SFI-konference d. 17/

Transkript

1 SFI-konference d. 17/ Case om annoncerings-udlejningsforsøg i Rosenhøj BOLIGFORENINGEN ÅRHUS OMEGN SKANDERBORGVEJ VIBY J Årets Boligområde Rosenhøj i skiller sig på mange punkter ud fra den resterende del af byen. Det er et boligområde, der indenfor det seneste år har vist handlekraft og mod i en helt særlig grad. Rosenhøj er et boligområde, hvori man i fællesskab har vist, at man ønskede en forandring, der blandt andet skulle resultere i en mere alsidig beboersammensætning. Det er et boligområde, der tør rive ned, bygge nyt, og igangsætte nye sociale tiltag. Samtidigt har de formået at følge udviklingen tæt, gennem en stærk evaluering- og monitoreringsindsats. Sidst, men ikke mindst er det væsentligt at fremhæve det usædvanligt store beboerengagement. (Social- og Integrationsministeriet, Integrationsprisen 2011)

2 SFI-konference d. 17/ Case om annoncerings-udlejningsforsøg Kort om Udlejningsforsøget i Rosenhøj Boligsocial Status for Rosenhøj Analyse af til/fraflyttemønster i Rosenhøj Afsluttende debat - perspektivering

3 Kort om Centeradministration Boligsocial Udvikling Mægling, Beredskab og Unge Gadeplan Folkeinformation Erhverv Etnisk Formidling Udvikling af Boligområder Gellerup Virksom somhedscen ter Mægling Unge4Ung e Viby Syd Socialt laboratorium Samfundstje neste Aarhus Vest Skolestart Ambassadørkorps Erhverv PTSD Kontaktsted Beredskab Folkeinformation Drivremmen Formidling Hjemløseplanen Helhedsplaner Områdekoordinatorer Bispehaven () Viby Syd? Trige? Frydenlund Øvrige by

4 Udlejningsforsøget i Rosenhøj 3 årigt udlejningsforsøg, med start 1. december 2008 Forsøg efter almen boliglovens 144 med ministeriel godkendelse Reglerne om den almindelige venteliste og oprykningsventelisten suspenderes. Reglerne om børnefamiliers fortrinsret til større boliger suspenderes. Århus Kommune afstår fra at anvende den boligsociale anvisningsret til hver fjerde ledigblevne bolig i Rosenhøj. Ledige boliger annonceres i dagspressen/boligportal el. lign. Nye tiltag til at sikre en alsidig beboersammensætning Annoncering af ledige boliger i dagspressen TV-spots på TV2 østjylland Annoncerede åbent hus arrangementer 3-rums udstillingsbolig, som er totalrenoveret og indrettet

5 Udlejningsforsøget i Rosenhøj Boligerne anvises efter prioritering med følgende kriterier 1. prioritet Fortrinsret for personer med tilknytning til arbejdsmarkedet. Fortrinsret for studerende til alle boligtyper (min. 2 personer til 4- og 5-rums boliger). Ældre og personer med handicap går forud for andre med fortrinsret. 2. prioritet Fortrinsret for familier uden børn på oprykningsventelisten.

6 Udlejningsforsøget i Rosenhøj Først til mølle Hvis flere ansøgere er berettiget til en bolig efter samme kriterium og inden for samme prioritet, tildeles den ledige bolig ud fra tidspunktet for ansøgernes henvendelse (dato og tidspunkt på dagen), således at ansøgeren der først har henvendt sig vedrørende den ledige bolig først får boligen tilbudt. Flere ansøgere vil kunne få tilbudt samme boliger samtidig, hvilket ansøgerne i så fald vil blive gjort opmærksomme på. Hvis der er flere ledige boliger og flere ansøgere, vil tildelingen ske efter samme princip, som ovenfor beskrevet. Den første, der har henvendt sig, får boligen tilbudt først. Lodtrækning iblandt ligestillede ansøgere På baggrund af ovenstående forudses det, at det ikke vil blive aktuelt at foretage en lodtrækning. Såfremt det skulle blive aktuelt, foreslår kommunen og boligforeningen, at der skal være to ansatte til stede under lodtrækningen.

7 Boligsocial status for Rosenhøj

8 Boligsocial status for Rosenhøj

9 Boligsocial status for Rosenhøj

10 Analyse af til/fraflyttemønster 6,8 flere gns. helårs voksne udenfor arbejdsmarkedet (1,4 %-point), hvis samme udvikling som Bispehaven over 12 mdr. efter indførelsen af forsøget.

11 Analyse af til/fraflyttemønster Ændring i tilflytningsmønsteret efter indførelsen af annonceringsudlejningsforsøget (stabil, højere tilknytning til arbejdsmarkedet).

12 Analyse af til/fraflyttemønster Oversigt over ændring i til/fraflyttemønstret i forhold til voksne udenfor arbejdsmarkedet Målt 12 mdr. før projektstart Målt 12 mdr. efter Difference Gns. antal Gns. antal Gns. antal voksne udenfor arbejdsmarke det Andel udenfor arbejdsmarke det voksne udenfor arbejdsmarke det Andel udenfor arbejdsmarke det voksne udenfor arbejdsmarke det Andel udenfor arbejdsmarke det Tilflytter 74,3 32,7% 70 25,1% -4,3-7,6% Fraflytter 67,6 23,5% 83,9 32,7% 16,3 9,2% Netto (+/-) 6,7 9,2% -13,9-7,6% Tilflyttet 4,3 færre gns. helårs voksne udenfor arbejdsmarkedet (0,9 %- point) efter indførelsen af annonceringsudlejningsforsøget. Fraflyttet 16,3 flere gns. helårs voksne udenfor arbejdsmarkedet efter indførelsen af annonceringsudlejningsforsøget. Ændring i til/fraflyttemønstret fra, at der er tilflyttere flere gns. helårs voksne udenfor arbejdsmarkedet end fraflyttet til den omvendte situation. Ændring i til/fraflyttemønstret fra, at tilflyttere var mere udenfor arbejdsmarkedet end fraflytterne var til den omvendte situation.

13 Analyse af til/fraflyttemønster Flere flytter til Rosenhøj fra det øvrige Aarhus efter indførelsen af annonceringsudlejningsforsøget (28 beboere = 7 %-point).

14 Analyse af til/fraflyttemønster Flere flytter fra Rosenhøj til de andre udsatte boligområder efter indførelsen af annonceringsudlejningsforsøget (17 beboere = 5 %-point).

15 Vil du vide mere? Supplerende materiale Boligsocial Status for Viby Syd (udkast) Udlejningsmateriale Rosenhøj 21B, 3.TV. Pjecer om indsatsen forankret i Ring eller skriv

16 Perspektivering Nogle mennesker bor i områder med store problemer og uro, andre kæmper for at beholde deres hjem mens atter andre kommer forrest i køen til en bolig. Hvordan skal boligsektoren udvikle sig? Hvad er i de senere år lykkedes, og hvor mangler politikerne at tage fat?