455m 2 kontorlokaler Udlejes sommer 2016

Transkript

1 Sag Bygning E, Niveau 2 Dalgas Avenue 2E, 8000 Århus C 455m 2 kontorlokaler Udlejes sommer 2016 Byggeselskab Mogens de Linde A/S Jens Baggesens Vej 88F, Århus N Tlf [email protected]

2 Oversigt BOLDBANER BYGNING F DALGAS AVENUE BYGNING E DALGAS AVENUE

3 Dalgas Avenue 2E, Niveau 02 VIBORGVEJ SILKEBORGVEJ RANDERSVEJ - G A D I N G R E N ÅRHUS C SKANDERBORGVEJ GRENÅVEJ ÅRHUS HAVN ODDERVEJ BELIGGENHED OMRÅDET Med absolut bedste beliggenhed i Århus kan ny lejer få medindflydelse på indretning af sit nye lejemål, hvor anvendelsesmulighederne er utallige. Her nævnes særligt midtbyens centrale placering kombineret med lejemålets loftshøjde at være ideelt egnet til Butik, Fitness, Teater kombineret med kontor og undervisning samt øvelokaler. Kort sagt er bevægelse et nøgleord i dette lejemål, og ydermere rummer kælderen mulighed for lejers opbevaring af eksempelvis kostumer, maskiner og andet diverse materiel. Med kun 5 minutters gåafstand til Bruuns Galleri, charmerende M. P. Bruunsgade & handelsgaden Jægergårdsgade er ny lejer særdeles centralt placeret i midtbyens centrum, omgivet af boligområde, detailhandelsområde, specialforretninger samt byens største indkøbscenter Bruuns Galleri. Der er 10 minutters gåafstand til banegården i Aarhus og kun 400 meter til Danmarks måske mest levende torve dage som afholdes hver onsdag og lørdag, hvor boulevarden omdannes til en lind strøm af handlende midt på grønttorvet. Unik og meget central beliggenhed. AFSTANDE I KM I ÅRHUS TIL: Aarhus Airport 37 km Randers 36 km Viborg 68 km Silkeborg 43 km Skanderborg 25 km Odder 21 km ANKOMST Lejemålet entreres med både bil, cykel og til fods fra Harald Jensens Plads, Banegården og Marselis Boulevard samt Dalgas Avenue. Gode busforbindelser til lejemålet.

4 Dalgas Avenue 2E, Niveau 02 BYGGERIET Byggeriet er opført i 1963 som undervisningsbygning til Ingeniørhøjskolen Aarhus. Byggeriet er opført i gule teglsten, vinduer er trævinduer med 2 lags ruder. Etageadskillelser er udført som betondæk. Tagkonstruktion er udført som sadeltag. Tagrender og nedløb udført i zink. Bygningen er en karakteristisk Aarhus undervisningsbygning i stil med byggeriet på Århus Universitet. LEJEMÅLET Bygningen er udført med 3 etager, hvoraf nederste plan og nabolejemål er udlejet til Fitness World for træningscenter. Lejemålet er beliggende på niveau 02, og nyistandsættes efter aftale med udlejer. Vinduer er helt nye, udskiftet i 2015, ligesom taget har fået ny tagbeklædning. Lejemåletindrettes med ny gulvbelægning, nye lofter, nyt køkken i hvide elementer fra Svane. Ydermere etableres nye toiletter med ny sanitet og Hadicap toilet, herunder nye radiatorer. Nyetableret elevatortårn med elevator direkte til lejemålet. Forventet indflytning fra sommeren 2016, eller efter nærmere aftale. Vi glæder os til at fremvise denne unikke og sjældent udbudte beliggenhed.

5 Opstilling STØRRELSE 455 m 2 ODENSEGADE BÜLOWSGADE LEJEN 1.ÅR LEJEREGULERING LEJEBETALING DEPOSITUM Kr kr. pr. m 2 + moms Netto-pris-index, dog minimum 3% p.a. Kvartalsvis forud + moms, p.t. 25% Svarende til ½ års leje + moms. Årlig regulering heraf. DALGAS AVENUE BOGENSEGADE FÅBORGGADE HANS BROGES GADE FÆLLESUDGIFTER VARME VAND EL P-PLADSER OVERTAGELSE STAND Kr.150/m 2 + moms - estimeret á conto. Kr. 60/m 2 + moms Efter forbrug i henhold til opsat bimåler. Efter forbrug, betaling direkte til leverandør. Efter nærmere aftale. Overtagelse forventet fra sommer 2016 Istandsættelse efter nærmere aftale. OPSIGELSE UOPSIGELIGT AFSTÅELSE FREMLEJE Gensidigt 6 måneder til den 1. i en kvartalsmåned. Lejemålet er uopsigeligt 3 år fra såvel lejer som udlejer. Efter aftale. Efter aftale. FORBEHOLD INDRETNING Der tages forbehold for mellemudlejning. Individuel indretning kan etableres efter aftale.

6 Fotos

7 Plantegning NIV 02 Undervisning Kontor Kontor Møde Andet lejemål Toi Kontor Arkiv/ Print Køkken Toi HC Toi Indgang