ErhvervsNyt. EDC Erhverv Poul Erik Bech. - eksperter i salg af ejendomme i udbud! Se vores udbudsejendomme fra side 8 OFFENTLIGT UDBUD

Transkript

1 Juni 211 ErhvervsNyt OFFENTLIGT UDBUD Går det fremad nu? Læs mere side 3 Spirende optimisme på ejendomsmarkedet Læs mere side 4 Attraktivt beliggende ejendom i Dronningmølle Læs mere side 9 EDC Erhverv Poul Erik Bech - eksperter i salg af ejendomme i udbud! Se vores udbudsejendomme fra side 8 Lokalt kendskab med landsdækkende fordele

2 edc erhverv poul erik bech medarbejdere i danmark københavn & øvrige sjælland Poul Erik Bech Valuar, MDE, MRICS Jørn Søby valuar, MDE Jørgen Jørgensen Direktør, civiløkonom, HD, MRICS Knud Egehoved valuar, MDE Bjarne Bering Afdelingsdirektør, statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Poul Randrup MDE Helle Nielsen Partner, KAM, statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Peter Holten-Jensen Property Swap Manager, Statsaut. ejd.mgl, valuar, MDE Jens Erik Hansen valuar, MDE Lisbet H. Andersen Erhvervskoordinator Peter Wassard Ingeniør, civiløkonom, MDE Gunnar Jørgensen valuar, MDE Jens Christian Laasholdt valuar, MDE Hans Nielsen valuar, MDE Christian B. Jørgensen Erhvervskoordinator Kristian Hartmann Salgs- og udlejningschef Thomas Riis valuar Per Møller valuar, MDE Thomas Rudlang Salgs- & udlejningschef, statsaut. ejdomsmægler, valuar, MDE Jeff Henriksen MDE Tina Iburg Erhvervsrådgiver, statsaut. ejendomsmægler, MDE Michael Thodsen HDFR, MDE Helge Rud Larsen Cand.polit., statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Lars Pries valuar, MDE Hillerød Hillerød Roskilde Roskilde Roskilde Næstved syd-/sønderjylland Sabine Eriksen Erhvervskonsulent Børge S. Mensel Direktør, statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Inge-Lise Jensen Erhvervskoordinator Claus Fenger valuar, MDE Julie Stener Nielsen Erhvervskoordinator Kristoffer K. Stimpel MDE Birgitte Skovholm Erhvervskoordinator Kolding Kolding Kolding Kolding Marianne Bering Erhvervskoordinator Morten Bådstorp Erhvervschef, statsaut. ejendomsmægler, MDE Niels Smith Valuar, MDE Aabenraa Aabenraa Esbjerg Esbjerg Esbjerg Esbjerg Arno Starup Werner Erhvervschef, statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Frank Jensen MDE Nicolaj Zander Olsen valuar, MDE Jesper Karmark MDE Henrik F. Krarup valuar, MDE Jørgen Bennett valuar, MDE Karsten L. Jensen Direktør, Partner Jesper Ølgaard Bloch valuar, MDE Knud Erik M. Pedersen valuar, MDE Jette Jørgensen Stataut. ejendomsmægler, MDE, erhvervskoordinator Midtjylland Aarhus Aarhus Aarhus Aarhus Aarhus Aarhus Søren Leth Pedersen Direktør, cand. merc., statsaut. ejd.mgl., valuar, MDE Thomas K. Mathiasen MDE Hanne Snedevig Haun Erhvervskoordinator, advokatsekretær Jacob F. Sørensen MDE Klaus Bugge Andersen Erhvervsrådgiver Morten Kristensen Erhvervsrådgiver Aarhus Aarhus Aarhus Aarhus Aarhus Aarhus Thomas Brauer Erhvervsrådgiver Thomas M. Kristensen Erhvervsrådgiver, cand. jur., statsaut. ejd.mgl., MDE Svend Kjær Erhvervsrådgiver Sanne V. Christensen Studiemedhjælper Gitte Andersen Administrativ Trainee Carsten Tungelund Direktør, KAM, H.D., statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE nordjylland Aalborg Aalborg Aalborg Aalborg Aalborg Aalborg Aalborg Frank Jensen Direktør, Partner, CBA Stig Theilmann valuar, MDE, MRICS Arne Kærgaard valuar, MDE Martin B. Mikkelsen MDE John B. Bertelsen Erhvervsrådgiver, HD(A) Rikke Hansen MDE, Erhvervskoordinator Birthe Kjær Erhvervskoordinator Aalborg Mette B. Nørby Administrativ Trainee poulerikbech.dk/erhverv københavn k herlev hillerød roskilde @edc.dk @edc.dk @edc.dk @edc.dk næstved odense kolding sønderjylland @edc.dk @edc.dk @edc.dk @edc.dk esbjerg aarhus aalborg @edc.dk @edc.dk @edc.dk

3 Juni 211 Går det fremad nu? Ifølge den seneste Oline Lokalebørs-statistik er ledigheden på landsbasis faldende inden for kontorlokaler, og dette gælder især i region Hovedstaden. Ledigheden er faldet en smule inden for segmentet lager- og produktionslokaler. Den faldende ledighed er stort set foregået i alle regioner med undtagelse af region Syddanmark, der omfatter Fyn og Sydjylland. Her har ledigheden været kraftigt stigende gennem det seneste år. Som anført er der i regionerne store forskelle i optaget og udbuddet af ledige erhvervslokaler. Med hensyn til den nuværende efterspørgsel efter erhvervslokaler til leje eller køb, henvises til efterfølgende artikel om udviklingen i de forskellige områder af Danmark. Investeringsmarkedet Det virker som om, foråret er begyndt at lokke ejendomsinvestorerne frem fra vinterhiet. Vi har mærket en stigende efterspørgsel efter investeringsejendomme. Jørgen Jørgensen Direktør, HD, MRICS Efterspørgslen har rettet sig mod alle typer af investeringsejendomme med gode beliggenheder, hvilket naturligvis er ret så subjektivt, set ud fra den enkelte investors opfattelse. Som omtalt før, er kravene til afkast ved investering i fast ejendom steget gennem de seneste par år. Henset til hvad man for eksempel kan opnå ved at investere sine penge i værdipapirer eller på indskud i et pengeinstitut må det siges, at afkastet ved at investere i fast ejendom er ret så godt. Afkastet er naturligvis afhængigt af, hvilken type ejendom man ønsker at investere i. Som det altid har været, er afkastet ved at investere i boligudlejningsejendomme lavere end ved at investere i rene erhvervsejendomme. Det er også vores opfattelse, at priserne på erhvervsejendomme fra nu af kun kan gå op, hvilket naturligvis er under forudsætning af, at der forhåbentlig ikke indtræffer en ny økonomisk krise, som vi lige har oplevet. Køb ikke katten i sækken! Hvis du går med tanker om at investere i en erhvervsejendom eller en boligudlejningsejendom, vil vi anbefale dig at søge ekspertbistand fra en ejendomsmægler med speciale i disse typer af ejendomme. Det koster naturligvis at søge råd, men som ved forsikringer, er det godt at sikre, at man ikke køber katten i sækken. Du er meget velkommen til at tage en uforpligtende snak med en af vores mæglere. Ring til os, det koster ikke noget. Med venlig hilsen og på gensyn Indhold: Artikel... 4 Udland... 6 Stillinger... 7 Udbudsejendomme... 8 Investering Jørgen Jørgensen Søgerannoncer Kontor Industri Retail Grunde

4 Spirende optimisme på ejendomsmarkedet Meget tyder på, at der er bedre tider på vej på markedet for erhvervs- og investeringsejendomme. Erhvervsmæglere fra hele landet melder om fremgang og ny tro på, at det værste er overstået. I flere af landets store byer er der fart på projektudviklingen. N y optimisme og tro på fremtiden præger markedet for erhvervs- og investeringsejendomme i landets største byer. Overalt meldes om et marked i fremgang eller stabiliserede lejepriser, og erhvervsmæglerne mener samstemmende, at erhvervslivet og investorerne har fået modet tilbage. Overordnet ser det mere positivt ud end længe, og der er fremgang at spore på alle fronter, siger erhvervsdirektør Jørgen Jørgensen fra EDC Erhverv Poul Erik Bech. Hans vurdering gælder og hovedstadsområdet, hvor der meldes om god efterspørgsel på flere segmenter af ejendomme, og på flere områder mangler man sager til interesserede lejere. Vi har netop gennemført et par sager, hvor vi har udlejet 1 kvm. i Valby samt 16 kvm. i K. Den største efterspørgsel er dog på de lidt mindre kontorejendomme på 2-5 kvm. Vi mærker helt klart, at erhvervslivet igen er begyndt at turde tro på fremtiden. FALDENDE KONTORLEDIGHED Oline Lokalebørs-statistikken for april 211 viser sort på hvidt, at det går den rigtige vej på flere områder. Kurven for kontorejendomme er knækket, og her er ledigheden faldet med,4 procentpoint i første kvartal 211, så den nu er 7,7 pct. på landsplan. På et år er ledigheden dermed faldet med,1 procentpoint. Ser man nærmere på tallene betyder det, at der i årets første kvartal er blevet færre ledige kvm. kontorlokaler i Region Hovedstaden, hvor det også går den rigtige vej for lagerog logistik. Her er der blevet 13.3 kvm. færre ledige lokaler. På detailområdet er ledigheden steget med 6.7 kvm. Specielt inden for lager og logistik stemmer tallene godt overens med det, vi mærker. Der er atter kommet gang i efterspørgslen. Markedet for detailejendomme er der ikke det store sus over. Men det positive er, at vi igen mærker en stigende efterspørgsel på investeringsejendomme, siger Jørgen Jørgensen. Han henviser til, at såvel danske som udenlandske kunder efterspørger gode, velbeliggende kontorejendomme. Såvel skandinaviske som europæiske ejendomsfonde er aktive, og her nyder EDC Erhverv Poul Erik Bech godt af det relativt nye samarbejde med ONCOR International. Samarbejdet med ONCOR giver os adgang til en ny type af kunder. Vi er inde i en positiv trend, og vi kan omsider øjne en normalisering af markedet, selv om der er et pænt stykke vej endnu, siger erhvervsdirektøren. GANG I PROJEKTUDVIKLINGEN Mens det er relativt begrænset, hvad der sættes i gang af nye projekter i, er der fuld gang i projektudviklingen i flere af landets andre store byer. Især i Aarhus og Aalborg er der gang i en række nye, spændende udviklingsprojekter, der sætter deres positive præg på ejendomsmarkedet. Planerne for at udvikle infrastrukturen og øge bygningsmassen i landets næststørste by betyder således, at Aarhus tæver, når man måler på byggeaktiviteten pr. indbygger. Ifølge tal fra CRM Byggefakta er der planlagt nye byggerier for 28,2 mia. kr. i Aarhus samt for 45,1 mia. kr. i det tidligere Århus Amt. Omregnet til byggeaktivitet pr. indbygger er det tre gange s niveau. Derfor er Aarhus også p.t. et af de bedste steder i ejendomsbranchen. Der sættes gang i mange nye byggerier, og der kommer mange tilflyttere til byen. I Skejby bygges Nordens største hospital for ti mia. kr., og dertil kommer udviklingen af havnearealerne, og mange andre markante centralt beliggende steder i Aarhus by, som er i støbeskeen eller allerede sat i gang, fortæller direktør Søren Leth Pedersen fra EDC Erhverv Poul Erik Bech i Aarhus. Han tilføjer, at mange eksisterende virksomheder har udvidelsesplaner, og at mange nye virksomheder planlægger at etablere sig i Aarhus-området, hvor også universitetet driver udviklingen fremad. KLARE TEGN PÅ BEDRING Oline Lokalebørs-statistikken underbygger tendenserne. I Østjylland er den samlede ledighed for alle ejendomstyper faldet med 76.3 kvm. i første kvartal 211 med den bedste udvikling sker inden for kontor samt lager- og produktion. Udviklingen er desværre ikke nået længere mod vest. Udviklingen går hurtigst i Aarhus og omegn, mens det kniber mere, jo længere man bevæger sig mod vest. Nu skal man ikke tro, at det går lige så hurtigt som før finanskrisen i Aarhus, men der er klare tegn på bedring. Det mærker vi også ved, at der igen er stigende efterspørgsel fra investorerne på især større pensionskasseegnede ejendomme og mindre boligudlejningsejendomme, forklarer Søren Leth Pedersen. 4

5 Aarhus har fortsat en relativt stor kontorledighed, som lægger en dæmper på lejeudviklingen. Men der meldes om enkelte større kunder, som efterspørger lejemål på 5. kvm. og opefter, mens den største del af efterspørgslen gælder kontorlejemål på 5-75 kvm. På butiksområdet oplever Aarhus-mægleren, at efterspørgslen er pæn, som i det meste af landet. Efter en periode med faldende afståelsessummer og lejeniveauer, meldes nu om stabilisering. FRA VINTER TIL FORÅR I Aalborg melder direktør Frank Jensen, EDC Erhverv Poul Erik Bech, om en god start på 211, hvor efterspørgslen på investeringsejendomme er større end længe set. Billedligt talt er vi gået fra kold vinter til varmt forår. Vi ser en ny type af købere i form af folk, der kommer med en opsparing. Det betyder, at de kan købe ejendomme uden bankens medvirken, alene med realkreditfinansiering. Det letter jo tingene meget, siger Frank Jensen. Han betegner de interesserede ejendomsinvestorer som folk, der har ejendomme i forvejen, og som er kommet godt igennem finanskrisen. Det er folk med betydelige frie formuer, der nu skal aktiveres til et bedre afkast end det, bankerne kan tilbyde. Det kan være, de har fået udbetalt en pensionsordning, eller de har måske solgt deres virksomhed. Og nu skal pengene så geninvesteres. De mener så, det er et godt tidspunkt at købe yderligere investeringsejendomme. De er både interesserede i boligudlejningsejendomme og retail. Det betyder, at de gode ejendomme handles til et skarpere afkast (stigende priser, red.) end for et år siden, siger Frank Jensen. Han tilføjer, at hvis varen er den rigtige, er der også tegn på, at K/Smarkedet rører på sig ved at flere investorer går sammen om at købe en investeringsejendom. BYGGEBOOM I ALMEN BOLIGSEKTOR I Region Nordjylland oplever man som noget ret enestående på landsplan et fald i ledigheden for detailhandelsejendomme. Her er der blevet 5.9 kvm. færre lokaler i første kvartal 211. Alligevel har vi oplevet faldende lejepriser det seneste års tid. Det skyldes især, at finanskrisen har medført faldende indtægter hos lejerne, så de ikke har råd til samme høje leje som tidligere. Men det aktuelle marked er meget differentieret. Lejerne søger mod de bedste lejemål, nu hvor lejepriserne er lavere, påpeger Frank Jensen. Han tilføjer, at der er pæn aktivitet på kontormarkedet i Aalborg, hvor krisen ligeledes har ført til større differentiering af lejeprisen. Højere leje på de bedste ejendomme, lavere på de dårligste. Akkurat som i Aarhus oplever Aalborg stor aktivitet inden for projektudvikling, hvor der er gang i udviklingen af det tidligere godsbaneareal, som skal udvikles til campus, hvor studerende og erhvervsliv skal gå hånd i hånd. Der skal desuden opføres over 3 almene boliger, heraf 22 ungdomsboliger. Den almene boligsektor vil blive styrket i hele landet. Landsbyggefonden gav sidste år tilsagn til hele nye almene boliger. Til sammenligning blev der i 27 blot givet tilsagn til 187. Aalborg topper listen med godkendte boliger, fulgt af Aarhus med 1.72 planlagte boliger, med og endelig Odense med 455. SVÆRT PÅ FYN OG I SYDJYLLAND Markedet for erhvervsejendomme synes at være lidt mere trægt på Fyn og i Sydjylland, hvor ledigheden er stigende inden for alle ejendomstyper. I første kvartal blev der således 113. flere ledige kvm. erhvervslokaler i første kvartal 211, men det betyder ikke, at der ikke er lyspunkter. Vi får heldigvis en del forespørgsler, og efter en svag start på 211 er der ved at komme gang i markedet, beretter direktør Karsten Lindgård Jensen fra EDC Erhverv Poul Erik Bech i Esbjerg. Han tilføjer, at efterspørgslen især er koncentreret om Esbjerg og i mindre grad Varde, mens det går mere trægt i Ribe og Bramminge. Esbjerg oplever et boom i offshore-aktiviteter, herunder havvindmøller og oliefelter, og det giver en afledt positiv effekt på byens øvrige virksomheder. Den store igangværende udvidelse af Esbjerg Havn til energiaktiviteter primært på off-shore-området er også medvirkende til øget aktivitet. Vi er eksempelvis i positiv dialog med en større aktør på energiområdet, som overvejer at samle sine servicefunktioner i Esbjerg. Efterspørgslen er også størst på lager- og produktionslokaler, hvorimod det stadig er lidt trægt på kontormarkedet lyder det fra Esbjerg-mægleren. Direktør Børge S. Mensel fra EDC Erhverv Poul Erik Bech i Kolding oplever dog, at markedet i Sønderjylland og ikke mindst i Trekantområdet er betydeligt bedre end for et år siden. Vi oplever god udlejningsaktivitet inden for lager og logistik, akkurat som der er stigende efterspørgsel på mindre kontorlokaler samt boligudlejningsejendomme. I Kolding-området er tingene ved at blive stabiliserede efter finanskrisen. På butiksområdet er der også lyspunkter i Kolding og Sønderborg, mens det ser svært ud i Aabenraa. Men generelt går det den rigtige vej, siger han. 5

6 UDLAND Gennem vores internationale samarbejdspartner ONCOR INTERNATIONAL efterspørger udenlandske investorer følgende ejendomme på det danske marked: For tysk kunde søges nyt domicil min. 6 kvm i yderkanten af For tysk fond søges kontorejendom i indre For hollandsk og norsk kunde søges boligejendomme i sområdet For tysk og svensk investeringsforening søges storcentre og boxbutikker i samt motorvejsnære logistikejendomme på Sjælland For engelsk kapitalfond søges lejere til Fairway House fra 5-1. kvm. Læs mere om det spændende kontorlejemål på edcerhverv.dk Sagsnummer: Kontakt dit nærmeste EDC Poul Erik Bech Erhvervscenter for yderligere oplysninger. 6

7 Seminar om renteswap den 11. maj 211 EDC Erhverv Poul Erik Bech, Deloitte og Jyske Bank gik i foråret sammen om at invitere kunder til et seminar om renteswap, økonomi og politik. Seminaret blev til i fælles samarbejde ud fra devisen om, at seminarer er gode, hvis de ikke bare har en interessant agenda, men også et interessant indhold der står mål hermed. På seminaret, der blev afholdt hos Deloitte i Birkerød den 11. maj 211, deltog 114 kunder indenfor investeringsbranchen, børsnoterede og privatejede ejendomsselskaber, private investorer, advokater og ejendomsadministratorer. Helle Nielsen fra EDC Erhverv Poul Erik Bech fortalte om omsætningsmuligheder af ejendomme, Deloittes Morten Jørgensen og Lars Riise fortsatte med de regnskabsmæssige og skattemæssige konsekvenser af negativ rente og valutaswap. Herefter oplyste Carsten Hviid Hansen fra Deloitte om nyt om skat, Jyske banks Dorte Witzel fortalte om bankens syn på renteswap og Jyske Banks Niels Rønholt gennemgik dansk økonomi inden folketingsvalget. Afslutningsvis havde Mike Legarth fra De Konservative taget en pause i 22 forhandlingerne på Christiansborg og berettede om regeringens arbejde omkring at rette op på Statens finanser. Vi inviterer løbende kunder til lignende arrangementer. Til de fleste af dem er der dog rift om pladserne, som er efter først-til-mølle princippet. Du kan tilmelde dig vores nyhedsbrev, så du har mulighed for blive informeret som en af de første om fremtidige arrangementer i EDC Erhverv Poul Erik Bech. Tilmeld dig på poulerikbech.dk/erhverv. ledige StillingEr Vi kan tilbyde dig: Et spændende og yderst afvekslende job i en dynamisk og ekspansiv virksomhed med de allerbedste udviklingsmuligheder både karrieremæssigt og geografisk. Vi har i firmaet karriereplanlægning spændende fra elevuddannelse og til indtræden som partner, og gennemfører løbende en aktiv efteruddannelse samt interne jobrokeringer. Et job i en virksomhed i ekspansion, der gennem kontrolleret vækst ønsker at fastholde vores førende position i Danmark, og udvikle os som en innovativ og international mæglervirksomhed, med netop de muligheder og udfordringer dette giver og kræver for dig som medarbejder. edc Poul erik bech - erhverv Erhvervsdirektør/partner Odense Erhvervsmægler Køge Bugt-området, Roskilde, Odense, Midtjylland, Aarhus Erhvervsmægler investering edc Poul erik bech - bolig Boligbutiksleder med partnerpotentiale Hovedstaden, Valby, Frederikssund Boligmægler Amager, Odense, Kolding, Esbjerg, Hjerting, Randers, Risskov Sagskoordinator Odense Se mere på poulerikbech.dk/erhverv 7

8 For Region Nordjylland sælges 3 EJENDOMME I OFFENTLIGT UDBUD Gl Skolevej 3, 96 AArS Velegnet til opdeling i flere lejligheder. Velholdt ejendom på 422 kvm., fordelt med 315 kvm. i stueetagen og 17 kvm. på 1. sal. Ejendommen er velbeliggende i centrum ved Aars parkanlæg og har tidligere været anvendt til døgninstitution. Ejendommen er indrettet med hall med trappe til 1. sal, opholdsstue, stort vaskerum/baggang, stort køkken/alrum, stort badeværelse med bruser og jacuzzi, garderobe med adgang til toilet og baderum, toilet med bruser, 7 vær. samt depotrum. 1. sal er bl.a. indrettet med stort møderum, 2 store kontorer, køkken, teknikrum samt toilet. Alt i hvidevarer medfølger. Gode p-forhold. Sagsnr Tilbudsmateriale kan downloades fra: poulerikbech.dk/erhverv/glskolevej3 AnlæGSvej 32, 96 AArS Velegnet til opdeling i flere lejligheder. Spændende ejendom på 384 kvm. Grundarealet udgør 1.31 kvm. Ejendommen er velbeliggende med udsigt til Aars parkanlæg og har tidligere været anvendt til døgn-institution. Ejendommen er indrettet med vindfang, stor hall/gang, kontor, 9 værelser, 2 gode badeværelser, hvoraf det ene er med jacuzzi, toilet med bruser, stort vaskerum/baggang, stort køkken/alrum samt stue. Alt i hvidevarer medfølger. Gode p-forhold. Ejendommen er under udlejning. Sagsnr Tilbudsmateriale kan downloades fra: poulerikbech.dk/erhverv/anlaegsvej32 HAdSundvej 32, 9575 Terndrup Projektejendom, der tidligere har været anvendt til sygehus og genoptræningscenter. I alt 5.29 kvm., fordelt på 3 bygninger, der er sammenbygget. Stort grundareal på kvm. Ejendommen er velbeliggende på hovedvejen ind til Terndrup by og nabo til rekreativt naturområde. Ejendommen er omfattet af lokalplan 238, hvilket medfører at ejendommen kan anvendes til byformål (bolig/erhverv). Sagsnr Tilbudsmateriale kan downloades fra: poulerikbech.dk/erhverv/hadsundvej32 For alle 3 ejendomme gælder følgende: Tilbudsfrist: Region Nordjylland tager løbende stilling til de indkommende tilbud om køb af ejendommene. Ejendommene udbydes til salg for Region Nordjylland efter reglerne for off. udbud ved salg af Region Nordjyllands ejendomme i overensstemmelse med Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 472 af 2. juni Udførligt tilbudsmateriale med salgsvilkår og tilbudsblanketter kan rekvireres hos EDC Erhverv Poul Erik Bech. For yderligere oplysninger eller aftale om besigtigelse kontakt Stig Theilmann, direkte tlf

9 På vegne af barnets Hus udbydes Yderst attraktivt beliggende ejendom Munkerup Strandvej 57, 312 Dronningmølle Yderst attraktivt beliggende ejendom centralt i Dronningmølle tæt på Nordsjællands Golfcenter og kun få hundrede meter fra Øresund. Ejendommen, der gennem flere årtier har været benyttet til institutionsformål, skole mv., fordeler sig på flere bygninger opført i perioden og er indrettet med beboelsesafdelinger, administrationsafsnit, undervisningsafsnit samt fælleslokaler med dertil hørende køkken, tekøkken samt toilet- og badeafsnit. Herudover vaskerum, fyrrum og depotrum i kælderen. Ejendommen er fleksibel i sin indretning og dermed forholdsvis let at opdele i mindre enheder såfremt køber har behov for dette. Alle bygninger fremstår i pæn og præsentabel stand og til ejendommen hører store, dejlige grønne rekreative udenomsarealer. Tilbudsfristen er tirsdag den 12. juli 211, kl Ejendommen kan alternativt lejes ring og hør nærmere herom. For yderligere oplysninger kontakt: Jens Christian Laasholdt MDE, Valuar Telefon: Sagsnr.:

10 AARHUS C OFFENTLIGT UDBUD MARKANT DOMICILEJENDOM SÆLGES I OFFENTLIGT UDBUD FOR AARHUS KOMMUNE SAG Med bedste beliggenhed på Spanien udbydes denne særdeles markante cityejendom på i alt 5.88 kvm kvm kontorer, mødelokaler og konferencefaciliteter, kvm kælder/parterre med bl.a. storkøkken, kantine og personalefaciliteter. Ejendommen nyder særdeles god beliggenhed på kanten mellem havn og by og byder på en unik eksponeringsmulighed mod Spanien, hvor ca. 25. biler dagligt passerer. Fra ejendommen, særligt de øvre etager, er der en fantastisk udsigt over byen mod vest og havnen mod øst. Ejendommen udbydes på sokkelgrund uden tilhørende udenomsareal. Køber gives en vederlagsfri brugsret over et parkeringsareal med plads til ca. 5 parkeringspladser umiddelbart øst for bygningen. Se mere på GLOSTRUP OFFENTLIGT UDBUD PÅ VEGNE AF AFVIKLINGS I/S AF 1. DECEMBER 29 UDBYDES HERVED ØRNEBJERGVEJ SAG Ejendommen er centralt beliggende, tæt på Hovedgaden, Glostrup Shopping Center og Glostrup Station, og består af en hovedbygning på ialt kvm. m/tilhørende kælder på 494 kvm. samt carport/udhus på ialt 144 kvm. Foran ejendommen er der anlagt p-areal. Hovedbygningen er opført i ét plan i 1983 og er indrettet m/indgangsparti, receptionsområde, toiletgrupper, køkken samt en række laboratorierum, kontorer og møderum i varieret størrelse. Kælderen er indrettet m/baderum, fyrrum samt en række opbevaringsrum af varieret størrelse. Der er elevator mellem stueplan og kælder. Gulvbelægningen er primært linoleum. Lofter er primært kvadratlofter med indbygget belysning. Tilbudsfristen er fredag den 17. juni kl

11 FREDERIKSBERG PRIVAT UDBUD MINDSTEPRIS KR. 21 MIO. TILBUD SENEST KL LEJLIGHEDER SAG Beliggende på Frederiksberg nær krydset Pile Allé/Vesterbrogade - tæt på Frederiksberg Have og Søndermarken, i karrébebyggelsen Vesterbrogade/Pile Allé/Jacobys Allé/Schlegels Allé. Ejendommen indeholder forhus (Vesterbrogade 22 A), mellembygning (Vesterbrogade 22 B-C), havehus (Vesterbrogade 22 D) samt værkstedsbygning og garager. Ejendommen indeholder i alt 31 lejligheder. Boligareal kvm, og erhvervsareal 62 kvm, i alt kvm. Ejendommen trænger generelt til vedligeholdelse, bortset fra tag på forhuset 6 (Vesterbrogade 22 A), som er udskiftet i år 2. Lejlighederne er i det væsentligste umoderniserede. Rekvirer salgsmateriale, der fremsendes med USB-nøgle FREDERIKSVÆRK GLUMSØ OFFENTLIGT UDBUD OFFENTLIGT UDBUD PÅ VEGNE AF DEN KATOLSKE KIRKE, UDBYDES HERVED SKOVBOVEJ 21 SAG Ejendommen ligger i et sommerhusområde på kvm. naturgrund, ca. 1 meter fra skoven og ca. 2 minutters gang fra stranden og klitområdet. Ejendommen består af 3 bygninger. Hovedbygningen på 11 kvm. indeholder i stueplan, entré, køkken, pejse/spisestue, soverum med 2 senge. 1. salen indeholder soverum med 4 senge og soverum med 3 senge. Mellembygningen på 77 kvm. indeholder opvaskerum, soverum med 4 senge, soverum med 6 senge, 2 toiletter, baderum med håndvaske og 1 bruserum samt overdækket terrasse. Sovebygningen på 18 kvm. indeh. 3 soverum med hver 8 køjesenge, 2 baderum med hver 3 håndvaske, 1 bruserum og 2 toiletter. Tilbudsfristen er fredag, den 17. juni 211 kl KVM BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM - 3 LEJEMÅL SAG Mindre boligudlejnings ejendom i det centrale Glumsø, sælges efter reglerne om offentligt udbud for Næstved kommune. Ejendommen er oprindeligt opført som enfamilies bolig, men er efterfølgende ombygget således at den idag er opdelt i tre lejemål, to treværelses lejligheder og en etværelses lejlighed. For alle lejemålene gælder at de idag fremstår i lav vedligeholdelsesmæssig stand, hvor en køber må påregne udgifter til vedligeholdelse og istandsættelse. Ejendommen kan enten istandsættes og genudlejes eller føres tilbage til den oprindelige anvendelse som enfamilies bolig

12 NÆSTVED NÆSTVED OFFENTLIGT UDBUD OFFENTLIGT UDBUD D 4 STORPARCELLER - MAGLEBJERG - NÆSTVED SAG Storparceller til etageboligbyggeri udbydes af Næstved Kommune ved Fensmarkvej. Der er 4 store byggefelter - fordelt på 2 storparceller Maglebjerget (24.58 kvm) og Magledalen (42.4 kvm). Magledalen på anslået kvm udbydes nu med 2 byggefelter på henoldsvis kvm og kvm - ialt kvm. Byggeretsprisen er minimum kr. 1.2 pr. kvm. Parcellerne leveres udstykket og der må Iflg. lokalplanen kun ske bebyggelse indenfor de anførte byggefelter, mens bebyggelsesprocenten beregnes udfra storparcellens samlede areal. Bebyggelsesprocentern er på 4% og der må opføres i 3 etager. Parcellerne overtages som de er NEDLAGT PLEJEHJEM KVM - HERLUFSHOLMHJEMMET SAG I udbud for Næstved Kommune. Ejendommen er beliggende i de naturskønne omgivelser omkring Herlufsholm kostskole og Susåen, med vandrestier gennem skoven. Ejendommen har tidligere været anvendt til plejehjem og Næstved kommune ser gerne at ejendommens fortsatte anvendelse peger mod det ældre segment, såsom privat plejehjem, ældreboliger, Hospice e.lign. Indretningen er med lange fordelingsgange hvorfra der er adgang til de tiligere plejehjems værelser, hvor der er eget toilet men ikke badeværelser. Køber må derfor forvente en udgift til ombygning/istandsættelse inden ibrugtagning. Fremstår udvendigt i normal vedligeholdelsesmæssig stand NÆSTVED OFFENTLIGT UDBUD EDC Erhverv Poul Erik Bech - eksperter i salg af ejendomme i udbud! Kontakt os for en videre dialog om salg af ejendomme EJENDOM BELIGGENDE PÅ EN AF BYENS PRIMÆRE INDFALDSVEJE SAG Ejendom beliggende på en af byens primære indfaldsveje udbydes til salg for næstved kommune. Ejendommen er bestående af 3 seperate matrikler med et samlet grundareale på 2.81 kvm. På adressen Ringstedgade 186 er der et fritliggende ældre parcelhus som enten kan nedrives eller omdannes til kontor. Huset er opført i 1946 og fremstår med facader i blanke sten, afvalmede tag og ældre garagebygning. Stueetagen er indrettet med stue, værelse, køkken og toilet. I kælder etagen er der bad og flere disponible rum. De øvrige matrikler er ryddet for bygninger og fremstår som naturgrunde. Ejendommen vil være velegnet til etablering af udvalgsvare butik, bilforretning eller lignende virksomhed

13 KØBENHAVN K D KVM FLOT ISTANDSAT CITY-EJENDOM. STOR BOLIG SAMT ET PAKHUS LEDIG FOR KØBER SAG Flot istandsat city-ejendom med 3 boliger og 2 butikker. Smuk hjørneejendom opført i 1797 i 2 fulde etager samt udnyttet kælderetage og loftsetage. Ejendommen fremtræder i god stand bl.a. med nyere tag, nye fyrretræsvinduer i markedets bedste kvalitet og facadebehandlinger inden for de senere år. Pakhuset, Teglgårdstræde 2 C, bliver ledigt for køber. Indeholder lagerlokaler i kælder, butik i høj stue og på 1. sal, uistandsat kontor på 2. sal samt øverst en superlækker lejlighed, der er forbundet med tagetagen på hjørneejendommen. Samlet erhvervsareal 866 kvm. og samlet boligareal 37 kvm. Kontant kr SYDJYLLAND KVM HOSTEL/VANDRERHJEM SAG Beliggende i Sydjylland. Udover overnatningsmuligheder for almindelige turister, rummer hostellet mulighed for at have både lejrskoleophold, kursus-, firma- og familiearrangementer. Stort nyt industrikøkken samt kapacitet til bespisning af op til 2 personer. For køber er der mulighed for at udnytte denne facilitet ved at udbygge fest- og firmaarrangementer. Hostellet/vandrehjemmet er veldrevet med en belægning på omkring 6%, men man kan sagtens udvide aktiviteterne og gøre driften endnu bedre. Der er stigende overnatningstal, ca. 2. overnatninger, primært fordelt over 6 måneder, samt forudbestillinger/ordrebeholdning pr. 15. december 21 på ca. kr. 1 million. Kontant kr

14 STRUER HJØRNEEJENDOM FOR ENDEN AF GÅGADEN - CENTRAL BELIGGENHED SAG Velholdt investeringsejendom central beliggenhed for enden af gågaden i Struer. Der er i alt 4 erhvervslejemål og 2 beboelseslejligheder. Erhvervslejemålene i stueetagen er udlejet til frisørsalon samt solcenter med 6 enheder, hele 1. salen er udlejet til kontor for A2B. Der er kort tids parkering foran butikkerne. 2. salen består af de 2 beboelseslejeligheder samt 1 Forrentning 7,26% kontorlejemål. Der er fritlagte hanebånd spændende udført hems 2. salen. Lejemålene er generelt i en høj standard. Fra lejemålene på 1. og 2. sal er der udsigt over havnen og Limfjorden. En ejendom med mange kvaliteter. 6 parkeringspladser bag ejendommen. Kontant kr HOLSTED AALBORG 14 STØRRE INVESTERINGSEJENDOM UDLEJET TIL SOLID LEJER SÆLGES SAG Fuldt udlejet investeringsejendom sælges. Ejendommen, et større fabrikskompleks, er beliggende i Holsted og har et let adgang til det overordnede vejnet, herunder til motorvejen. Ejendommens ejer ønsker at indgå et sale-lease back arrangemnet, hvorved den nuværende ejer fortsætter som lejer i ejendommen. Ejendommen er opbygget som en række sammenbyggede haller med administrationsdelen beliggende foran hallerne. Administrationen fremstår i vandskurede sten og indeholder div. kontorer, møderum og vælfærdsfaciliteter. Proktionshallerne er opført i stålbuer med vægge af letbeton/stålplader og har kørefast betongulve, god portadgang via alu-porte samt en mindste loftshøjde på 3,8 m. 1.års afkast 11,7 % Kontant kr INVESTERINGSEJENDOM PÅ 274 KVM MED 4 LEJEMÅL I VEJGAARD SAG Flot og velholdt ejendom med 2 mindre boliger og 2 mindre erhvervslokaler. Attraktivt og roligt beliggende i Vejgaard. Området er hvor etagebebyggelsen med boliger stopper og villaområdet begynder i Vejgaard. Ejendommen ligger få minutters gang fra Vejgaard Bymidte, dvs. bydelen mellem Aalborg Midtby og Aalborg Universitetscenter. Ejendommen består af en boligdel og en flot samt veludført erhvervsdel med mange anvendelsesmuligheder. Boligdelen ud mod Grønnegade har en bolig på 88 kvm. i stueetagen, som indeholder køkken, nyere badeværelse, værelse, 2 stuer samt stort soveværelse. Boligen på 1. sal består af køkken, stue, soveværelse samt badeværelse. Hele ejendommen overtages tom. Kontant kr

15 ESBJERG KØBENHAVN N FULDT UDLEJET INVESTERINGSEJD. PÅ 49 KVM - MED 7,75 % AFKAST! SAG Med central beliggenhed i Esbjerg sælges nu denne udlejningsejendom, der oprindelig er opført 1929 med senere om- og tilbygning. Ejendommen indeholder 261 erhvervsareal - bestående af 98 kvm (solcenter) samt 163 kvm kontor (revisionsfirma). Hertil kommer 2 boliglejemål på henholdsvis 76 kvm (3 vær.) og 86 kvm (2 vær.), der begge har eget køkken og bad, og som begge fremtår i god stand. Endvidere findes en nyrenoveret kælderlejlighed på 67 kvm, der ikke er godkendt til beboelse, men som dog har eget køkken og bad. Til ejendommen medfølger egen garage på 2 kvm. Ejendommen er synligt beliggende på en hjørnegrund på 346 kvm, og rummer mange muligheder. 1. års afkast 7,75% Kontant kr HELSINGØR MINDRE UDLEJNINGSEJENDOM PÅ NØRREBRO SAG Ejendommen indeholder 8 boliglejemål á 2-3 værelser i størrelser fra 79 kvm til 9 kvm, samt 3 butikker udlejet til sandwichbar, mini-marked og frisørsalon. Samlet areal 927 kvm. Ejendommen er opført i 192 i røde mursten mod gaden og gule mursten mod gården. 5 etager samt kælder. Taget er et sadeltag, tækket med eternitskifer. Vinduerne er termoruder. Ejendommen opvarmes ved centralvarme tilsluttet fjernvarmenettet. Tag og vinduer er fornyet for ca. 15 år siden. Ejendommen er p.t. fuldt udlejet. 3 boliglejemål er på tidsbestemte kontrakter. Lejlighederne er forsynet med brusekabiner, dog én lejlighed med nyere badeværelse. Den gns. boligleje andrager kr. 534 pr. kvm. Kontant kr Fuldt udlejet bolig og benzintank. 8% afkast Amtsvejen 64 Investeringsejendom, Erhverv Hundested 333 kvm Kontakt Sag Kontant kr Erhvervsejerlejlighed i fredet ejendom Knabrostræde 5 STTV Investeringsejendom, Erhverv K 134 kvm Kontakt 3331 Sag Kontant kr kvm på indfaldsvej. svej 12 Investeringsejendom, Erhverv Hillerød 268 kvm Kontakt Sag Kontant kr kvm bolig-investeringsejendom. Sct Anna Gade 59 Investeringsejendom, Bolig Helsingør 341 kvm Kontakt Sag Kontant kr Tilpasning af ejendomsportefølje BOLIGUDLEJNING MED LEDIG TO-PLANS LEJLIGHED ØVERST SAG Boligudlejningsejendom med tre lejligheder. P.t. er den øverste i to etager tom for køber! Tæt på Helsingørs hyggelige byliv med Kystbanestationen indenfor fem minutters gå-afstand. Hyggelig ældre beboelsesejendom på lukket vej. Ingen have at passe. Opført i mursten og løbende passet udgør bygningen ikke den store istandsættelse, men er nem at gå til. De to lejligheder forneden er begge udlejet til stabile lejere - den øverste lejlighed, der er i to plan - har sælger ladet stå ledig for køber! Heroppefra er der skøn udsigt over Øresund og færgerne. Kontakt dit nærmeste EDC Poul Erik Bech erhvervscenter Kontant kr

16 EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech Har du lokaler der matcher? - kontakt nærmeste EDC Poul Erik Bech Erhvervscenter Gentofte Kommune 8-2 Kvm. Lokaler til dagpleje med 8-1 børn søges i Gentofte Kommune. Ref. nr.: HelleRup-KøbenHavn ø 1-2 Kvm. Kontorlokaler søges til handelsfirma - gerne Hellerup. Ref. nr.: amager - avedø Re Holme Kvm Transportfirma søger lastbils-/busværksted med administration. Udenomsareal min. 1. kvm. Ref. nr.: middelfart-ejby 4-7 Kvm. Køb/leje af mindre værksted i Middelfart/Nr. Åby/Ejby. Ref. nr.: KastRup Kvm. Tekstilvirksomhed søger kontor i et plan på kvm. Ref. nr.: GlostRup-balleRup 15-3 Kvm. Produktionsejendom søges til bilforhandling i området Herlev - Glostrup. Ref. nr.: KøbenHavn K 1-2 Kvm. Kunden søger kontorlokaler i K i god stand ca. 1 til 2 kvm. Ref. nr.: 7911 KøbenHavn K 15-3 Kvm. Kunden søger New Yorker lokaler i K til galleri. Ref. nr.: GlostRup-HvidovRe 7-1 Kvm. Højloftet lager langs motorring 3 til forsamlingshus Ref. nr.: KastRup 4-1 Kvm. Lager til tøj tæt på søges. Ref. nr.: KøbenHavn s Kvm. Kontor på Amager ca m2 søges. Ref. nr.: allerød 1-2 Kvm. Søger kontorer til leje i Allerød. Ref. nr.: KbH. K-fRedeRiKsbeRG 4-6 Kvm. Kunden er kunstner som søger et lokale på min. 4 til 5 kvm med vand og afløb i gulvet. Ref. nr.: lyn Gby-baGsvæRd 7-1 Kvm. Højloftet lager langs motorring 3 til forsamlingshus søges. Ref. nr.: birkerød Kvm. Søger præsentable kontorer i Birkerød til salg. Ref. nr.: fredensborg 1-2 Kvm. Søger Industri.eps i Fredensborg på 1-2 kvm. Ref. nr.: HøRsHolm 75-1 Kvm. Søger 75-1 kvm. til frisørsalon i Hørsholm. Max leje: 1. kr. årligt. Ref. nr.: HøjbjeRG Kvm. Søger kvm lager/kontor i Højbjerg-området. Ref. nr.: Har du lokaler der matcher?...så kontakt nærmeste EDC Poul Erik Bech erhvervscenter. Du kan også vælge at tilmelde dig vores nyhedstjeneste på poulerikbech.dk/erhverv og få løbende besked om nye søgninger. aa RHus 5-11 Kvm. Søger til kontor centralt i Aarhus. Ref. nr.: aa RHus 1-4 Kvm. Søger til forskellige typer af lokaler. Ref. nr.: aalbo RG 5-8 Kvm. Søger kontorejendom i Aalborg med gode parkeringsforhold. Ref. nr.: aalbo RG C 15-3 Kvm. Kontor i Aalborg midtby. Kun køb. Ref. nr.: aa RHus 4-8 Kvm. Søger til 4-5 kvm lager/produktionsejendom med 15 kvm kontor beliggende tæt på Aarhus. Ref. nr.: GuG Kvm. Søger lokaler til fitness i Gug området. Ref. nr.: EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech

17 EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech Kontor IndustrI retail InvesterIng? diverse AAlborg 5-1. kvm. Søger lagerhal i Aalborg/Nørresundby. ref. nr.: AArhuS C 8-32 kvm. Søger til centralt beliggende lokale velegnet til etablering af café. ref. nr.: københavn k-hellerup 1-12 kvm. Butikslokaler søges i Storkøbenhavn på 1-12 kvm. ref. nr.: københavn S 1-25 kvm. Butikslokale i Ørestaden til cafe m. mad. ref. nr.: hørsholm 35-1 kvm. Søger butik i Hørsholm. Køb (max. 3.. kr.) eller leje (5. kr. årligt). ref. nr.: københavn k Ejendom i Nyhavn eller tæt på Kongens Nytorv søges. ref. nr.: helsingør 5-1 kvm. Søger lokaler til solcenter i Helsingør. Ca 8 kvm til leje. ref. nr.: københavn k-klampenborg Boligudlejningsejendomme søges til max. pris 25.. kr. ref. nr.: hillerød 9-12 kvm. Butikslokaler søges i Roskilde, Hedehusene, Tåstrup, Solrød, Karlslunde og Hillerød. ref. nr.: holbæk 4-8 kvm. Søger butikslokale i Holbæk. ref. nr.: kalundborg kvm. 1 plan gadeplan, lofthøjde min 2,5 m, A - beliggenhed. ref. nr.: københavn k-køge Søger primært projektejendomme inden for bolig- og erhvervsejendomme. ref. nr.: roskilde kommune Investeringsejendom til ca. 2 mio. Produktion, kontor, detail har interesse. ref. nr.: brønshøj-birkerød 7-1 kvm. Søger ca 8 kvm kontorer med ca 1 kvm lager. ref. nr.: vejle 2-12 kvm. Lokaler til butik i Vejle. Størrelse imellem 2-12 kvm. ref. nr.: hillerød 15-3 kvm. Køber lokaler og bygninger til kulturcenter i Hillerød. ref. nr.: AAbenrAA 1-2 kvm. Der ønskes placering med god synlighed og gerne i gågademiljø. ref. nr.: hørsholm Søger kontor- / lager ejendomme til investering i større by. ref. nr.: esbjerg Søger investeringsejendom (bolig, erhverv, blandet) i Esbjerg centrum. ref. nr.: AArhuS 2-2. kvm. Søger 2-2. kvm investeringsejendom i Aarhus. ref. nr.: AArhuS 2-3 kvm. Søger til alle typer af investeringsejendomme i Aarhus. ref. nr.: esbjerg 15-3 kvm. Butik til leje søges i Kongensgade i Esbjerg. ref. nr.: odense 1-3 kvm. Søger butik anvendelig til salg af dametøj. A-beliggenhed ønskes. ref. nr.: AArhuS 1-3 kvm. Søger lokaler til butik. A-beliggenhed ønskes ref. nr.: ??? AArhuS C 8-2. kvm. Søger boligudlejningsejendomme i Aarhus C - gerne ejendomme i mindre god stand. ref. nr.: FrederikSberg kommune 1-4 kvm. Blandet bolig/erhverv søges på Frederiksberg. ref. nr.: roskilde 25-4 kvm. Søger køkken, cafe, restaurant i Roskilde. ref. nr.: næstved 2-4 kvm. Restautionslokaler søges i Næstved på 2-4 kvm. ref. nr.: EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech

18 Præsentable kontorer i Parken Med fantastisk udsigt over Fælledparken og Danmarks Nationalstadion Fra ca kvm Flotte lyse og fleksible kontorer Storrum eller mange mødelokaler Fantastisk udsigt over Fælledparken Vinduer til Danmarks Nationalstadion Kantine med lækker og sund mad Tæt på Trianglen, Søerne og motorvej Parkering, busser, S-tog og metro på vej For virksomheden, der ønsker præsentable kontorer med X-faktor, stor profilværdi og med en fantastisk udsigt midt i. Der er ledige lejemål på i alt ca. 9.2 kvm i 3 tårne. Lokalerne er enten helt nybyggede eller afleveres nyistandsat. Lette skillerum og storrumskontorer gør, at det er muligt at få den indretning man ønsker sig og har behov for. En fantastisk mulighed for at profilere din virksomhed! Årlig leje pr. kvm fra kr. 1.3,- For yderligere oplysninger kontakt: Helle Nielsen Partner, Key Account Manager, Valuar, MDE Tina Iburg MDE Sabine Eriksen Erhvervskonsulent Telefon: SAG

19 Fairway House KøbenHavn bo internationalt 18 hullers golfbane Lejemål fra 5 m² - indret selv Leje pr. m² fra kr. 1.5 excl. drifts- og varmeudgifter Kvalitetsbyggeri med spændende detaljer, højt til loftet og godt lysindfald Tæt på motorvej og Sverige 12 min. med Metro til City Kantine- og mødefaciliteter, receptionsområde samt fuldventiliteret SAG Med en af Ørestads bedste beliggenheder tilbydes her skræddersyede lejemål fra pr. etage kvm i Fairway House med en skøn udsigt over Golfbanen og grønne naturskønne arealer på Amager Fælled. Få den moderne og fleksible indretning I har behov for og adgang til dejlig fælles kantine med sund og lækker mad. Desuden findes et stort møde / konferencelokale og flot fælles reception for modtagelse af virksomhedens gæster. Lejemålet ligger tæt ved Fields Shoppingcenter, Metrostation og Motorvej. For yderligere oplysninger kontakt: Annelise Thøgersen Telefon: Helle Nielsen Partner, Key Account Manager, MDE, Valuar Telefon:

20 KONGENS LYNGBY 269 KVM ATTRAKTIVE KONTORER I KGS. LYNGBY SAG Meget attraktive kontorlokaler beliggende på Lyngby Hovedgade. Hovedejendommen består af en hvidpudset ejendom med facade mod Lyngby Hovedgade samt sidehus mod ejendommens gård. Der er adgang til lejemålet fra hovedtrappen og fra ejendommens gård via dørparti i stuen. Lejemålet indeholder i stuen: forrum, 2 toiletter og frokoststue og trappe til 1. sal. 1. salen indeholder flere gode kontorer i varierende størrelser, herunder et meget stort lokale med skråvægge og udgang til skøn tagterrasse. Lejemålet er malet i lyse hvide farver og har flotte plankegulve. Der er indkørsel via port, direkte fra Lyngby Hovedgade, til parkeringspladser i ejendommens gård. Mulighed for leje af 2 pladser. Årlig leje kr ROSKILDE CENTRAL OG MEGET SYNLIG BELIGGENHED UD TIL SØNDRE RINGVEJ 2 SAG På hjørnet af Søndre Ringvej og Maglegårdsvej er denne ejendom beliggende. Større grundareal på ca. 3,6 Ha, samt en velholdt og gedigen bygningsmasse på ca. 7. kvm. Historie: Slagteriernes Forskningsinstitut i Roskilde fusionerer med Teknologisk Institut den 1. oktober 29. Teknologisk Institut er Danmarks største rådgiver inden for fødevarer, fødevareinnovation og fødevareteknologi. Men i forbindelse med fusionen har Maglegårdsvej 2, Roskilde kun været påtænkt, som en midlertidig løsning. Det er derfor planlagt, at Slagteriernes Forskningsinstitut fraflytter ejendommen ultimo 212. Kontant kr