Forslag til Tillæg nr. 18

Transkript

1 PLAN, BYG OG MILJØ Forslag til Tillæg nr. 18 til Kalundborg Kommuneplan Forslaget er fremlagt fra den 3. april 2013 til den 29. maj 2013

2

3 Tillæg til Kalundborg Kommuneplan KALUNDBORG KOMMUNE Plan, Byg & Miljø Tillæg nr. 18 til Kalundborg Kommuneplan Baggrund Kalundborg Forsyning A/S står med aktuelle planer om etablering af administrationsbygning, værkstedsbygninger samt parkeringsfaciliteter i tilknytning til centralrenseanlægget. Gennemførelse af kommuneplantillægget vil betyde at Kalundborg Forsyning A/S kan udvide med værkstedsbygninger samt parkeringsfaciliteter og på sigt kapaciteten på centralrenseanlægget. I Kalundborg Kommuneplan beskrives Kommunalbestyrelsens mål for spildevandsområdet. Målene er blandt andet, at der arbejdes for en miljøvenlig, effektiv og økonomisk rensning af spildevandet med henblik på at opfylde Regionplanens og de kommende statslige vandplaners målsætninger for vandforekomsterne. Desuden at effektivisere spildevandsområdet ved at centralisere renseanlægsstrukturen. Nærværende kommuneplantillæg arbejder for ovenstående mål. Området forventes disponeret således, at de eksisterende formål i det tidligere rekreative område kan fortsætte som hidtil. Såfremt centralrenseanlægget på længere sigt skal udvide med større kapacitet eller lign. kan der blive behov for at BMX banen flyttes væk fra området. 2. Redegørelse Med tillægget overføres en del af rammeområde til rammeområde samt del af rammeområde til rammeområde, jf. kortbilag Den vestlige del af det tekniske område overføres til erhvervsformål, idet arealet skal anvendes til erhvervs- og havneformål. Der overføres et areal på ca. 1,5 ha. fra til. Med tillægget udvides rammeområde mod øst. Der overføres ca. 2,75 ha. fra til. Anvendelsen for rammeområde er centralrenseanlæg med tilhørende faciliteter. Tilhørende faciliteter er blandt andet administration, værksted mv. Centralrenseanlægget er beliggende i tilknytning til et større erhvervsområde i Kalundborg Havn. Havnenære erhvervsområder er begrænsede og skal udnyttes intensivt. Med kommuneplantillægget øges bebyggelsesprocent og bygningsrumfang i forhold til grundareal for dermed at give mulighed for en intensiv arealudnyttelse. Maksimal Kalundborg Kommune Side 1 Kommuneplantillæg nr. 18

4 Tillæg til Kalundborg Kommuneplan bebyggelsesprocent øges fra 10 til 70 og maksimal bygningsrumfang i forhold til grundareal sættes til 5. Udvidelsen af administrationsbygning sker indenfor gældende rammeområde og i overensstemmelse med lokalplan nr. 49b-1. Udvidelse af værkstedsbygninger og parkeringsfaciliteter sker hovedsagligt på areal der rummer sti og jernbanetrace. Udvidelser til administration, værksted samt parkeringspladser vil ikke påvirke aktiviteterne i det nuværende rekreative område. Jernbanetrace og sti forlægges i princippet som vist på kort 1. Kort 1: Med orange er vist forslag til forlægning af cykelsti. Med gul er vist forslag til forlægning af jernbanetrace. På kortet ses med stiplet grå princip for kapacitetsudvidelse af renseanlægget. Kalundborg Kommune Side 2 Kommuneplantillæg nr. 18

5 Tillæg til Kalundborg Kommuneplan Såfremt renseanlæggets kapacitet udvides væsentligt eller den nedlagte jernbane på ny tages i brug, da må det forventes at BMX banen skal flyttes. Der er foretaget en forudgående høring i perioden 24. oktober 2012 til 21. november Høringssvarene ændrer ikke ved, at det fortsat vurderes hensigtsmæssigt med en udvidelse af centralrenseanlægget mod øst. Der er gennemført en miljøscreening iht. lov om miljøvurdering af planer og programmer. Konklusionen på screeningen er at det planlagte ikke forventes at påvirke miljøet væsentlig. Renseanlæg er omfattet af VVM-bekendtgørelsens bilag 2 og skal vurderes efter VVM-bekendtgørelsens bestemmelser, før der må gives tilladelse til etablering, ændring eller udvidelse. En VVM screening igangsættes først når der er konkrete planer for udvidelse af kapaciteten. Værkstedsbygninger og administrationsbygninger mv. er ikke omfattet af VVM bekendtgørelsen. 3. Ændret hovedstruktur (retningslinjer) Med tillæg nr. 18 til Kalundborg Kommuneplan ændres rammeafgrænsningerne i kommuneplanen og dermed påvirker det opgørelsen af erhvervsområder. Rammeområde øges med 1,5 ha. erhvervsareal. 4. Ændret rammebestemmelse Tillæg nr. 18 til Kalundborg Kommuneplan overføres en del af den eksisterende ramme, til rammeområde jf. kortbilag. Desuden overføres del af rammeområde til rammeområde, jf. kortbilag Rammeområde ændres til (ændret tekst er angivet med fed): Rammeomr. Gl. rammenr. 6.3 O1 Distrikt K06 Kalundborg, Kalundborg by Anvendelse generelt Tekniske anlæg Områdets anvendelse Centralrenseanlæg med tilhørende faciliteter Zoneforhold Byzone Maks. bebyggelsesprocent 70 Maks. bygningsrumfang i 5 forhold til grundareal Maks. etager 2 Maks. bygningshøjde (m) 8.5 m. Mulighed for større højde såfremt virksomhedens drift nødvendiggør det. Kalundborg Kommune Side 3 Kommuneplantillæg nr. 18

6 Tillæg til Kalundborg Kommuneplan Bebyggelsesforhold i øvrigt Miljøforhold Miljøklasse 1-5. Infrastruktur (vej, stier og Der skal reserveres areal til forlægning af trafikforhold) jernbane i østlig del af rammeområde. Der skal arbejdes for cykelsti på Sydhavnsvej - Hareskovvej. Friarealer og beplantning Der skal etableres plantebælte langs områdets østlige grænse. Andet Kalundborg Kommune Side 4 Kommuneplantillæg nr. 18

7 Tillæg til Kalundborg Kommuneplan Vedtagelsespåtegning Vedtaget og godkendt til offentlig fremlæggelse, jf. 24 i Lov om planlægning, på Kalundborg Kommunalbestyrelses møde den 20. marts P.k.v. Martin Damm / Henrik Damm Borgmester Kommunaldirektør Forslag til tillæg nr. 18 til Kalundborg Kommuneplan er i offentlig fremlagt i perioden 3. april 2013 med frist for bemærkninger den 29. maj Kalundborg Kommune Side 5 Kommuneplantillæg nr. 18

8

9 a b Tillæg nr. 18 til Kalundborg Kommuneplan Mål: 1:4000 Ophavsret og copyright til teknisk grundkort tilhører Kalundborg Kommune Ophavsret og copyright til matrikelkort tilhører Kort- og Matrikelstyrelsen Område der overføres fra område til område Kommuneplanens rammegrænser Område der overføres fra område til område a b

10

11 Screening for miljøvurdering Forslag til tillæg nr. 18 til Kalundborg Kommuneplan Kort 1. Luftfoto Med rød vises del af rekreativt område () der ved Kommuneplantillæg foreslås overført til område for tekniske anlæg () - centralrenseanlæg for spildevand. A. Baggrund og formål - Kalundborg centralrenseanlæg er beliggende omgivet af større erhverv ved Kalundborg Havn. Dog boliger og rekreativt areal mod øst. - Baggrund for planlægningen er Kalundborg Forsyning A/S ønsker mulighed for at udvide centralrenseanlægget. Forsyningsselskabet har presserende behov for hhv. administrations-, værksteds- samt parkeringsfaciliteter. På længere sigt kan der opstå behov for kapacitetsudvidelser mv. B. Område - Areal på ca m 2 beliggende i byzonen, Se kort 1 - Ejendomme omfattet af tillægget er matr. nr. 75st, Kalundborg Markjorder samt del af matr. nr. 75yz, Kalundborg Markjorder. Kalundborg Kommune ejer begge ejendomme. 1

12 C. Om planforslaget - Det påtænkte forudsætter ændring af Kalundborg Kommuneplan , idet del af areal beliggende i rammeområde skal overføres til rammeområde, jf. kort 1. Rammeomr. Gl. rammenr. Distrikt Anvendelse generelt Områdets anvendelse Zoneforhold 6.3 O1 K06 Kalundborg, Kalundborg by Tekniske anlæg Renseanlæg Byzone Maks. bebyggelsesprocent 10 Maks. bygningsrumfang i forhold til grundareal Maks. etager 2 Maks. bygningshøjde (m) Bebyggelsesforhold i øvrigt Miljøforhold Infrastruktur (veje, stier og trafikforhold) Friarealer og beplantning Andet 8.5 m. Mulighed for større højde jf. de generelle rammebestemmelser. Ved Statoil raffinaderi er der fastlagt en sikkerhedszone på 300 m fra produktionsanlæg og tankvolde, jf. kort 8.10.a (VVM pligtige anlæg). Inden for denne zone må der ikke etableres beboelse, institutioner eller erhvervsvirksomhed uden tilladelse fra Beredskabsstyrelsen. Der kan ikke forventes tilladelse til nogen form for byggeri inden for en zone på m fra produktionsanlæg og tankvolde. Øst for Statoil raffinaderiet samt øst og syd for Forenede Danske Olieberedskabslagre udlægges en konsekvenszone på 500 m, jf. kort 8.10.a (VVM pligtige anlæg). Inden for denne zone må der ikke etableres beboelse eller institutioner uden tilladelse fra rette myndighed. Der skal være cykelsti på Sydhavnsvej - Hareskovvej. Der skal etableres plantebælte langs områdets østlige grænse. Rammeomr. Gl. rammenr. Distrikt Anvendelse generelt Områdets anvendelse Zoneforhold Maks. bebyggelsesprocent Maks. bygningsrumfang i forhold til grundareal Maks. etager Maks. bygningshøjde (m) Bebyggelsesforhold i øvrigt Miljøforhold 6.4 F1 K06 Kalundborg, Kalundborg by Rekreativt område Offentligt grønt område og BMX-bane Byzone Maks. 10% for området under et. Ved Statoil raffinaderi er der fastlagt en sikkerhedszone på 300 m fra produktionsanlæg og tankvolde, jf. kort 8.10.a (VVM pligtige anlæg). Inden for denne zone må der ikke etableres beboelse, institutioner eller erhvervsvirksomhed uden tilladelse fra Beredskabsstyrelsen. Der kan ikke forventes tilladelse til nogen form for byggeri inden for en zone på m fra produktionsanlæg og tankvolde. Øst for Statoil raffinaderiet samt øst og syd for Forenede Danske Olieberedskabslagre udlægges en konsekvenszone på 500 m, jf. kort 8.10.a (VVM pligtige anlæg). Inden for denne zone må der ikke etableres beboelse eller institutioner uden tilladelse fra rette myndighed. 2

13 Infrastruktur (veje, stier og trafikforhold) Friarealer og beplantning Andet Området udlægges som et rekreativt friareal for kvarteret. Karakteristiske træer og beplantning skal bevares. - Ingen ændringer af retningslinjer i kommuneplanen. - Administrationsbygning bliver etableret indenfor Lokalplan 49b-1. Værkstedsbygning og p-areal vil i størrelse og dimension kunne indpasses i det bestående miljø der er domineret af de eksisterende bygninger fra centralrenseanlægget samt øvrige bygninger og anlæg i havneområdet. Etablering af værkstedsbygningerne vurderes derfor ikke at være lokalplanpligtigt. - Nærmere om forslag til kommuneplantillæg. Udgangspunktet for planlægningen er en ændret anvendelse fra rekreativ formål til tekniske anlæg i form af renseanlæg med tilhørende faciliteter. Kommuneplantillægget vil øge bebyggelsesprocent og bygningsrumfang i forhold til grundareal for området. Området disponeres i første omgang således, at de eksisterende formål i det tidligere rekreative område kan fortsætte som hidtil. Såfremt centralrenseanlægget på længere sigt skal udvide med større kapacitet eller lign. kan der blive behov for at BMX banen flyttes væk fra området. Se foreløbig udvidelsesskitse nedenfor (bemærk øst er ned): Kort 2. Skitse der viser udvidelse af Kalundborg forsyning A/S. Med blå udvidelse af administrationsbygning beliggende indenfor Kalundborg Forsyning A/S eget areal. Med grå skravering areal der viser foreløbig byggefelt for værksted og garageanlæg samt p-pladser. Del af værkstedsbygninger er placeret indenfor det rekreative område. 3

14 D. Særlige fokuspunkter i planlægningen Grønne områder og beplantning punkt 1d og Friluftsliv/rekreative interesser punkt 6c. Forurening jord punkt 4c Trafikal sikkerhed/tryghed punkt 5a. E. Lovgrundlag Screeningen gennemføres i medfør af lov om miljøvurdering af planer og programmer, jf. lovbek. nr. 936 af Ifølge lovens 3, stk. 1, skal der udarbejdes en miljøvurdering af planer og programmer som tilvejebringes inden for fysisk planlægning i følgende tilfælde: 1) Planer og programmer, som fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser til projekter, der er omfattet af bilag 3 og 4, 2) andre planer og programmer, som kan påvirke et udpeget internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt, og 3) andre planer og programmer, som i øvrigt fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser til projekter, som myndigheden vurderer, kan få væsentlig indvirkning på miljøet. Ad 1) Bestemmelsen suppleres af følgende undtagelse, jf. 3, stk. 2: "Hvis planer og programmer som nævnt i stk. 1, nr. 1 fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller alene indeholder mindre ændringer i sådanne planer eller programmer, skal der kun gennemføres en miljøvurdering, hvis de må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet." Nærværende screening gennemføres i henhold til miljøvurderingslovens 3, stk. 1, nr. 3 / 3, stk. 2. (jf. screeningsskema nedenfor) F. Materiale til rådighed for screeningen Kalundborg Kommuneplan , jf. Foroffentlighed indkaldelse af ideer og forslag til planlægning for udvidelse af Kalundborg Centralrenseanlæg gennemført i perioden 24. oktober til den 21. november Data fra kommunens WebGis: - Området er beliggende inden for Kommuneplan rammeområde. - Inden for området findes en Beskyttede naturtyper : Eng - Inden for området findes en kløversti (cykelsti) - Området er kortlagt som drikkevandsinteresseområde - Området er kortlagt som jordforurening V1: 4

15 G. Samlet vurdering Ikke miljørapport: Der er gennemført en screening (forundersøgelse), som tager hensyn til de kriterier, der er angivet i lovens bilag 2, jf. 4, stk. 2. I screeningen er anvendt et skema, der tager udgangspunkt i de miljøtemaer en miljøvurdering efter lovens 1, stk. 2, skal omfatte. Skemaet fremgår nedenfor. Planforslaget vurderes på baggrund af screeningen ikke at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet, hvorfor det ikke er omfattet af krav om miljøvurdering. Se sammenfatning i screeningsskemaet. Bemærkninger fra berørte myndigheder: Team Miljø og jord og team Byg og Bolig er kommet med supplerende bemærkninger vedr. hhv. jordforurening og klimatilpasning. De supplerende oplysninger er indarbejdet i miljøscreeningen. Kalundborg Beredskab er kommet med bemærkninger vedr. fremkommeligheden på Sydhavnsvej. Brand & redningsberedskabet indstiller at der etableres svingbaner på Sydhavnsvej ved overkørsel til Dokhavnsvej. De indkomne bemærkninger ændre ikke ved vurderingen om, at planen ikke må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet dvs. der skal ikke udarbejdes miljørapport. 5

16 Skema screening for miljøvurdering Kommuneplantillæg nr. 18 til Kalundborg Kommuneplan Dato 8. januar 2013 Tilrettet med supplerende oplysninger fra berørte myndigheder d. 17. februar Planens forhold til lovens 3, stk. 1, nr. 1 og 2 Ja Nej Bemærkninger Planen er omfattet af lovens bilag 3 og/eller bilag 4 Planen kan påvirke et internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt X X Anlæg til behandling af spildevand med en kapacitet på over personækvivalenter. Der er dog tale om en mindre udvidelse til et eksisterende anlæg hhv. administration, værksteds- og parkeringsfaciliteter. Planen er derfor omfattet af lovens 3, stk. 2 (jf. punkt E i indledende tekst) Vejledning til screeningsskema Grå Ikke relevant miljøparameter i planens sammenhæng Grøn Planen vurderes at have neutral eller positiv indvirkning på miljøparameteren Gul Planen kan have en mulig indvirkning og skal være et særligt fokuspunkt i planlægningen. Dvs. indvirkningen kan afbødes/afværges gennem planlægningen. Rød Planen kan forventes at få væsentlig indvirkning på miljøparameteren. Medfører miljøvurdering. Til vurderingen: I vurderingen af, om en plan må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet, skal der tages hensyn til kriterierne i lovens bilag 2. Screening for miljøvurdering Løbenr. Ansvarlig Miljøparameter Ikke relevant Neutral / positiv indvirkning Mulig indvirkning Fokuspunkt i planlægningen Væsentlig indvirkning Vurdering / bemærkninger 1 By- og kulturmiljø & landskab Byarkitektonisk værdi Bygninger i op til 2 etager. a PL Fx Bystruktur, Byprofil, Byafgrænsning, Visuel påvirkning, Særlige hensyn, sammenhænge mv. Bygninger vil ikke i højde eller størrelser afvige fra de eksisterende bygninger i havne- og erhvervsområdet. Klima: Overvejelser omkring 6

17 solpaneler, husstandsvindmøller og lign. vedvarende energikilder. Landskabsarkitektonisk værdi Inddæmmet areal. Der er ikke særlige interesser i havne- og erhvervsområdet beliggende indenfor byzone. b PL/N Fx Værdifuldt landskab, Kystnærhed, Geologiske interesser, Terrænformer, Visuel påvirkning Kulturarv og arkæologiske forhold Inddæmmet areal. Der er ikke kulturarv i området. c PL/N Fx Værdifulde kulturmiljøer, Jordfaste fortidsminder, Kirkebyggelinje, Arkitektonisk og arkæologisk arv. Bevaringsværdige bygninger. Grønne områder og beplantning Der inddrages rekreativt areal ved udvidelse af centralrenseanlægget. d PL/N Fx Parkområder, landskabskiler, skov, værdifuld beplantning, og adgang til disse områder. Tilfører projektet grønne elementer til området? Klima: Ved byfortætning bør sikres grønne kvaliteter fx grønne overflader for trivsel og livskvalitet / reducere overfladevand. Udvidelsen af administration og værkstedsbygninger samt p- areal er kun et mindre areal af det rekreative område, hvorfor denne udvidelse ikke vil berøre de eksisterende rekreative aktiviteter i området jf. kort 2. På lang sigt kan Kalundborg Forsyning A/S dog få behov for kapacitetsudvidelser, der vil inddrage en større del af det i tillægget viste areal. Dette kan betyde at BMX banen evt. må flyttes til et andet areal i Kommunen. Kalundborg Forsyning A/S har lagt væsentlige investeringer i de eksisterende bygninger og anlæg tilknyttet centralrenseanlægget i Kalundborg. Ud fra en samfundsmæssig og økonomisk betragtning er det hensigtsmæssigt at bygge videre på det eksisterende. Havnenære områder er en begrænset ressource og bør udnyttes optimalt ud for en arealanvendelsesmæssig betragtning. Det er muligt at finde et erstatningsareal til placering af BMX bane. Kalundborg Forsyning A/S må forvente at skulle afholde omkostningerne herved. 2 Naturbeskyttelse a N Dyre- og planteliv samt biologisk mangfoldighed Fx Ændringer i kvaliteten og omfanget af levesteder for planter og dyr. Fredede arter. Aktiviteter eller færdsel i naturen, der påvirker planteeller dyrelivet. Planområdet er forurenet areal der udnyttes til opfyld og BMX bane. Området forventes ikke at indeholde særlige levesteder for dyre og planteliv. Naturbeskyttelsesinteresser Syd i området er der en beskyttet eng. b N Fx 3- sø, -mose, -overdrev, - å. Beskyttede jord- og stendiger, vandhuller. Skovbyggelinje, Strandbeskyttelseslinje. Særligt beskyttelsesområde 7

18 Udvidelse af administrations- og værksteds-bygning samt p- areal vil ikke påvirke engen. c N Skovrejsning Fx skabes eller fjernes der skov? Ikke relevant i et havne og erhvervsområde. 3 Klima a PL / B CO 2 regnskab Rumopvarmning samt bebyggelsesplan / struktur: Hvordan varmeforsynes Kollektiv varmeforsyning / vedvarende energi-kilder; Solorientering; lægivende effekt. Fortætning og transportarbejde: Grad af fortætning; afstand til offentlige og private servicefunktioner; cykelstier og udnyttelse af eksisterende infrastruktur. Opvarmningsformen er kollektiv varmeforsyning. Med tillægget øges bebyggelsesprocent samt rumfang pr. kvadratmeter således, at det havnenære areal kan udnyttes mere intensivt og kan derved skabe fortætning og bedre arealudnyttelse. Samling af administrations- og værkstedfaciliteter på centralrenseanlægget må forventes at skabe mindre transportarbejde for Kalundborg Forsyning A/S. b PL / NV Tilpasning Risiko iht. kortmateriale - nedbørsanalyse og havstandsstigning. Hvor kan der bygges med sokkelhøjde i min. kote 2. Opmærksomhed ved lavbundsarealer. Regnvandsbassin og forsinkelsesanlæg. Byggeriet bør klimatilpasses. Bygninger under kote to er jf. definitionen fra kp09 stormflodsudsatte. Min. sokkelhøjde i kote 2 anbefales. Grønne tage kan overvejes på værkstedsbygningerne. Ved tæt bebyggelse og høj befæstelse bør fastholdes grønne elementer fx grønne tage til reduktion af overfladevand etc. 4 Forurening a M Luft Fx luftforurening fra trafik og virksomheder. Er placeringen påvirket af luftforurening fra omgivelserne? Nærhed til landbrug? Administrations- og værkstedsbygninger samt p-areal forventes ikke at give anledning til luftforurening. 8

19 b M Lys og/eller refleksioner. Fx Bygningsoverfladers, belysnings, skiltes, trafikanlægs og køretøjers påvirkning i forhold til naboområder og trafikanter. Udvidelsen forventes ikke at give anledning til gener vedr. lys eller refleksioner. Jord Administrations og værkstedsbygninger er ikke omfattet. Fx Kortlagt jordforurening? Påvirkning af inde-/udeklima. Jordens overflade, anvendelighed, dyrkningsværdi. Nedsivning i jorden. Vind- eller vanderosion. c M Området er områdeklassificeret. Det betyder at det er krav om anmeldelse og dokumentation i forbindelse med jordflytning. Matriklerne mod vest og mod syd er begge forureningskortlagte. Der er krav om ansøgning efter Jordforureningslovens 8, når der sker ændret arealanvendelse til mere følsom anvendelse. Det er ikke tilfældet i denne sag, fordi der er tale om udvidelse af et teknisk anlæg. Et teknisk anlæg er ikke mere følsom anvendelse. Grundvand Drikkevandsinteresseområde. d M Fx Afstand til vandforsyningsanlæg/ - boringer. Risiko for nedsivning af forurenende stoffer. Drikkevandsforsyning/reserver. Udvidelsen forventes ikke at give anledning til særlige risici i forhold til drikkevandsinteresserne. e M Overfladevand Fx udledning af organiske, uorganiske, toksiske stoffer til søer/vandløb Udvidelsen forventes ikke at give anledning til udledning af problematiske stoffer. Der er ikke søer eller vandløb i området. Udledning af spildevand Det forventes at Kalundborg Forsyning A/S vurderer dette. f M Fx mængde, betydning for recipient, renseanlægs kapacitet g M Støj og vibrationer Fx støjpåvirkning af omgivelserne. Er placeringen påvirket af støj fra omgivelserne? Trafikstøj? Udvidelsen af administrations- og værkstedsbygninger samt p-areal forventes ikke at give anledning til støjgener. Der administreres efter miljøministeriets vejledende støjgrænser. h M Lugt Fx udledning af stoffer der giver lugtgener. Er placeringen påvirket af lugtgener fra omgivelserne? Udvidelsen af administrations- og værkstedsbygninger samt p-areal forventes ikke at give anledning til lugtgener. Ingen ændringer set i forhold til eksisterende. 5 Trafik og transport a V Trafiksikkerhed/tryghed Der forventes ingen ændringer i trafiksikkerheden for cyklende. Cykelsti forlægges f.eks. som nedenfor (vist med orange). Kalundborg Forsyning A/S forventes at forestå omkostningerne ved en forlægning. 9

20 Samling af administrations- og værkstedsfaciliteter på Kalundborg Centralrenseanlæg betyder at der bliver ca. 40 ansatte på ejendommen, hvilket vurderes at give en stigning fra de nuværende ca. 65 til ca. sammenlagt 160 indkørsler fra Sydhavnsvej til Dokhavnsvej dagligt i hverdage. Gæster til oplagsplads for lystbåde samt BMX-bane sker primært i weekend og aften og er begrænset. Trafik strømkort 2011, Kilde vejdirektoratet; ÅDT på Østerhavnevej på 7300 og ved krydset Hareskovvej / Asnæsvej Trafiktælling for Sydhavnsvej ved Fuglebæk å 2012 viser en gennemsnitlig ÅDT på køretøjer. Tendens se nedenfor: 10

21 Trafiktælling i perioden 26. marts 4. april 2012 viser følgende trafiktal fordelt på timer og dage, se nedenfor. De fleste overkørsler fra Sydhavnsvej til Dokhavnsvej må forventes at ske indenfor perioden 6-9 i dagtimerne, hvor der gennemsnit køre køretøjer i timen på Sydhavnsvej. Spidsbelastning er mellem hvor der i gennemsnit kører køretøjer timen på Sydhavnsvej. I denne periode forventes der primært at ske udkørsel fra Dokhavnsvej til Sydhavnsvej. Der kan periodevis forventes ventetid for medarbejderne på Kalundborg Forsyning A/S ved venstresving fra Dokhavnsvej til Sydhavnsvej, men der forventes ikke at være konsekvenser for fremkommeligheden på Sydhavnsvej. Sydhavnsvej er statsvej. Trafikafvikling/-kapacitet Området er tilgængeligt for bil samt cyklende og gående. b V Fx tilgængeligheden til området med bil, offentlig transport og for cyklende og gående. Øget trafikmængde? Den øgede trafikmængde vurderes ikke at have væsentlig betydning for fremkommeligheden og kapaciteten på Sydhavnsvej. Jernbane vil skulle forlægges til nyt trace. Se nyt trace i punkt 5a. Jernbanen har ikke været i brug siden Jernbanen bliver kun på ny anlagt, såfremt der igen opstår behov for jernbane mod Asnæs. Kalundborg Forsyning A/S forventes at forestå omkostningerne ved en forlægning. 6 Ressourceanvendelse Arealforbrug Havnenære områder er en begrænset ressource og bør udnyttes optimalt ud for en arealanvendelsesmæssig betragtning. a PL Kommuneplantillæget vil øge bebyggelsesprocent og kubikmeter i forhold til grundareal for en mere intensiv arealanvendelse. Administration kan etableres indenfor Kalundborg Forsyning A/S eget areal og byggefeltet kan begrænses til 650 m 2, idet der bygges i 2 etager. Værksted og garage byggefelt på ca m 2. P-areal etableres oven på eksisterende ledningsanlæg for optimal arealudnyttelse. b M Energiforbrug Forventes at være som andet tilsvarende byggeri. c M Vandforbrug Forventes at være som andet tilsvarende byggeri. d M Produkter, materialer, råstoffer Forventes at være som andet tilsvarende byggeri. 11

22 e M Affald Fx Genanvendelse. Forøgelse af affaldsmængde. Transport af miljøfarlige stoffer. 7 Befolkning og tryghed a PL Mennesker Fx Sundhed, belastningsfaktorer som støj, luftforurening og stresspåvirkning. Udvidelsen af administrations- og værkstedsbygninger samt p-areal forventes ikke at give anledning til påvirkning af sundhed. b PL Boligmiljø Fx Skabes der oplevelsesrige og trygge boligmiljøer og påvirkes eksisterende boligmiljøer af planen? Planens konsekvenser for nærområdets beboere. Planens konsekvenser vurderes ikke at påvirke nærområdets beboere. Friluftsliv/rekreative interesser Se afsnit 1d. c PL Fx skaber planen mulighed for udendørsophold - herunder leg og sport m.v. Mulighed/adgang til rekreative oplevelser. Svage grupper Der kan stilles relevante krav i byggetilladelsen. d PL Fx handicappede, tilgængelighed for alle? e M Brand, eksplosion, giftpåvirkning Jf. fx Risikobekendtgørelsen. Ingen særlige problemstillinger. Der stilles relevante krav i byggetilladelsen. 8 Sammenfatning a Konsekvensvurdering: Kalundborg Kommune vurderer som planmyndighed, at planforslaget ikke vil have væsentlig indvirkning på miljøet. Vurderingen baseres på baggrund af gennemført screening, som tager hensyn til de kriterier, der er angivet i lovens bilag 2, jf. 4, stk. 2. Sammenfatning af de særlige fokuspunkter i planlægningen: 1) Grønne områder og beplantning punkt 1d og Friluftsliv/rekreative interesser punkt 6c. Udvidelsen af administration og værkstedsbygninger samt p-areal er kun et mindre areal af det rekreative område, hvorfor denne udvidelse ikke vil berøre de eksisterende rekreative aktiviteter i området. På længere sigt kan Kalundborg Forsyning A/S dog få behov for kapacitetsudvidelser, der vil inddrage en større del af planområdet. Dette kan måske betyde at BMX banen evt. må flyttes til et andet areal i Kommunen. Havnenære områder er en begrænset ressource og bør udnyttes optimalt ud for en arealanvendelsesmæssig betragtning. Opmærksomheden henledes på, at en stor del af planområdet er jordforurenet V1 og egner sig i mindre grad til rekreativ udnyttelse. 2) Trafikal sikkerhed/tryghed punkt 5a. Der forventes ingen ændringer i trafiksikkerheden for cyklende, idet cykelstien vil forlægges f.eks. som vist i punkt 5a. Trafiktælling for Sydhavnsvej ved Fuglebæk å 2012 viser en gennemsnitlig ÅDT på køretøjer. Trafiktælling i perioden 26. marts 4. april 2012 viser følgende tal fordelt på timer og dage, se nedenfor. De fleste overkørsler ca fra Sydhavnsvej til Dokhavnsvej må forventes at ske indenfor perioden 6-9 i dagtimerne, hvor der gennemsnit køre køretøjer i timen på Sydhavnsvej. Spidsbelastning er mellem hvor der i gennemsnit køre køretøjer timen. I denne periode vil den primære udkørsel fra Dokhavnsvej til Sydhavnsvej ske. Der kan evt. forventes ventetid for medarbejderne på Kalundborg Forsyning A/S, men ingen konsekvenser for 12

23 fremkommeligheden på Sydhavnsvej. 9 Konklusion Ja Nej a Behov for miljøvurdering? X 13

24 Lovbek. nr. 936 af 24/09/2009 Lov om miljøvurdering af planer og programmer Bilag 2 Kriterier for bestemmelse af den sandsynlige betydning af den indvirkning på miljøet, der er omhandlet i 4, stk Planernes karakteristika, idet der navnlig tages hensyn til: - i hvilket omfang planen eller programmet kan danne grundlag for projekter og andre aktiviteter med hensyn til beliggenhed, art, størrelse og driftsbetingelser eller ved tildeling af midler, - i hvilket omfang planen har indflydelse på andre planer, herunder også planer, som indgår i et hierarki, - planens eller programmets relevans for integreringen af miljøhensyn, specielt med henblik på at fremme bæredygtig udvikling, - miljøproblemer af relevans for planen eller programmet og - planens eller programmets relevans for gennemførelsen af anden miljølovgivning (f.eks. planer i forbindelse med affaldshåndtering eller vandbeskyttelse). 2. Kendetegn ved indvirkningen og det område, som kan blive berørt, idet der navnlig tages hensyn til: - indvirkningens sandsynlighed, varighed, hyppighed og reversibilitet - indvirkningens kumulative karakter - indvirkningens grænseoverskridende karakter - faren for menneskers sundhed og miljøet (f.eks. på grund af ulykker) - indvirkningens størrelsesorden og rumlige udstrækning (det geografiske område og størrelsen af den befolkning, som kan blive berørt) - værdien og sårbarheden af det område, som kan blive berørt, som følge af: - særlige karakteristiske naturtræk eller kulturarv - overskridelse af miljøkvalitetsnormer eller -grænseværdier og - intensiv arealudnyttelse og - indvirkningen på områder eller landskaber, som har en anerkendt beskyttelsesstatus på nationalt plan, fællesskabsplan eller internationalt plan. 14

25 a b Tillæg nr. 18 til Kalundborg Kommuneplan Mål: 1:4000 Ophavsret og copyright til teknisk grundkort tilhører Kalundborg Kommune Ophavsret og copyright til matrikelkort tilhører Kort- og Matrikelstyrelsen Område der overføres fra område til område Kommuneplanens rammegrænser Område der overføres fra område til område a b

26 DOKHAVNSVEJ KONTORER JORDVOLD EKSISTERENDE VEJ EKSISTERENDE VÆRKSTEDER KL/SP EL-KABEL 132 KV OZON ANLÆG KONTOR TOILET EKSISTERENDE VEJ EKSISTERENDE P-PLADSER BRØNDE OMK. KL/SP Tegning Rev. SIGNATURFORKLARING EKSISTERENDE MATRIKEL AFGRÆNSNINGER, ÆNDRES I LOKALPLAN EKSISTERENDE BYGNINGER UDENFOR ENTREPRISEN EKSISTERENDE BYGNINGER TIL OMBYGNING BYGGEFELT TIL ADMINISTRATIONSBYGNING OPGRADERING AF VÆRKSTEDER KL/SP BYGGEFELT TIL VÆRKSTEDER, GARAGER OG AFLÆGNINGSPLADS VÆRKSTEDER MED BETONGULVE PLACERES MELLEM EL-KABLER GARAGER OG AFLÆGNINGSPLADS BELÆGGES MED FLISER, SÅ DER ER MULIGHED FOR ADGANG TIL ELKABLER EKSEMPEL PÅ PLACERING AF VÆRKSTEDER OG GARAGE FORELØBIGT TRYK BYGHERRERÅDGIVNING Projekt KALUNDBORG FORSYNING PROJEKTNAVN Emne 1 cm Ansv. Sag Dato Format RSE 30x42 Skala 1:500 Tegning Rev. Gottlieb Paludan Architects Kalvebod Brygge 30 DK 1560 København V gp@gottliebpaludan.com Phone \\gpfile02\arkiv2\2022_kalundborg forsyning\001_ny adm. og værkstedsbygning\intern\07_tegn\disposition_byggefelter.dwg :41:29 GP/nn OMK. KVINDER OMK. EKSISTERENDE GARAGEANLÆG KANTINE LAB OMK. MÆND MØDE LOKALE BYGGEFELT 650 M2 EKSISTERENDE VEJ EL-KABEL 10 KV MAST EL-KABEL 50 KV

27

28 Team Plan og Byg Svebølle Rådhus Højvangen Svebølle