KONTOR - Åboulevarden 22, 3.sal 8000 Aarhus C. 724 m² Kontor. Byggeselskab Mogens de Linde A/S Jens Baggesens Vej 88F Århus N Tlf:

Transkript

1 724 m² Kontor

2 Belliggenhed Unik mulighed for at samle virksomhedens ak viteter på en meget a rak v adresse i Århus Centrum, og lmed i kort gåafstand l Århus Banegård samt Rutebilsta on. Området Ejendommen er centralt placeret og omgivet af bu kker, kontorvirksomheder samt hyggeligt cafemiljø. Området har gennemgået den endelige udvidelse af den nu frilagte Å og bærer præg af midtbyens hyggelige restaurant og cafemiljø langs Åboulevarden. Med kort gåafstand l offentlige transportmidler, hotelfaciliteter, biblioteket DO KK 1, indkøbsmuligheder i specialbu kker samt Magasin mærkes det pulserende byliv. Ankomst Lejemålet entreres fra Åboulevarden, herfra via trappe eller elevator l hver etage. I gårdmiljø forefindes p-pladser som kan llejes. Rutebilsta onens utallige busforbindelser samt ny Letbane er i gåafstand l ejendommen, hvilket ligeledes gør det særdeles nemt for virksomhedens ansa e at pendle l og fra lejemålet. Byggeriet Ejendommen er opført i 1962, som et s lfuldt og karakterfuldt industrihus tegnet af Friis & Moltke - på et dspunkt, hvor Århus Å var rørlagt under gaden. Siden er konjunkturerne som bekendt vendt i mere miljømæssig og rekrea v retning, og huset har fået nye funk oner. Bygningen er opført i seks etager, hvoraf sje e etage dligere var indre et som herskabsbolig med taghave. Til konstruk onen er anvendt insitu støbt jernbeton dimensioneret l svære belastninger. Den prægnante facade mod Åboulevarden er udført i beton støbt mod forskalling af sandblæste ru brædder. De karakteris ske horisontale lameller foran vinduesbåndene er udført af strengbeton og har l formål at virke som solafskærmning. Ved siden af porten er opsat et kunstværk udført af maleren; Emil Gregersen. Lejemålet Lejemålet har det seneste år gennemgået en total istandsæ else indvendigt fra A-Z, og forventes endeligt istandsat fra november Ejendommen entreres via indbydende glaspar og herfra med trappe eller via elevator l ejendommens etager. Der lbydes særdeles gode rammer l virksomhedens ansa e, hvor nye plankegulve, nye vinduer mod Åen samt ny ven la on i hele ejendommen kan nævnes blandt flere. Via nye vinduer og glaspar er mod Åen opnås dejligt lysindfald og de horisontale lameller sikrer sam dig op male arbejdsforhold for virksomhedens ansa e. Der indre es store åbne kontorer, her l mødelokaler samt nye toile er og nye køkkenfaciliteter. Lejemålet udbydes TIL LEJE etagevis fra 1. sal l og med 3. sal, og der er mulighed for delvis medindflydelse på endelig indretning af mødelokaler og le e skillevægge i lejemålet. Vi glæder os l at fremvise lejemålet for jeres virksomhed.

3 Pris / M² kr./m² Størrelse 724 m² Depositum 6 måneders leje + moms. Årlig regulering heraf Fællesudgi er 194 kr. pr. m² + moms Varme 60 kr. pr. m² + moms Vand Normalforbrug inkluderet i fællesudgi er EL E er forbrug, direkte l leverandør Parkeringsmuligheder Kr / stk. pr. måned + moms Binding Gensidigt fra 5-10 år, e er a ale Overtagelse UDLEJET Opsigelse 6 måneder gensidigt l den 1. i en kvartalsmåned Energimærke E

4

5

6