Lyse og moderne kontorlokaler i Brøndby

Transkript

1 Lyse og moderne kontorlokaler i Brøndby MANAGEMENT & UDLEJNING DATEA Lyngby Hovedgade Kgs. Lyngby datea.dk

2 Nem adgang til Ring 3 og motorvejsnettet. Nu udbydes dette moderne kontorlejemål i en markant ejendom i Brøndby, lige ved Ring 3 og tæt på motorvejsnettet. Ejendommen rummer fra 526 m² fleksible kontorlokaler, der let kan skræddersyes til virksomhedens behov - hvad enten I skal bruge kontorer eller et nyt firmadomicil. Kontorerne er yderst effektivt indrettet, og kan rumme ca. 280 arbejdspladser fordelt på de m²

3 Lejemålet er moderne indrettet med lyse og indbydende lokaler i varierende størrelser. Her er både enkeltmandskontorer og storrumskontorer, og lejemålet giver stor fleksibilitet og mange muligheder for at tilpasse lokalerne til virksomhedens skiftende behov. Der er afset plads til printer- og kopirum, og de mange mødelokaler danner gode rammer om team- og kundemøder. Desuden rummer ejendommen mødecenter med ventilation. I kælderen er der desuden mulighed for kantine, og medarbejderne kan også får glæde af gode omklædningsrum. Det er muligt at opdele lejemålet. Ekstra møderum og arkivlokaler i underetagen.

4 Park Allé 295, 2605 Brøndby Gode Parkeringsforhold og parklignende gårdhave. Omkring ejendommen er der udlagt parkeringsareal med masser af parkeringspladser og skur til medarbejdernes cykler. Herfra er der adgang til en præsentabel reception, der deles med ejendommens andre lejere. Bygningen omkranser en stor indvendig gård med græsplæne og bede, hvor farverige blomster og træer skaber en parklignende stemning. Her har medarbejderne et skønt sted at nyde en velfortjent pause eller spise frokosten under åben himmel.

5 Park Allé 295, 2605 Brøndby

6

7

8 Plantegning stuen m². Indrettet med 206 arbejdspladser.

9 Plantegning 1. sal m² m². Park Allé 295, 2605 Brøndby

10 Metro, S-tog og kommende Letbane Letbane under projektering Farum S-tog Metro Metro under anlæg/projektering Metro under planlægning Øvrige tog Furresø Værløse Holte Virum Søllerød Lundtofte DTU V/LUNDTOFTE V/DTU Nærum Skodsborg Fotos: Ringby-Letbanesamarbejde 2013 Sorgenfri V/AKADEMIVEJ Klampenborg V/LYNGBYGÅRDSVEJ Hareskov Lyngby V/LYNGBY CENTRUM LYNGBY Jægersborg Ordrup Bagsværd V/GAMMELMOSEVEJ Buddinge BUDDINGE V/BUDDINGECENTRET Gentofte Charlottenlund V/GLADSAXEVEJ V/GLADSAXE TRAFIKSPLADS Lyngbyvej Ballerup Herlev V/DYNAMOVEJ V/HERLEV HOSPITAL Gladsaxe Hellerup V/HERLEV HOVEDGADE Skovlunde HERLEV Husum Utterslev Mose Islev V/LYSKÆR Ejby V/ ISLEVBRO V/EJBY Fr. sundsvej Brønshøj Vanløse Nørrebro Nordhavn Østerport Refshaleøen Glostrup V/HERSTED INDUSTRIPARK V/GLOSTRUP HOSPITAL Rødovre Centrum Frederiksberg Hovedbanegården Nørreport Rådhuspl. Chr.havn Amagerbro Albertslund GLOSTRUP Brøndbyøster Brøndby V/VALLENSBÆKVEJ Hvidovre Valby Ny Ellebjerg Sydhavn Amager Fælled Sundbyvester Plads Kastrup Vallensbæk VALLENSBÆK Brøndby Strand Avedøre Ørestad Kastrup lufthavn V/BÆKKESKOVVEJ ISHØJ Ishøj V/VEJLEBROVEJ Avedøre Holme Kalvebod Fælled Søvang

11 Trafikale forhold Beliggenheden lige ud til Ring 3 giver virksomheden flere fordele: Det er let for kunder og medarbejdere at komme til og fra ejendommen, og der er nem adgang til Holbækmotorvejen og Motorring 3. Den markante facade ud mod Ring 3 giver også god synlighed overfor de mange bilister, der passerer forbi. Fra adressen er der gode busforbindelser til Glostrup Station, hvorfra S-toget kører til København og Høje Taastrup. Området huser også mange dagligvarebutikker, og overfor ejendommen er man ved at opføre en stor Kvickly - en super bonus, der gør hverdagen lettere for medarbejderne.

12 Lejevilkår Anvendelse: Kontor m 2 Kælder m 2 Leje årligt: Kontor 700 kr. pr. m 2 A conto drift: Kælder 250 kr. pr. m kr. pr. m 2 p.a. Kælderlejen kan variere og starter ved 250 kr. pr. m² A conto varme: Depositum: 75 kr. pr. m 2 p.a. 6 måneders leje Stand ved overtagelse: Nyistandsat Overtagelse: Opsigelsesvarsel: Uopsigelighed: Fremlejeret: Afståelsesret: Lejeregulering: Efter aftale 6 måneder Efter aftale Efter aftale Nej I h.t. nettoprisindeks, dog min. 3% p.a. Moms: Alle beløb tillægges 25% Sag Energimærkefritaget EJER EJENDOMMEN Erhvervsmægler Mikkel R. Nielsen på telefon , [email protected] DATEA Lyngby Hovedgade Kgs. Lyngby datea.dk