Domicil udlejes fra m 2

Transkript

1 Sag Bülowsgade 68 Aarhus C Domicil udlejes fra m 2 Byggeselskab Mogens de Linde Jens Baggesens Vej 88F, Århus N Tlf [email protected]

2 Oversigt

3 Bülowsgade 68 VIBORGVEJ E 45 SILKEBORGVEJ E 45 E 45 RANDERSVEJ - G A D I N G R E 45 E N ÅRHUS C SKANDERBORGVEJ E 45 GRENÅVEJ ÅRHUS HAVN ODDERVEJ BELIGGENHED OMRÅDET Med absolut bedste beliggenhed i Århus kan ny lejer få medindflydelse på indretning af sit nye domicil, hvor anvendelsesmulighederne strækker sig lige fra kontor, undervisning til muligt sundhedshus eller hospice. Lad udlejer høre om dine forslag til indretning og formål, således vi kan være jer behjælpelig med at realisere denne fantastiske domicil beliggenhed til jeres fremtidige lejemål. Med kun 5 minutters gåafstand til Bruuns Galleri, charmerende M. P. Bruunsgade & handelsgaden Jægergårdsgade er ny lejer særdeles centralt placeret i midtbyens centrum, omgivet af boligområde, detailhandelsområde, specialforretninger samt byens største indkøbscenter Bruuns Galleri og indenfor 10 minutters gåafstand til banegården i Aarhus.Kort afstand til Tangkrogen, stranden, attraktive Marselisborg Lystbådehavn samt Danmarks måske mest levende torve dage hver onsdag og lørdag, hvor boulevarden omdannes til en lind strøm af handlende midt på grønttorvet. AFSTANDE I KM I ÅRHUS TIL: Aarhus Airport 37 km Randers 36 km Viborg 68 km Silkeborg 43 km Skanderborg 25 km Odder 21 km TRAFIKFORHOLD Lejemålet entreres med både bil, cykel, til fods og de mange busforbindelser særligt fra Harald Jensens Plads, Banegården og Marselis Boulevard samt Dalgas Avenue. Sct. Joseph Hospitalet er opført i 1906, tegnet af arkitekt Thorkel Møller, oprindeligt til brug for Skt. Josephs Hospital, men har siden 1986 været anvendt til undervisning for VUC Aarhus.

4 Bülowsgade 68 BYGGERIET To en halv etages rødstensbygning med afvalmet mansardtag og sortglaserede tagsten. En ny barok bygning opført symmetrisk omkring midtrisalitten og med to sidebygninger/risalitter. Midtrisalitten er afsluttet med en stor frontispice og mindre frontispice ved siderisalitter. I midtrisalitten mellem 2. og 3. etage er placeret en helgenfigur omgivet af mindre portal. Rundbuede eller vandrette vinduesåbninger med fremtrukne stik af profilsten. Oprindelige store trefags hvidmalede småsprossede vinduer. Syd for bygningen er placeret en dejlig have og hele anlægget er omgivet af en rødstensmur, afdækket med sortglaserede tagsten. LEJEMÅLET Lejemålet er inddelt til nuværende undervisningsbrug for VUC, og kan både istandsættes yderligere eller omdannes til øvrige anvendelsesmuligheder efter lejers ønske fra For den kapitalstærke investor kan ejendommen om muligt erhverves, kontakt os nærmere herom. Vi ser frem til at give jer en fremvisning. Samlet etageareal: 4.446m², heraf 399m² uudnyttet tagetage og 50m² udhus.

5 Opstilling STØRRELSE 4446 m 2 ODENSEGADE BÜLOWSGADE LEJEN 1.ÅR LEJEREGULERING LEJEBETALING DEPOSITUM Kr kr. pr. m 2 + moms Netto-pris-index, dog minimum 3% p.a. Kvartalsvis forud + moms, p.t. 25% Svarende til ½ års leje + moms. Årlig regulering heraf. DALGAS AVE BOGENSEGADE FÅBORGGADE HANS BROGES GADE FÆLLESUDGIFTER VARME VAND EL P-PLADSER OVERTAGELSE STAND Kr.145/m 2 + moms - estimeret á conto. Kr. 50/m 2 + moms Efter forbrug i henhold til opsat måler. Efter forbrug direkte til leverandør. Efter nærmere aftale Overtagelse efter nærmere aftale. Istandsættelse efter nærmere aftale. OPSIGELSE UOPSIGELIGT AFSTÅELSE FREMLEJE Gensidigt 6 måneder til den 1. i en kvartalsmåned. Lejemålet er uopsigeligt 3 år fra såvel lejer som udlejer. Efter aftale. Efter aftale. FORBEHOLD INDRETNING Der tages forbehold for mellemudlejning. Individuel indretning kan etableres efter aftale.

6 Fotos

7 Fotos

8 Plantegning Plan Parterre 836m²

9 Plantegning Plan Stue 1213m²

10 Plantegning Plan 1.Sal 1145m²

11 Plantegning Plan 2.Sal 803m²