Torvegade 74, 6700 Esbjerg. Dato Per Jørgensen. Sagsbehandler. Telefon direkte.

Transkript

1 Bymidtesamarbejde Torvegade 74, 6700 Esbjerg Dato Telefon direkte Per J. orienterede om, at der arbejdes på opsætning af henvisningsskilte i Der bliver henvisning til handelscenter, seværdigheder, kulturhuse, transport, toiletter, parker, passager og parkeringspladser mm. Derudover opsættes infotavler med bl.a. bykort, historisk rute og historisk oplysninger. Der opsættes i første omgang infotavler på Landgangen og havnepromenaden. Sagsbehandler pej@esbjergkommune.dk Per Jørgensen Sammenfatning af møde i Esbjerg Byforum Projektstatus Per Andersen bød velkommen, og gav udtryk for at det meget positivt med alle de projekter, der er igangsat. Der var ingen bemærkninger til projektstatus. 2. Hvad betyder kommunens 2017 budget for Esbjerg Byforum Per Jørgensen oplyste, at omdannelsen af Kongensgade og sidegaderne forløber planmæssigt og Byrådet har ved budgetlægningen bevilliget midler til flere sidegadestrækninger. Per J. fortalte, at 2. etape af Kongensgade mellem Kirkegade og Torvet er godt i gang og indvielsen forventes i maj Omdannelsen i Jyllandsgade nord og syd samt i Smedegade syd og nord er næsten færdig, der mangler kun opsætning af bænke og legeudstyr. Der er afsat midler til Kongensgade til strækningen fra Torvet til Jernbanegade, der forventes igangsat i Der skitseres på højtryk på strækningen med henblik på et udbud ved årsskiftet. Per J. oplyste, at Byrådet i forbindelsen med det vedtagne budget har afsat midler til Smedegade og Jyllandsgade mellem Borgergade og Havnegade, samt til Østergade og Englandsgade mellem Skolegade og Havnegade. 3.Hvilken effekt har omdannelsen af Kongensgadeområdet?

2 Jacob Rand Jensen fortalte om, hvad omdannelsen af Kongensgadeområdet har betydet for restaurationsbranchen. Jacob R.J. ejer restaurant Dronning Louise og medindehaver af cafe Portland. Jacob R. J. fortalte, at den store omdannelse af Kongensgadeområdet og Kosmorama karreen samt projekter som supercykelstien, havnepromenaden og renoveringen af I.C. Møllerparken har været afgørende for beslutningen om at investere i restaurationer i Esbjerg. Jacob R. J. bor i Odense og havde muligheden at investere i andre byer. Jacob R.J. oplyste, at karregården ved Portlands i Kosmorama karreen indeholdt tidligere 11 adskilte gårdrum og 2 restaurationer. Der er nu ved at blive indrettet et samlet gårdrum med nye belægninger, beplantning mm., som giver helt nye muligheder for udeliv. Der er tale om byfornyelsesmidler på 6-7 mio. kr. til gårdrummet. Jacob R.J. gjorde opmærksom på, at restaurationerne overlever på grund af erhvervsturisterne og så gerne flere hotelværelser i bymidten. Huslejeniveauet i Kongensgade er alt højt i forhold til at etablere en cafe eller restauration. Samtidig er der meget skygge og vind i gaden, så det ikke er optimalt med udeservering. Sidegaderne er derfor vigtige til cafemiljøer. Det er i den forbindelse meget positivt, at der nu gives mulighed for udeservering i sidegaderne. Jacob R.J. oplevede, i forbindelse med opstarten af cafe Portlands, at der var tale om en kompliceret, langtrukken sagsbehandling. Selvom kommunen ønsker et storbyliv med cafeer mm., oplevede Jacob R.J. at bestemmelserne ikke gav mulighed en cafe i Skolegade. Der skulle foretages dispensation, offentlig høring og en politisk behandling, hvor flere politikere mente at restaurationer og cafeer bør placeres i den istandsatte Kongensgade. En utilfredsstillende proces, der varede 3 måneder, kommunen opfordres til at koordinere indsatsen og få opdateret bymidtens bestemmelser. Morten Harder oplyste, at kommune- og byplanafdelingen er godt i gang med at udarbejde en ny samlet midtby lokalplan, der kan erstatte 35 utidssvarende byplanvedtægter og lokalplaner og deklarationer. Morten H. fortalte, at det er ret kompliceret planlægning, men som udgangspunkt arbejdes på at åbne op for forskellige anvendelser af stueetagen. Henrik Vallø, oplyste, at bevillingsnævnet for øjeblikket ser på de forhold som de nye udeserveringer i sidegaderne giver. Rene Madsen, indehaver af Nybolig erhverv, fortalte om betydningen af omdannelsen af Kongensgadeområdet set fra en ejendomsmægler. Rene Madsen fortalte, at omdannelsen har betydet meget større interesse for ejendomme og lejemål i Kongensgadeområdet. Det intime miljø i sidegaderne er med til at forbedre udlejning, det er blevet populært at bo i de velfungerende sidegader. Det har betydet højere m² priser. Der er nu venteliste til boliger i sidegaderne ikke mindst i Kirkegade, og Torvegade er også populær. Rene Madsen understregede, at det er vigtigt med det rigtige match i sidegaderne, så butikker passer sammen mm. De flotte gademiljøer giver en ramme, nu mangler indehaver/udlejere blot at forskønne facaderne på en del ejendomme. Rene M. opfordrede til, at der gøres en indsats mod tildækning af butiksruder som f.eks. ved Matas og Ginatricot, så folk for lyst til at se på butiksvinduer i sidegaderne

3 Rene Madsen oplyste, at omdannelsen også har betydet meget større interesse for ejendomme og lejemål i selve Kongensgade. Der er nu en stigende interesse på lejemål i retning af butikscentret Broen. Rene M. tror ikke på, der kommer tomme butikslokaler i Kongensgade efter Broen er åbnet, men måske vil huslejerne blive justeret i dele af Kongensgade. Susanne Rønne spurgte om, der ikke er interesse for at renovere den tidligere Expert butik, Rene M. nævnte, at han var bekendt med projektforslag. På baggrund af de 2 indlæg var der diskussion ved bordene. Gruppe 1 ved Brigitta Christensen: Esbjerg bymidte er blevet rigtig flot med mange smukke huse, og er sammenlignet med andre byer ikke mindst Aalborg meget velholdt. Vi er nødt til i højere grad at støtte byens cafeer og restaurationer Esbjerg har rigtigt meget positivt at byde på og er en god handelsby med et venligt personale i butikkerne, det skal bare markedsføres bedre. Esbjerggenserne skal blive meget bedre til at fortælle om kvaliteterne og hvad vi er gode til og blive bedre ambassadører for byen Esbjerg er en velbevaret hemmelighed. Mange, der arbejder i byen, bor andre steder. Husk at invitere dine gæster med ind i byen. Der bør arbejdes med markedsføring af byen, kommunens hjemmeside bør opgraderes. Gruppe 2 ved Poul Jensen: Der er skabt mange flotte miljøer. Der mangler aktiviteter for børn på Torvet i sommerhalvåret, så bymidten er attraktiv for hele familien Torvet bliver kun brugt til udeservering og kræmmermarked, der mangler flere tilbud til borgerne og turister i dagligdagen. Cafeerne og restaurationerne lever af erhvervsturisterne. Esbjerggenserne er begyndt at bruge cafeerne og restaurationerne i lidt større omfang Bymidten har meget lidt byliv, når butikkerne er lukkede, butikkerne i Broen forventes dog at holde åbent helt til kl. 19 Det er vigtigt at biograferne igen kommer ind i bymidten og skaber byliv. Esbjerg midtby mangler konferencefaciliteter Der mangler en klapbro ved Dokhavnen, så brugerne af Fanøfærger kan komme via Dokken og Landgangen op i bymidten Henrik Vallø oplyste, at der er stor interesse for en broklap fra mange parter evt. kan Realdania også være en deltager. Samtidig vil der er også kunne etableres langt bedre parkeringsforhold på Dokken til Fanøfærgen. Broklappen vurderes at koste ca. 15 mio. kr., og har været drøftet i Byrådets budgetlægning. Sænkningen af billetpriserne til Fanøfærgen har betydet flere rejsende. Per Andersen nævnte broklappen er med i kommunens Esbjerg Byplan, der samler 100 udviklingsprojekter, hvor projektet med broklappen nævnt som projekt nr.97. Per Andersen opfordrede til at der arbejdes ihærdigt på at realisere projektet. Per A. foreslog desuden at lave terrassering ved Dokhavnen lige som i Aalborg Per A. savnede desuden muligheden for at langtidsparkere i nærheden af Musikhuset

4 Gruppe 3 ved Mette Esbjerg: Bymidten har fået et stort løft med omdannelsen i gaderne, og mange bygninger sættes på den baggrund i stand. Det er positivt med legeudstyr i sidegaderne. Jørgen Dieckmann R. kunne holde indlæg i Esbjerg Byforum, og fortælle om Kongensgades historie mm. Der savnes bedre skiltning til byens p-pladser. Der bør laves aftaler med bankerne m.fl. om at borgerne/turisterne kan benyttes p-pladserne efter lukketid. Der var diskussion om cyklisternes forhold i sidegaderne med granitbelægningen, men gruppen nåede frem til at det ikke handler om at køre stærkt i gaderne. Der bør arbejdes på at gøre Esbjerg Live App mere kendt med indhold om aktiviteter og grønne områder mm. Per A. konkluderede, at der var mange gode indput, som der kan arbejdes videre med. Per Andersen lagde vægt at Byforaet fokusere på at skabe resultater på kort sigt og nogle større projekter på længere sigt f.eks. parkeringsskiltning og broklap til Dokhavnen. 4.Opsamling af studietur til Aalborg Per Jørgensen orienterede om studieturen til Aalborg den Turen var en kombination af byvandringer, besøg i de nye kulturhuse samt rundvisning på Spritfabrikkerne. Per J. nævnte, at Aalborg har mange af de samme problemstillinger som i vores byer. Der blev fortalt om Aalborgs bymidtes tidligere nedslidning og manglende byliv. Det resulterede i Byrådets beslutning om at flytte havnen og iværksætte en større omdannelse. 1.etape langs havnefronten bestod i en massiv karrebebyggelse, der ikke tilførte byen noget eller skabte mere byliv. Det blev derfor besluttet at afholde en arkitektkonkurrence ud fra ideen om offentlige byrum langs havnefronten med opholdstilbud. Byrådet har samtidig iværksat en koordineret indsats Vision 2025, hvor udviklingsprojekterne er koncentreret i en udviklingslange, med områder hvor der i forvejen er igangsat projekter omkring sygehuset, universitetet, havnefronten mm. Per J. fortalte, at der er tale om en bredere indsats med nye byggerier, boliger og opholdsmuligheder og fredeliggøre bymidten, så den er mere fodgængervenlig. Det er sket ved at sænke bilhastigheder, nedlægge centrale p-pladser og i stedet indrette grønne pladser og lave p-pladser i kanten af bymidten. Kommunen satser samtidig på kollektiv trafik og gode forhold for cyklisterne. Kommunen har lavet undersøgelser, der viser, at handlende, der kommer i bil, på cykel, gående eller med bus skaber lige stor omsætning i butikkerne. Der er holdt borgermøder omkring de centrale p-pladser, hvor der var klar stemning for at nedlægge p-pladserne og i stedet indrette grønne pladser med træer, med gode muligheder for ophold og aktiviteter. Samtidig er p-krav til bl.a. ungdomsboliger nedsat. Der er gjort en stor i indsats for at ændre tomme butiks lokaler og kontorer til boliger,. Samtidig er der lavet samarbejde med bygningsejere, så unge kan få lov at låne tomme butikker til at indrette anderledes aktiviteter. Handelscentret er blevet koncentreret. I de døde ender af gågaderne, er der som forsøg, åbnet for anden anvendelse end butikker ved at lokalplaner er aflyst på strækningerne

5 I 2. etape langs havnefronten er der tilført nye kulturhuse bl.a. kulturhuset Nordkraft og det nye musikhus samt en havnepromenade og grønne arealer. Der er opført ca ungdomsboliger ved havnefronten, i erkendelse af at de unge skaber liv. Der er yderligere planer om 1000 nye ungdomsboliger. Samtidig opføres Stayboliger billiger boliger hvor de unge ikke behøver at flytte efter endt studie, og derved måske ikke flytter fra byen. Der er indgået aftaler med boligforeningerne om, at de i forbindelse med nye almene boliger skal skaffe en private bygherre og supplere med private boliger. Aalborg har undersøgt omfanget af byliv i bymidten ved at følge ruterne på borgernes/turistenes mobiltelefoner. Det viser sig, at det kun kulturhusene, der har aftenliv efter butikkernes åbningstid. Turen sluttede på den tidligere spritfabrik, der blev nedlagt i En privat investor vil i stedet etablere ny bydel med boliger, teater, kunsthal, butikker, kontorer, hotel og restaurationer. De fredede fabriksbygninger skal bl.a. indrettes til hotel og restaurationer, hvor tanke mm. bevares. Det samlede byggeri vil indeholde i alt m2, og koste ca. 4 mia.kr. 5.Eventuelt Ingen bemærkninger. Plan - 5 -

6 Deltagerliste Esbjerg Byforum den Per Andersen, Direktør (formand) Brigitta Christensen, Marketingschef Esbjerg City Reni Hatting, Dansk Cyklistforbund Hella Hostrup, Biblioteksleder UC Syddanmark Susanne Rønne, Formand Vores Kvarter Ricco Alvarez, Hotel manager Hotel Scandic Poul Jensen, Formand Esbjerg City (næstformand) Erik Haldan, Redaktør Ugeavisen Esbjerg Jacob Rand Jensen, Restauratør Rene Madsen, Direktør Spar Nord Esbjerg Hans Erik Møller, Repræsentant Kultur & fritidsudvalget Mads A. Sørensen, Vejchef Vej & Park Jesper Hansen, Politikommissær Esbjerg Politi Vivi Christiansen, Bønnespiren Karin Rix Holländer, Direktionssekretær Esbjerg Havn Annette Brøchner Lindgaard, Bibliotekschef Hovedbiblioteket Jan Mols, Leder Tobakken Dorte Vind, Esbjerg Bymiljø Mette Esbjerg, Landskabsarkitekt Vej & Park Rune Weitling, Lokalredaktør, Lokalavisen Budstikken Esbjerg Henrik Vallø, Repræsentant Økonomiudvalget Anette Gori, Arkitekt Byplan Kurt Bjerrum, Repræsentant Plan & Miljøudvalget Morten Harder, Kontorchef Kommune & Byplan Christina Rosenlund, Projektkoordinator Kultur & Fritid Brit Brus, kommunikationssekretariatet Per Jørgensen, Arkitekt Byplan Afbud: Mike Ebsen, Restauratør Kim Baarsøe, Projektchef AM Gruppen, direktør AM on IT Lone Christensen, Direktør Palads Hotel Cap Inn David Dupont-Mouritzen, direktør Fiskeri-og Søfartsmuseet John Lesbo, Formand Esbjerg Erhvervsudvikling Steen Vammen, KD Selskaberne Hans Jørgen Svanholt, Formand Esbjerg Grundejerforening Alex Sørensen, Repræsentant Teknik & Byggeudvalget Christina B.S. Jespersen, Projektkoordinator Kultur & Fritid Thomas A. Reil, Kommunikationschef kommunikationssekretariatet Christian Friis Hansen, Lokalredaktør JydskeVestkysten Mikael Breinholt Juhl, Middelfart Sparekasse Henrik Vej Kastrupsen, Turistchef Esbjerg Turistbureau Peter Gregersen, Dyrlæge Anders Schmidt Kristensen, Institutleder Ålborg Universitetscenter Birger Nielsen, Formand for Lida & Oskar Nielsens Fond Torben Seldrup, Direktør Esbjerg Musikhus Palle Storinggaard, Direktør Christian Villemoes, Villemoes Invest Tom Nielsen, Direktør Esbjerg Erhvervsudvikling - 6 -