WEBKONCEPT. Vejledning til C&B s Webkoncept

Transkript

1 Vejledning til C&B s Webkoncept

2 INDHOLD Indhold 1 Indledning 3 Menuer 4 Opbygning 4 Skabeloner 4 Ekstra menuer (tilkøb) 4 Solgte sager (tilkøb) 4 Lynsøg 5 Nyhedsbanner 6 Kontaktboks 7 Sagsvisning 9 Medieboks 9 Billeder 10 Plantegning 10 Kort 11 Dokumenter (tilkøb) 11 Salgsopstilling 12 Fuldskærmsvisning 13 Faktaboks 14 Øvrige knapper: 16 Tekstboks 17 Funktionaliteter 17 Listevisning 19 Generelt 19 Opbygning 20 Visning af ejendomstyper 20 Ejendomskategorier 25 Generelt 25 Bolig 25 Andelsbolig 25 Lejebolig 25 Erhverv 25 Blandet bolig/erhverv 25 Landbrug 25 Hjemmeside-redigering 26 1

3 Kom godt i gang 26 Menuer 26 Generelt 30 Samarbejdspartnere 31 Kontaktboks 32 Opstart det skal vi bruge 35 Inden opstart 35 Grafisk materiale 36 Topbanner 36 Menupunkterne 36 Farvekode: 37 FAQ 39 Kan man ændre andre farver end de 10 der er angivet under hjemmeside-redigeringen? 39 2

4 INDLEDNING Konceptet er resultatet af vores mangeårige erfaring inden for webudvikling specifikt til ejendomsmæglere. Hjemmesiden og webapp en er baseret på en basisskabelon med begrænset mulighed for at påvirke den grafiske profil, som dog kan tilpasses individuelt. Til gengæld indeholder konceptet avancerede, tidssvarende og gennemtestede funktioner. Kort og godt betyder konceptet altså, at rammerne for webdesignet på hjemmesiden og webapp en er foruddefineret og at funktionerne er fastlagt. Bemærk: Webapp en har en særskilt vejledning. Browser uafhængig: Hjemmesiden er optimeret og funkionstestet til de nyeste browserversioner på markedet. Det vil sige, at hjemmesiden og funktionerne vil fremstå ens uanset om hjemmesiden eksempelvis tilgås i safaribrowseren på din ipad eller på Explorer på din PC. Hertil skal det pointeres, at siden kun er optimeret til de nyeste browsere på markedet på udgivelsestidspunktet. Hjemmeside-redigering: Vores hjemmeside-redigering er fuldt integreret med C&B Ejendomssystem, så hele hjemmesiden enkelt vedligeholdes fra samme brugergrænseflade, som du kender. Her kan du enkelt udskifte billeder, omdøbe menuer og ændre tekster. Se mere om webkonceptet på vores hjemmeside 3

5 MENUER Opbygning Hjemmesiden fødes altid med følgende menuer: Forside Én valgfri ejendomskategori - Sælg bolig Om os Skabeloner I menuerne, der ikke indeholder sagsvisninger/kategorier, kan man vælge imellem forskellige skabeloner. Alle skabeloner har en standard minimumshøjde, men tilpasser sig automatisk, hvis teksten bliver længere. Se særskilt beskrivelse af skabelonerne i denne vejledning under Hjemmeside-redigering. Ekstra menuer (tilkøb) 1+2: Der er mulighed for at tilkøbe op til 2 ekstra menuer, hvor navn og indhold kan ændres som de øvrige menupunkter og skabeloner. 1 2 Solgte sager (tilkøb) Opsendes og annonceres en sag med solgtstatus vil den fremgå på hjemmesiden under en ny hovedmenu: Solgt. Bemærk at Internet skal stå til Sendes før at den kan afsendes. Solgte sager sortere i kategorier og herunder sorteres de efter hvornår køber har underskrevet købsaftalen, med den senest solgte øverst. Visningen er bygget op på samme måde som sagsvisningen, blot med visning af solgtbanner og uden visning af pris og andre finansieringsoplysninger. 4

6 LYNSØG Lynsøgboksen vises på alle redigerbare skabeloner i øverste højre hjørne. Lynsøg giver mulighed for at søge direkte på sagsnummer, adresse, postnummer eller by. Resultatet vises på samme måde som listevisningen (se særskilt beskrivelse heraf). Hvis der blot klikkes på søg, uden at der udfyldes noget i feltet, vil samtlige aktive emner blive vist. Hvis der ikke er nogle sager, der matcher søgningen, vil følgende tekst blive vist: Der er desværre ingen boliger, der opfylder dine ønsker. Søg igen eller se samtlige boliger her 5

7 NYHEDSBANNER I bunden af alle visninger på hjemmesiden (på nær listevisningen) kan man vise et nyhedsbanner med de 5 nyest uploadede sager. Alle 5 sager bliver vist med et billede, samt pris på en hvid transparent label. På forsiden vil det være de nyeste emner, der bliver vist uanset ejendomskategori. På sagsvisningerne vil det være de nyeste emner med samme kategori. Eksempel: På en sagsvisning på en boligsag vil de 5 nyeste boligsager blive vist På en sagsvisning på en erhvervssag vil de 5 nyeste erhvervssager blive vist 6

8 KONTAKTBOKS Kontaktboksen er bygget således op: På almindelig visning Mæglernavn 1 Evt. mæglernavn 2 Vejnavn og nummer Postnummer og by Telefon Mobil Fax CVR nummer Åbningstider: Linje 1 Linje 2 Linje 3 Linje 4 På sagsvisning Mæglernavn 1 Evt. mæglernavn 2 Vejnavn og nummer Postnummer og by Telefon Mobil Fax CVR nummer > Bestil fremvisning > Bestil salgsvurdering Valgfri tekstlinje 1 Valgfri tekstlinje 2 > Bestil salgsvurdering > Samarbejdspartnere Alle linjer er kodet således, at hvis der ikke er noget indhold, vil det ikke blive vist. Hvis der eksempelvis ikke er udfyldt mobilnummer vil punktet udgå. og CVR-nummer kan dog ikke fravælges. 7

9 Eksempel: 8

10 SAGSVISNING Grundlæggende er en sagsvisning opbygget af flere forskellige bokse med adresse, postnummer og by øverst. Medieboks Medieboksen er det felt hvor brugeren præsenteres for billeder, plantegning, kort og salgsopstilling/dokumenter. Billedvisning vil altid være det første, der bliver vist. 9

11 Billeder Her vises alle uploadede billeder på sagen. Der er principielt ingen begrænsning, men vi anbefaler, at man ikke uploader mere end 20 billeder pr. sag, da mange billeder vil gøre siden langsommere. Er der mere end ét billede, vil der komme en højre- og venstre pil med for at bladre mellem alle billeder. Nederst i højre side, vil der med hvid skrift være angivet hvilket billede, der bliver vist og hvor mange billeder der er i alt. Hvis sagen er frigivet til annoncering uden billeder, vil teksten Ingen billeder! blive vist. Vi anbefaler, at man ikke opsender sager uden billeder, men i stedet sender et billede op med Fotografen er på vej eller lign. Ved klik på ikonet vil man aktivere fuldskærmsvisning. Se den særskilte beskrivelse. Visningen er optimeret i størrelsesforholdet 3/2, og selve billedet bliver vist i 664 x 443 pixels. Plantegning Her vises alle uploadede plantegninger på sagen. Er der mere end én plantegning, vil der komme en højre og venstre pil, med mulighed for at bladre mellem alle plantegninger. Nederst i højre side vil der med grå skrift være angivet hvilken der bliver vist og hvor mange plantegninger der er i alt. Hvis sagen er frigivet til annoncering uden plantegning vil teksten Ingen plantegning! bliver vist. Ved klik ikonet, vil man aktivere fuldskærmsvisning. Se den særskilte beskrivelse. Bemærk: Visningen er optimeret i størrelsesforholdet 3/2, så afhængig af fotograf er det muligt, at du i billedeadministrationen skal tilføje kanter på plantegningen inden afsendelse, så den ikke bliver beskåret i top og bund. 10

12 Kort Vi benytter Krak til visningen af kort. Ejendommen vises med en rød markering midt på kortet. Nederst vises hvilket zoom niveau man er på fra Udgangspunktet er altid 13. Øverst er der mulighed for visning af alm. kort, luftfoto, hybrid, eller søkort. Har man et udvidet krakabonnement, vil der øverst til højre være en funktionsknap med bl.a. mulighed for visning af skoler, børnehaver mv., samt en Tilbage til udgangspunkt -knap. Dokumenter (tilkøb) EDH (Elektronisk Dokument Håndtering) I forbindelse med lanceringen af EDH i ejendomssystemet har dette givet mulighed for, at implementere flere dokumenter på webkonceptet. I praksis betyder det, at du med et enkelt klik fra boligsystemet kan sende pdfdokumenter direkte op til hjemmesiden. På sagsvisningen vil knappen Salgsopstilling udgå til fordel for knappen Dokumenter. Herunder vil alle uploadede dokumenter være tilgængelige, hvor salgsopstillingen altid vil fremgå øverst. Det vil stadig være muligt, at få formular på visning af dokumenterne, men vi anbefaler stadig at man lægge dokumenterne frit tilgængeligt, da det dette statistisk set resulterer i langt flere downloads. 11

13 Salgsopstilling Salgsopstilling kan bestilles/vises afhængig af hvilken visning du ønsker, samt om du har abonnement på digital salgsopstilling (mulighed for automatisk at opsende en salgsopstilling i pdf. på hver enkelt sag). Der vil for brugeren altid være to faner i toppen med mulighed for at bestille salgsopstillingen. Højre fane vil altid være Bestilt pr. post med formular. Bestil pr. post Her skal de første 5 felter udfyldes ellers vil meddelelsen Udfyld venligst formularen komme frem. Er der udfyldt korrekt vil hjemmesiden genererer en e- mail til butikkens hovedmail, med de oplysninger som er udfyldt. Herefter kan butikken manuelt sende salgsopstillingen pr. post til kunden. På venstre fane er der 3 muligheder (løsning A anbefales): A: Vis - uden formular Her kan man blot trykke på vis og salgsopstillingen vil blive åbnet i et nyt vindue. B: Vis - med formular Her skal minimum ét felt udfyldes ellers vil meddelesen Udfyld venligst formularen komme frem. Er der udfyldt korrekt, vil salgsopstillingen blive åbnet i et nyt vindue, og hjemmesiden genererer automatisk en til butikkens hovedmail med oplysningerne. C: Bestil pr. Dette er for dem der ikke har abonnement digital salgsopstilling. Her er der en formular som genererer en e- mail til butikkens hovedmail, med de oplysninger som er udfyldt. Herefter kan butikken manuelt sende en til kunden. 12

14 Fuldskærmsvisning Ved klik ikonet oppe til venstre på billederne eller plantegningerne aktives fuldskærmsvisningen. Her præsenteres billeder, plantegning i fuld skærm med næsten samme funktionaliteter som den almindelige visning. Man kan navigere i billederne enten ved at klikke på pile eller ved at benytte højre-/venstrepilestaterne på tasteturet. Øverst til højre vises overskrift og beskrivelse på det enkelte billede, der opsætte i billedadministrationen. Visningen deaktiveres ved at klikke på ikonet oppe til venstre eller ved blot at trykke på Escape på tasteturet. 13

15 Faktaboks Faktaboksen vises altid i højre side af sagsvisningen. Der anvendes de fakta der er tilgængelige på sagen. Faktaboksen er bygget således op på de enkelte kategorier: Villa (alle i kat 1.) Pris Udbetaling (valgfri) Brutto (valgfri) Netto (valgfri) Boligareal Kælderareal Garage (areal) Carport (areal) Udhus (areal) Grundareal Værelser Antal plan (etager) Byggeår (opført/ombygget) Sagsnummer Ejendomstype Energimærke Grund Pris Udbetaling (valgfri) Brutto (valgfri) Netto (valgfri) Grundareal Sagsnummer Ejendomstype Ejerlejlighed Pris Udbetaling (valgfri) Brutto (valgfri) Netto (valgfri) Boligareal Værelser Antal plan (etager) Byggeår (opført/ombygget) Altan Elevator Kælderrum Loftrum P-plads Sagsnummer Ejendomstype Energimærke Andelsbolig Pris Boligydelse Varmeudgift Boligareal Kælderareal Grundareal Værelser Antal plan (etager) Byggeår (opført/ombygget) Altan Husdyr tilladt Fremleje tilladt P-Plads Sagsnummer Ejendomstype Energimærke Blandet bolig/erhverv Pris Udbetaling (valgfri) Brutto (valgfri) Netto (valgfri) Hovedbygning Boligareal Antal plan (etager) Kælderareal Værelser Andre bygninger Erhvervsareal Byggeår (opført/ombygget) Sagsnummer Ejendomstype Energimærke Landejendom Pris Udbetaling (valgfri) Brutto (valgfri) Netto (valgfri) Boligareal Kælderareal Grundareal (i ha) Værelser Antal etager (etager) Byggeår (opført/ombygget) Sagsnummer Ejendomstype Energimærke 14

16 Erhverv Investering Pris Udbetaling Driftsudgifter Lejeindtægter Afkast i % Afskrivning Moms Etageareal - heraf erhverv - heraf boligareal Sekundært areal Grundareal Byggeår (opført/ombygget) Sagsnummer Ejendomstype Energimærke Produktionslandbrug Pris Udbetaling Brutto Netto Stuehus Kælderareal Antal plan Byggeår Øvrige boliger Driftsbygninger Grundareal (ha) DE (dyreenheder) Energiklasse Region Sagsnr. Ejendomstype Erhverv Eget brug Pris Udbetaling Driftsudgifter Etageareal - heraf erhverv - heraf bolig Sekundært areal Grundareal Byggeår (opført/ombygget) Sagsnummer Ejendomstype Energimærke Lejeindtægter Moms Afskrivning Afkast i % Lystejendomme Pris Udbetaling (valgfri) Brutto (valgfri) Netto (valgfri) Boligareal Kælderareal Værelser Antal plan Byggeår Driftsbygninger Grundareal (ha) DE (dyreenheder) Energiklasse Region Sagsnr. Ejendomstype Erhverv - Udlejning Pris Driftsudgifter Fællesudgifter Forbrugsudgifter Depositum Forudbetalt leje Afståelsessum Etageareal Sekundært areal Byggeår (opført/ombygget) Udenoms areal Parkering Sagsnummer Lejemålstype Energimærke Lejebolig Leje Depositum Forudbetalt leje A/C-forbrug Boligareal Kælder Garage Carport Udhus Værelser Etager Grundareal Byggeår (opført/ombygget) Ejendomstype Energimærke Bemærk: Alle punkter er kodet således, at hvis indholdet er 0/ingeting vil det ikke blive vist. Hvis der eksempelvis ikke er udfyldt energimærke eller 0 i areal vil punktet slet ikke blive vist. Energimærke: Såfremt der er udfyldt digitalt energimærke på sagen, vil energimærkningsikoner automatisk linke direkte til det digitale energimærke hos Energistyrelse. 15

17 Øvrige knapper: Ejerudgifter Villa, Landejendom og Grund På kategorierne villa, landejendom og grund vil der nederst i faktaboksen være denne ejerudgift-knap. Den er opbygget således: Ejendomsskat Renovation Antenneforening Grundejerforening Skorstensfejning Andre offentlige udgifter Rensningsanlæg Valgfri 1 Valgfri 2 Valgfri 3 Valgfri 4 Valgfri 5 Valgfri 6 Husforsikring Gæld udenfor købesum Ejendomsværdiskat Ejerudgifter i alt Boligydelse - Andelsboliger På andelsboliger er Boligydelse-knap med følgende oplysninger: Boligafgift Fællesantenne Kabel-tv Internet Valgfri 1 Valgfri 2 Valgfri 3 Boligydelse i alt Ejerudgifter - Ejerlejlighed På kategorien ejerlejlighed vil der nederst i faktaboksen være denne ejerudgift-knap. Den er opbygget således: Ejendomsskat Renovation Antenneforening Fællesudg./ejerforening Skorstensfejning Valgfri 1 Valgfri 2 Valgfri 3 Valgfri 4 Valgfri 5 Valgfri 6 Husforsikring Gæld udenfor købesum Ejendomsværdiskat Ejerudgifter i alt Økonomi - Andelsboliger På andelsboliger er Økonomi-knap med følgende oplysninger: Andelen: Maksimalpris Anslået teknisk pris Andelens fordelingstal (i %) Enhedens del af gælden Foreningen: Samlet gæld Boligenheder Erhvervsenheder Beskrivelse af lån Lejemål - Lejebolig På lejebolig er Lejemålsknap med følgende oplysninger: Leje Ledigt fra Lejeperiode Forkøbsret Husdyr tilladt Møbleret Boligen er også til salg 16

18 Tekstboks Tekstboksen består af en overskrift og en beskrivelse. Overskriften står øverst og er markeret med fed og indtastes i ejendomssystemets sagsregistrering under Annonce - Internet i feltet annonceoverskrift. Beskrivelsen står under overskriften med normal tekst og indtastes i ejendomssystemets sagsregistrering under Annonce - Internet i det store tekstfelt. Boksen har en standard minimumshøjde, men tilpasser sig automatisk hvis teksten bliver længere end boksen. Funktionaliteter Åbent hus: Er der udfyldt åbent hus på en sag, vil det blive vist med et banner i bunden af billedet på sagen. Er der tastet flere åbne huse, vil det kun være den førstkommende der vil blive vist. Banneret er opbygget således: Ugedag d. dato måned årstal kl. starttid sluttid Er det åbne hus i morgen eller dags dato vil Ugedag bliver erstattet med henholdsvis I morgen og I dag. Ved midnat vil det åbne hus automatisk blive slettet fra sagen. Del: På sagsvisningen er der oppe til højre mulighed for at dele sagsvisningen på andre medier. Klikkes der på del får man via ikoner mulighed for direkte at dele den enkelte sag via facebook, Twitter, Google+ eller via . 17

19 Bestil fremvisning eller vurdering: Nederst på kontaktboksen vises Bestil fremvisning og Bestil vurdering. Her aktiveres en formular som brugeren kan udfylde, som afsender en til din forretning hoved . Se mere under Hjemmeside-redigering i denne vejledning. 18

20 LISTEVISNING Generelt Listevisningen er den visning der kommer frem ved lynsøg eller ved klik på de enkelte kategorier. 1 Listevisningen inddeler automatisk efter følgende kategorier og i nævnte rækkefølge: Villa Rækkehus Ejerlejlighed Villalejlighed Landejendomme Andelsboliger Fritidshuse Grund Lejebolig Blandet bolig/erhverv Erhverv Investering Erhverv Køb eget brug Erhverv Udlejning Landbrug Kvæggård Landbrug Svinegård Landbrug Skovejendom Landbrug Planteavlsgård Landbrug Specialejendom Landbrug Lystejendom Hvis der ikke er ejendomme på en undermenu vil den ikke blive vist, således at der ikke kan forekomme 0 boliger i alt. Sortering: 1: Øverst på visningen er der mulighed for at sortere listen på pris, postnummer eller areal. På alle kan der vælges stigende eller faldende. Som standard vises listevisningen efter stigende pris. Bemærk at sorteringen er pr. ejendomstype. Der kan kun sorteres på disse 3, da de går igen på alle kategorier. 19

21 Opbygning Listevisning har forskellige visninger afhængig af ejendomstype. Fælles for dem alle er, at der altid er et hovedfoto i venstre side samt at internetoverskrift vises på den hvide linje (dog med ejendomstype på erhverv og landbrug) Hvis der er tastet åbent hus på boligkategorierne vil dette vises med angivelse af Åbent hus samt ugedag/i morgen/i dag. Visning af ejendomstyper Bemærk: Udbetaling, Brutto og Netto erstattes med en - såfremt det er fravalgt på sagen Villaer: Adresse Pris/udb. Brutto/netto Areal/vær. Grund/kælder Hovedfoto Adresse og nummer Pris Brutto Areal Grundareal Postnummer og by Udbetaling Netto Værelser Kælderareal Åbent hus banner Internetoverskrift Rækkehuse: Adresse Pris/udb. Brutto/netto Areal/vær. Grund/kælder Hovedfoto Adresse og nummer Pris Brutto Areal Grundareal Postnummer og by Udbetaling Netto Værelser Kælderareal Åbent hus banner Internetoverskrift Ejerlejligheder: Adresse Pris/udb. Brutto/netto Areal Værelser Hovedfoto Adresse og nummer Pris Brutto Areal Værelser Postnummer og by Udbetaling Netto Åbent hus banner Internetoverskrift 20

22 Villalejlighed: Adresse Pris/udb. Brutto/netto Areal Værelser Hovedfoto Adresse og nummer Pris Brutto Areal Værelser Postnummer og by Udbetaling Netto Åbent hus banner Internetoverskrift Landejendomme: Adresse Pris/udb. Brutto/netto Areal/vær. Grund/kælder Hovedfoto Adresse og nummer Pris Brutto Areal Grundareal* Postnummer og by Udbetaling Netto Værelser Kælderareal Åbent hus banner Internetoverskrift *grundareal vises i HA med 2 decimaler Andelsboliger: Adresse Købspris Boligyd./varmeudg. Areal Værelser Hovedfoto Adresse og nummer Købspris Boligydelser Areal Værelser Postnummer og by Varmeudgift Åbent hus banner Internetoverskrift Fritidshuse: Adresse Pris/udb. Brutto/netto Areal/vær. Grund/kælder Hovedfoto Adresse og nummer Pris Brutto Areal Grundareal Postnummer og by Udbetaling Netto Værelser Kælderareal Åbent hus banner Internetoverskrift 21

23 Grunde: Adresse Pris/udb. Brutto/netto Grundareal Hovedfoto Adresse og nummer Pris Brutto Grundareal Postnummer og by Udbetaling Netto Åbent hus banner Internetoverskrift Lejebolig: Adresse Leje/forbrug Dep./forud. leje Areal/vær. Grund/kælder Hovedfoto Adresse og nummer Leje Depositum Areal Grundareal Postnummer og by Forbrugsudgift Forudbetalt leje Værelser Kælderareal Åbent hus banner Internetoverskrift Erhverv Investering: Adresse Pris/udb. Areal/ sekundært Grund/opført Afskr./afkast i % Hovedfoto Adresse og nummer Pris Areal Grundareal Afskrivning Postnummer og by Udbetaling Sekundært areal Opførelses år Afkast i procent Ejendomstype Internetoverskrift Erhverv Køb eget brug: Adresse Pris/udb. Driftsudg./ fællesudg. Areal/ sekundært Grund/opført Hovedfoto Adresse og nummer Pris Driftsudgifter Areal Grundareal Postnummer og by Udbetaling Fællesudgifter Sekundært areal Opførsels år Ejendomstype Internetoverskrift 22

24 Erhverv Udlejning: Adresse Årlig leje/moms Driftsudg./ fællesudg. Dep./afståelse Areal/ sekundært Hovedfoto Adresse og nummer Årlig leje Driftsudgifter Depositum Areal Postnummer og by Moms Fællesudgifter Afståelse Sekundært areal Ejendomstype Internetoverskrift Blandet bolig/erhverv: Adresse Pris/udb. Brutto/netto Bolig/Andre byg. Erhverv/Grund Hovedfoto Adresse og nummer Pris Brutto Boligareal Erhvervsareal Postnummer og by Udbetaling Netto Andre byg.-areal Grundareal Åbent hus banner Internetoverskrift Landbrug Kvæggård: Adresse Pris/udb. Stuehus/Øvrige boliger Driftsbyg./DE Grund/Region Hovedfoto Adresse og nummer Postnummer og by Pris Stuehus areal Driftsbygninger Grundareal* Udbetaling Øvrige boliger Dyreenheder Region Ejendomstype Internetoverskrift Landbrug Svinegård: Adresse Pris/udb. Stuehus/Øvrige boliger Driftsbyg./DE Grund/Region Hovedfoto Adresse og nummer Postnummer og by Pris Stuehus areal Driftsbygninger Grundareal* Udbetaling Øvrige boliger Dyreenheder Region Ejendomstype Internetoverskrift 23

25 Landbrug Skovejendom: Adresse Pris/udb. Areal/vær. Driftsbyg/Øvrige Grund/Region Hovedfoto Adresse og nummer Pris Boligareal Øvrige boliger Grundareal* Postnummer og by Udbetaling Værelser Driftsbygninger Region Ejendomstype Internetoverskrift Landbrug Planteavlsgård: Adresse Pris/udb. Areal/vær. Driftsbyg/Øvrige Grund/Region Hovedfoto Adresse og nummer Pris Boligareal Driftsbygninger Grundareal* Postnummer og by Udbetaling Værelser Øvrige boliger Region Ejendomstype Internetoverskrift Landbrug Specialejendom: Adresse Pris/udb. Stuehus/Øvrige boliger Driftsbyg./DE Grund/Region Hovedfoto Adresse og nummer Postnummer og by Pris Stuehus areal Driftsbygninger Grundareal* Udbetaling Øvrige boliger Dyreenheder Region Ejendomstype Internetoverskrift Landbrug Lystejendom: Adresse Pris/udb. Brutto/netto Areal/vær. Driftsbyg./Grund Hovedfoto Adresse og nummer Pris Brutto Areal Driftsbygninger Postnummer og by Udbetaling Netto Værelser Grundareal* Ejendomstype Internetoverskrift *grundareal vises i ha med 2 decimaler 24

26 EJENDOMSKATEGORIER Generelt Ved køb af webkonceptet medfølger der automatisk én kategori. Hvis man f.eks. ønsker, kun at kunne vise boligemner på sit site, skal der således ikke tilkøbes yderligere andre kategorier. Ønsker man visning af yderligere kategorier kan dette tilkøbes ved opstart eller på et senere tidspunkt, når behovet opstår. Det er naturligvis en forudsætning, at ens ejendomssystem understøtter den kategori man ønsker. Bolig Menupunkt: Køb Bolig Opdeles herefter i følgende rækkefølge og underkategorier: Villa, Rækkehus, Ejerlejlighed, Villalejlighed, Lystejendom, Fritidshus og Grund Andelsbolig Menupunkt: Andelsbolig (vises som underkategori til Køb bolig ) Sagsvisningen vil fremstår som de øvrige boligkategorier, dog uden finansieringsknap. Lejebolig Menupunkt: Lejeboliger vil fremstå som en hovedkategori med titlen Lej bolig på lige fod med eksempelvis Køb bolig. Sagsvisningen vil fremstår som de øvrige boligkategorier, dog er finansierings-knappen erstattet med oplysninger om lejemålet. Erhverv Menupunkt: Erhvervsemner vil fremstå som en hovedkategori med titlen Erhverv på lige fod med eksempelvis Køb bolig. Underkategorierne opdeles automatisk i Investering, Eget brug og Udlejning. Sagsvisningen vil fremstår som de øvrige kategorier, dog uden finansieringsknap. Blandet bolig/erhverv Menupunkt: Blandet bolig/erhverv (vises som underkategori til Køb bolig ) Sagsvisningen vil fremstår som de øvrige boligkategorier Landbrug Menupunkt: Landbrugsemner vil fremstå som en hovedkategori med titlen Landbrug på lige fod med eksempelvis Køb bolig. Underkategorierne opdeles automatisk i kvæggård, svinegård, planteavlsgård, skovejendom, specialejendom og lystejendom. 25

27 HJEMMESIDE-REDIGERING Kom godt i gang Hjemmeside-redigeringen er der, hvor man kan redigere indholdet og indstillingerne på hjemmesiden. 1: Modulet finder du i topmenuen på dit boligsystem under Internet - Hjemmeside Webkoncept 1 Menuer Generelt: Det første skærmbillede man åbner på er menuerne. Herefter kan man klikke på den ønskede menu eksempelvis Forside (1) 1 Alle menuer fungerer funktionsmæssigt ens. Herfra kan der afviges i valg af skabeloner og indhold. Antallet af menuer kan varierer afhængig af om der er tilkøbt ekstra menuer. Opsætning består af 4 punkter i alt. Alle punkter er udfyldt fra start. Herefter kan man så afvige navngivningen, såfremt man ønsker det. Menunavn: 2: Dette er det navn der bliver vist på selve menulinjen. 2 Venlig URL: 3: Dette er den adresse, der vil stå i din browser. Det vil sige, at det er det navn der står efter / på hvert enkelt menupunkt. Navnet må kun indholde tal eller bogstaver fra a-z. 3 26

28 Hovedoverskrift: 4: Dette er den overskrift der står over selve boksen. Det kan sagtens være samme navn som selve menunavnet. 4 Browsertitel: 5: Browsertitel er det navn der står øverst oppe på din browser. 5 Søgeord: Vi har indbygget en række tekniske funktionaliteter i hjemmesiden, således at den er indekseret og optimeret til de mest anvendte søgeportaler eksempelvis Google og Bing. Én af dem er bl.a. muligheden for at tilføje ekstra søgeord. Klik på fluebenet og tilføj op til 6 søgeord, som vil knytte sig til hvert enkelt menupunkt. Ovenstående kan være medvirkende til en bedre placering på søgesiderne, men vi understreger, at dette ikke giver garanti for en topplacering. Skaloner: Alle skabeloner indeholder en overskrift og en brødtekst. Nogle skabeloner har også et billede, som opsendes under brødteksten. Husk at det skal overholde de angivne krav. Alle skabeloner har en standard minimumshøjde, men tilpasser sig automatisk, hvis teksten bliver længere. Ønsker man yderligere funktioner til brødteksten såsom fed, kursiv, hyperlink, punktopstilling mv. aktiveres dette ved at taste F2 når man står i boksen. 27

29 Der findes i alt 7 forskellige skabeloner, som kan ses grafisk her: Topbillede + tekst Ren tekst Billede venstre + tekst 28

30 Billede højre + tekst Medarbejdere (tilkøb) Medarbejder fotos skal være 150x200 pixels og lægges ind på selve systembrugeren. Slideskabelon - lille (tilkøb) Indeholder også tekst Slideskabelonen viser flere billeder indefor et givet tidsinterval. Der er mulighed for vælge med eller uden en fast bagrund. Ved valg af fast baggrund roterer de øvrige billeder oven på den faste baggrund, således at man ved brug at tranparente png.-filer kan ligge billederne oven på selve baggrunden. 29

31 Slideskabelon - stor (tilkøb) Indeholder ikke tekst Slideskabelonen viser flere billeder indefor et givet tidsinterval. Der er mulighed for vælge med eller uden en fast bagrund. Ved valg af fast baggrund roterer de øvrige billeder oven på den faste baggrund, således at man ved brug at tranparente png.-filer kan ligge billederne oven på selve baggrunden. Generelt Her er de generelle indstillinger for hjemmesiden. Dvs. at dette er ændringer, der vil slå igennem på samtlige sider. 1: Topbanner: Her uploades topbanneret til hjemmesiden. Klik på Vælg billede og vælg så den fil du ønsker at sende op. 1 2: Sortering: Dette er standardindstillingerne for hvilken sortering listevisningerne skal automatisk skal starte på. Her kan du vælge mellem pris, postnummer eller areal. Alle kan vælges i faldende eller stigende : Fjern nyhedsbanner: Hjemmesiden vil som standard vise de 5 nyeste emner i bunden af siden. Ønsker man ikke at disse vises skal der blot sætte flueben her. 4: Google Analytics: Det er Googles meget detaljerede statistikværktøj. Har du oprettet en konto på kan du her indtaste din hjemmesides adresse ( og det Google ID/AU-nummer der bliver tildelt. * 5: Farvekoder: Her er der mulighed for at opsætte de forskellige farvekoder til hjemmesiden. Se uddybende forklaring under Grafiks materiale. * Bemærk: Da dette er et 3. partsprodukt og vi blot sender disse enkle informationer op på hjemmesiden som en ekstra service, kan vi hverken garantere for eller supportere dette produkt. 30

32 Samarbejdspartnere Jf. LOFE 21 skal du oplyse om du modtager provision, rabat eller andet vederlag på din hjemmeside. Du kan derfor under punktet Hjemmeside Samarbejdspartnere vælge at vise de oplysninger, der er opsat for butikken. Oplysningerne hentes automatisk fra Faste oplysninger Forretning Samarbejdspartnere. På hjemmesiden vil der i kontaktboksen være en ny knap Samarbejdspartnere. Denne vil kun blive vist, såfremt du aktivt har tilvalgt den. 31

33 Kontaktboks Alle informationer er udfyldt fra start med dine informationer, der er indtastet på under forretningsoplysninger i ejendomssystemet. Oplysningerne hentes fra Faste oplysninger Forretning Egne Din butik Rediger - Detaljer På hjemmeside-redigering: Såfremt man ønsker det, kan man herefter afvige navngivningen direkte her, ved at klikke på afvig og udfylde feltet. På hjemmesiden: Åbningstider: På hjemmeside-redigering: Her kan man skrive sine åbningstider. Der er plads til 4 linjer i alt, hvor højre kolonne vil blive højre stillet på hjemmeside og venstre kolonne vil blive venstre stillet. Ønsker man at bruge færre linjer, tilpasser hjemmesiden sig automatisk. På hjemmesiden: Bemærk, at åbningstiderne og tekslinjer kun vises på hjemmesiden og ikke på Webapp en. Valgfrie tekstlinjer: Her kan man valgfrit tilføje 1-2 ekstra linjer nederst på kontaktboksen. 32

34 I disse felter er der også mulighed for at tilføje både eksterne og interne hyperlinks. Dette kan gøres med at trykke på F2- knappen når man står i tekstfeltet. 1+2: Herefter vil man blive præsenteret for en udvidet redigering. Klik på hyperlink og tilføj tekst og derefter selve linket : Klik på OK 4: Klik herefter Gem/Luk Bemærk, at der kun kan indsættes hyperlinks til hjemmesider. 4 På hjemmeside-redigering: På hjemmesiden: Boligsiden-badge (tilkøb): Badgen vil forekomme nederst i kontaktboksen, både på sagsvisningerne og på de redigerebare sider. Badgen linker automatisk over til din forretningspræsentation på Boligsidens Find Mægler. Opsætning af badge: Under Hjemmeside Generelt findes dette skærmbillede: I dette felt indsættes den badgekode Boligsiden har defineret. Den findes ved at logge ind i Mægleruniverset på boligsiden.dk under fanen Tilfredshedsmålinger, hvor der ligger en vejledning til implementering af badge. Her skal vilkårene accepteres, hvorefter dette skærmbillede kommer frem: 1: Herfra kopieres badgekoden, som er 33

35 de 32 tal og bogstaver, der er markeret med rødt ovenfor. Bemærk, at øvrige tegn såsom / ikke skal medtages. Ønsker man i en periode ikke at vise badgen, kan den fravælges direkte på hjemmeside-redigeringen. Kontaktformular Det er opsætningen ved bestilling af fremvisning, vurdering og evt. ved bestilling af dokumenter : Dette er en 8 cifret kode som brugeren skal indtaste. Denne kan benyttes for at forhindre såkaldte spamrobotter i at udfylde formularen. Med denne er man dermed sikret at det er en fysisk person der bestiller. Vi anbefaler kun at benytte denne såfremt man oplever problemer med spam. Ellers vil den blot være til gene for jeres kunder. 3 Eksempel: 2: Dette er de felter som vil være påkrævet at udfylde for brugeren. Disse felter vil være markeret med *. Eksempel: 3: Her tager du stilling til om der i formularen ved bestilling af dokumenter/salgsopstilling skal være et ekstra felt, hvor brugeren kan give samtykke til at blive kontaktet. Hvis du slet ikke har formular ved bestilling af dokumenter/salgsopstilling, kan du blot se bort fra dette. Eksempel: Ejendomsmægleren kan kontakte mig pr. telefon eller med yderligere oplysninger om ejendommen. 34

36 OPSTART DET SKAL VI BRUGE Inden opstart Visning af salgsopstilling/dokumenter: Se detaljeret beskrivelse under: Sagsvisning - Medievisning - Salgsopstilling Der skal vælges mellem en af følgende løsninger: A: Vis - uden formular (kræver digital salgsopstilling) B: Vis - med formular (kræver digital salgsopstilling) C: Bestil pr. Hvis du benytter EDH (Elektroniks Dokument Håndtering) skal du blot vælge en af følgende løsninger: A: Vis - uden formular B: Vis - med formular 35

37 GRAFISK MATERIALE Topbanner 1: Skal overholde følgende 1012 x 144 pixels (bredde x højde) JPG-format (eller PNG, men dette fylder mere, og gør dermed siden langsommere) 1 Husk at tage højde for at menuen går hen over logoet. Menuen starter 60 pixels oppe fra bunden og fylder dermed 2 x 30 pixels i højden. Menupunkterne Afhængig af hvilke skabeloner der anvendes er der forskellige krav vedr. bannergrafik. Topbillede + tekst: Skal overholde følgende 664 x 224 pixels JPG-format (eller PNG, men dette fylder mere, og gør dermed siden langsommere) Billede venstre eller højre + tekst: Skal overholde følgende 224 x 224 pixels JPG-format (eller PNG, men dette fylder mere, og gør dermed siden langsommere) Medarbejderskabelon (tilkøb): De enkelte medarbejderfotos skal overholde følgende 150 x 200 pixels (vises reelt på hjemmesiden i 75 x 100 pixels) JPG-format (eller PNG, men dette fylder mere, og gør dermed siden langsommere) 36

38 Billede karrusel - lille Skal overholde følgende 664 x 224 pixels JPG-format (eller PNG, men dette fylder mere, og gør dermed siden langsommere) Billede karrusel - stor Skal overholde følgende 664 x 664 pixels JPG-format (eller PNG, men dette fylder mere, og gør dermed siden langsommere) Farvekode: De i alt 10 farvekoder skal defineres. Knapper: 1: Topfarve 1 2 2: Bundfarve Alle knapper på siden er defineret med samme farve. Der skal angives en øvre og en nedre. Typisk giver det den bedste effekt, hvis den nedre er mørkere end den øvre. Knapperne anvendelse bl.a. her: Topmenu baggrund: 3 3+4: Baggrunden på topmenuen kan angives individuelt med 2 farvekoder en top og en bund. Ønskes der en ren 4 37

39 farve skal de 2 farvekoder blot være ens, som i dette eksempel. Herudover er der mulighed for at banneret kan blive 0, 20, 80 eller 100 % transparent, såfremt man ønsker det. Topmenu tekster: Den aktuelle menu er altid markedet med fed Følgende farver skal defineres: Øverste menu (Forside mv.): 5: Normal farve 6: Farve ved mouseover Nederste menu (Ejerlejlighed mv.): 7: Normal farve 8: Farve ved mouseover Husk at tage højde for baggrundsfarverne, så teksterne tydeligt kan ses. Label: 9: Labelfarve Den gennemgående farve på labels. Herudover kan man definere hvilken gennemsigtighed den skal have. 10: Labeltekst Farven på teksten der vises