Thorsø Haurum Sall Lime Vissing Houlbjerg Aidt Øster Alling Værum Ulstrup HvorslevVellev Lyngå Tørslev Voer Mellerup Harridslev Vester TerpVelling Udby Øster Tørslev Mejlby Randers Kommune Udbyhøj Gjerlev Gassum Fårup H g Udbyhøj Voldum Skørring Nielstrup Skader Søby Karlby Galten Hadbjerg HADSTEN Halling Hornslet SellingØdum Spørring Mejlby Lokalplanforslag 617 Vitten Skjød Ro Hårup Todbjerg Sk d t
2 INDHOLD Indhold 2 Høringsperiode 8 uger. Vejledning om lokalplanen Lokalplanens retsvirkninger fortæller hvornår lokalplanens bestemmelser er juridisk gældende. Redegørelsen fortæller hvad lokalplanen handler om. Lokalplanens juridisk bindende bestemmelser. Lokalplanens juridisk bindende kort. Lokalplanen og andre planer Offentliggørelse af afgørelsen om screening for miljøvurdering Lokalplanens høringsfrist Offentlig høring af lokalplanen 3 Vejledning Vejledning 4 Klagevejledning 5 Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens retsvirkninger 6 Redegørelse Om lokalplanen 7 Oversigtskort 7 Lokalplanens indhold 7 Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 8 2 Område og zonestatus 8 3 Anvendelse 8 4 Udstykning 8 5 Veje, stier og parkeringsforhold 8 6 Tekniske anlæg 8 7 Bebyggelsens omfang og placering 9 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 9 9 Ubebyggede arealer 9 10 Aflysning af lokalplan Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse Vedtagelsespåtegning 11 Offentlig bekendtgørelse 11 Lokalplankort Kortbilag 1 - Eksisterende forhold 12 Kortbilag 2 - Fremtidige forhold 13 Forhold til anden planlægning Forhold til anden planlægning 14 Kommuneplanen 14 Andre planer og love 14 Miljøvurdering 16 Randers Kommune side 2
3 LOKALPLANENS HØRINGSFRIST FREMLÆGGELSE OG INDSIGELSESFRIST For at give borgerne mulighed for at sætte sig ind i lokalplanforslagets indhold, skal lokalplanen være i offentligt høring i mindst 8 uger, jf. planlovens 24. Høringsperiode Lokalplanen er i høring i perioden: onsdag den xx.xx.xxxx til onsdag den xx.xx.xxxx Lokalplanforslaget kan ses på Mulighed for indsigelser for Engboulevarden kan ses på Randers Kommunes hjemmeside: Insigelser og bemærkninger til lokalplanen bedes fremsendt skriftligt senest onsdag den xx.xx.xxxx til: plankontor@randers.dk Randers Kommune Miljø & Teknik Plan Laksetorvet 8900 Randers C Indsigelser og bemærkninger vil blive forelagt byrådet ved lokalplanens endelige vedtagelse. Miljøvurdering Offentliggørelse af afgørelsen om screening for miljøvurdering Byrådets beslutning om ikke at udarbejde en miljøvurdering offentliggøres samtidig med lokalplanforslaget. Begrundelse fremgår på side 16. Denne beslutning kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet med en klagefrist på 4 uger. Yderligere oplysninger Svar på spørgsmål vedrørende lokalplanforslagets indhold fås ved henvendelse til Plan på tlf eller pr. , plankontor@randers.dk. Randers Kommune side 3
4 VEJLEDNING VEJLEDNING Hvad er en lokalplan? Lokalplanens bestemmelser En lokalplan er en detaljeret plan for et afgrænset område i kommunen. Den fastlægger juridisk bindende bestemmelser om den fremtidige anvendelse af det areal og de bygninger, som lokalplanen omfatter. Bestemmelserne kan for eksempel dreje sig om: - områdets anvendelse - bebyggelsens art - vej- og stiforhold - bebyggelsens placering, omfang og materialer - bevaring af bygninger og landskabstræk - sikring af friarealer - friarealernes anvendelse - fælles anlæg - beplantning Lokalplanens bestemmelser skal have hjemmel i planloven, og lokalplanen må ikke stride mod den overordnede planlægning. Strider lokalplanen mod region- og kommuneplan, skal disse ændres, hvis lokalplanen ønskes gennemført. Hvornår udarbejdes en lokalplan Byrådet har ret til på ethvert tidspunkt udarbejde et lokalplanforslag og skal gøre det: - Når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse, - Inden større udstykninger, bygge- og anlægsarbejder, herunder nedrivninger kan gennemføres, - Når der skal overføres areal fra landzone til byzone. HVAD ER FORMÅLET MED LOKALPLANER? Formålet med lokalplanpligten er at opnå større sammenhæng i planlægningen og inddrage borgerne heri. Desuden er lokalplanerne byrådets og borgernes garanti for, at den samlede kommuneplan bliver gennemført. Indflydelse Byggeloven BORGERNES INDFLYDELSE Borgerinddragelse er en vigtig del af planlægningen på alle niveauer. Derfor udarbejdes lokalplanen i første omgang som et forslag, der offentliggøres i mindst 8 uger med henblik på, at borgere får adgang til at se og kommentere forslaget. Herefter vurderer byrådet eventuelle indsigelser og ændringsforslag, inden planen kan vedtages endeligt. FORHOLDET MELLEM BYGGELOV OG LOKALPLANBESTEMMELSER I byggeloven og særligt i bygningsreglementet er der en lang række generelle krav og bestemmelser til og om byggeri. De skal være opfyldt, for at et byggeri er lovligt, og for at opnå byggetilladelse til byggeriet. En stor del af disse bestemmelser kan i en lokalplan skærpes eller lempes. Det vil sige, at de bebyggelsesregulerende bestemmelser, der udtrykkeligt er nævnt i lokalplanen, tilsidesætter byggelovens bestemmelser. Randers Kommune side 4
5 VEJLEDNING Hvis ikke der er særlige bestemmelser i lokalplanen, der tilsidesætter byggelovens regler, er det byggelovens bestemmelser, der er gældende inden for lokalplanens område. Klage over lokalplanen Planloven KLAGEVEJLEDNING PLANLOVEN I henhold til planlovens 58 nr. 4, kan kun retlige spørgsmål påklages. Det vil sige, at der kan klages over spørgsmål om planens lovlighed, herunder dens lovlige tilvejebringelse. Der kan derimod ikke klages over planens hensigtsmæssighed. Klagen skal være skriftlig og skal være modtaget inden fire uger fra datoen for offentliggørelsen af den endeligt vedtagne plan. Klagen indsendes til Randers Kommune, der herefter sender klagen videre til Natur- og Miljøklagenævnet. Hvis man vil indbringe spørgsmål om planens lovlighed for domstolene, skal det ske inden 6 måneder fra datoen for offentliggørelsen af den endeligt vedtagne plan. Miljøvurdering Klagegebyr Klagen sendes til MILJØVURDERING AF PLANEN Afgørelser vedrørende denne lokalplan, truffet i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer (lovbekendtgørelse nr. 939 af 3. juli 2013) kan påklages efter samme regler som klager over afgørelser efter planloven. KLAGEGEBYR Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af klagen, at klager indbetaler et gebyr på 500 kr. Nævnet vil efter modtagelsen af klagen sende en opkrævning på gebyret. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder ikke behandling af klagen, før gebyret er modtaget. Vejledning om gebyrordningen findes på nævnets hjemmeside: Gebyret tilbagebetales, hvis De får helt eller delvist medhold i klagen. Klagen sendes til: Randers Kommune Laksetorvet 8900 Randers C eller pr. plankontor@randers.dk Randers Kommune side 5
6 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Midlertidigt stop Lokalplanforslaget fastlåser den nuværende anvendelse mv., indtil lokalplanen træder i kraft. LOKALPLANENS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER Indtil lokalplanforslaget er endeligt vedtaget af byrådet, må ejendommene ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Det gælder også selvom udnyttelsen er i overensstemmelse med planen. Der gælder efter planlovens 17 stk. 1 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændret anvendelse af ejendommene. Eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte som hidtil. Når fristen for indsigelser og ændringsforslag er udløbet kan der efter planlovens 17 stk. 2 opnås tilladelse til at udnytte en ejendom i overensstemmelse med lokalplanen, selvom planen ikke er endeligt godkendt. Dette forudsætter dog, at udnyttelsen er i overensstemmelse med kommuneplanen, og at det ansøgte ikke i sig selv er lokalplanpligtigt. De midlertidige retsvirkninger gælder fra offentliggørelsen af planforslaget indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentliggjort, dog højst et år. Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS ENDELIGE RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene ifølge planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, der er indeholdt i planen. Byrådet kan give dispensation fra lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved udarbejdelse af en ny lokalplan. Når en eventuel dispensation berører ejere, brugerer og naboer i det pågældende område, foreninger og andre, der efter byrådets vurdering kan have interesse i sagen, skal disse orienteres om den påtænkte dispensation med mindst 14 dages frist til at fremkomme med bemærkninger. Først efter udløbet af denne frist kan byrådet meddele dispensation, jf. planlovens 19. Ifølge planlovens 47 kan byrådet ekspropriere private ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen er af væsentlig betydning for virkeliggørelse af lokalplanen. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er i strid med planen, fortrænges automatisk efter 18 i planloven. Randers Kommune side 6
7 REDEGØRELSE Gr Engboulevarden en åv ej Godthåbsvej Oversigtskort Randers OM LOKALPLANEN Lokalplanen omfatter en ejendom i Kristrup, der hidtil har været anvendt til kontorformål. Området er afgrænset af Grenåvej mod nord og Engboulevarden mod vest. Mod syd og øst grænser området op til et boligområde med parcelhuse. Arealet udgør ca m2. Ejendommen består i dag af en større kontorbygning, primært opført med teglmur og vingetegl på taget. Derudover er der opført en nyere kontorbygning i bl.a. træ og med tagpap. Formålet med lokalplanen er at give mulighed for, at området kan anvendes til produktionshøjskole. Udover produktionshøjskole, vil der fortsat være mulighed for at anvende det til kontor og service erhverv. Kort med lokalplanens afgrænsning og placering i forhold til bykernen. Randers Kommune LOKALPLANENS INDHOLD Lokalplan 617 erstatter eksisterende lokalplan 239 og giver mulighed for at anvende området til produktionshøjskole med administration og andre lettere erhverv. De nuværende bestemmelser i forhold til bebyggelsesprocent, byggehøjde og afstandskrav til skel opretholdes. side 7
8 LOKALPLANENS BESTEMMELSER LOKALPLANENS BESTEMMELSER I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013 med senere ændringer) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 LOKALPLANENS FORMÅL Lokalplanens formål er at sikre: at området kan anvendes til lettere erhvervsformål, undervisning og administration. 2 LOKALPLANENS OMRÅDE OG ZONESTATUS Matrikelnumre Zonestatus 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter matrikelnummer 113g Kristrup By, Kristrup samt alle parceller, der efter den 1. januar 2015 udstykkes fra den nævnte ejendomme. 2.2 Lokalplanens område ligger i byzone og skal forblive i byzone. 3 LOKALPLANOMRÅDETS ANVENDELSE Anvendelse, fx produktionshøjskole Værksteder i tilknytning til undervisning 3.1 Området må kun anvendes til lettere erhvervsformål, undervisning og administration, herunder produktionshøjskole. 3.2 I tilknytning til undervisningsformål, kan der etableres min dre værksteder op til Miljøklasse 4. 4 UDSTYKNING Udstykning Vejbetjening fra Engboulevarden og Godthåbsvej Parkeringspladser Byggelinier 4.1 Det er muligt at udstykke ejendommen i flere parceller, så længe det er i overensstemmelse med principperne og strukturen i området. Udstykningen skal i dette tilfælde ske i overensstemmelse med udstyknigslovens almindelige bestemmelser. 5 VEJE, STIER OG PARKERINGSFORHOLD 5.1 Lokalplanens område skal vejbetjenes fra Engboulevarden og Godthåbsvej. 5.2 Der skal etableres parkeringpladser svarende til mindst 1 p-plads pr. 90 m2 areal til undervisning og administration og mindst 1 p-plads pr. 50 m2 øvrig erhvervsareal. 5.3 Langs Grenåvej er der pålagt en byggelinie på 18 meter fra vejmidte. 6 TEKNISKE ANLÆG Ledninger 6.1 Ledninger skal fremføres nedgravet som jordkabler. Randers Kommune side 8
9 LOKALPLANENS BESTEMMELSER Solfanger og solceller Trafik- og værkstedsstøj 6.2 Der kan etableres solfangere, solceller og lignende anlæg til udnyttelse af solenergi, såfremt bestemmelserne i 8.2 er opfyldt. 6.3 Det skal ved placering, konstruktion eller afskærmning, sikres at støjniveauet indenfor lokalplanens område og støjpåvirkningen af det tilstødende boligområde overholder de af Miljøstyrelsens fastsatte regler for støjniveau. 7 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING Bebyggelsesprocent Antal etager og bygningshøjde Byggelinier 7.1 Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 60 %. 7.2 Bygninger må opføres i op til 2 etager med en maksimal højde på 10 meter målt fra eksisterende terræn eller et af Randers Kommune fastlagt niveauplan svarende til gulvkoten i stueplan. 7.3 Der pålægges en byggelinje på 2,5 meter fra skel som vist på kortbilag 2. Undtaget herfra er mindre henvisningsskilte som nævnt i 9.4. Langs Grenåvej er der pålagt en vejbyggelinie på 18 meter + 2 x højdeforskellen fra vejmidte. Derudover er der 1 meter i passagetillg. 8 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN Materialevalg Glanstal 30, jf. Teknologisk Instituts prøvningsmetode ISO 2813, Facader på ny bebyggelse skal hovedsagligt bestå af teglsten, enten som blank mur, vandskuret eller pudset, træ(ikke rundtømmer), beton, metal, glas eller anden lignende form for facadebeklædning. 8.2 Til tage må der ikke anvendes blanke eller reflekterende materialer med et glanstal over 30, herunder blanke eller engoberede tegl. Dog må der anvendes materialer, der hurtigt patinerer til under denne glans. Bestemmelsen gælder ikke tagvinduer. Anlæggene skal være i overensstemmelse med Randers Kommunes Vejledning til opsætning af solceller og solfangere. 8.3 Der kan opsættes solceller, solfangere o. lign. anlæg, såfremt disse integreres i bygningens facade eller tagflade uden fritstående, synlige konstruktioner. 9 UBEBYGGEDE AREALER Beplantningsbælte Udendørs oplag 9.1 Langs lokalplanens afgrænsning mod Godthåbsvej skal der etableres et beplantningsbælte på minimum 2,5 meter. Undtaget herfra er ved indkørsler og stier. 9.2 Udendørs oplag af materialer skal afskærmes med hegn eller beplantning og må ikke være synlig fra Grenåvej. Randers Kommune side 9
10 LOKALPLANENS BESTEMMELSER Pyloner Fritstående skilte må kun være henvisningsskilte og ikke skilte med reklamer Lys på skilte og ingen skærme 9.3 Der må indenfor lokalplanområdet opstilles maksimalt én pylon til skiltning. Ved flere funktioner på ejendommen kan skiltning samordens på pylonen. Pylonen kan belyses med spotlamper eller med indvendig belysning hvor kun bogstaver og/eller logo er belyste. 9.4 Der må ikke opsættes fritstående skilte, bortset fra mindre henvisningsskilte ved indkørsler til området og ved indgange til bygninger. Skilte må ikke være højere end 1 meter over terræn. Skiltene skal placeres minimum 1 meter fra skel. 9.5 Facadeskilte må udelukkende belyses med spotlamper eller som baggrundsbelyste enkeltbogstaver. Der må ikke op sættes elektroniske skærme til skiltning, hverken på facader, pylon eller som fritstående. 10 AFLYSNING AF LOKALPLAN Lokalplan 239 ophæves 10.1 Nærværende lokalplan erstatter bestemmelserne i lokalplan 239. Lokalplan 239 bortfalder således ved den endelige vedtagelse af lokalplan FORUDSÆTNINGER FOR IBRUGTAGEN AF NY BEBYGGELSE 11.1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug før: bebyggelsen er tilsluttet et kollektivt varmeforsyningsanlæg, de i 5.2 nævnte parkeringspladser er etableret og de i 6.3 nævnte støjkrav er overholdt. Randers Kommune side 10
11 LOKALPLANENS BESTEMMELSER 12 VEDTAGELSESPÅTEGNING Forslag til lokalplan 617 er vedtaget af Randers Byråd den xx.xx Claus Omann Jensen Borgmester Hans Nikolaisen Kommunaldirektør Lokalplan 617 vedtages endeligt. Randers byråd den xx.xx.xxxx Claus Omann Jensen Borgmester Hans Nikolaisen Kommunaldirektør OFFENTLIG BEKENDTGØRELSE Lokalplanen er offentligt bekendtgjort den xxxxxx fra hvilken dato planens retsvirkninger indtræder. Randers Kommune side 11
12 18p 18q 45ax N 45au 45bn 45bm h 45am 4 Grenåvej 113g Godthåbsvej 45c 45ai 45ac 45u 45al 45ak 45s 45t 45r 45q "bv" Engboulevarden LOKALPLANGRÆNSE MATRIKELSKEL EKS. BEBYGGELSE ENGBOULEVARDEN EKSISTERENDE FORHOLD RANDERS KOMMUNE MILJØ OG TEKNIK PLAN, LAKSETORVET LOKALPLAN 617 BILAG 1 DECEMBER 2014 MÅL 1:1000 KORTBILAG Randers Kommune side 12
13 N Grenåvej Godthåbsvej Engboulevarden LOKALPLANGRÆNSE VEJBYGGELINIE BYGGELINIE MOD SKEL ENGBOULEVARDEN FREMTIDIGE FORHOLD RANDERS KOMMUNE MILJØ OG TEKNIK PLAN, LAKSETORVET LOKALPLAN 617 BILAG 2 DECEMBER 2014 MÅL 1:1000 KORTBILAG Randers Kommune side 13
14 FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING KOMMUNEPLANEN Kommuneplan 2013 Lokalplanen er omfattet af rammeområde 1.04.E.5 i Kommuneplan 2013 for Randers Kommune. Området er udlagt til erhvervsformål, lettere industri, service-, lager- og værkstedsvirksomhed. Miljøklasse 1-4. Rammekort med markering af lokalplanområdet E E B E B.17 Lokalplanen er i overensstemmelse med rammebestemmelserne i Kommuneplan ANDRE PLANER OG LOVE Servitutter Zonestatus Kystnærhedszonen Vejadgang Parkeringsforhold Ejere og bygherrer må selv sikre sig overblik over tinglyste servitutter, der har betydning for bygge- og anlægsarbejder. Man skal være opmærksom på, at ikke alle rør, kabler eller ledninger er tinglyst. Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres, inden jordarbejder påbegyndes. Lokalplanens område ligger i byzone og skal forblive i byzone. Lokalplanområdet ligger indenfor kystnærhedszonen. Da området er omkranset af bebyggelse, vurderes en virkeliggørelse af lokalplanen ikke at medføre en væsentlig påvirkning af kystlandskabet. Bebyggelsen i lokalplanområdet skal vejbetjenes fra Engboulevarden og Godthåbsvej. Indenfor lokalplanområdet skal der etableres minimum 1 p-plads pr. 90 m 2 areal til undervisning og administration, og 1 p-plads pr. 50 m 2 areal til øvrig erhverv. Randers Kommune side 14
15 FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Trafikstøj fra Grenåvej. Spildevand og overfladevand Varme Jordforurening Renovation og genbrug Tilgængelighed Arkæologiske forhold Lokalplanområdet er belastet af vejtrafikstøj fra Grenåvej. I Miljøstyrelsens vejledning nr. 4/2007 Støj fra veje er beskrevet følgende vejledende grænseværdier for vejstøj: Alle udendørs områder, der anvendes til ophold i umiddelbar tilknytning til undervisningsbygninger har et støjniveau lavere end L den 58 db. For kontorer mv. L den 63 db. Udformningen af undervisningsbygningernes facader sker, så der er et støjniveau på højest L den 46 db indendørs i undervisningslokaler med åbne vinduer (fx med særlig afskærmning udenfor vinduet, eller særligt isolerende konstruktioner). For kontorer mv. L den 51 db. Lokalplanområdet ligger i kloakopland E63, der jf. den godkendte spildevandsplan er fælleskloakeret. Ny bebyggelse skal separatkloakeres og forberedes til en fremtidig separatkloakering af området, så spildevand og regnvand holdes adskilt i hvert sit system frem til tilslutning til den offentlige stikledning ved skel. Der må højst afledes regnvand til kloakken fra et befæstet areal svarende til 30 % af det samlede areal. Hvis der sker befæstelse herudover, skal regnvandet forsinkes på grunden inden tilslutning til kloakken. Området er udlagt til kollektiv fjernvarmeforsyning. Ny bebyggelse skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning. Undtaget er bebyggelse, der opføres som lavenergibygninger. Der er generelt forbud mod etablering af elopvarmning som primær varmekilde i bebyggelse indenfor lokalplanområdets afgrænsning. Der er ikke kendskab til, at der inden for lokalplanområdet er deponeret affald eller er sket forurening af jorden. Området er således ikke kortlagt som jordforurenet. Lokalplanområdet er omfattet af Randers Kommunes Regulativ for erhvervsaffald. Af regulativet fremgår det bl.a. hvilke krav, pligter og ansvar, der påhviler den enkelte affaldsproducent. Randers Kommune indsamler dagrenovationslignende affald fra erhverv. Dagrenovationslignende affald må ikke indeholde pap, papir, plast eller andet genanvendeligt affald. Affaldsproducenten skal sørger for at der opstilles tilstrækkeligt indsamlingsmateriel, således at der er tilstrækkelig kapacitet. Randers Kommunes handicappolitik er udarbejdet på baggrund af FNs standardregler Lige muligheder for handicappede. Det betyder, at Randers Kommune i samråd med Handicaprådet blandt andet vil arbejde for at gøre de fysiske omgivelser tilgængelige for handicappede. Der er ikke registreret fund af arkæologisk interesse i området. Hvis der under jordarbejdet findes spor af fortidsminder, skal den del af arbejdet, der berører fundet, straks indstilles og Museum Østjylland i Randers underrettes, i henhold til Museumslovens 27 stk. 2. Derfor anbefales det, at der foretages arkæologiske prøvegravninger, før anlægsarbejdet til ny bebyggelse påbegyndes. Randers Kommune side 15
16 FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING MILJØVURDERING Lov om miljøvurdering af planer og programmer Screening for miljøvurdering Der er foretaget screening af lokalplanen i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer (Lovbekendtgørelse nr. 939 af 3. juli 2013 med senere ændringer.) I screeningen er det vurderet, hvorvidt planen har væsentlig indvirkning på miljøet på en række områder, herunder menneskers sundhed, landskab, flora, fauna, kulturarv, arkæologisk arv mv. I screeningen er det vurderet, hvorvidt planforslaget har væsentlig indvirkning på miljøet på en række områder, herunder menneskers sundhed, landskab, flora, fauna, kulturarv, arkæologisk arv mv. Ifølge loven skal planer kun miljøvurderes, hvis de må antages at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet. På baggrund af screeningen har byrådet besluttet, at der ikke skal gennemføres en miljøvurdering af lokalplanforslaget. Planen omfatter ikke projekter, der er nævnt i lovens bilag 3 og 4. Udover den nuværende anvendelse til kontor og lettere erhverv, giver lokalplanen også mulighed for, at området kan anvendes til undervisning og administration. Der gives ikke øgede byggemuligheder og den nye anvendelsesmulighed medfører ikke væsentlige ændringer på området eller nærmiljøet. Området har tidligere været anvendt til kontorformål og en ny anvendelse til undervisning vil ikke medføre en øget trafik mængde. Der er ikke beskyttet natur eller dyreliv og intet kulturmiljø eller andre interesser i området. Lokalplanen medfører ingen væsentlig påvirkning i forhold til det omkringliggende boligområde. Planens påvirkning vurderes som værende meget begrænset og vurderes ikke at danne grundlag for anlæg eller følgevirkninger, der vil medføre væsentlig indvirkning på miljøet. Afgørelsen om ikke at udarbejde en miljøvurdering offentliggøres samtidig med lokalplanforslaget. Afgørelsen kan påklages til Naturog Miljøklagenævnet med en klagefrist på 4 uger. Randers Kommune side 16
Randers Kommune side 2. Lokalplan 617. INDHOLD Lokalplan nr Indhold 2. Vejledning Vejledning 3 Klagevejledning 4. Vejledning om lokalplanen
LOKALPLAN 617 Engboulevarden Ø. Doense HADSUND Hadsund Syd Vive Oue trup y Valsgård Hørby Skoleby Kielstrup Stinesminde Assens Norup Ajstrup Havndal MARIAGER HOBRO Dalbyover Råby Sønder Onsild sild tionsb
Læs mereKommuneplantillæg 21. Randers Kommune side 2. Kommuneplantillæg 21. Kommuneplantillæg. Baggrund og redegørelse
Ø. Doense HADSUND Hadsund Syd Vive Oue trup Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 2013 Thors Bakke y Valsgård Hørby Skoleby Kielstrup Stinesminde Assens Norup Ajstrup Havndal MARIAGER HOBRO Dalbyover Råby Sønder
Læs mereFORSLAG LOKALPLAN 607. P - huset ved Fischersgade. Randers Kommune
FORSLAG LOKALPLAN 607 P - huset ved Fischersgade XXXXXX 2008 Indhold Redegørelse En kortfattet beskrivelse... 3 Forhold til anden planlægning... 4 Miljøvurdering... 5 Lokalplanens bestemmelser Lokalplan
Læs mereForslag til LOKALPLAN 607. P-huset ved Rosenørnsgade. Randers Kommune. Lokalplanforslag 607
Forslag til LOKALPLAN 607 P-huset ved Rosenørnsgade Randers Kommune INDHOLD Høringsperiode minimum 8 uger fra offentliggørelsen af lokalplanen. Vejledning om lokalplanen Lokalplanens retsvirkninger herfra
Læs mereLOKALPLAN 607. P-huset ved Rosenørnsgade. Randers Kommune. Lokalplan 607
LOKALPLAN 607 P-huset ved Rosenørnsgade Randers Kommune INDHOLD Indhold 2 Vejledning om lokalplanen Lokalplanens retsvirkninger herfra er lokalplanens bestemmelser juridisk gældende. Redegørelsen fortæller
Læs mereast Udkast Forslag til LOKALPLAN 607 P-huset ved Rosenørnsgade Randers Kommune Lokalplanforslag 607 Havndal Dalbyover Råby Udbyhøj Gjerlev Gassum
ast Forslag til LOKALPLAN 607 P-huset ved Rosenørnsgade Fårup Asferg Øster Bjerregrav Stevnstrup Gassum Spentrup Haslund Langå Værum Havndal Dalbyover Råby Gjerlev Øster Tørslev Mellerup Mejlby Harridslev
Læs mereLOKALPLAN 612. C. la Cours Skole, ny skolebygning. Randers Kommune
LOKALPLAN 612 C. la Cours Skole, ny skolebygning XXXXXX 2008 INDHOLD Redegørelse En kortfattet beskrivelse... 3 Forhold til anden planlægning... 6 Miljøvurdering... 9 Lokalplanens bestemmelser Lokalplan
Læs mereFORSLAG LOKALPLAN 612. C. la Cours Skole, ny skolebygning. Randers Kommune
FORSLAG LOKALPLAN 612 C. la Cours Skole, ny skolebygning XXXXXX 2008 INDHOLD Redegørelse En kortfattet beskrivelse... 3 Forhold til anden planlægning... 6 Miljøvurdering... 9 Lokalplanens bestemmelser
Læs mereTillæg 19 til Kommuneplan Bolig- og erhvervsområde ved Gl. Viborgvej. Havndal. Dalbyover Råby. Udbyhøj. Gjerlev. Gassum.
Tillæg 19 til Kommuneplan 2013 Bolig- og erhvervsområde ved Gl. Viborgvej Havndal Dalbyover Råby Udbyhøj Gassum Gjerlev Øster Tørslev m Fårup Asferg Spentrup Mellerup Mejlby Harridslev Tørslev Øster Bjerregrav
Læs mereForslag til. Kommuneplantillæg 22. Randers Kommune. Kommuneplantillæg 22. Havndal. Dalbyover Råby. Udbyhøj. Gjerlev. Gassum.
Forslag til up Havndal Dalbyover Råby Udbyhøj Gassum Gjerlev Øster Tørslev Fårup Asferg Spentrup Mellerup Mejlby Harridslev Øster Bjerregrav RANDERS Uggelhuse Stevnstrup Assentoft Langå Værum Haslund Randers
Læs mereForslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2
ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby
Læs mereKommuneplantillæg 18 til Kommuneplan Randers Kommune. Kommuneplantillæg 18. Havndal. Dalbyover Råby. Udbyhøj. Gjerlev. Gassum.
til Kommuneplan 2013 Havndal Dalbyover Råby Udbyhøj Gassum Gjerlev Øster Tørslev Fårup Asferg Spentrup Mellerup Mejlby Harridslev Tørslev Øster Bjerregrav RANDERS Uggelhuse Allingåbro Stevnstrup Assentoft
Læs mereINDHOLD Indhold Lokalplanens høringsfrist Vejledning Lokalplanens retsvirkninger Redegørelse Lokalplanens bestemmelser Lokalplankort
Forslag til LOKALPLAN 618 HADSUND Hadsund Syd Vive Oue trup Valsgård Kielstrup Stinesminde as t Markedspladsen Ø. Doense y Hørby Skoleby Assens Norup Ajstrup Havndal MARIAGER HOBRO U dk Sønder Onsild sild
Læs mereRanders Kommune side 2. Lokalplan 618. INDHOLD Lokalplan nr. 618. Indhold 2. Vejledning Vejledning 3 Klagevejledning 4. Vejledning om lokalplanen
LOKALPLAN 618 Markedspladsen Ø. Doense HADSUND Hadsund Syd Vive Oue trup y Valsgård Hørby Skoleby Kielstrup Stinesminde Assens Norup Ajstrup Havndal MARIAGER HOBRO Dalbyover Råby Sønder Onsild sild tionsb
Læs mereKommuneplantillæg 24. Randers Kommune. Kommuneplantillæg 24. Havndal. Dalbyover Råby. Udbyhøj. Gjerlev. Gassum. Øster Tørslev. Asferg Spentrup.
Havndal Dalbyover Råby Udbyhøj Gassum Gjerlev Øster Tørslev Fårup Asferg Spentrup Mellerup Mejlby Harridslev Tørslev Øster Bjerregrav RANDERS Uggelhuse Allingåbro Stevnstrup Assentoft Langå Værum Haslund
Læs mereKommuneplantillæg 108
Ø. Doense HADSUND Vive Hadsund Syd Oue trup Assens Kielstrup Valsgård Ajstrup Norup Stinesminde Hørby Skoleby Havndal MARIAGER y HOBRO Dalbyover Enslev Udbyhøj Råby Kærby Udbyhøj Sønder Onsild Gjerlev
Læs mereTillæg 1 til lokalplan nr. 315
Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 For et boligområde ved Hovedgaden 2 i Løgstrup Forslag Ovenfor ses luftfoto med markering af eksisterende lokalplan samt skravering af tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 315.
Læs mereÆrø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina
Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,
Læs mereRanders Forslag til ophævelse af LOKALPLAN 24
Randers Kommune I 4 ugers offentlig høring fra den 26.03 til den 23.04.2019 Havndal Dalbyover Udbyhøj Råby Gjerlev Forslag til ophævelse af LOKALPLAN 24 for et institutionsområde i Mejlby Gassum Øster
Læs mereForslag til tillæg 19 til Kommuneplan Bolig- og erhvervsområde ved Gl. Viborgvej. Kommuneplantillæg 19
Forslag til tillæg 19 til Kommuneplan 2013 Bolig- og erhvervsområde ved Gl. Viborgvej Randers Kommune side 32 Kommuneplantillæg BaggRund Der udarbejdes et tillæg til Kommuneplan 2013 for Randers Kommune,
Læs mereForslag til ophævelse af del af LOKALPLAN 191. Dronningborg Maskinfabrik. Randers Kommune
Forslag til ophævelse af del af LOKALPLAN 191 Dronningborg Maskinfabrik Randers Kommune INDHOLD Ophævelse af lokalplan nr. 191 Høringsperiode Minimum 8 uger fra offentliggørelsen af aflysningen Indhold
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan 303
Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Erhvervsområde og offentligt område til erhvervsuddannelsescenter i Erritsø ved Snaremosevej Oktober 2017 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan og et tillæg til lokalplan?
Læs mereFAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95
FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 Erhvervsområde i Kaleko oktober 2002 Indholdsfortegnelse Offentlighedsperiode 1 Lokalplanens baggrund 2 Bestemmelser 3 Lokalplan 2.95 3 1 Lokalplanens formål 3 2 Område og
Læs mereFORSLAG LOKALPLAN 609. Markedspladsen. Randers Kommune
FORSLAG LOKALPLAN 609 Markedspladsen XXXXXX 2008 Indhold Lokalplanens indhold En kortfattet beskrivelse... 4 Forhold til Kommuneplan Kommuneplanrammer... 6 Lokalplanens bestemmelser Lokalplan 609 - Markedspladsen...
Læs mereLOKALPLAN 591. Boliger ved Påskeliljevej. Randers Kommune
LOKALPLAN 591 Boliger ved Påskeliljevej XXXXXX 2008 Indhold Redegørelse En kortfattet beskrivelse... 3 Forhold til anden planlægning... 5 Miljøvurdering... 7 Lokalplanens bestemmelser Lokalplan 591 for
Læs mereYYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby
YYY Boliglokalplan (bygget ud fra lokalplan 1-2-113, Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby Indholdsfortegnelse Startredegørelse 1 Oversigtskort 2 Baggrunden 3 Projektet 4 Lokalplanområdet
Læs mereLokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål, Ulsted
Lokalplan nr. 4.12 Område til boligformål, Ulsted 299 "bv" 37ct 47n 44v 49p 356c 356b "bø" "ca" "b" 71 38ae 12e 12a 340 40a 81k 298 38z 2l 81g 259e 284b 235 233 a 280 259d 228 259c 232 226 262d 261a 44r
Læs mereLokalplan nr. 857/6. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus
Lokalplan nr. 857/6 Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus PURHUS KOMMUNE Oktober 2003 VEJLEDNING Purhus Kommune Rådhuset Teknik og Miljø Bakkevænget
Læs mereJernløse Kommune. Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr For et område i Sdr. Jernløse by.
Kirkegård Lokalplanstillægsgrænse Sdr. Jernløse by Jernløse Kommune Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr. 4.1. For et område i Sdr. Jernløse by. Tillæg nr. 9 til kommuneplan 1997-2009 For et område i Sdr.
Læs mereRanders Kommune. side 2. Lokalplanforslag 635. INDHOLD Lokalplan nr Indhold 2 Offentlig høring af lokalplanen 3
Ø. Doense HADSUND Hadsund Syd Vive Oue Forslag til LOKALPLAN 635 trup y Valsgård Hørby Skoleby Kielstrup Stinesminde Assens Norup Ajstrup Havndal MARIAGER HOBRO Dalbyover Tradium Vester Allé og ophævelse
Læs mereLokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5 Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereÆRØ KOMMUNE. Lokalplan for. et område ved Marstal skole
ÆRØ KOMMUNE Lokalplan 125-1 for et område ved Marstal skole Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse... 2 Vejledning... 3 1. Hvad er en lokalplan?... 3 2. Hvornår laves der lokalplan?... 3 3. Lokalplanforslaget
Læs mereFORSLAG Tillæg nr. 2 til Kommuneplan Randers Kommune. Kommuneplantillæg 2. Ringboulevarden. Kobbersmedevej. Farvervej Vestre.
Ringboulevarden Kobbersmedevej Farvervej Vestre Bakkevej Parkboulevarden Parkboulevarden Parkboulevarden Ringboulevarden Viborgvej Sjællandsgade Fyensgade Vasen Viborgvej Viborgvej FORSLAG Tillæg nr. 2
Læs mereFor en del af området gælder desuden lokalplan 160 Toldbodgade Scandia og lokalplan 147 for fjernvarmeledning.
Forslag til Tillæg nr. 1 til Kommuneplan 2017 Sporbyen Scandia Ø. Doense trup y HADSUND Hadsund Syd Vive Oue Valsgård Hørby Skoleby Kielstrup Stinesminde Assens Norup Ajstrup Havndal MARIAGER HOBRO Dalbyover
Læs mereLokalplan nr. 857/5. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus
Lokalplan nr. 857/5 Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus PURHUS KOMMUNE Oktober 2002 VEJLEDNING Purhus Kommune Rådhuset Teknik og Miljø Bakkevænget
Læs mereLokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 4.3.1 Albertslund syd - Sportsplads Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereBilag 1 til MTU 11. juni Ophævelse af del LOKALPLAN 191. Udkast. Dronningborg Maskinfabrik. Randers Kommune
Bilag 1 til MTU 11. juni 2015 Ophævelse af del LOKALPLAN 191 Dronningborg Maskinfabrik Udkast Randers Kommune INDHOLD Ophævelse af lokalplan nr. 191 Høringsperiode Minimum 8 uger fra offentliggørelsen
Læs mereLOKALPLANENS HENSIGT
LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.
Læs mereLokalplan 48. For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue
Lokalplan 48 For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue i Thorsø Januar 2002 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1
Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1 For et område udlagt til Erhvervsareal for mejerivirksomhed, og centerformål beliggende ved Mammen Byvej / Mejerivej, Mammen. Forslag Læsevejledning Beskrivelsen
Læs mereLokalplan nr Område til erhvervsformål; planteskole i Hals
Lokalplan nr. 5.35 Område til erhvervsformål; planteskole i Hals Fremlagt fra onsdag den 20-02-2002 til onsdag den 17-04-2002 Endelig vedtaget den 22.05.2002 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole
Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.
Læs mereLOKALPLAN Boliger i den nordlige del af Thomas B. Thriges Gade
LOKALPLAN 0-855 Boliger i den nordlige del af Thomas B. Thriges Gade Her skal ikke være fotos af marker, hegn o.lign, men gerne skråfotos, illustrationer eller fotos af eksisterende byggeri (Husk der er
Læs mereLokalplan 40. For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling
Lokalplan 40 For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling November 1998 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et forslag til lokalplan er
Læs mereLokalplan nr Område til idrætsformål i Vester Hassing. Nord. Fremlagt fra den. FORSLAG IRISVEJ KROGENSVEJ KROKUSV
Lokalplan nr. 2.22 Område til idrætsformål i Vester Hassing Nord Fremlagt fra den. FORSLAG IRISVEJ KROGENSVEJ KROKUSV HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre område i kommunen. Formålet
Læs mereLOKALPLAN NR. B BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP
LOKALPLAN NR. B 12.04.01 BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 1999 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN B 12.04.01 ØRBÆK KOMMUNE LOKALPLANENS REDEGØRELSER Side Lokaiplanens formål
Læs mereLokalplan nr. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus
Lokalplan nr. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus PURHUS KOMMUNE September 2000 VEJLEDNING Purhus Kommune, Rådhuset Teknisk Forvaltning Bakkevænget
Læs mereLokalplan nr Område til offentligt formål ved Skiveren
Lokalplan nr. 5.41 Område til offentligt formål ved Skiveren Fremlagt fra den 15.03.2006 til den 11.05.2006 Endelig godkendt den 21.06.2006 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre område
Læs mereLOKALPLAN NR. 4 m " - Trolles
LOKALPLAN NR 4 m 408 - - " - Trolles Indholdsfortegnelse Lokalplanens baggrund I Lokalplanens indhold ~,, ^, ^ ^,,^ ~,,^^^^,^ I Lokalplanens retsvirkninger 2 Lokalplanens forhold til anden planlægning,,
Læs mereTREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 152, Vildbjerg Blandet bolig- og erhverv ved Solsikkevej, Vildbjerg
TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 152, Vildbjerg Blandet bolig- og erhverv ved Solsikkevej, Vildbjerg INDHOLDSFORTEGNELSE side Lokalplanen... 2 Afgrænsning og zonestatus... 3 Formål... 3 BESTEMMELSER 1 Anvendelse...
Læs mereTHYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE
THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes
Læs mereLOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022
LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals
Lokalplan nr. 5.36 Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Fremlagt fra den 25.06.2003 til den 20.08.2003 Endelig vedtaget den 19.11.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre
Læs mereLokalplan nr. E.317/C inkl. tillæg nr. 1. Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen
Lokalplan nr. E.317/C.306-1 inkl. tillæg nr. 1 Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen Tillæg nr. 1 til lokalplan
Læs mereLOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022
LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Høringsfrist 9. august 2010 j.nr.01.02.05p21-0183 HVAD ER EN LOKALPLAN
Læs mereLokalplan nr Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 7.10.1 Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet Hvad er en
Læs mereBebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed fastlægges til 60.
Lokalplan nr. 24.1 Centerområde i Jørlunde Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold. Lokalplanen omfatter et område til centerformål omkring Bygaden i Jørlunde. I området ligger, nord for Bygaden,
Læs mereLokalplan nr. 330 samt Tillæg nr. 36 til Kommuneplan for et område til offentligt formål (kirke, kirkehus og parkering) ved Tarm Kirke
Returadresse Land, By og Kultur - Sekretariat Toften 6 6880 Tarm land.by.kultur@rksk.dk Lokalplan nr. 330 samt Tillæg nr. 36 til Kommuneplan 2013-2025 for et område til offentligt formål (kirke, kirkehus
Læs mereLokalplan nr. F.1.3. et mindre areal nord for Stenskovvej. samt tillæg nr. 9 til kommuneplanen. Område A 2. Lokalplan vedtaget den 18. april 2006.
HOLMEGAARD KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING Lokalplan nr. F.1.3. et mindre areal nord for Stenskovvej samt tillæg nr. 9 til kommuneplanen Privat fællesvej Område B Område A ca. 2200 m2 ca. 7580 m 2 Nedrives
Læs mereTillæg 2 til Kommuneplan Randers Kommune. Kommuneplantillæg 2. Ringboulevarden. Kobbersmedevej. Farvervej Vestre. Bakkevej
Ringboulevarden Kobbersmedevej Farvervej Vestre Bakkevej Parkboulevarden Parkboulevarden Parkboulevarden Ringboulevarden Viborgvej Sjællandsgade Fyensgade Vasen Viborgvej Viborgvej Tillæg 2 til Kommuneplan
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens
Læs mereLOKALPLAN NR. 093 Tillæg til lokalplan 59. Ny færgefaciliteter på Rønne Havn
LOKALPLAN NR. 093 Tillæg til lokalplan 59. Ny færgefaciliteter på Rønne Havn Offentlig høring 15. maj til 9. juli 2017 HVAD ER EN LOKALPLAN? HVORNÅR SKAL DER LAVES LOKALPLAN Kommunalbestyrelsen har pligt
Læs mereLokalplan nr. 3.07. Område til boligformål ved. Kløvermarken i Klovborg
Lokalplan nr. 3.07 Område til boligformål ved Kløvermarken i Klovborg Nørre-Snede Kommune Lokalplan nr. 3.07 for et område til boligformål i Klovborg Indholdsfortegnelse Side Lokalplanområdets beliggenhed...4
Læs mereLokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.
Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan nr. 73
Lokalplanmaster revideret 25.01. 2013 Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 73 Centerområde i Viborg bymidte ved Skottenborg Forslag Læsevejledning En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover.
Læs mereLokalplan Nr. 80. For et blandet boligområde i Næsbjerg. Helle Kommune
Lokalplan Nr. 80 For et blandet boligområde i Næsbjerg Helle Kommune Toften 2 6818 Årre telf. 76774600 Juli 2002 0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning...
Læs mereLOKALPLAN 606. Solvarmeanlæg i Langå. Randers Kommune
LOKALPLAN 606 Solvarmeanlæg i Langå XXXXXX 2008 Indhold Redegørelse En kortfattet beskrivelse... 3 Forhold til anden planlægning... 5 Miljøvurdering... 7 Lokalplanens bestemmelser Lokalplan 606 for solvarmeanlæg
Læs mereOffentlig høring. Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev
Offentlig høring Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx.2018 Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 2.12 Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 1 Redegørelse 2 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod.
LOKALPLAN NR. 080503 for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. En lokalplan er en fysisk plan,
Læs mereFORSLAG LOKALPLAN 606. Solvarmeanlæg i Langå. Randers Kommune
FORSLAG LOKALPLAN 606 Solvarmeanlæg i Langå XXXXXX 2008 INDHOLD Redegørelse En kortfattet beskrivelse... 3 Forhold til anden planlægning... 5 Miljøvurdering... 7 Lokalplanens bestemmelser Lokalplan 606
Læs mereLOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022
LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 496c 7 119b Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Indsigelsesfrist 5. juli 2010 April 2010...... j.nr.01.02.05p21-0183
Læs mereAflysning af lokalplan F8 - et område til posthus i Fredensborg
Forslag til lokalplan F113 Forslag Lokalplan F109 Samt tillæg nr. 1 til Kommuneplan 2013 F Aflysning af lokalplan F8 - et område til posthus i Fredensborg INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE 2 OFFENTLIG HØRING
Læs mereKommuneplantillæg nr. 15-110 Tønder Kommuneplan 2009-2021. Gårdbiogasanlæg ved Storde 1, Bredebro
Kommuneplantillæg nr. 15-110 Tønder Kommuneplan 2009-2021 Gårdbiogasanlæg ved Storde 1, Bredebro TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø Oktober 2013 Kommuneplantillæg nr. 15-110 til Tønder Kommuneplan 2009-2021
Læs mereFOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE
11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...
Læs mereUdka. Forslag til LOKALPLAN 614. Et boligområde ved Haslund. Randers Kommune. Lokalplanforslag 614. Havndal. Dalbyover Råby. Udbyhøj. Gjerlev.
Forslag til LOKALPLAN 614 Et boligområde ved Haslund Udka Havndal Dalbyover Råby Udbyhøj Gassum Gjerlev Øster Tørslev Fårup Asferg Spentrup Mellerup Mejlby Harridslev Tørslev Øster Bjerregrav RANDERS Uggelhuse
Læs mereÆldreboliger ved Toftegården i Toftlund by Lokalplan nr (Lbn. 158)
Ældreboliger ved Toftegården i Toftlund by Lokalplan nr. 1.2-21 (Lbn. 158) Nørre-Rangstrup kommune Teknisk Forvaltning Juni 2004 HVAD ER EN LOKALPLAN I Planloven er det bestemt, at der skal udarbejdes
Læs mereLokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter
Lokalplan nr. 1013 Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter August 2010 Indholdsfortegnelse Redegørelse... 2 Vejledning...2 Offentlig høring...2 Klageadgang...2 Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning...3
Læs mereFORSLAG KOMMUNEPLANTILLÆG 127. til Kommuneplan Randers Kommune. Ø. Doense. Havndal. Gjerlev Øster Tørslev Gassum
Ø. Doense ens Vi Vive FORSLAG Oue Ou e t trup Ajstrup A jstr Kielstrup elstr Valsgård Va V gå gård g årrd år d Hør y Hørby H Skoleby Sko S Sk kko o Havndal y Dalbyover Enslev Udbyhøj Råby Kærby Gjerlev
Læs mereN58 N57. HADSUND KOMMUNE Lokalplan nr.: E Område til erhverv ved Glerupvej. Glerup By, Visborg. Hadsund By, Hadsund. Hadsund By, Hadsund
HADSUND KOMMUNE Lokalplan nr.: E.01.01. Visborgvej Glerup By, Visborg Hadsund By, Hadsund N58 Hadsund By, Hadsund 28 Hadsund By, Hadsund Dalsgård Hgd., Vive N57 HADSUND BYRÅD AUGUST 2002 1 Område til erhverv
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan nr. 133
Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 133 Domkirkeområdet Forslag 1 LÆSEVEJLEDNING En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover. Reglerne for lokalplaner er fastlagt i lov om planlægning. Lokalplanen
Læs mereLOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ. Redegørelse. Lokalplanen og den overordnede planlægning. Lokalplanens indhold
LOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i kommuneplanen udlagt som en del af område
Læs mereKommuneplantillæg 13. Randers Kommune. Kommuneplantillæg 13
Randers Kommune BAGGRUND Der udarbejdes et tillæg til Kommuneplan 2013 for Randers Kommune, for et nyt boligområde i Haslund. Området ønskes anvendt til boligformål i form af åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse.
Læs mereGalten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06
Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06 For et område til blandet bolig- og erhverv i Stjær Brugsen Forslag, November 2006 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 for et område til
Læs mereVallø kommune - Lokalplan 1-17
Vallø kommune - Lokalplan 1-17 Lokalplan for et område til erhverv i Hårlev Indhold Lokalplanens redegørelse Lokalplanens indhold 3 Støjforhold 3 Lokalplanens forhold til anden kommunal planlægning 4 Kommuneplan
Læs mereLokalplan 238 - Forslag
1 Lokalplan 238 - Forslag Boliger ved Høm Byvej April 2011 2 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse, - udstykning,
Læs mereVALLØ KOMMUNKE LOKALPLAN NR INDHOLDSFORTEGNELSE
VALLØ KOMMUNKE LOKALPLAN NR. 1-12 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE Redegørelser: Beskrivelse af lokalplanens indhold... 1 Lokalplanens forhold til anden planlægning... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. 132. For udbygning af Den Midtvestjyske Idrætshøjskole med idrætsefterskole. Ikast Kommune
Lokalplan nr. 132 For udbygning af Den Midtvestjyske Idrætshøjskole med idrætsefterskole. Ikast Kommune Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...5 Lokalplanredegørelse...6 1. Lokalplanområdets beliggenhed...6
Læs mereForslag til Lokalplan 364 og forslag til Tillæg 19 til Kommuneplan for et område til campingsplads med fiskesø ved Finderupvej, Herborg.
Returadresse Land, By og Kultur - Planlægning Toften 6 6880 Tarm Forslag til Lokalplan 364 og forslag til Tillæg 19 til Kommuneplan 2013-2025 for et område til campingsplads med fiskesø ved Finderupvej,
Læs mereVidebæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole.
Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999 Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk Kommune Tillæg nr. 4 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 51.tillæg nr. 1
Læs mereLOKALPLAN NR. 078 # # Februar Indsigelsesfrist xx. xxxxxx Rønne. Nexø
LOKALPLAN NR. 078 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2014 Rønne # # # Nexø Bevarende lokalplan for sammenhængende dobbelt-og rækkehusbebyggelser i Rønne og Nexø Februar 2014 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget
Læs mereIndholdsfortegnelse. side
0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning... 3 Område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykning... 4 Vej og stiforhold... 4 Bebyggelsens
Læs mereLOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereLokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området *
Lokalplan nr. 94 for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Formålet med lokalplanen * Lokalplanens indhold * Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. 19.1.2 Snebærhaven og Storagergård. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 19.1.2 Snebærhaven og Storagergård Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereHadsten Kommune Lokalplan nr.
Hadsten Kommune Lokalplan nr. 134 For et område til erhvervsformål ved Højvangsvej i Hadbjerg August 2001 Hadsten Kommune Vesselbjergvej 18 8370 Hadsten Tlf.: 8761 4000 Fax: 8761 4040 E-mail: hadstenkommune@hadsten.dk
Læs mereForslag til Tillæg nr. 1 til lokalplan 03.8 Oktober For beplantningsbælte mellem industri- og boligområderne. Natur og Udvikling
Forslag til Tillæg nr. 1 til lokalplan 03.8 Oktober 2018 For beplantningsbælte mellem industri- og boligområderne Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at
Læs mereLokalplan nr. 65. for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej. Hundested Kommune 1
Lokalplan nr. 65 for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej Hundested Kommune 1 Indhold Redegørelse, side 3 Indledning, side 3 Område for lokalplanen, side 3 Eksisterende forhold og planlægning,
Læs mereLokalplan nr. 857/2. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus
Lokalplan nr. 857/2 Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus Purhus Kommune Marts 2000 VEJLEDNING Lov om Planlægning trådte i kraft den 1. januar 1992.
Læs mere