Lokalplan. for et blandet bolig- og erhvervsområde mellem Bryghusvej, Johannes Jørgensens Vej og Skovvej. Lokalplanlægning for lokal udvikling
|
|
- Valdemar Bech
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 z Lokalplan 612 for et blandet bolig- og erhvervsområde mellem Bryghusvej, Johannes Jørgensens Vej og Skovvej. Ingen Cowi A/S Fors la g Lokalplanlægning for lokal udvikling
2 Det gode liv Svendborg har som første danske kommune tilsluttet sig den internationale Cittaslowbevægelse, der arbejder for at forbedre livskvaliteten for deres indbyggere. Byplanlægning, byliv og bykvalitet indgår som centrale temaer. FORSLAG TIL LOKALPLAN 612 Svendborg Byråd fremlægger hermed et forslag til lokalplan for et blandet bolig- og erhvervsområde mellem Bryghusvej, Johannes Jørgensens Vej og Skovvej i Svendborg. OFFENTLIG HØRING Svendborg Byråd har den 22. december 2015 vedtaget at dette lokalplanforslag skal fremlægges i offentlig høring i minimum 8 uger. Den offentlige høring gennemføres samtidig, som en partshøring af det konkrete projekt i henhold til forvaltningslovens principper. Eventuelle indkomne bemærkninger vil i det omfang det er relevant indgå i kommunens vurdering af, om det anmeldte projekt er omfattet af VVM-pligt. INDSIGELSER OG ÆNDRINGSFORSLAG Har du indsigelser, ændringsforslag, ideer og bemærkninger skal du sende dem til kommunen senest den 4. marts Kommunen ser gerne, at du benytter muligheden for at sende indsigelse via mail plan@svendborg.dk med emnet: lokalplanforslag 612. Endvidere kan du sende brev til: Svendborg Kommune, Byg, Plan og Erhverv Ramsherred 5, 5700 Svendborg Mærk venligst med lokalplanforslag 612 KONTAKT Har du spørgsmål til planen kan du kontakte Byg, Plan og Erhverv på tlf eller planlægger Catrina Beck Schmidt. 2
3 Indhold Hvad er en lokalplan 4 Lokalplanens redegørelse 5 Baggrund Lokalplanområdet Formål og indhold Forhold til anden planlægning og lovgivning 6 Kommuneplan Gældende lokalplaner Cittaslow i lokalplanen Klimaplan Regn- og Spildevand Kystnærhedszone Kulturarvsområde Vej- og stiplan Teknisk forsyning 9 Miljøforhold 9 VVM Miljøvurdering Habitatområde Jordforurening Vejtrafikstøj Vandindvindingsinteresser Fredede- og naturbeskyttede områder Servitutter Tilladelse/dispensationer fra anden lovgivning 12 Foreløbig retsvirkning 13 Lokalplanens bestemmelser lokalplanens formål 2 - område og status 3 - Anvendelse 4 - Klima 5 - Vej-, sti- og parkeringsforhold 6 - Bebyggelsens placering og omfang 7 - Bebyggelsens udseende 8 - Ubebyggede arealer 9 - Skiltning og belysning 10 - Ophævelse af lokalplan/byplanvedtægter, dekl Servitutter 12 - Ekspropriation Kortbilag 19 3
4 Hvad er en lokalplan? Lokalplaner har til formål at styre den fremtidige udvikling i et område og give borgerne og byrådet mulighed for at vurdere konkrete tiltag i sammenhæng med kommuneplanens øvrige mål. En lokalplan er desuden byrådets redskab til at sikre gennemførelse af kommuneplanen. Ifølge Lov om planlægning skal der udarbejdes en lokalplan, inden et større byggeri eller anlægsarbejde eller en større nedrivning sættes i gang. I øvrigt kan der altid udarbejdes lokalplan, når byrådet skønner, at det er nødvendigt. Lokalplaner er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse, - udstykning, - vej-, sti- og parkeringsforhold, - placering, udformning af bebyggelse og materialer - bevaring af bygninger og landskabstræk, - sikring af friarealer, - fællesanlæg En lokalplan omfatter to hoveddele, først en Redegørelse og dernæst Lokalplanbestemmelser. I Redegørelsen er der gjort rede for lokalplanens indhold samt en kort præsentation af lokalplanområdet og baggrunden og formålet med lokalplanen. Lokalplanbestemmelserne omfatter de egentlige bebyggelsesregulerende bestemmelser. Lokalplanbestemmelserne understøttes af en kortbilag. For at give alle mulighed for at fremsætte indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag skal Byrådet offentliggøre et forslag til lokalplan, inden planen kan vedtages endeligt. Således skal lokalplanforslaget annonceres og fremlægges offentligt i mindst 8 uger. Når byrådet har vurderet de indkomne bemærkninger og ændringsforslag, kan lokalplanen vedtages endeligt. Lokalplanens bestemmelser får herefter bindende virkning for grundejere og brugere i området. Hvad regulerer lokalplanen? Lokalplanen regulerer kun fremtidige handlinger som kræver en tilladelse, mens eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte som hidtil. Kan der dispenseres? Byrådet kan meddele dispensation til mindre betydende ændringer i en lokalplan efter planens vedtagelse. Mere væsentlige ændringer kan kun gennemføres med tilvejebringelse af en ny lokalplan. 4
5 REDEGØRELSE Forslag til Lokalplan 612, Demensbyen, Svendborg Lokalplanens redegørelse usv ej Bry gh Sk ovv e j Johanness Jørgensens Vej Lokalplanområdet vist på luftfoto Lokalplanens baggrund Byrådet traf med Budgetforlig beslutning om at bevillige midler til etablering af en demensby på Plejecenter Bryghuset/Bryg- gerlunden. Denne placering er valgt, blandt andet på grund af størrelsen af stedet, dets centrale placering i kommunen og Svendborg by, de i forvejen attraktive fælles udemiljøer, mulighed for forholdsvis stort kommunalt område samt muligheden for en udvidelse af udearealet. Ideen med en demensby er at etablere en lukket by, hvor borgere med demens kan færdes trygt og sikkert. Demensbyen skal indeholde borgernes bolig, velfungerende udefacliteter med aktivitetsmuligheder og velfungerende fællesområder. Der skal være interne stier og veje, så demensbyens beboere nemt kan finde ruter rundt i området. Fig. 1. Demensbyen vist på luftfoto med gult i lokalplanområdet vist med rødt. Der er i området i dag en blanding af administrationsbygninger, ældreboliger, ungdomsboliger og handicapboliger. Området er hermed fuldt udbygget. Cowi A/S Idet en del af området ændrer anvendelse i forhold til det beskrevne i de nuværende lokalplaner, udarbejdes denne lokalplan for at kunne realisere etableringen af en demensby. 5
6 REDEGØRELSE Lokalplanområdet Lokalplanen omfatter et område, der ligger mellem Bryghusvej, Johannes Jørgensens Vej og Skovvej. De ældste bygninger i området er dem der tidligere har indeholdt Svendborg Bryghus fra Den største del af bebyggelsen er i 1992 blevet indrettet til boliger, og i sammenhæng med den eksisterende bebyggelse blev der opført et nybyggeri, dels til boliger, dels til kontorer til Told- og Skattestyrelsen. Fig.1. Svendborg Bryghus ved dets opførelse i 1899 I den sydslige del af området, ud mod Skovvej, er der ungdomsboliger og et større ubebygget areal. Lokalplanens formål og indhold Denne lokalplan har til formål, at realisere muligheden for at etablere en demensby indenfor lokalplanens område. Se kortbilag 2. Lokalplanen indeholder bestemmelser, der skal sikre fortsat bevarelse af den eksisterende bevaringsværdige bebyggelse (se fig. 3 s.8) samt tilpasning af friarealet mod syd til brug for beboerne i demensbyen. Lokalplanens forhold til anden planlægning og lovgivning Generelle bestemmelser Lokalplaner skal sikre, at der er overensstemmelse med kommuneplanens hovedstruktur. Lokalplan 612 er udarbejdet i overensstemmelse hermed. Kommuneplanens rammebestemmelser Lokalplanens område omfattes af følgende kommuneplanrammer for lokalplanlægningen: C4.174, blandet bolig- og erhvervsformål. Gældende for kommuneplanrammen er: Der tilstræbes at boligandelen udgør mindst 40% Max etager: 4 Gældende lokalplaner Lokalplanområdet er omfattet af gældende lokalplaner: og Fig.2. Rød: lokalplan Gul: lokalplan Grøn: Den del af lokalplan der omfattes af lokalplan 612. Med byrådets vedtagelse af lokalplan 612 ophæves lokalplan og den del af lokalplan der omfattes af lokalplan 612. Se figur 2. 6
7 REDEGØRELSE Cittaslow Svendborg har som første danske kommune tilsluttet sig den internationale Cittaslow-bevægelse, der bl.a. har byliv og bykvalitet som centrale temaer. Med etableringen af demensbyen skabes der rammer for, at imødekomme borgere med demens og give dem størst mulig livskvalitet. I demensbyen skal borgere med demens opleve den højest mulige grad af værdighed, tryghed og selvbestemmelse. Regn- og spildevandsforhold - klimaplan Området er fælleskloakeret. Området er i Spildevandsplanen angivet med en vejledende krav til forsinkelse, hvis befæstigelsen overskrider 35%. Jf. Planlovens 15 skal lokalplanen fremover angive, at hvis befæstigelsen ved kommende byggerier overskrider i alt 35% skal der etableres forsinkelse, inden udledning til kloak. Der kan forventes accept til en maks. udledning på 1 l/s til kloaksystemet. Alternativt kan der etableres lokalafledning af regnvand. Ved nybyggerier og ny befæstigelse, skal overholdelse af kravet dokumenteres. Ved nedsivning skal der indhentes en tilladelse jf. Miljøbeskyttelseslovens 19. Der henvises til Kommuneplanens retningslinier om klimatilpasning. Eksisterende hovedkloak i den sydlige del af lokalplanområdet skal respekteres ved kommende byggerier. Ledningen tinglyses. Der er endvidere en ældre tinglyst deklaration på et spildevandsbassin, som fortsat skal respekteres. I lokalplanområdets nordøstlige reserveres areal til et underjordisk spildevandsbassin. Det vil ikke medføre væsentlige reduktion af anvendelsen af det areal til parkeringsareal. Kystnærhedszonen Lokalplanområdet ligger i den kystnære del af byzonen og er derfor omfattet af Planlovens 16, stk. 4. Efter denne bestemmelse skal lokalplanen indeholde en redegørelsen for ny bebyggelse og anlægs visuelle påvirkning af i de kystnære dele. Såfremt anlæg afviger væsentligt i højde eller volumen fra den eksisterende bebyggelse i området, skal der gives en begrundelse herfor. Da lokalplanområdet ligger ca 800 meter fra kysten i et overvejende udbygget område, der ikke er synligt fra kysten, vurderes projektet ikke i væsentlig grad at påvirke kystlandskabet. Det vurderes derfor ikke at kræve en visualisering. 7
8 REDEGØRELSE Forslag til Lokalplan 612, Demensbyen, Svendborg Kulturarvsområde Kommunerne kan efter bygningsfredningsloven udpege bygninger som bevaringsværdige i forbindelse med deres kommuneplan eller i en lokalplan. Ifølge Kommuneplanen er der i lokalplanområdet registreret følgende bevaringsværdige ejendomme: Bryghusvej 32, 36 og 56 som alle er registreret med bevaringsværdi 4. Se figur 3. Bevaringsværdien angives på en skala fra 1-9, hvor 1 er den højeste værdi. Vej, sti og parkering Lokalplanområdet vejbetjenes i dag fra henholdsvis Skovvej og Bryghusvej. Det har vist sig nødvendigt at ændre på de eksisterende vejforhold i området, således at vejadgangen og vejen til lokalplanens Fig. 3. Bevaringsværdige bygninger markeret med gult i lokalplanområdet markeret med rødt. demensområde føres over parkeringsområdet ved Skovvej. Se kortbilag 3. Cowi A/S En del af friarealet i umiddelbar forbindelse med CAMA kollegiet indsve j drages til den nye private fællesvej. Et erstatningsfriareal i tilsva- ej Skovv Teglvæ rk Bry ghu rende størrelse udlægges umiddelbart syd for kollegiet. I forbindelse med etablering af den nye private fællesvej må der ned- svej lægges tre parkeringspladser. Sker dette, skal der anlægges tre erstatningspladser som anigvet på figur 5. Ingen Fig. 4. Den stiplede del af Teglværksvej nedlægges ifølge Vejlovens regler. Den sydligste del af Bryghusvej (privat fællesvej) inddrages til demensbyen og nedlægges efter vejlovens regler. Ifølge Vej- og stiregisteret fremgår at Teglværksvej strækker sig ind i demensbyens friareal. Se figur 4. Denne del af Teglværksvej nedlægges efter Vejlovens regler. Der anlægges stier i lokalplanområdet, så borgere med demens nemt kan finde gode ruter rundt i demensbyen. I friarealet mod syd vil der i forbindelse med et stisystem på sigt etableres forskellige typer aktiviteter af rekreativ karakter som f.eks. nyttehave. Der hegnes langs demensbyens udeområder for at undgå at de demente beboere bevæger sig ud fra demensbyen. Hegningen skal fremstå varieret og af skiftende karakter, så demensbyens brugere får den bedst mulige oplevelse. Fig. 5. Markeret med rødt: tre af de seks parkeringspladser må nedlægges. Markeret med blåt: tre erstatningspladser anlægges. 8 Parkeringsforholdene ændres idet den eksisterende parkeringsplads på Bryghusvej delvist inddrages i demensbyen. Desuden nedlægges de parkeringspladser der i dag befinder sig i bygningsmassens gårdrum.
9 REDEGØRELSE Som erstatning etableres parkeringspladser i det nordøstlige hjørne af lokalplanområdet. Parkeringspladsen etableres med afskærmende beplantning ind imod nabobeboelserne (Søgårdsvænge 4 og Stampebæksvej 4). I dagtimerne vil demensbyens parkeringspladser være reserveret til ansatte og brugere af demensbyen mens de i aften og nattetimerne vil være offentlige parkeringspladser. Se kortbilag 2. I første omgang forventes parkeringspladsen anlagt med grus eller anden belægning der uden større indgreb kan fjernes, når der på sigt etableres et forsinkelsesbassin under arealet. Teknisk forsyning Vand og renovation Lokalplanområdet ligger i et område, hvor vandforsyning og renovation varetages af Vand og Affald, Ryttermarken 21, 5700 Svendborg. Der henvises til gældende Spildevandsplan, regulativer og vedtægter. Området er på nuværende tidspunkt fælleskloakeret. Elforsyning Elforsyningen varetages af Sydfyns Elforsyning Net A/S. Der henvises i øvrigt til det liberale elmarked. Kollektiv trafik Langs Johannes Jørgensens Vej er der adgang til bybusser og regionale busser med retning imod hhv. Odense, Rudkøbing, Tved, Troense og selvfølgelig Svendborg busstation og banegård. Miljøforhold VVM screening ( Vurdering af Virkning på Miljøet) I henhold til gældende bekendtgørelse om visse offentlige og private anlægs virkning på miljøet skal Svendborg Kommune gennemføre en screening af og træffe afgørelse om projektet kan medføre væsentlige virkninger på miljøet. Svendborg Kommune gennemfører nu en offentlig høring af projektet, og der er i denne høringsperiode mulighed for at komme med bemærkninger til det anmeldte projekt. Herefter træffer Svendborg Kommune afgørelse om, hvorvidt projektet er omfattet af VVM-pligt. 9
10 REDEGØRELSE Miljøvurdering af planer og programmer Lokalplanen er screenet i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer (Lovbekendtgørelse nr. 939 af 3. juli 2013). Svendborg Kommune har i screeningen foreløbigt vurderet, at lokalplanen ikke medfører nogen væsentlig påvirkning på det omkringliggende miljø, fordi lokalplanens indvirkninger på miljøet hverken hver for sig eller samlet vurderes som væsentlige. Der er derfor ikke foretaget yderligere miljøvurdering. Screeningen kan ses på kommunens hjemmeside under høringer og afgørelser. Begrundelsen herfor i resumé: Vurderingen bygger bl.a. på, at - Lokalplanområdet ligger i et overvejende udbygget område. - Etableringen af demensby vil foregå i de eksisterende bygninger. - Lokalplanen påvirker ikke internationale beskyttelsesinteresser eller naturbeskyttelsesinteresser i væsentlig grad. Habitatbekendtgørelsen 6 Kommunen må ikke vedtage en plan, der kan beskadige eller ødelægge yngle- eller rasteområder i det naturlige udbredelsesområde for de dyre- og plantearter, der fremgår af habitatdirektivets bilag IV. Habitatbekendtgørelsen indeholder i 11 et krav om, at alle planer og projekter skal vurderes i forhold til deres virkning på bilag IV-arter. Kommunen har ikke kendskab til, at der er forekomster af arter opført på habitatdirektivets bilag IV (bilag IV-arter) i lokalplanområdet. Lokalplanen giver ikke anledning til påvirkning af egnede levesteder for bilag IV arter. Lokalplanen vurderes derfor ikke at påvirke arter opført på habitatdirektivets bilag IV. Jordforurening Lokalplanområdet ligger i byzone hvilket betyder, at der ved bortskaffelse af jord er anmelde- og analysepligt. Ejeren eller brugeren skal sikre, at de øverste 50 cm jord af det ubebyggede areal ikke er forurenet eller, at der er etableret varig belægning på arealet jf. Lov om forurenet jord 72b. Ejeren eller brugeren skal ud fra de oplysninger, de kender, selv tage stilling til, om kravet er opfyldt eller, om der skal foretages nærmere undersøgelser. For yderligere oplysninger kontaktes Svendborg Kommune. 10
11 REDEGØRELSE Trafikstøj Der vurderes ikke at opstå trafikstøjgener der kræver støjdæmpende foranstaltninger. Parkeringspladsen på hjørnet mellem Johannes Jørgensens Vej og Bryghusvej vil betyde øget trafik på Søgardsvænge og Stampebæksvej. Det vurderes umiddelbart at støjen herfra ikke vil overstige de tilladte 55dB(A). Vandindvindingsinteresser Lokalplanområdet ligger inden for et område udpeget, som område med særlige drikkevandsinteresser (OSD-område), hvor grundvandet i særlig grad skal beskyttes. Lokalplanens bestemmelser for områdets anvendelse er ikke i strid med grundvandsbeskyttelsen, idet området fortsat anvendes til boliger, parkering og friarealer. Fredede- og naturbeskyttede områder Indenfor selve lokalplanområdet er der ikke registreret arealer med beskyttet natur. Bevaringsværdig beplantning Der er foretaget en registrering af bevaringsværdige træer i lokalplanområdet. Det drejer sig om et stort egetræ ca. midt i lokalplanområdet. Desuden tre lindetræer i friarealet mod syd i forbindelse med friarealet. Se kortbilag 2. Servitutter En lokalplan kan ophæve tilstandsservitutter eller danne grundlag for ekspropriation af rådighedservitutter. Der er ved gennemgang af tinglyste servitutter for lokalplanens område ikke fundet tilstandsservitutter som lokalplanens gennemførelse er i strid med. Lokalplanens realisering er således ikke fundet i strid med gældende servitutter. Ejere og bygherrer skal selv sikre sig overblik over tinglyste servitutter, der har betydning for bygge- og anlægsarbejder. Man skal være opmærksom på, at ikke alle rør, kabler og ledninger er tinglyst. Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres inden jordarbejder påbegyndes. 11
12 REDEGØRELSE Ved udarbejdelsen af lokalplanen er der ikke registreret tinglyste servitutter, der kan have betydning for bygge- og anlægsarbejde inden for lokalplanområdet. Svendborg Kommune påtager sig ikke eventuelle fejl og mangler. Der er en arealreservation til et forsinkelsesbassin i det grønne friareal mod syd i lokalplanområdet. Arealet forbliver reserveret. Tilladelse/dispensationer i medfør af anden lovgivning Museumsloven Det vides ikke, om der er grundlag for en arkæologisk forundersøgelse, der skal afklare, om der er fortidsminder på grunden. I god tid forud for påbegyndelse af bygge- eller anlægsarbejder, der medfører udgravning i lokalplanområdet, skal bygherren eller den, for hvis regning et jordarbejde udføres, i henhold til Museumslovens 25 anmode Svendborg Museum om at tage stilling til, hvorvidt arbejdet vil berøre væsentlige fortidsminder. Museet skal herpå indenfor en frist på 4 uger komme med en udtalelse om dette. Udgiften til arkivalsk kontrol og en eventuel større forundersøgelse afholdes af bygherren eller den, for hvis regning jordarbejdet skal udføres, jf. Museumslovens 26, stk. 1-2 Trafik Ved anlæg af veje, overkørsler, vejret mv. skal søges tilladelse af Vejmyndighed. Ny privat fællesvej udlægges i forbindelse med lokalplanlægning af området i henhold til privatvejslovens 43. Vejens principielle placering fremgår af kortbilag 2. I forbindelse med udlægget af den private fællesvej bliver der særskilt tinglyst en privatretlig aftale om vejret og vedligeholdelse m.m. på de berørte ejendomme. Nedlæggelse af dele af de private fællesveje Bryghusvej og Teglværksvej skal ske i henhold til privatvejslovens kapitel 11. Kommunalbestyrelsens beslutning om nedlæggelserne vil blive offentliggjort sideløbende med offentliggørelse af lokalplanforslaget og have en tilsvarende høringsfrist på 8 uger. 12
13 REDEGØRELSE Den nuværende adgang til Skovvej på ejendommen matr. nr. 6f, skal fremadrettet også benyttes af ejendommen matr. nr. 6-if. Det kræver tilladelse fra vejmyndigheden i henhold til vejlovens 50. Foreløbige retsvirkninger Ifølge Lov om Planlægning 17 må ejendomme, der er omfattet af lokalplanforslaget, ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Den eksisterende, lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Efter udløbet af indsigelsesfristen kan byrådet tillade, at ejendommen bebygges eller udnyttes i overensstemmelse med forslaget, såfremt dette er i overensstemmelse med kommuneplanen og ikke er lokalplanpligtigt. De foreløbige retsvirkninger gælder, indtil den endeligt vedtagne eller godkendte lokalplan er offentligt bekendtgjort, dog længst i ét år efter offentliggørelse af lokalplanforslaget. Lokalplanforslaget bortfalder, hvis det ikke er endeligt vedtaget inden tre år fra offentliggørelsen. 13
14 BESTEMMELSER Lokalplanens bestemmelser I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 587 af ) fastsættes hermed følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 - Lokalplanens formål 1.1. Lokalplanen har til formål: at fastlægge bestemmelser for områdets anvendelse. at sikre udlæg af arealer til sti- og ophold indenfor området. at sikre udlæg af arealer til parkering inden for området. at sikre de udpegede bevaringsværdige træer. 2 - Område og status 2.1. Lokalplanområdets afgrænsning er vist på kortbilag 1 og omfatter matr. 10ci, 14ci, 6cd, 6ia, 6if, 6f, 6ib, 6ig, 6y, 301a og en del af 211a og 10v, Svendborg Markjorder. Desuden del af offentlige vejarealer: 7000o, 7000bk, 7000cb og 7000cø Lokalplanområdet ligger i byzone. Der ændres ikke på zoneforholdene. 3 - Anvendelse 3.1 Lokalplanområdet fastlægges til blandet bolig- og erhvervsområde. Her kan etableres demensby. 4 - Klima 4.1 Overskydende regnvand fra boligområderne samt regnvand fra veje skal afledes til anlæg ifølge Kommuneplanens retningslinjer om klimatilpasning. Hvis afledning af regnvand fra befæstede arealer 14
15 BESTEMMELSER (tage, veje og belægninger) overstiger 35%, skal der ske en forsinkelse inden udledning fra ejendommen. 5 - Vej- og parkeringsforhold 5.1 Vejadgangen til lokalplanområdet fra Skovvej er som vist på kortbilag Vejen udlægges med en placering som vist på kortbilag 3 og med en minimumsbredde på 5,5 meter, dog minimum 7,5 til 10 meter ved sving (med baggrund i kørekurver). 5.3 Der skal udlægges et areal til parkering på matrikel 301a, 6y og en del af 211a. P 1 - kortbilag Parkeringspladsen anlægges med grus eller anden ikke fast belægning, så der på sigt er mulighed for at etablere et forsinkelsesbassin under arealet. P 1 - kortbilag Parkeringspladsen kan anlægges hvis den beplantes langs Bryghusvej og Johannes Jørgensens Vej med buske, stauder eller græs, så pladsen fremstår med et grønt præg. P 1 - kortbilag Parkeringspladserne langs Bryghusvej på østsiden skal bevares. P 2 - kortbilag Der må nedlægges parkeringspladser i gårdrummet, Bryghusvej 2, se figur 6. Et tilsvarende antal erstatningspladser skal etableres på P 1 - kortbilag En del af parkeringspladserne langs Bryghusvej mod vest kan nedlægges og inddrages til ophold for demensbyen, P 3 - kortbilag 2. Et tilsvarende antal erstatningspladser skal etableres på P 1 - kortbilag Bebyggelsens placering og omfang Fig. 6. Markeret med grønt: Gårdrummet hvor parkeringspladserne må nedlægges. Erstatningsparkeringspladser skal etableres på P 1 - kortbilag Der kan ikke opføres nye bygninger ud over de eksisterende. Dog kan der efter Byrådets nærmere godkendelse opføres enkelte mindre bygningsdele, karnapper, tårne og indgangspartier 6.2 I friarealerne kan tillades opførelse af mindre bygninger i forbindelse med dets anvendelse som rekreativt område på max. 25m 2. 15
16 BESTEMMELSER 7 - Bebyggelsens udseende 7.1 Ved evt. erstatning af eksisterende byggeri kan nyt byggeri opføres i samme omfang og højde. Byggeriet skal tilpasses de markerede bevaringsværdige bygninger, se figur 3. Det betyder at nyt byggeri skal have en farve, et materiale og en form til fælles med det bevaringsværdige byggeri. 7.2 Evt. fornyelse og renovering samt om- og tilbygning til den eksisterende bebyggelse skal tilpasses de markerede bevaringsværdige bygninger, se figur 3. Det betyder at byggeriet skal have en farve, et materiale og en form til fælles med det bevaringsværdige byggeri. 7.3 Opsætning af solfangere/solceller skal ske som integrerede bygningselementer på tage og i facader og opsættes direkte i plan med overflade på tagflader eller i facader, således at elementerne indgår som husets andre bygningselementer i overfladen. 7.4 Der må ikke anvendes reflekterende materialer. 8 Ubebyggede arealer 8.1 Der hegnes langs demensbyens udeområder. Hegnet kan være af varierende højde (levende såvel som fast) af maksimalt 180cm. Hegningen skal fremstå varieret og af skiftende karakter. 8.2 I demensbyens sydlige friareal gives mulighed for at etablere et forsinkelsesbassin under friarealet, se kortbilag 4. 9 Skiltning og belysning 9.1 Der henvises til skilte- og facadelokalplan nr Belysning af opholds- og parkeringsarealer skal udføres som pullertarmatur eller parkbelysning med nedadvendt afskærmning af lyskilden med en max lyspunktshøjde på 3,5m. 10 Ophævelse af lokalplan og del af Ved byrådets endelige vedtagelse af lokalplan 612 ophæves lokalplan og en del af inden for nærværende plans område. Eksempler på parkbelysning med nedadvendt afskærmning af lyskilden 16
17 BESTEMMELSER 11 Servitutter 11.1 Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges indenfor lokalplanens område af lokalplanen. Der er ikke konstateret servitutter i strid med lokalplanens indhold Der er tinglyst rådighedsservitut vedrørende arealreservation for et forsinkelsesbassin (på tinglysning.dk findes den under indskannet akt med navnet 36_Y_309 s. 41). 12 Ekspropriation til virkeliggørelse af lokalplanen Efter Planlovens 47 stk 1 kan kommunalbestyrrelsen ekspropriere fast ejendom, der tilhører private, når ekspropriation vil være af væsentlig betydning for virkeliggørrelse af lokalplanen. Dispensation fra lokalplanen Byrådet kan, ifølge Planlovens 19 og 20, meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. 17
18 14ci Kortbilag 1 - Matrikelkort 18
19 Johannes Jørgensens Vej Skovvej P B Bryghusvej P 1 Søgårdsvænge Stampebæksvej P 3 P P 2 F Kortbilag 2 - Fremtidige forhold F - Friareal P - Parkering. P 1 -P 3 - parkering forbeholdt demensbyen Eksisterende parkering der nedlægges B - Eksisterende bebyggelse Del af privat fællesvej (Bryghusvej) der inddrages til friareal Fremtidig privat fællesvej Bevaringsværdige træer 19
20 Kortbilag 3 - Vejadgang til demensbyen Vejudlæg (Privat fællesvej) 20
21 Kortbilag 4 - Arealreservation til forsinkelsesbassin 21
22 Svendborg Kommune Kultur, Erhverv og Udvikling Ramsherred Svendborg Telefon: Lokalplanlægning for lokal udvikling
Lokalplan. for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg. Lokalplanlægning for lokal udvikling. Byg, Plan og Erhverv
Lokalplan z 590 for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg Byg, Plan og Erhverv Lokalplanlægning for lokal udvikling 2 Indhold Lokalplanens redegørelse 5 Baggrund Lokalplanområdet
Læs mereLokalplan. Byg, Plan og Erhverv. for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg. Forslag. Lokalplanlægning for lokal udvikling
Lokalplan z 590 for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg Byg, Plan og Erhverv Forslag Lokalplanlægning for lokal udvikling Det gode liv Svendborg har som første danske kommune
Læs mereOffentlig høring. Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev
Offentlig høring Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx.2018 Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 2.12 Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 1 Redegørelse 2 Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5 Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereLokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 4.3.1 Albertslund syd - Sportsplads Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereLokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan
Læs mereLokalplan nr Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 7.10.1 Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet Hvad er en
Læs mereLokalplan. for nedrivning af den tidligere Nordre Skole, Mølmarksvej 35, Svendborg. Lokalplanlægning for lokal udvikling. Byg, Plan og Erhverv
z Lokalplan 573 Byg, Plan og Erhverv for nedrivning af den tidligere Nordre Skole, Mølmarksvej 35, Svendborg Lokalplanlægning for lokal udvikling Lokalplan 573, Svendborg Det gode liv Svendborg har som
Læs mereLokalplan. Byg, Plan og Erhverv. for et område til centerformål ved Ole Rømers Vej, Svendborg. Forslag. Lokalplanlægning for lokal udvikling
Lokalplan z 603 for et område til centerformål ved Ole Rømers Vej, Svendborg Byg, Plan og Erhverv Forslag Lokalplanlægning for lokal udvikling Det gode liv Svendborg har som første danske kommune tilsluttet
Læs mereLOKALPLAN Boliger i den nordlige del af Thomas B. Thriges Gade
LOKALPLAN 0-855 Boliger i den nordlige del af Thomas B. Thriges Gade Her skal ikke være fotos af marker, hegn o.lign, men gerne skråfotos, illustrationer eller fotos af eksisterende byggeri (Husk der er
Læs mereLokalplan. Ophævelse. Ophævelse af del af Byplanvedtægt for et område ved Fåborgvej 64, 5700 Svendborg. Lokalplanlægning for lokal udvikling
Ophævelse Lokalplan z Byg, Plan og Erhverv Ophævelse af del af Byplanvedtægt 15-1965 for et område ved Fåborgvej 64, 5700 Svendborg Lokalplanlægning for lokal udvikling Det gode liv Svendborg har som første
Læs mereForslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2
ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole
Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.
Læs mereLokalplantillæg nr Den Østrigske Villaby. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplantillæg nr. 17.2.1 Den Østrigske Villaby Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereFORSLAG TIL LOKALPLAN 573 OFFENTLIG HØRING INDSIGELSER OG ÆNDRINGSFORSLAG
z Lokalplan 573 Byg, Plan og Erhverv for nedrivning af den tidligere Nordre Skole, Mølmarksvej 35, Svendborg Forslag Lokalplanlægning for lokal udvikling Forslag til Lokalplan 573, Svendborg Det gode liv
Læs mereForslag til Lokalplan Udstykning af Bygaden 57
Forslag til Lokalplan 73.2 Udstykning af Bygaden 57 1 Indhold Hvad er en lokalplan? Fremlæggelsesperiode 3 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger 3 Redegørelse Indledning Bevaringsværdige træer
Læs mereYYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby
YYY Boliglokalplan (bygget ud fra lokalplan 1-2-113, Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby Indholdsfortegnelse Startredegørelse 1 Oversigtskort 2 Baggrunden 3 Projektet 4 Lokalplanområdet
Læs mereTILLÆG nr. 1 til Lokalplan nr. 19 Ældreboliger Plushøj Rødvig
TILLÆG nr. 1 til Lokalplan nr. 19 Ældreboliger Plushøj Rødvig Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 19 Ældreboliger Plushøj Rødvig Indledning Formålet med nærværende Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 19 er at muliggøre
Læs mereLokalplan 563. for blandet bolig- og erhvervsområde, Elleruphus, Mullerup Hovvej 18, Ellerup
Lokalplan 563 for blandet bolig- og erhvervsområde, Elleruphus, Mullerup Hovvej 18, Ellerup 2 Indhold Lokalplanens redegørelse Baggrund 5 Lokalplanområdet 5 Formål og indhold 6 Forhold til anden planlægning
Læs mereVidebæk i oktober 2001 J.nr Bredgade. Lokalplan nr. 90 for 14 almennyttige boliger ved Nørregade i Videbæk.
Videbæk i oktober 2001 J.nr. 11053 Bredgade Lokalplan nr. 90 for 14 almennyttige boliger ved Nørregade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 90 for 14 almennyttige boliger ved Nørregade i Videbæk. Indholdsfortegnelse
Læs mereÆrø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina
Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund s. 2 Lokalplanændring s. 2 Lokalplanens formål s. 3 Lokalplanens indhold s. 3 Lokalplanens forhold til s. 4 anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger
Læs mereLokalplan. Byg, Plan og Erhverv. for et område til boliger, erhverv og offentlig service i Gudme. Forslag. Lokalplanlægning for lokal udvikling
Lokalplan z 592 for et område til boliger, erhverv og offentlig service i Gudme Byg, Plan og Erhverv Forslag Lokalplanlægning for lokal udvikling Det gode liv Svendborg har som første danske kommune tilsluttet
Læs mereLokalplan nr. 19.1.2 Snebærhaven og Storagergård. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 19.1.2 Snebærhaven og Storagergård Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereHvidbog over indsigelser lokalplan 612
Hvidbog over indsigelser lokalplan 612 Forslag til lokalplan 612 for et område til blandet bolig og erhverv ved Bryghusvej i Svendborg har været offentliggjort i 8 uger med frist den 04-03-2016. Der er
Læs mereVidebæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole.
Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999 Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk Kommune Tillæg nr. 4 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 51.tillæg nr. 1
Læs mereLokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse
Lokalplan nr. 3.50.D Område til offentlige formål i Gørløse 24.09.2003 Skævinge Kommune LOKALPLAN NR. 03.50.D Område til offentlige formål i Gørløse Juni 2003 HVORFOR LOKALPLAN? l en kommune skal der normalt
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1
Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1 For et område udlagt til Erhvervsareal for mejerivirksomhed, og centerformål beliggende ved Mammen Byvej / Mejerivej, Mammen. Forslag Læsevejledning Beskrivelsen
Læs mereTillæg 1 til lokalplan nr. 315
Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 For et boligområde ved Hovedgaden 2 i Løgstrup Forslag Ovenfor ses luftfoto med markering af eksisterende lokalplan samt skravering af tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 315.
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej
Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,
Læs mereTillæg nr til Kommuneplan Offentligt område idræts- og skolehal Haahrs Skole og offentlig parkeringsplads
Tillæg nr. 2017.07 til Kommuneplan 2017-2029 Offentligt område idræts- og skolehal Haahrs Skole og offentlig parkeringsplads Vedtaget Offentligt område idræts- og skolehal Haahrs Skole og offentlig parkeringsplads
Læs mereLokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter
Lokalplan nr. 1013 Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter August 2010 Indholdsfortegnelse Redegørelse... 2 Vejledning...2 Offentlig høring...2 Klageadgang...2 Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning...3
Læs mereLOKALPLAN NR. 4 m " - Trolles
LOKALPLAN NR 4 m 408 - - " - Trolles Indholdsfortegnelse Lokalplanens baggrund I Lokalplanens indhold ~,, ^, ^ ^,,^ ~,,^^^^,^ I Lokalplanens retsvirkninger 2 Lokalplanens forhold til anden planlægning,,
Læs mereForslag. Lokalplan 175 Bagsværdvej 138 A og B i Nybro kvarter
GLADSAXE Forslag Lokalplan 175 Bagsværdvej 138 A og B i Nybro kvarter Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan 303
Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Erhvervsområde og offentligt område til erhvervsuddannelsescenter i Erritsø ved Snaremosevej Oktober 2017 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan og et tillæg til lokalplan?
Læs mereLOKALPLAN NR. B BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP
LOKALPLAN NR. B 12.04.01 BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 1999 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN B 12.04.01 ØRBÆK KOMMUNE LOKALPLANENS REDEGØRELSER Side Lokaiplanens formål
Læs mereLokalplan Nr. 80. For et blandet boligområde i Næsbjerg. Helle Kommune
Lokalplan Nr. 80 For et blandet boligområde i Næsbjerg Helle Kommune Toften 2 6818 Årre telf. 76774600 Juli 2002 0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning...
Læs mereLokalplan 231. for Hartmanns Plads i Nærum
Lokalplan 231 for Hartmanns Plads i Nærum Rundforbivej Nærum Hovedgade Hvad er en lokalplan? Ifølge Lov om planlægning kan Kommunalbestyrelsen beslutte at udarbejde en lokalplan, når en bestemt udvikling
Læs mereTHYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE
THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan nr. 209 for et bolig- og institutionsområde i Spangsbjerg
Lokalplan 01-040-0002. Spangsbjerg Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 209 for et bolig- og institutionsområde i Spangsbjerg Maj 2016 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte
Læs mereForslag til Tillæg nr. 1 til lokalplan 03.8 Oktober For beplantningsbælte mellem industri- og boligområderne. Natur og Udvikling
Forslag til Tillæg nr. 1 til lokalplan 03.8 Oktober 2018 For beplantningsbælte mellem industri- og boligområderne Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at
Læs mereForslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup. Februar Natur og Udvikling
Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup Februar 2018 Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er
Læs mereSUSÅ KOMMUNE. Lokalplan LZ.13 Jordbrugsparceller øst for Spragelse.
SUSÅ KOMMUNE Lokalplan LZ.13 Jordbrugsparceller øst for Spragelse. Forslag til lokalplan vedtaget til fremlæggelse: 22.06.2006 Fremlæggelsesperiode: 27.06.2006 22.08.2006 Lokalplan vedtaget endeligt: 21.09.2006
Læs mereLokalplan nr. 94 for et område til let industri- og servicevirksomhed ved sydindkørslen til Spjalcl.
Videbæk i juni 2003 D.nr. 40577 Rettet 23.9.2003 Rettet 6.1.2004 Lokalplan nr. 94 for et område til let industri- og servicevirksomhed ved sydindkørslen til Spjalcl. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 94 med
Læs mereLokalplan nr. 95 for et erhvervsområde ved Kongevejen i Videbæk.
Videbæk i juni 2003 Rettet i november 2003 J.nr. D41756 Lokalplan nr. 95 for et erhvervsområde ved Kongevejen i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 95 for et erhvervsområde ved Kongevejen i Videbæk.
Læs mereForslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup August 2017
Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup August 2017 Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er
Læs mereLokalplan nr. E.317/C inkl. tillæg nr. 1. Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen
Lokalplan nr. E.317/C.306-1 inkl. tillæg nr. 1 Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen Tillæg nr. 1 til lokalplan
Læs mereLOKALPLAN 108. Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter
LOKALPLAN 108 Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1997 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der
Læs mereLOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022
LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Høringsfrist 9. august 2010 j.nr.01.02.05p21-0183 HVAD ER EN LOKALPLAN
Læs mereLokalplan nr Parkeringsanlæg ved Rådhushaven. Rådhushaven HOLSTEBRO KOMMUNE
Rådhushaven Parkeringsanlæg ved Rådhushaven HOLSTEBRO KOMMUNE Forord til lokalplanen Byrådet har vedtaget en lokalplan for et parkeringsanlæg i den sydlige del af Rådhushaven. Lokalplanen består af: En
Læs mereLokalplanområdet. Lokalplan 202. Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2
Lokalplanområdet Lokalplan 202 Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2 TEKNISK FORVALTNING Marts 2006 Lokalplan 202 Indhold Indhold Redegørelse Baggrund for lokalplanen 4 Formål med lokalplanen 4
Læs mereLokalplan nr Område for Plejecentret Hotherhaven og boliger for ældre
Vallø Kommune Lokalplan nr. 1-22 Område for Plejecentret Hotherhaven og boliger for ældre Indhold Lokalplanens baggrund 2 Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning 4 Kommuneplan
Læs mereFORSLAG I HØRING FRA TIL
LOKALPLAN Tillæg 1 til lokalplan nr. 123 P-plads Dagli'brugsen Strøby FORSLAG I HØRING FRA 25.01.2018 TIL 21.02.2018 teknik & miljø Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 1 Redegørelse 2 Baggrund og
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan Boligområde - østbyen Vestergårdsvej, Thisted Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr Oktober 2016
S R O F G A L Tillæg nr. 1 til lokalplan 1-003 Boligområde - østbyen Vestergårdsvej, Thisted Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 1-003 Oktober 2016 Lokalplan nr. 1-003 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen
Læs mereTillg nr. til Kommuneplan Offentligt område idræts- og skolehal Haahrs Skole og offentlig parkeringsplads
Tillg nr. til Kommuneplan 2017-2029 Offentligt område idræts- og skolehal Haahrs Skole og offentlig parkeringsplads Kladde Offentligt område idræts- og skolehal Haahrs Skole og offentlig parkeringsplads
Læs mereLOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022
LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg
Læs mereJernløse Kommune. Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr For et område i Sdr. Jernløse by.
Kirkegård Lokalplanstillægsgrænse Sdr. Jernløse by Jernløse Kommune Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr. 4.1. For et område i Sdr. Jernløse by. Tillæg nr. 9 til kommuneplan 1997-2009 For et område i Sdr.
Læs mereLokalplan nr. 93 for et offentligt område til Videbæk ny skole i tilknytning til Videbæk Idræts- og Fritidscenter.
Videbæk i november 2002 D.nr. 24971 Lokalplan nr. 93 for et offentligt område til Videbæk ny skole i tilknytning til Videbæk Idræts- og Fritidscenter. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 93 for et offentligt
Læs mereLokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.
Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan
Læs mereLokalplan nr C. Bolig- og centerområde i Skævinge
Lokalplan nr. 01.53.C Bolig- og centerområde i Skævinge 25.08.2004 LOKALPLAN NR. 01.53.C Område til bolig- og centerformål i Skævinge Arkitektfirma Jørgen Groth & Max Brüel A/S i samarbejde med Teknisk
Læs mereFORSLAG. Gilleleje. Boligområde Bavne Ager Tillæg nr. 14 til Kommuneplan /9
FORSLAG Gilleleje Boligområde Bavne Ager Tillæg nr. 14 til Kommuneplan 2013-25 1/9 Generel orientering Dette planforslag er udarbejdet af Gribskov Kommune. Planforslaget er godkendt til offentlig fremlæggelse
Læs mereVallø kommune - Lokalplan Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby
Vallø kommune - Lokalplan 4-06 Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby Indhold Lokalplanens redegørelse Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold tilanden kommunal planlægning 3 Kommuneplan
Læs mereForslag til Tillæg 1 til Lokalplan og Maj For Asserbo - lokalcenter. Natur og Udvikling
Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 01.13 og 01.18 Maj 2015 For Asserbo - lokalcenter Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det
Læs mereFAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95
FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 Erhvervsområde i Kaleko oktober 2002 Indholdsfortegnelse Offentlighedsperiode 1 Lokalplanens baggrund 2 Bestemmelser 3 Lokalplan 2.95 3 1 Lokalplanens formål 3 2 Område og
Læs mereLokalplan 48. For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue
Lokalplan 48 For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue i Thorsø Januar 2002 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et
Læs mereINDLEDNING. Indholdsfortegnelse
INDLEDNING Indholdsfortegnelse INDLEDNING 0 Offentlig fremlæggelse og indsigelsesfrist 1 REDEGØRELSE 2 Beskrivelse af lokalplanområdet 2 HIDTIDIG PLANLÆGNING 3 Regionplanlægningen 3 Kommuneplanlægningen
Læs mereLokalplan. for et blandet bolig- og erhvervsområde, Drejø By, Drejø. Lokalplanlægning for lokal udvikling. Byg, Plan og Erhverv
Lokalplan z 578 for et blandet bolig- og erhvervsområde, Drejø By, Drejø. Byg, Plan og Erhverv Lokalplanlægning for lokal udvikling Det gode liv Svendborg har som første danske kommune tilsluttet sig den
Læs mereLOKALPLANENS HENSIGT
LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.
Læs mereKommuneplantillæg nr. 15-110 Tønder Kommuneplan 2009-2021. Gårdbiogasanlæg ved Storde 1, Bredebro
Kommuneplantillæg nr. 15-110 Tønder Kommuneplan 2009-2021 Gårdbiogasanlæg ved Storde 1, Bredebro TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø Oktober 2013 Kommuneplantillæg nr. 15-110 til Tønder Kommuneplan 2009-2021
Læs mereForslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED
Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Februar 2007 1 REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONG- STED Denne redegørelse har
Læs mereIndholdsfortegnelse. side
0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning... 3 Område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykning... 4 Vej og stiforhold... 4 Bebyggelsens
Læs mereLokalplan nr. 3.07. Område til boligformål ved. Kløvermarken i Klovborg
Lokalplan nr. 3.07 Område til boligformål ved Kløvermarken i Klovborg Nørre-Snede Kommune Lokalplan nr. 3.07 for et område til boligformål i Klovborg Indholdsfortegnelse Side Lokalplanområdets beliggenhed...4
Læs mere- et område til grønt fællesareal beliggende mellem Kratvej, Plantagevej og Bakkevej FRÆNDEVEJ KRATVEJ PLANTAGEVEJ BAKKEVEJ BAKKEVEJ BAKKEVEJ
LOKALPLAN NR. 4.10 "FÆRGEBAKKERNE" - et område til grønt fællesareal beliggende mellem Kratvej, Plantagevej og Bakkevej FRÆNDEVEJ KRATVEJ ØSTRE ØSTRE ØSTRE ØSTRE ØSTRE ØSTRE ØSTRE ØSTRE ØSTRE UdviklingsEnheden
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022
LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 496c 7 119b Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Indsigelsesfrist 5. juli 2010 April 2010...... j.nr.01.02.05p21-0183
Læs mereLokalplan nr for et butiksområde vest for Klosterparkvej
Indhold Lokalplan nr. 1.4-4 for et butiksområde vest for Klosterparkvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål
Læs mereLokalplan nr Område til erhvervsformål; planteskole i Hals
Lokalplan nr. 5.35 Område til erhvervsformål; planteskole i Hals Fremlagt fra onsdag den 20-02-2002 til onsdag den 17-04-2002 Endelig vedtaget den 22.05.2002 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan
Læs mereI øvrigt skal vi altid lave en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre, at kommuneplanen kan gennemføres.
orfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er blandt andet, før der laves større Forslag udstykninger til eller større bygge- eller anlægsarbejder.
Læs mereLokalplan Taastrup Kirkeplads til Rønnevang Kirke
Taastrup Hovedgade Rugkærgårdsvej Røjlevangen Lokalplan 1.70 Taastrup Kirkeplads til Rønnevang Kirke 2 Høje-Taastrup Kommune Lokalplan 1.70 Indhold: Redegørelse Indledning...3 Områdets beliggenhed...3
Læs mereGribskov Kommunes Byråd har den 19. juni 2017 godkendt forslag til lokalplan og kommuneplantillæg nr. 13 til offentlig fremlæggelse.
Til berørte parter Sag: 2017/18479 003 Id: 01.02G00 Afdelingsnavn By og Bolig Postadresse Postboks 10, 3200 Helsinge 20. juni 2017 Personlig henvendelse Rådhusvej 3 3200 Helsinge tlf: 7249 6000 e-mail:
Læs mereSkolens idrætsbaner LOKALPLAN NR. 92. For Marbækskolen SKIBBY KOMMUNE
Skolens idrætsbaner LOKALPLAN NR. 92 For Marbækskolen SKIBBY KOMMUNE 1 Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold...3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området...5 Bestemmelser
Læs mereLokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119
Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan Centerområde, Amtoft. Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr Oktober 2016
Tillæg nr. 1 til lokalplan 131-4 Centerområde, Amtoft Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 131-4 Oktober 2016 Lokalplan nr. 1-020 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen er den detaljerede plan, der fastlægger,
Læs mereIdrætsområdet i Melby. Forslag til Tillæg 1 til lokalplan for en motorsportsbane i Melby
Idrætsområdet i Melby Forslag til Tillæg 1 til lokalplan 01.15 for en motorsportsbane i Melby April 2013 N a t u r o g U d v ik lin g Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47
Læs mereLOKALPLAN 167. For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 167 For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen..............................................................................................................................
Læs mereLOKALPLAN NR. 123. Lufthavnsrelateret erhverv. (Tillæg til lokalplan 94) Billund kommune Teknisk Service December 2005
Lufthavnsrelateret erhverv (Tillæg til lokalplan 94) Billund kommune Teknisk Service December 2005 LOKALPLAN NR. 123 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...4 REDEGØRELSE Baggrund...5 Beskrivelse
Læs mereTillæg nr. 18 til Kommuneplan for et boligområde ved Kallundmose i Gødvad
Tillæg nr. 18 til Kommuneplan 2017-2028 for et boligområde ved Kallundmose i Gødvad Silkeborg Kommune FORSLAG Tillæg nr. 18 til Kommuneplan 2017-2028 er i offentlig høring i perioden fra 3. juni 2019 til
Læs mereLOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009
LOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 200x For et område ved Rønne Stadion Nord December 2013 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget af
Læs mereLokalplan Sognehus ved Fløng Kirke Fløng
Lokalplan 5.06.5 Sognehus ved Fløng Kirke Fløng 2 Høje-Taastrup Kommune Lokalplan 5.06.5 Indhold: Redegørelse 3 Indledning... 3 Områdets beliggenhed... 3 Baggrund og formål med lokalplanen... 3 Lokalplanens
Læs mereTillæg nr til Kommuneplan Udvidelse af boligområde Egenappevej. d la d
Tillæg nr. 2017.19 til Kommuneplan 2017-2029 Udvidelse af boligområde Egenappevej K e d la d Udvidelse af boligområde Egenappevej Udvidelse af boligområde Egenappevej Status Plannavn Kladde Udvidelse af
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej. Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004.
VALLØ KOMMUNE Lokalplan 2-18 Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. Vallø Kommune Lokalplan 2-18 Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej
Læs mereHvad er en lokalplan? 1. Redegørelse 3. Baggrund og formål 4. Området 5. Lokalplanens indhold 6. Anden planlægning 7. Anden lovgivning 9
Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 1 Redegørelse 3 Baggrund og formål 4 Området 5 Lokalplanens indhold 6 Anden planlægning 7 Anden lovgivning 9 Servitutter 10 Bestemmelser 11 1. Lokalplanens formål
Læs mereAnmelder : Sejlflod Kommune, Stationsvej 5, 9280 Storvorde - Tlf. 96 77 99 00. Sejlflod Kommune. Lokalplan nr 50.31.03. Centerområde ved Tofthøjvej 17
Anmelder : Sejlflod Kommune, Stationsvej 5, 9280 Storvorde - Tlf. 96 77 99 00 Sejlflod Kommune Lokalplan nr 50.31.03 Centerområde ved Tofthøjvej 17 Vejledning...... 3 Redegørelse...... 4 Lokalplanens område.....^^
Læs mereLokalplan. Byg, Plan og Erhverv. for et område til parkeringshus i Hulgade, Svendborg. Forslag. Lokalplanlægning for lokal udvikling
Lokalplan z 597 Byg, Plan og Erhverv for et område til parkeringshus i Hulgade, Svendborg Forslag Lokalplanlægning for lokal udvikling Det gode liv Svendborg har som første danske kommune tilsluttet sig
Læs meregladsaxe.dk Forslag til tillæg 1 til lokalplan 130 Udbygning af Pilegård
gladsaxe.dk g a sl r Fo Forslag til tillæg 1 til lokalplan 130 Udbygning af Pilegård Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres,
Læs mereLOKALPLAN NR Østergade 14, Lemvig Claudis Have LEMVIG. Lemvig KOMMUNE. Plan & Projekt
FORSLAG LOKALPLAN NR. 187 Østergade 14, Lemvig Claudis Have Skous Gade Østerbrogade Ågade Ågade Østerbom Lemvig Østergade Vænget Rådhusgade Enghavevej Vasen Rådhusvænget Vænget LEMVIG KOMMUNE Plan & Projekt
Læs mereBlandet bolig- og erhvervsområde øst for Gambøtvej
Blandet bolig- og erhvervsområde øst for Gambøtvej Blandet bolig- og erhvervsområde øst for Gambøtvej Status Plannavn Vedtaget Blandet bolig- og erhvervsområde øst for Gambøtvej Dato for offentliggørelse
Læs mereLOKALPLAN NR. 093 Tillæg til lokalplan 59. Ny færgefaciliteter på Rønne Havn
LOKALPLAN NR. 093 Tillæg til lokalplan 59. Ny færgefaciliteter på Rønne Havn Offentlig høring 15. maj til 9. juli 2017 HVAD ER EN LOKALPLAN? HVORNÅR SKAL DER LAVES LOKALPLAN Kommunalbestyrelsen har pligt
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals
Lokalplan nr. 5.36 Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Fremlagt fra den 25.06.2003 til den 20.08.2003 Endelig vedtaget den 19.11.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre
Læs mere