Landzonetilladelse til etablering af en sø

Transkript

1 Christina Mønnichen Peick og Søren Peick Skovlundevej 13, Annebjerg 4500 Nykøbing Sj. Den 28. november 2013 Landzonetilladelse til etablering af en sø Odsherred Kommune har truffet afgørelse i forbindelse med ansøgning om etablering af en sø på op til 400 m 2 på matr.nr. 1ax Annebjerggård Hgd., Højby, beliggende på Skovlundevej 13. Da der er tale om ændret arealanvendelse i landzonen, kræves en landzonetilladelse fra kommunen i medfør af reglerne i planloven 1. Natur, Miljø og Trafik Ref.: BDY/JFR Sag: Dok.: Kontakt Natur, Miljø og Trafik Direkte: Mobil: Afdelingstelefon: Fax: Tilladelse Odsherred Kommune meddeler hermed landzonetilladelse til, efter planlovens 35, stk. 1, at etablere en sø på op til 400 m 2 på matrikel 1ax Annebjerggård Hgd., Højby, i henhold ansøgningen og på de vilkår, der fremgår af denne tilladelse. Der er en klagefrist på 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen. Tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget til Natur- og Miljøklagenævnet over tilladelsen, har klagen opsættende virkning, med mindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Det betyder, jævnfør 60 i planloven, at tilladelsen ikke kan udnyttes før Natur- og Miljøklagenævnet har taget stilling til sagen. Tilladelsen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen af dette brev, jævnfør 56, stk. 1 i planloven. Post Odsherred Kommune Nyvej Højby kommune@odsherred.dk CVR: Åbningstider Mandag-onsdag Torsdag Fredag Telefontider Mandag-torsdag Fredag Jf. lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013

2 Vilkår for tilladelsen 1. Søen skal etableres som ansøgt og overholde følgende vilkår: 2. Søen udformes så den indgår naturligt i det omgivende landskab og uden etablering af øer. 3. Søen skal placeres mindst 10 meter fra matrikelskel. 4. Søen skal placeres og etableres på en måde, der sikrer at eksisterende drænledning ikke berøres af projektet. 5. Bredder og bund må i gennemsnit ikke gøres stejlere end 1:7 og ingen steder stejlere end 1:5. 6. Søen må ingen steder være dybere end 1,5 meter. 7. Det opgravede materiale jævnes ud i et højst 10 cm tykt lag i en afstand af minimum 10 m fra søen eller fjernes helt. 8. Der må ikke fodres i søen eller nærmere end 10 meter fra søen. 9. Den naturlige bevoksning mellem søbredden og evt. fodringssted skal bevares urørt. 10. Der må ikke udsættes dyr (herunder andefugle, krebs eller fisk) eller planter i søen. 11. Der må ikke opsættes redehuse, hegn eller lignende i eller ved søen. 12. Såfremt der plantes træer ved søen, skal disse på syd-, øst- og vestsiden plantes i en afstand fra søbredden, der mindst svarer til træernes forventede sluthøjde. 13. Arbejdet skal afsluttes senest 3 måneder efter, at det er påbegyndt. 14. Kommunen skal orienteres senest 1 måned efter at søen er etableret. 15. Når søen er etableret kræver enhver ændring af søen en tilladelse fra kommunen efter naturbeskyttelseslovens 3. Forhold til anden lovgivning Museumsloven: Hvis der bliver fundet arkæologisk materiale ved bygge- eller anlægsarbejdet, skal arbejdet standses jævnfør 27, stk. 2 i museumsloven. Fundet skal straks anmeldes til Odsherreds Kulturhistoriske Museum, Annebjerggård Hovedgård, Annebjerg Stræde 1, 4500 Nykøbing Sj., , okm@annebjerggaard.dk. Kommunen har orienteret museet om tilladelsen ved kopi af dette brev. Miljøbeskyttelsesloven: Ejere og brugere af fast ejendom skal straks underrette kommunen, hvis de forårsager eller konstaterer forurening af ejendommens jord eller undergrund jævnfør 21 i miljøbeskyttelsesloven. Jordforureningsloven: Såfremt der under bygge- og jordarbejde på et areal, der ikke er kortlagt, konstateres en forurening af jorden skal arbejdet standses, jævnfør 71 i lov om forurenet jord. Tilsvarende gælder på et kortlagt areal, såfremt den konstaterede forurening ikke er beskrevet i kortlægningen. Forpligtelsen påhviler ejendommens ejer og den, der udfører eller lader udføre det pågældende arbejde. Vandløbsloven: Hvis der ændres ved dræn og grøfter, eller vandets afløb fra ejendommen ændres, skal der søges om tilladelse hertil hos kommunen ifølge vandløbsloven 6 og 17. Hvis der tilføres dræn- eller grøftevand fra omkringliggende arealer eller der er forbindelse med 2/6

3 andre vandløbssystemer, skal der være en dyrkningsfri bræmme på mindst 2 m omkring søerne, jævnfør 69 i vandløbsloven. Naturbeskyttelsesloven: Når søerne er anlagt vil de være beskyttet efter naturbeskyttelseslovens 3, hvilket betyder, at enhver ændring vil kræve dispensation fra Odsherred Kommune. Redegørelse I henhold til Kommuneplanen er ejendommen beliggende i landzone, i et område udpeget som særlig værdifuldt landbrugsområde. Det vurderes ikke at være i strid med kommuneplanen at etablere et vandhul på arealet. Landskabeligt vurderes vandhullet at berige arealet. Historiske kort viser at der tidligere har været grøfter i området og at det har været sumpet. En nabo har oplyst at der tæt ved det ansøgte areal for søen findes en eksisterende drænledning. Landzonetilladelsen er udformet på vilkår af at denne drænledning ikke må berøres af den ønskede sø. På kommunens luftfotos ses at næsten hele arealet har været fugtigt og alligevel opdyrket, eller forsøgt opdyrket, igennem de sidste 50 år. Fra 2004 og frem ser det ud til at arealet har henligget udyrket. Kommunen besigtigede arealet d. 9. oktober Arealet udgøres af en lavning mellem dyrkede marker. Ejer havde sat en række pæle op i området, der markerede hvor vandhullet ønskes placeret. I kanten af området fandtes en fodertønde til vildt. Arealet henlå som et udyrket område af marken. I en bred randzone dominerede Stor Nælde, Agertidsel og Lodden Dueurt. Mere centralt fandtes arterne Kattehale, Gåsepotentil, Agermynte, Kantet Perikon og Rørgræs, Lav Ranunkel, Glanskapslet Siv og Lysesiv. Den centrale del af arealet har efter plantevæksten at dømme en permanent høj fugtighed. Foto 1. Areal fotograferet 9. oktober /6

4 Hele det samlede areal, som ses af foto 1, er i alt 2400 m 2. Det fugtige centrale parti er på ca. 500 m 2. Det vurderes, at arealet ikke er beskyttet efter naturbeskyttelseslovens 3, da det centrale parti, der har karakter af forholdsvis tør mose, er langt under størrelseskriteriet jf. naturbeskyttelseslovens 3. Ejendommens naboer har i perioden fra 15. oktober 2013 til 5. november 2013 været hørt vedr. ønsket om at etablere sø. Én nabo kom med bemærkninger til sagen. Henning Kristensen oplyste herved, at der findes en drænledning igennem den lavning, hvor søen ønskes etableret. Søen må, jf. vilkårene for denne tilladelse, ikke ændre på eksisterende drænforhold, medmindre der søges om, og opnås tilladelse hertil. Søen må således ikke berøre eller sprede sig ind over den eksisterende drænledning. Dette skal bl.a. sikre, at drænledning fra området fortsat kan vedligeholdes. Odsherred Kommune vurderer at arealet landskabeligt og naturmæssig, under forudsætning af at de oplistede vilkår overholdes, vil berige ejendommen og området generelt. Se Odsherred Kommunes vandhulsfolder for flere gode råd til etablering og drift af vandhullet. International naturbeskyttelse Ifølge habitatbekendtgørelsen 2 skal kommunen foretage en vurdering af projektets virkning på Natura 2000-områder 3, inden der træffes afgørelse om dispensation. Arealet ligger mere end 3 km fra nærmeste Natura 2000 område; N164 Hov Vig. Det vurderes, at gennemførelse af projektet i sig selv eller i forbindelse med andre planer og projekter ikke vil medføre påvirkning af de arter og naturtyper, som findes på udpegningsgrundlaget for Natura 2000-området. I habitatdirektivets bilag IV er listet en række arter af dyr og planter, hvis vokse-, yngle- og rasteområder skal beskyttes mod beskadigelse eller ødelæggelse. Odsherred Kommune vurderer, såfremt de tilknyttede vilkår følges, at det ansøgte ikke vil betyde forringelse eller beskadigelse af vokse-, yngle- og rasteområder for beskyttede arter jf. habitatdirektivets bilag IV. Offentliggørelse I medfør af planlovens 35, stk. 8 skal tilladelsen offentliggøres. Det sker ved annoncering i på kommunens hjemmeside d.d. Klagevejledning Der kan klages til Natur- og Miljøklagenævnet over tilladelsen og de vilkår, der er knyttet til den. Klageberettiget er du selv som ansøger, miljøministeren, enhver med retlig interesse i sagens udfald, samt landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er 2 Bekendtgørelse nr. 408 af 1. maj 2007 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter 3 Natura 2000-område er en fællesbetegnelse for de internationalt udpegede naturbeskyttelsesområder. 4/6

5 beskyttelse af natur og miljø eller varetagelse af væsentlige brugerinteresser inden for det pågældende område. Der er en betingelse, at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. Hvis der klages vil du blive underrettet. En klage skal være skriftlig. Den skal sendes til Odsherred Kommune og være modtaget af kommunen inden 4 uger fra den dag, hvor tilladelsen er meddelt. Klagen sendes videre til Natur- og Miljøklagenævnet med kommunens bemærkninger og det materiale, der er indgået i sagens bedømmelse. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af klagen, at klager indbetaler et gebyr på 500 kr. Natur- og Miljøklagenævnet sender klager en opkrævning, når nævnet har modtaget klagen fra kommunen. Gebyret tilbagebetales, hvis der gives helt eller delvis medhold i klagen. Ønskes denne afgørelse indbragt for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. Er sagen påklaget til Natur- og Miljøklagenævnet, regnes fristen fra Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse er meddelt. Venlig hilsen Benjamin Dyre Miljøplanlægger bendy@odsherred.dk Bilag 1: Ansøgning om etablering af sø af 27. februar 2013 Kopi til: 1. Naboer: a. Henning Kristensen, Skovlundevej 9, 4500 Nykøbing Sj. b. Henrik Bøje Nielsen, Sølvagervej 13, 4500 Nykøbing Sj. c. Henning T Klausen, Annebjergvej 13, 4500 Nykøbing Sj. d. Knud Erland Grenaa, Skovlundevej 8, 4500 Nykøbing Sj. e. Finn og Karina Vincentz Kristiansen, Havnevej 105, 1., 4500 Nykøbing Sj. 2. Naturstyrelsen, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, nst@nst.dk 3. Naturstyrelsen Vestsjælland, Mantzhøj, Ulkerupvej 1, 4500 Nykøbing Sj., vsj@nst.dk 4. Danmarks Jægerforbund, Højnæsvej 56, 2610 Rødovre, post@jaegerne.dk 5. Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø, dn@dn.dk 6. Danmarks Naturfredningsforening, Odsherred v/komitémedlem Carl Henrik Haagensen carlhhdk@yahoo.dk 5/6

6 7. Danmarks Naturfredningsforening, Odsherred, 8. Friluftsrådet, Scandiagade 13, 2450 Kbh. SV, 9. Friluftsrådet, v Brian Jensen, Skaverupvej 20, 4500 Nyk. Sj., ulla.robson@mail.dk 10. Friluftsrådet v. Peder Toft, pt1@live.dk 11. Dansk Ornitologisk Forening, København, natur@dof.dk 12. Dansk Ornitologisk Forening, Odsherred, odsherred@dof.dk 13. Danmarks Sportsfiskerforbund, Skyttevej 4, Vingsted, 7182 Bredsted, post@sportsfiskerforbundet.dk 14. NaturErhvervstyrelsen, Fiskeriinspektorat Øst, Langebjergvænget 11, 4000 Roskilde roskilde@naturerhverv.dk 15. Odsherreds Kulturhistoriske Museum, info@odsmus.dk 16. Kulturstyrelsen, H.C. Andersens Boulevard 2, 1553 København post@kulturstyrelsen.dk 17. Dansk Botanisk Forening, nbu@snm.ku.dk 6/6