NY MULTIHAL PÅ GRUNDEN VED KASTEGÅRDEN.

Transkript

1 NY MULTIHAL PÅ GRUNDEN VED KASTEGÅRDEN.

2 2

3 INDHOLD: Introduktion Kastegården Koncept Volumenstudie Placering og dimensioner Fleksibilitet og robusthed Materialitet Idebank Økonomi Notat vedrørende omkostninger til drift og vedligehold 3

4 4

5 INTRODUKTION Denne folder tager afsæt i Esbjerg Kommunes ønske om en ny hal til multifunktionelt brug, herunder blandt andet tennis, atletik, bueskydning, håndbold, golf, mm. Esbjerg Kommune, Sport & Event Park Esbjerg (SEPE) samt atletik-, tennis-, golf- og bueskydningsklubberne har gennem længere tid ønsket at opføre en hal til fælles brug, som et supplement til de øvrige sportsfaciliteter i området. Hallen skal benyttes af mange, og være forbundet med Blue Water Dokken, således at man via en overdækket forbindelse kan færdes mellem de to haller, uden at skulle udenfor. Hallen placeres på grunden, hvor der i dag er kastegård, cirka 50 meter fra Blue Water Dokken, og lige op af Atletik Stadion. Multihallens udformning er afhængig af den lokale kontekst med niveauspring, trægrænser, stisystem osv. Skitseforslaget er blevet til på grundlag af ovennævnte samt de fremtidige brugeres ønsker og behov. 5

6 ar.v Gl de Boldbaner ve tad Adg angs vej j iks let At r ifo St ion bin de lse Kastegården P-pladser Is y ke c ho 6 n ke k Do

7 KASTEGÅRDEN Grunden på Gl. Vardevej indskriver sig mellem et atletikstadion, en ishockeyhal, parkeringspladser samt udendørs boldbaner. En række træer omkranser grunden. De bevares så vidt muligt. På bestemte steder vil man være nødsaget til at fælde nogle af træerne, men det anses som en stor kvalitet, hvis nogle af træerne bevares. Niveauforskellen mellem grunden og atletikstadion ved siden af, er relativt stor. Selve grunden er plan, men over mod atletikstadion stiger den stejlt med cirka to meter. Mellem de to træningsområder løber en sti, der fører over til boldbanerne. Den anses som en vigtig forbindelsesvej og bevares eller reetableres, når multihallen er bygget. 7

8 BEHOV Sportshal En hal, der rummer flere sportsgrene. Depotrum Opbevaring og aflåsningsmuligheder for de enkelte sportsgrene. Nogle af mere pladskrævende karakter end andre. Forbindelse til Dokken Overdækket forbindelsesgang mellem den nye hal og omklædningsområdet i Blue Water Dokken. Ny multihal Granly Hockey Arena Atletikstadion Blue Water Dokken 8

9 KONCEPT En grundlæggende ambition er, at skabe en robust og fleksibel multihal, der kan opfylde forskellige brugeres krav. Gennem forskellige volumenstudier og materialeovervejelser baseret på økonomiske, arkitektoniske, funktionelle og vedligeholdelsesmæssige overvejelser er vi kommet frem til et overordnet koncept med en rektangulær hal indeholdende nogle depotrum, der selvstændigt skyder sig ud af bygningen. Kravet til rumhøjde i deporummene er ikke det samme som i hallen. For at sparre rummeter laves de som separate enheder, og ikke som en integreret del af hallen. Desuden skabes en overdækket forbindelsesgang til Dokken, der på den ene side løber i terræn, og på den anden side er gravet ind i terræn. Taget kan benyttes som udendørsopholdsareal, og herved skabes et fælles opholdssted for folk der benytter områdets faciliteter. Åbent kik til terræn Multihal Forbindelsesgang i terræn Lukket side gravet ind i terræn Tribune 9

10 Ny multihal Depotrum Forbindelsesgang Hallen set fra p-pladsen Hallen set fra brandvejen (fra hjørnet ved Dokken). 10

11 VOLUMENSTUDIE Hallen med den rektangulære form og de afrundede hjørner vil fremstå i familieskab med Dokken. Hjørnerne gør den ellers meget strenge form, mindre hård i udtrykket. Den næsten rektangulære form er optimal i forhold til materialeforbrug, og den har også et formmæssigt slægtskab med de øvrige bygninger af ældre dato. De mindre depoter, som bryder den regulære form er af en anden karakter end den store hal. De skal være med til at opbryde de lange facader, og skabe en kontrast til det store rum indvendigt, såvel som udvendigt. De er lavet i en størrelse der gør, at brugen af dem kan variere. De kan benyttes til opbevaring og til træning af mindre pladskrævende karakter (bordtennis, dans, ældresport, yoga, osv.) Forbindelsesgangen mellem Multihallen og Blue Water Dokken kan laves på forskellige måder; enten i terræn, på terræn eller over terræn som det er tilfældet med den anden forbindelsesgang man har lavet til Dokken. På visualiseringerne er forbindelsesgangen placeret i terræn. Herved opstår muligheden for, på taget, at skabe et uderum, hvor mennesker fra de forskellige sportsgrene kan mødes og nyde solen, og få en velfortjent pause. Forbindelsesgangen hæfter sig på Dokken i niveau 0, hvor der i dag er et disponibelt rum. Det vil også være der fremover, blot i en mindre udgave (17 m2 i stedet for 24,6 m2). 11

12 sti T90 T70 Atletikstadion Tribune Snit A-A Multihal forbindelsesgang / terrasse P T.84 Adgangsvej Disponipel 7 m² 17 m² Blue Water Dokken El2 30-C El2 30-C Eksisterende vandforsyning Kastegården P Granly Hockey Arena SITUATIONSPLAN 1:1000 N 12

13 PLACERING OG DIMENSIONER Hallens placering er angivet på situationsplanen på modstående side. Den placeres tæt op ad den eksisterende tribune, med lidt over 5 meters afstand til denne. Herved er det muligt, at lave en hal i en ønskelig størrelse uden at komme i konflikt med eksisterende kabler der er gravet ned lige uden for Kastegården mod p-pladsen. Hallen måler 45 m x 80 m x 11 m. Dimensionerne er tilpasset forskellige banearealer, højdekrav og ønskede kantarealstørrelser. Kastegården Eksisterende ledningsplan for området. 13

14 POTENTIELLE SPORTSGRENE Multihal 80 m x 45 m. Bueskydning 5 baner a 80 m. Banerne er en del af hallen, men der afskærmes med sikkerhedsnet når de er i brug. Håndbold 2 baner, mulighed for 1 mere. Atletik placeres sådan at dette muliggøres. Basketball 2 baner, mulighed for 2 mere. Ud over basketball er volleyball og badmintonbaner også muligt. Tennis 4 baner. Den ene skal primært benyttes til atletik, og står i dagligdagen ikke til rådighed for tennisklubben. Atletik En 60 meter løbebane samt et område til de forskellige springdiscipliner (mulighed for at inddrage et større område). Golf Mulighed for udslag i net samt en putting green. 14 Depotrum Mulighed for at udvide det ene depotrum til en mindre sal til ældreidræt, holdtræning mm. Pt. plads til 3-4 bordtennisborde. Bordtennis har ikke store højdekrav, og behøver derfor ikke optage plads i hallen.

15 FLEKSIBILITET OG ROBUSTHED Multihallen skal som nævnt benyttes til forskellige sportsgrene. Derfor er fleksible løsninger et must. Flere områder er multifunktionelle, og det kræver derfor en markering af de forskellige sportsgrene de benyttes til. Dette sker ved opmærkning på gulvet, materialeskift eller mulighed for midlertidig ruminddeling i form af net/ sikkerhedsafskærmning. Et af depotrummene er af en sådan størrelse, at det kan benyttes til mindre pladskrævende sportsgrene, hvor kravet om loftshøjde ikke er stort, så som bordtennis, ældreidræt, holdtræning mm. På grunden er der plads til at udvide dette depot, såfremt et større areal er ønskeligt. 11 m 3 m Depot Hal Eksisterende tribune Principsnit A-A 1:500 15

16 Principopstalt, syd 1:500 Bygningen er 11 meter i højden og er på de øverste 8 meter beklædt med Paroc-plader. Paroc er et materiale af to tynde plader med et lag rockwool imellem. Dermed bidrager de til isolation af bygningen. De nederste 3 meter er lyse betonelementer. 16

17 MATERIALITET Materialevalget varierer og tilpasser sig de mange funktioner. Det skal være robuste materialer som harmonerer, og da vedligehold er et vigtigt parameter, skal materialerne være slidstærke og kunne tåle hårdt brug. Desuden skal der sikres en god akustik i bygningen som gør det muligt at kommunikere selv om der er flere sportsgrene i gang på én gang. Facadebeklædning hallen: - Parocplader, i en grå farve der matcher Dokkens farve, 300 mm isolering. - Lyse betonelementer. Struktur: En stålkonstruktion, vandrette spær. Gulv: Atletikgulv som brugt i Skive Multihal, af mærket Conipur 2S. Det fåes i flere forskellige farver, og kan bruges til at inddele de forskellige baner med. Obs. Dette valg af gulv betyder, at der ikke må spilles med harpiks i håndbold. Tag: Isolering, herefter to lag tagpap. Forbindelsesgang: Sandwichelementer, beton. Depoter: Lyse betonelementer. Rumdeling: - tæt net (a la vind-net på udendørs tennisbaner) og sikkerhedsafskærmning ved bueskydningsområdet. Hejsesystem i loftet, der betjenes manuelt. Terrasse: Træbeklædning Glasværn Gummigranulat 17

18 Foto: loa-fonden.dk 18

19 IDEBANK Flere ideer har været oppe at vende fra arkitekt, bygherre samt de kommende brugere. På modsatte side er vist eksempler på ideer til det fremtidige byggeri. 1. Solceller på tagene - Solcellerne vil bidrage til strøm i hallen. Hvis man ud over den nye hals tag, også inddrager nogle af de øvrige haltage vil det yderligere bidrage til strømforsyningen i SEPEs bygninger. 2. Tagterrasse på forbindelsesgang mellem multihal og Dokken. Terrassen løber over i en sti, der fører til boldbanerne. En mulighed er, at have nogle udendørsaktiviteter på dette sted. Belægning af gummigranulat, klatrestativ etc. 3. Mobilt tilskuer-/opholdsområde - Mobile bænke eller kasser til tilskuere og brugere. De skal kunne flyttes rundt, deles op og sammensættes i forskellige sektioner. Både for tilskuere og brugere af hallen vil de meget enkelt kunne fungere som et samlingssted i det store rum. 19

20 20

21 4. Kommerciel brug - Hallen skal kunne fungere som kulisse for andre kulturelle og sportslige arrangementer. Der er mange gevinster ved at have et levende og mangfoldigt kulturliv i nærområdet. Det er med til at gøre Esbjerg til et attraktivt sted at bo. 21

22 22

23 ØKONOMI AREAL, BRUTTO: Multihal: Depoter mm.: Ankomstareal (inkl 2 toiletter): Forbindelsesgang til Dokken: 3600 m2 170 m2 (muligvis større) 60 m2 100 m2 ANTAL M2 TOTALT: 3930 M2 KALKULATION NY MULTIHAL MED FORBINDELSESGANG Forbindelsesgang: kr Multihal med depoter og ankomstareal: kr Grundudgifter (tilskutningsafgifter etc.): kr Omkostninger: kr I alt excl. moms: kr OBS: Endelig priskalkulation sker i forbindelse med, at der træffes beslutning om den maksimale personbelastning i forhold til aktiviteter, messer etc. Særligt prisen på ventilationsdelen er svær at beregne inden ovenstående kendes. 23

24 NOTAT Emne: Omkostninger til drift og vedligehold Dato: Den 4. maj 2015 Dette notat er en kort beskrivelse af omkostninger ved drift og vedligehold og energiforbrug af en ny multihal. Arealer: Multihal Depoter mm. Ankomst og tilskuerareal Forbindelsesgang til dokken I alt m2 170 m2 60 m2 100 m m2 Ved beregning af årlige omkostninger til udvendig vedligehold og tekniske installationer er anvendt nøgletal, som Esbjerg Kommune anvender 90,- kr./m2. Ved beregning af årlige omkostninger til indvendig vedligehold er anvendt nøgletal, som Esbjerg Kommune anvender 50,- kr/m2. Bruttoetagearealet, der skal vedligeholdes både til udvendig vedligehold og tekniske installationer og indvendig vedligehold, er m2. Ved beregninger af årlige omkostninger til rengøring, er anvendt et anslået beløb på baggrund af vores kendskab til haller. Ved beregning af årlige omkostninger til varme er anvendt et nøgletal for forbruget på 100 kwh pr. m2 og energiprisen for Det er et årligt forbrug. Esbjerg Kommune bruger et nøgletal på 150 kwh pr. m2 på skoler mm. som opvarmes til 22⁰ C. Her regner vi med en opvarmning på 15-18⁰ C, hvilket anslået giver det lavere nøgletal. Vi regner med opvarmning af hele bruttoetagearealet på 3930 m2. Ved beregning af de årlige omkostninger til EL anvendes et nøgletal for forbruget på 40 kwh pr. m2 og energiprisen for Det er et årligt forbrug. Esbjerg Kommune bruger det samme nøgletal for skoler mm. Om der skal være lys i en skolehal eller en idrætshal er det samme, så her er nøgletallet ikke reduceret.

25 Vi regner med lys i alle 3930 m2. Vandforbruget er kun til få toiletter og enkelte spulehaner, og er derfor anslået. Årlige omkostninger: Udvendig vedligehold og tekniske installationer kr Indvendig vedligehold kr Rengøring kr Vand, Varme og El kr I alt kr Esbjerg den 5. maj 2015 / 8. maj 2015 Peter Ågård/Niels Bækgård

26