Attraktivt og indflytningsklart penthouselejemål

Transkript

1 Udlejes i samarbejde med TIL LEJE Hammerensgade 4, 4. sal 1267 København K Attraktivt og indflytningsklart penthouselejemål Velindrettet lejemål på 626 m 2 med plads til 40 arbejdspladser Storrumskontor med mange mødelokaler og telefonrum Lejemålet overtages nyistandsat lige til at flytte ind i Gode offentlige parkeringsmuligheder lige udenfor døren Tæt på offentlig transport og kun 550 meter til Østerport Station Sagsnr E Sagsnr Kontakt os på Lintrup & Norgart A/S Jens Kofods Gade 1, 1268 København K

2 Eksklusivt lejemål med bedste beliggenhed Området omkring Hammerensgade er fantastisk med Kastellet, Bredgade og Store Kongensgade i umiddelbar nærhed, og det byder på en bred vifte af eksklusive butikker, gourmet restauranter og gallerier med moderne kunst. Adgang til lejemålet sker via pænt og herskabeligt indgangsparti med flot bred trappe og elevator. Lejemålet indeholder en blanding af kontorer/mødelokaler samt storrumskontorer, og er meget velegnet til den kreative leje, der ønsker at bo flot og indbydende. Ankomstområdet er i dag indrettet med et par gode stole, som skaber et hyggeligt miljø. Derudover er der i forreste del af lejemålet indrettet 3 spændende mødelokaler det ene er ovalt, hvilket gør det specielt og yderst charmerende. Flot Storrum med synlige træbjælker der skaber hygge og en fantastisk stemning. Her er plads til 32 arbejdspladser, 2 små møderum/telefonrum med glasvægge ud mod storrummet, stort kontor med plads til 6-8 arbejdspladser. Anretterkøkken med stort frokostområde lige udenfor. Dette område kan ligeledes indrettes til kontorarbejdspladser. 2 møderum/telefonrum ligeledes med glasvægge, stort printrum/arkiv, 2 toiletter i hver ende af lejemålet således der i alt er 4 toiletter. Lejemålet egner sig godt til lejeren, som ønsker et eksklusivt kontor med mange muligheder og plads til mange medarbejdere. Endvidere er der gode parkeringsmuligheder på de omkringliggende gader i grøn zone. RING ALLEREDE I DAG FOR EN BESIGTIGELSE TIL PIA SLOTH FRANDSEN PÅ Side 2

3 x Side 3

4 Side 4

5 Side 5

6 Infrastruktur Tog: 5 min. gåafstand til Østerport St. eller 2 min. med bus. Busser: Linje 1A kører 2 min. gang fra lejemålet på hhv. St. Kongensgade og Grønningen. Metro: 3-4 min i bus til Metro Kongens Nytorv. I 2019 åbner Metrostation ved Marmorkirken kun 5 min. gang fra ejendommen. M Østerport Station Metro, Kongens Nytorv Linje: 1A Kbh. Lufthavn: Parkering: 5 min. gang 10 min. gang 2 min. gang 27 min. Metro/bus Offentlig Grøn Zone Parkering: Gode parkeringsmuligheder i de omkringliggende gader i grøn zone. ØSTERPORT ST. HAMMERENSGADE M NØRREPORT ST. M KGS. NYTORV Side 6

7 Lejevilkår Årlig leje: Driftsudgifter : Varmeudgifter: Energimærkning: Depositum: Momspligtig: kr./m 2 p.a. A conto 295 kr./m 2 p.a. A conto 112 kr./m 2 p.a. D 6 måneders leje Ja Årlig regulering af lejen: Nettoprisindex, dog min. 2,5 % Opsigelsesvarsel: Uopsigelighed for lejer: Uopsigelighed for udlejer: Overtagelse: 6 måneder 3 år 5 år Efter nærmere aftale Side 7

8 Side 8

9 PLANTEGNING 4.06 A STILLERUM 4.06 B STILLERUM 4.06 C KANTINE 4.07 KONTOR sal 626 m 2 KONTOR 4.14 KØKKEN 4.08 OP GULVE: STILLERUM 4.06 (Kun til midlertidig ophold) A B C 4.15 KOPIRUM (Glasvæg) (Glasvæg) UFORMEL ZONE KANTINE (Glasvæg) KONTOR 8p 4.14 MØBLER: KØKKEN 4.08 OP GANG 4.09 MØDERUM 4.04 FORRUM ENTRE 4.10 Tæppe DISP DISP MØDERUM 4.02 KONTOR 28p København K Matr. nr.: 85 Østervold Kvarter Sag: Hammerensgade 4, 4. sal Sags nr.: xxxx Bygherre: PFA Ejendomme A/S Ejnd. nr.: 754 Lejm. nr.: Bemærk venligst: Der tages forbehold for eventuelle tastefejl, opmålingsunøjagtigheder og tegningsfejl. Tegningen bør KUN bruges som vejlende, kontakt PFA Ejendomme A/S for tvivlstilfælde Størrelse på arbejdsbord STILLERUM 4.16 (Kun til midlertidig ophold) D E MØDERUM 4.02 (Glasvæg) DISP MØDERUM 4.04 ENTRE 4.10 Garderobe UFORMELZONE 4.09 DISP Brusekabine BILAG A2 Side 9

10 Side 10

11 Side 11

12 Resultatskabende erhvervsmægler med årelang erfaring Lintrup & Norgart A/S er anerkendt som en af Storkøbenhavns førende erhvervsmæglere med speciale i salg og udlejning af kontor-, lager-, og investeringsejendomme. Vores position i branchen skyldes årelang erfaring, indgående kendskab til markedet og et etableret solidt netværk. Siden virksomheden blev grundlagt i 2005, har kvalitetskravet været holdbare, effektive løsninger, der taler til kundens hoved, hjerte og pengepung. Vores ultimative bedste markedsføring er tilfredse kunder, der anbefaler os, og vi vil strække os langt for at få din virksomhed på referencelisten. Pia Sloth Frandsen Associeret Partner Telefon: Mail: pf@linor.dk Lars Westall Advokat Associeret Partner Telefon: Mail: lw@linor.dk Lintrup & Norgart A/S Jens Kofods Gade 1, 1268 København K Tlf