Storparcel ved Holmkærvej i Trige

Transkript

1 Storparcel ved Holmkærvej i Trige BOLIG OG PROJEKTUDVIKLING Grundsalg Kalkværksvej Aarhus C Tlf grundsalg@mtm.aarhus.dk Åbningstid mandag - fredag

2 63.5 Indledning Den grund, som kommunen kan tilbyde, ligger ved Bærmosehøjen i Trige. Der er ca. 14 km til Aarhus centrum. Oversigtsplan m² Storparcel Privat ejendom Villaparceller Grønt område Fortov Asfalt sti Kørebane Skovbyggelinie Husnummer Grundareal HOLMKÆRVEJ m² 879 m² m² m² BÆRMOSEHØJEN m² 766 m² 746 m² m² 703 m² m² 738 m² 713 m² BÆRMOSEHØJEN m² 771 m² 771 m² m² 742 m² Indledning

3 63.5 Parcelkort Signaturforklaring: Regnvandsledning Spildevandsledning Vandledning Fjernvarmeledning Mast med lysarmatur El-ledning, kabelskab Skovbyggelinie Parcelkort

4 bb Delnr. 67 o: m² as -069 Bæ rm osehøjen 6ar 6y 6dd X= N Y= Opmålingsdistrikt Ejerlavskode Koordinatsystem System - 34 Lokalt system X Måleblad 1 1 Plan nr. af Koordinatliste i System34 6az Pkt.nr. Y X Bemærkning Skel, J mellempunkt Skel, J Skel, Gl. J R = 8,00 R = oo Skel, Gl. J R = oo Skel, Gl. J Skel, Gl. J Skel, Gl. J Skel, Gl. J Skel, Gl. J Skel, Gl. J Skel, Gl. J Skel, J Skel, J Skel, J Skel, J Skel, Gl. J Skel, Gl. J Skel, J Skel, J Holmkærvej Delnr. 65 af matr.nr. 6as o: m² heraf vej 218 m² Fikspunkt Fikspunkt Fikspunkt Fikspunkt X= "n" R = oo R = 1493, m br. pr. fls. vej 19 Ejerlav: Ny privat fælles vej 86 m² Kommune: Opmålt: landinspektør Målforhold: Lsp. sags nr.: Beregnet/tegnet: Fil: LANDINSPEKTØRFIRMAET LE34 LE34 Århus Ryhavevej Århus LE34 Randers Kavalerivej Randers Tlf Tlf LE34 Ballerup Energivej Ballerup Tlf LE34 Tårnby Fuglebækvej 3D 2770 Kastrup Tlf LE34 Frederikssund Lundevej Frederikssund Tlf Tegning: LE34 Odense Hestehaven 21J 5260 Odense S Tlf Ifølge lov nr. 137 af 7. marts 1990 er den, som flytter, borttager eller ødelægger et kendeligt skelmærke eller et varigt mærke for opmåling, pligtig at betale udgifterne ved dets genanbringelse. Signaturforklaring: Copyright LE Fikspunkt Y= Udstykning af matr.nr. 6as Delnr. 66 af matr.nr. 6as o: m² Trige By, Trige Århus 13t maj : HSK S:\2007\J075319\DGN\Etape2\Mb etape2.dgn X= Y= B J : Betonskelpæl : Jernrør med skeltegn : Skel : Blindt skel : Skel, der bortfalder (xx.xx) Gl. Andre signaturer: Se DS 104 og 198 : Mål til brug ved indlægning på matrikelkortet. : Angiver et mål/koordinatsæt, der tidligere er registreret i KMS. Målet/koordinatsættet er overført eller omregnet.

5 Salgsvilkår Betaling for grunden Grunden sælges for højeste bud over mindsteprisen. Mindsteprisen for grunden fremgår af vedlagte skema. Købesummen betales kontant, når De overtager grunden. Kommunen skriver skødet og betaler udstykningsomkostningerne, mens De betaler omkostninger ved tinglysning samt egne advokatomkostninger. Køber betaler beregnede skatter og afgifter i forhold til det, arealet ville være pålignet som et privat areal. Sikkerhedsstillelse Før der gives byggetilladelse, skal køber stille bank- eller forsikringsgaranti for udgifterne til den interne byggemodning incl. moms. Garantiens størrelse fastsættes efter det godkendte projekt og kan nedskrives, når den overstiger udgiften til resterende arbejde. Såfremt der ikke stilles garanti for byggemodningen er kommunen berettiget til at hæve handelen. Bebyggelsesplan Køber udarbejder for egen regning en supplerende bebyggelsesplan med tilhørende deklaration, som kommunen forbeholder sig ret til at stille alle sædvanlige krav til. Køber betaler deklarationens tinglysning. Servitutter m.v. Grunden overdrages med de rettigheder og forpligtelser, hvormed den tilhører kommunen. Der er hverken byggepligt eller forbud mod videresalg. Vej-, stianlæg og grønne områder Vej-, stianlæg og grønne områder uden for grunden bliver anlagt af kommunen i overensstemmelse med det godkendte projekt. Salgsvilkår

6 Der er givet dispensation fra lokalplan 768 til blandt andet ændring af den vestlige vejadgang til lokalplanområdet. Dispensation af 27. september 2007 er vedlagt salgsmaterialet. Den fremtidige vejadgang i grundens sydvestlige hjørne, må ikke anvendes i byggeperioden. Køber skal anlægge og afholde udgifterne til en midlertidig vejadgang til grunden fra Holmkærvej. Stikvejene indenfor lokalplanområdet er private fællesveje. Stamvejen på Bærmosehøjen er offtentlig vej. Holmkærvej er offentlig vej. Grundejerforening Ifølge lokalplan nr. 768, deklaration, skal der stiftes en grundejerforening til at varetage de fælles grundejerinteresser i lokalområdet. Kommunen betaler grundejerforeningen et bidrag på kr. Bidraget udbetales først, når foreningen har overtaget vej-, stiog grønne områder til vedligeholdelse. Byggetilladelse De kan få nærmere oplysning om byggesagsbehandlingen hos: Aarhus Kommune Center for Miljø og Energi Byggeri Grøndalsvej 1C 8260 Viby J Tlf Dette er ikke med i prisen Al intern byggemodning på grunden herunder anlæg af interne veje, stier, parkeringsarealer og fælles opholdsarealer, plantebælte samt overkørsel til adgangsvejen. Udgifter til telefon og eventuel TV-forsyning. Se i øvrigt afsnittet om forsyningsselskaber. Generelt For grunden er udarbejdet et parcelkort. Den viste placering af stikledninger, kabelskabe, belysningsmaster m.v. er vejledende og bør kontrolleres inden byggeriet planlægges. Der bliver udarbejdet en salgsmappe med oplysninger om grunden. Salgsvilkår

7 Forsyningsselskaber Elforsyning NRGI Dusager Aarhus N Tlf Tilslutningsbidrag er ikke betalt. Elkabel føres frem til grunden. Køber betaler stikledning på grunden. Kloakforsyning Aarhus Vand A/S Bautavej Aarhus V Tlf Tilslutningsbidrag er ikke betalt. Regn- og spildevandsstik føres frem til grunden. Køber betaler stikledninger på grunden. Vandforsyning Aarhus Kommune Vand og Spildevand Bautavej 1 Aarhus V. Tlf Tilslutningsbidrag er ikke betalt. Vandstik føres frem til grunden. Køber betaler stikledning på grunden. Fjernvarmeforsyning Aarhus Kommune AffaldVarme Bautavej Aarhus V. Tlf Tilslutningsbidrag er ikke betalt. Fjernvarmestik føres frem til grunden Køber betaler tilslutningsbidrag og stikledning på grunden. Forsyningsselskaber

8 Jordbundsforhold Fundering På grunden er udført geoteknisk prøveboring. Boreprofilen med forklaring giver de vigtigste retningslinier for funderingen. En prøveboring giver kun et præcist billede af funderingsforholdene på borestedet. Vi vil derfor anbefale, at De - for egen regning - får foretaget en supplerende undersøgelse, når planlægningen af Deres byggeri er tilstrækkeligt fremskredet. Der gives ikke refusion for normalt funderingsarbejde. Til normalt funderingsarbejde regner vi: a) udskiftning af fyld, muld, moseaflejringer (tørv, gytje o. lign.) til 1 meter under den solgte grunds terræn på salgstidspunktet, b) ekstra funderingsdybde for at imødegå gener fra udtørring af udtørringsfølsomme aflejringer, c) fundamentsforstærkning (armering, betonforstærkning, jordudskiftning, forøgelse af fundamentsbredde o.lign.) på grund af svag eller uensartet bæreevne i aflejringer som i øvrigt betegnes som bæredygtige (sædvanligvis senglaciale eller ældre aflejringer) eller på grund af tungt byggeri eller punktbelastninger. Der ydes således ikke refusion som følge af, at i øvrigt bæredygtige aflejringer har styrke- eller deformationsegenskaber, som ikke lever op til konkrete projektkrav, d) simpel vandlænsning fra udgravninger, e) omlægning af fungerende drænledninger, som måtte findes på grunden. Ansvar Kommunen påtager sig ikke ansvaret for jordbunden, og De har intet krav på at få dækket eventuelle ekstraudgifter på grund af jordbundens beskaffenhed. Viser det sig, at De vil få betydelige udgifter, fordi funderingsforholdene er væsentligt dårligere end normalt, er vi imidlertid villige til at forhandle om en kulancemæssig refusion af ekstraudgifter. Ekstrafunderingsarbejder og pris skal godkendes af kommunen. Der ydes ikke refusion for de første kr. af ekstrafunderingsudgifterne. Der kan heller ikke opnås refusion for mindre blødbundsområder, der ikke begrænser anvendelsen af grunden afgørende, hvis byggeriet tilrettelægges derefter. Der kan kun opnås refusion for ekstrafunderingsudgifter til byggeri, der kræver byggetilladelse. Der gives således ikke refusion for ekstrafunderingsudgifter i forbindelse med opførelse af garager/carporte, udhuse, parkeringsanlæg, veje, overkørsler eller tekniske installationer herunder dybtliggende kloakledninger m.v. Jordbundsforhold

9 Anmodning om refusion skal sendes til Grundsalg, når forholdene er konstateret, så Byggemodningsafdelingen kan få mulighed for at kontrollere omfanget af ekstrafunderingen. Vi skal have mulighed for at se udgravningerne, inden sandpude eller andre foranstaltninger udføres. Hvis De rejser krav om refusion, skal der fremsendes følgende dokumentation før arbejdet igangsættes: Plan visende bygningens placering på grunden og gulvkote i DVR90. Rapporter for geotekniske undersøgelser og udgravningskontrol. Opgørelse over de mængder, der forventes at medgå til ekstra fundering samt enhedspriser for ydelserne. Forurening Aarhus Kommune er ikke bekendt med at jorden er forurenet. Der er foretaget forureningsundersøgelse af lokalplanområdet. Jorden er vurderet og analyseret. Analysen viser at jorden, efter Miljøstyrelsens kriterier, er ren og kan disponeres frit. Vælger De at bortkøre ren jord fra byggemodningsområdet til jordtip eller deponering ydes der ikke refusion herfor. I forbindelse med bortskaffelse af overskudsjord kan De kontakte Aarhus Kommune, Virksomheder og Jord og få anvist hvor jorden kan modtages. Hvis De mod forventning finder miljøforurenede stoffer i jorden, skal arbejdet standses og forureningen anmeldes til: Aarhus Kommune Center for Miljø og Energi Virksomheder og Jord Grøndalsvej 1C 8260 Viby J. Tlf Ansvar Kommunen påtager sig som udgangspunkt ikke ansvaret for eventuel forurening på grunden, som vi ikke er bekendt med. Viser det sig, at De vil få udgifter, fordi jorden er forurenet, er vi imidlertid villige til at forhandle om en kulancemæssig refusion af ekstraudgifter eller eventuelt tage grunden tilbage, hvis udgifterne til at fjerne forureningen er betydelige. Kun nødvendige foranstaltninger kan danne grundlag for en refusion. Anmodning om refusion skal sendes til Grundsalg, når forureningen er konstateret og inden der foretages foranstaltninger. Jordbundsforhold

10 Betaling Ekstraudgifter refunderes først, når arbejdet er udført og godkendt. Er grunden videresolgt, giver vi kun refusion til efterfølgende ejere, såfremt grunden er i samme fysiske stand, som da den blev solgt af kommunen. Arkæologi Moesgård Museum Moesgård Allé Højbjerg Tlf Moesgård Museum har foretaget en arkæologisk vurdering af grunden. Rapporten fra museet giver en beskrivelse af disse forhold. Hvis der under byggeriet træffes på jordfaste fortidsminder eller spor heraf, skal arbejdet standses og fundet anmeldes til ovennævnte museum. Jordbundsforhold

11 Trige. Holmkærvej. Lokalplan 768 Grundsalg. Storparcel 1 Geoteknisk og miljøteknisk undersøgelse GEO projekt nr Rapport 5, Sammenfatning Undersøgelsen skal belyse funderings- og miljøforholdene med henblik på salg af storparcel I, som er udstykket på et areal ved Holmkærvej i Trige. Der er ved undersøgelsen truffet 0,6-0,8 m fyld over moræneler. Højeste grundvandsspejl er pejlet 0,4 m under terræn. Med bundforhold som ved boringerne kan arealet bebygges ved direkte fundering uden ekstrafundering. Udgravnings- og funderingsarbejdet kan formentlig udføres uden væsentlige grundvandsgener. Med henblik på deponering af eventuel overskudsjord i forbindelse med bebyggelse er der analyseret blandeprøver for indhold af totalkulbrinter, PAH'er og metaller. Der er på den undersøgte storparcel ikke konstateret tegn på forurening. Overskudsjord fra parcellen kan, efter aftale med Århus Kommune - Virksomheder og Jord, bortskaffes som ren jord, og kan derfor disponeres frit. Eventuelt indhold af affald som tegl, slagger og lignende må ikke deponeres på Århus Kommunes jordtip, og skal derfor frasorteres inden deponering. I forbindelse med bortskaffelse af overskudsjord gælder, at denne rapports sammenfatning medbringes til jordmodtageren. Transportøren skal stå inde for, at jorden stammer fra det relevante område. Der kræves ingen yderligere transporttilladelse af jorden. GEO Saralyst Allé Højbjerg Tlf.: Fax: geo@geo.dk Deres ref.: GEO projekt nr , Rapport 5, Trige CVR-nr:

12 Udarbejdet for Århus Kommune Byggemodningsafdelingen Att.: Helge Haubo Kalkværksvej 10 Postboks Århus C Kopi til: Rambøll Att.: Erik Rasmussen Olof Palmes Allé Århus N Udarbejdet af Grethe Skriver Jensen, (geoteknik) Tlf.: , gsj@geo.dk Grethe Pedersen, (miljø) Tlf.: grp@geo.dk Kontrolleret af Torben Thorsen og Morten Kjærgaard Indhold 1 Baggrund og formål Undersøgelser Bund- og grundvandsforhold Fundering Færdselsarealer og ledninger Genindbygning Tørholdelse Miljøforhold PID-målinger Kemiske analyser Vurdering Referencer...7 Bilag Boreprofiler 109 Situationsplan 110 Analyseresultater GEO Standard Signaturer og forkortelser Anneks A Analyserapport, MILANA Deres ref.: GEO projekt nr , Rapport 5, Trige 2/7

13 1 Baggrund og formål Undersøgelsen, som er udført på et areal, der er udstykket ved Holmkærvej i Trige, skal belyse bund- og grundvandsforholdene med henblik på grundsalg. Desuden skal mulighederne for bortskaffelse af eventuel overskudsjord vurderes. Undersøgelsesomfanget svarer geoteknisk set til en placeringsundersøgelse iht. funderingsnormen DS415 og skal suppleres i forbindelse med et konkret byggeprojekt. 2 Undersøgelser I undersøgelsespunkterne, hvis placering fremgår af situationsplanen, bilag 109, er der udført 3 boringer til 3 m under terræn. I boringerne er der nedsat pejlerør. Boringerne er udført i henhold til retningslinierne i dgf-bulletin 14, og de udtagne prøver er geologisk bedømt i henhold til retningslinierne i dgf-bulletin 1. Boreprofiler med resultaterne af geologisk prøvebedømmelse og standardklassifikationsforsøg er optegnet på bilag Signaturforklaring og forkortelser findes på vedlagte GEO standard. Det anvendte kotesystem er DVR 90. Geotekniske prøver fra boringerne opbevares til 14 dage efter rapportdato. Til vurdering af miljøforholdene er der fra boringerne udtaget prøver i diffusionshæmmende poser. Prøverne er udtaget i fyld/overjord samt i toppen af intaktjord. Alle prøver er i laboratoriet testet for indhold af flygtige organiske forbindelser ved PID-måling. Ved PID-målinger måles indholdet af ioniserbare forbindelser (fx olie og opløsningsmidler) i luften over jordprøverne. Forskellige forbindelser giver forskellige værdier. PIDværdierne er således kun en indikation for en relativ forureningsgrad af prøverne. Resultatet heraf fremgår af boreprofilerne, bilag På 2 blandeprøver af jorden er der udført kemiske analyser for indhold af totalkulbrinter, PAH'er og metaller (cadmium, chrom, kobber, nikkel, bly og zink). Analyseresultaterne er angivet i tabellen på bilag 110. Analyserapporten er vedlagt som anneks A. 3 Bund- og grundvandsforhold I boringerne er under 0,6-0,8 m fyld truffet moræneler, der i en enkelt boring overlejres af smeltevandsgrus. Højeste grundvandsspejl er målt 0,4 m under terræn. En enkelt boring var tør på pejlingstidspunktet. Det må forventes, at der i nedbørsrige perioder kan opbygges sekundære vandspejl nær terræn. Deres ref.: GEO projekt nr , Rapport 5, Trige 3/7

14 4 Fundering Undersøgelsesomfanget svarer geoteknisk set til en placeringsundersøgelse iht. funderingsnormen DS415. Med de fundne bundforhold kan parcellen bebygges ved direkte fundering i frostsikker dybde i forhold til eksisterende terræn. De fundne bundforhold byder på forholdsvis moderate bæreevner. Foreløbig foreslår vi ved fundering på intakte aflejringer af moræneler og smeltevandsgrus forudsat en regningsmæssig bæreevne i størrelsesordenen R d /A' ~ kn/m 2. Endelig fastlæggelse af funderingsniveau, dimensioneringsgrundlag for fundamenter m.v. skal baseres på supplerende undersøgelser relateret til et konkret projekt. Gulve kan uden sætningsgener udføres som terrændæk, når der afrømmes til bæredygtige aflejringer, og efterfyldning udføres med velkomprimeret sandfyld. 5 Færdselsarealer og ledninger Der er ikke udført undersøgelser for fremtidige veje og pladser. Den mindste totale belægningstykkelse skal fastlægges under hensyn til frosthævningsrisikoen, jf. "Dimensionering af befæstelser og forstærkningsbelægninger" Vejdirektoratet, Vejregel marts Vi foreslår aflejringer af sand og grus uden væsentlig indhold af muld, ler og silt regnet som frostsikker, moræneler, herunder eventuel fyld af genudlagt moræneler, regnet som "frosttvivlsom" og aflejringer af muld og lerfyld som "frostfarlig". Ved dimensionering af belægningen foreslår vi, at der tages udgangspunkt i de bundmoduler, som er angivet i tabel 14 i ovennævnte katalog, idet det på arealet trufne moræneler må antages at være kalkfrit. Fyldmaterialer af kalkfrit moræneler, som indbygges til normalt foreskrevne krav, kan antages at opnå et bundmodul i størrelsesordenen E m = MPa. Ved kontrol af planum bør det verificeres, at underbunden har den ved dimensioneringen forudsatte bundmodul E m. Kataloget, tabel 16, i ovennævnte vejregel er baseret på et bundmodul på 40 MPa, hvilket ikke kan forventes at være opfyldt af råjordsplanum på det berørte areal. Med bundforhold som truffet i boringerne er det imidlertid GEO s erfaring, at bundsikring og bærelag i vejene uden sætningsgener kan opbygges på det eksisterende terræn, når Deres ref.: GEO projekt nr , Rapport 5, Trige 4/7

15 vegetations- og fyldlag beliggende mindre end 0,7-0,9 m (afhængig af trafikbelastning) under færdig befæstelse afrømmes. Tykke muldlag (mere end ca. 0,4-0,5 m muld) bør ikke uden nærmere vurdering efterlades under veje. Bundsikringen anbefales drænet for at undgå ansamlinger af overfladevand. Ledninger forventes at kunne anlægges i normale dybder uden væsentlige brugsmæssige gener. 6 Genindbygning Fyld af ler- og sandmuld er geoteknisk set uegnet til genindbygning, hvor der stilles normale krav til komprimeringen. For de øvrige materialer gælder, at disse geoteknisk set er egnede eller betinget egnede til genindbygning. For betinget egnede materialer (moræneler med vandindhold 15 á 16 % w 20 %) gælder, at vejrlig og årstid har stor indflydelse på materialernes egnethed til genindbygning, og disse materialer bør derfor indbygges i perioder med ringe eller ingen nedbør, og hvor eventuel nedtørring inden indbygning er mulig. For egnede materialer (grus og moræneler med vandindhold < %) gælder, at vejrliget kun i mindre grad er afgørende for, om disse kan genindbygges. Disse kan normalt indbygges uden problemer i sommerperioden og under gunstige vejrforhold tillige også i vinterperioden. Generelt gælder for moræneaflejringer, at depoter skal udføres, så vandindholdet ikke øges af overfladevand. Såfremt det viser sig vanskeligt at overholde de normalt stillede komprimeringskrav pga. høje vandindhold i moræneleret, foreslår vi, som et alternativ til at tilkøre sandfyld, overvejet at slække på komprimeringskravene og i stedet komprimere konditionsmæssigt. Dette vil næppe medføre væsentlige sætningsgener ved opfyldninger af moderat højde, til gengæld vil det måske være nødvendigt at øge overbygningstykkelsen for at tage højde for den ringere bæreevne. GEO deltager gerne i en nærmere vurdering heraf. 7 Tørholdelse Ved kælderløst byggeri forventes grunden at kunne bebygges uden væsentlige grundvandsgener, idet eventuel tørholdelse af udgravningerne sandsynligvis kan udføres ved simpel lænsning. I områder med højtliggende vandførende grus som f.eks. truffet i boring SP3 må lænsningen suppleres med nedgravede drænstrenge ført til pumpesump. Deres ref.: GEO projekt nr , Rapport 5, Trige 5/7

16 8 Miljøforhold 8.1 PID-målinger Der er ikke målt PID-værdier over baggrundsniveau. Dette er en indikation for, at prøverne ikke indeholder flygtige kulbrinter. 8.2 Kemiske analyser Der er analyseret 2 blandeprøver af jorden. Analyseresultaterne er i tabellen på bilag 110 sammenstillet med Århus Kommunes grænseværdier for aflevering af jord til deres jordtip /1/. Der gøres opmærksom på, at Århus Kommunes grænseværdier for ren jord i det væsentlige (bortset fra fraktioneringen af enkelte kulbrintefraktioner) svarer til Miljøstyrelsens jordkvalitetskriterier for følsom arealanvendelse (fx børneinstitutioner og nyttehaver) /2/. Totalkulbrinter. Der er ikke konstateret indhold af totalkulbrinter i de analyserede blandeprøver. PAH'er. Der er ikke påvist indhold af PAH'er i de analyserede blandeprøver. Metaller. De fundne indhold af metaller i jordprøverne ligger alle under Miljøstyrelsens jordkvalitetskriterier. 8.3 Vurdering Der er på den undersøgte storparcel ikke konstateret tegn på forurening med totalkulbrinter, PAH'er eller metaller. Eventuel overskudsjord fra parcellen kan, efter aftale med Århus Kommune, Virksomheder og Jord, bortskaffes som ren jord, og kan derfor disponeres frit til modtagere som lovligt må modtage jord. Eventuelt indhold af affald som tegl, slagger og lignende må ikke deponeres på Århus Kommunes jordtip, og skal derfor frasorteres inden deponering her. I forbindelse med bortskaffelse af overskudsjord gælder, at denne rapports sammenfatning medbringes til jordmodtageren. Transportøren skal stå inde for, at jorden stammer fra det relevante område. Der kræves ingen yderligere transporttilladelse af jorden. Deres ref.: GEO projekt nr , Rapport 5, Trige 6/7

17 9 Referencer /1/ Vejledning om aflevering af overskudsjord på Århus Kommunes jordtip. Århus Kommune, 1. sept /2/ Liste over kvalitetskriterier i relation til forurenet jord. Miljøstyrelsen, 22. december Deres ref.: GEO projekt nr , Rapport 5, Trige 7/7

18 Dybde Forsøgsresultater Kote (m) Geologi Prøve Nr. Jordart Karakterisering Aflejring Alder DVR90 +65,3 0 1 PID PID Cvr CvW Sten FYLD: SANDMULD, leret, svagt gruset, med enkelte rødder, mørkebrunt FYLD: SAND, fint, ringe sorteret, svagt siltet, gruset, brunt Fy Fy Re Re MORÆNELER, sandet, gruset, brunt Gl Gc MORÆNELER - " - Gl Gc 2 5 MORÆNELER - " - Gl Gc Sten Sten 63 6 MORÆNELER - " - Gl Gc 3 W Tør MORÆNELER, stærkt siltet, sandet, gruset, brunt Gl Gc Cvr Cv W (%) γ (kn/m³) BRegister - PSTKDK /06/ :42: Cv,Cvr (kn/m²) Pid Boremetode : Foret rotationsboring 6'' X : (m) Y : (m) Plan : Sag : Trige Ing. Geolog : MAA Boret af : GEO BSM Dato : DGU-nr.: Boring : SP1 Udarb. af : BEB Kontrol : GSJ Godkendt : SFJ Dato : Bilag : 106 S. 1 / 1 Saralyst Allé 52, 8270 Højbjerg tlf , Boreprofil Geoteknisk rapport

19 Dybde Forsøgsresultater Kote (m) Geologi Prøve Nr. Jordart Karakterisering Aflejring Alder DVR90 +65,5 0 1 PIDCvr PID W Sten Cv> FYLD: LERMULD, sandet, gruset, med enkelte rødder, mørkebrunt FYLD: SAND, groft, usorteret, stærkt leret, stærkt gruset, muldet, med muldpartier, brunt MORÆNELER, sandet, gruset, med stærkt sandede partier, gråt Fy Fy Gl Re Re Gc 64 4 MORÆNELER, sandet, gruset, gråbrunt Gl Gc 2 5 MORÆNELER, siltet, sandet, gruset, gråbrunt Gl Gc 63 6 MORÆNELER - " - Gl Gc 3 W 7 MORÆNELER, stærkt siltet, sandet, gruset, gråbrunt Gl Gc Cvr Cv W (%) γ (kn/m³) BRegister - PSTKDK /06/ :43: Cv,Cvr (kn/m²) Pid Boremetode : Foret rotationsboring 6'' X : (m) Y : (m) Plan : Sag : Trige Ing. Geolog : MAA Boret af : GEO BSM Dato : DGU-nr.: Boring : SP2 Udarb. af : BEB Kontrol : GSJ Godkendt : SFJ Dato : Bilag : 107 S. 1 / 1 Saralyst Allé 52, 8270 Højbjerg tlf , Boreprofil Geoteknisk rapport

20 Dybde Forsøgsresultater Kote (m) Geologi Prøve Nr. Jordart Karakterisering Aflejring Alder DVR90 +64,1 0 PID Cvr Sten Sten Sten Cv> FYLD: LERMULD, stærkt sandet, gruset, med enkelte roddele, mørkebrunt FYLD: LER, stærkt sandet, gruset, muldblandet, inhomogent, brunt Fy Fy Re Re 1 PID Sten 63 3 GRUS, sandet, svagt manganholdigt, med okker, rødbrunt Sm Sg 2 W Sten Sten MORÆNELER, stærkt sandet, stærkt gruset, gråbrunt Gl Gc MORÆNELER - " - Gl Gc 6 MORÆNELER, sandet, gruset, gråbrunt Gl Gc 3 W 61 7 MORÆNELER, stærkt siltet, sandet, gruset, gråbrunt Gl Gc Cvr Cv W (%) γ (kn/m³) BRegister - PSTKDK /06/ :44: Cv,Cvr (kn/m²) Pid Boremetode : Foret rotationsboring 6'' X : (m) Y : (m) Plan : Sag : Trige Ing. Geolog : MAA Boret af : GEO BSM Dato : DGU-nr.: Boring : SP3 Udarb. af : BEB Kontrol : GSJ Godkendt : SFJ Dato : Bilag : 108 S. 1 / 1 Saralyst Allé 52, 8270 Højbjerg tlf , Boreprofil Geoteknisk rapport

21

22 Indhold af totalkulbrinter, PAH'er og metaller i jordprøver, mg/kg TS. i.p.: Ikke påvist. *: Jordkategoriseringen beskriver hvordan eventuel overskudsjord kan håndteres/vil blive håndteret ved Århus Kommunes jordtippe. Boring SP1, SP2, SP3 SP1, SP2, SP3 Dybde, m u.t. Jordtype 0,2 Fyld 1,0 Intaktjord Totalkulbrinter i.p. i.p. C5-C10 <1,0 <1,0 C10-C25 <5,0 <5,0 C25-C35 <25 <25 Fluoranthen <0,010 <0,010 Benz(bjk)fluoranthen <0,010 <0,010 Benz(a)pyren <0,010 <0,010 Ideno(1,2,3)pyren <0,010 <0,010 Dibenz(a,h)anthracen <0,010 <0,010 Sum PAH'er i.p. i.p. Bly 14 9 Cadmium 0,15 0,11 Krom 8,2 13 Kobber 5,2 6,2 Nikkel 4 6 Zink Jordkategorisering* Ren jord Ren jord Århus Kommunes grænseværdier for ren jord /1/ ,3 0,3 4,0 40 0, Århus Kommunes grænseværdier for lettere forurenet jord /1/ , Saralyst Allé 52, 8270 Højbjerg Tlf.: , Projekt: Trige Udført : GRP Dato: Emne: Analyseresultater Kontrolleret : GRP Dato: Side 1 / 1 Godkendt : Dato: Rapport 5 Bilag 110 Rev.

23 GEO-Standard: Signaturer og forkortelser Geotekniske og miljøtekniske boringer Situationsplan Prøver Jordarter Boring Boring med Prøvetagning Drejesondering Rammesondering Lille pose eller glas Stor pose Fyld Muld Tørv Sten Grus Sand Vingeforsøg Boring m. prøvetagning/ vingeforsøg Gravning m. prøvetagning/ vingeforsøg Filterboring Tryksondering (CPT) Belastningsforsøg Geoelektrisk punktprofil Liniemodstandsmåling Rørprøve Udtag fra SPT sonde Kerneprøve Tørvedynd Gytje (dynd) Organiskholdig Skaller Moræneler (sandet, gruset) Silt Ler Kalk Klippe/Beton Morænesand (leret, gruset) Note:. I morænejordarter må der forventes varierende indhold af sten og blokke Forsøg Filtersætning w w L w P I P e e max e min I D γ d s gl ka PID Vandindhold Flydegrænse Plasticitetsgrænse Plasticitetsindeks Poretal Poretal i løseste standardlejring Poretal i fasteste standardlejring Tæthedsindeks (relativ lejringstæthed) Rumvægt Kornvægtfylde Glødetab Kalkindhold Photoionisationsdetektormåling c v c vr N R S K T SP MP A Forskydningsstyrke målt ved vingeforsøg Forskydningsstyrke målt ved vingeforsøg i omrørt jord Standard penetrationsmodstand (SPT) Drejesonderingsmodstand (WST) Sigte- og slemmeanalyse # Konsolideringsforsøg # Tryk- eller triaxialforsøg # Standard Proctor forsøg # Modificeret Proctor forsøg # Kemisk specialanalyse # #: Se resultat i rapport eller på separat bilag Vingeforsøg er udført og tolket i henhold til Dansk Geoteknisk Forenings referenceblad for vingeforsøg, revision 3, august Omsætningstabellerne er ved tolkningen tilnærmet med en ret linie gennem 0-punktet og punktet, der svarer til 3 2 P max. Topkote Blindrør Filterrør 28.4 Beton Tilbagefyldt jord Lavpermeabel pakning Filtersand GEO KSS-dokument GP-K Signaturer og forkortelser Dokumentansvarlig: KS/ML-koordinator. Udarbejdet af: NN. Godkendt: HL. Dato: H:\WGM\Bruger\FORMULAR\Signaturer og forkortelser.doc VEND

24 Dannelsesmiljø Geologisk alder Henvisninger Br Fe Fl Fy Gl Ma Ne Ov Sk Sm Vi Brakvandsaflejring Ferskvandsaflejring Flydejord Fyld Gletscheraflejring Marin aflejring Nedskylsaflejring Overjord Skredjord Smeltevandsaflejring Vindaflejring Re Pg Sg Gc Ig Te Mi Ol Eo Pl Sl Da Kt Recent Postglacial Senglacial Glacial Interglacial Tertiær Miocæn Oligocæn Eocæn Palæocæn Selandien Danien Kridt Dansk Standard: Norm for fundering (DS415) Dansk Geoteknisk Forening: Vejledning i ingeniørgeologisk prøvebeskrivelse, 1995 Dansk Geoteknisk Forening: Markundersøgelsesesmetoder, 1990 Generelt * Se rapport GEO KSS-dokument GP-K Signaturer og forkortelser Dokumentansvarlig: KS/ML-koordinator. Udarbejdet af: NN. Godkendt: HL. Dato: H:\WGM\Bruger\FORMULAR\Signaturer og forkortelser.doc

25 Anneks A Analyserapport MILANA-Miljølaboratoriet (excl. kromatogrammer, der opbevares i GEO's arkiv i 5 år) Projekt nr

26 TEST Reg. nr. 361 GEO Saralyst Allé Højbjerg Grethe Pedersen ANALYSERAPPORT Udskrevet: Version: 1 Udtaget: Modtaget: Påbegyndt: Udtaget af: GEO Jord Sagsnummer: Sag Kunde: GEO, Saralyst Allé 52, 8270 Højbjerg Prøvested: Sag 27798, Trige RESULTATER FOR PRØVE Parameter - Enhed Metode Boring SP1, SP2, SP3: 0,2 m u.t.akk Boring SP1, SP2, SP3: 1,0 m u.t / /08 Kommentar nr: *1 *1 - Bly, Pb mg/kg TS DS259,MOD+SM17,3120B 14 9 Cadmium, Cd mg/kg TS DS259,MOD+SM17,3120B Chrom (total), Cr mg/kg TS DS259,MOD+SM17,3120B Kobber, Cu mg/kg TS DS259,MOD+SM17,3120B Nikkel, Ni mg/kg TS DS259,MOD+SM17,3120B 4 6 Zink, Zn mg/kg TS DS259,MOD+SM17,3120B Tørstofindhold % DS PAH'er, 7 komp. (MST) GC/MS/SIM AK.121 i.p. i.p. Kulbrinter GC/FID/pentan AK120 i.p. i.p. Fluoranthen mg/kg TS GC/MS/SIM AK.121 <0.010 <0.010 Benzo(b+j+k)fluoranthen mg/kg TS GC/MS/SIM AK.121 <0.010 <0.010 Benz(a)pyren mg/kg TS GC/MS/SIM AK.121 <0.010 <0.010 Indeno(1,2,3-cd)pyren mg/kg TS GC/MS/SIM AK.121 <0.010 <0.010 Dibenzo(a,h)anthracen mg/kg TS GC/MS/SIM AK.121 <0.010 <0.010 PAH, sum (MST - 7 komp.) mg/kg TS GC/MS/SIM AK.121 i.p. i.p. Kulbrinter n-c6- n-c10 mg/kg TS GC/FID/pentan AK120 <1.0 <1.0 Kulbrinter > n-c10 - n-c25 mg/kg TS GC/FID/pentan AK120 <5.0 <5.0 Kulbrinter > n-c25 - n-c35 mg/kg TS GC/FID/pentan AK120 <25 <25 Total kulbrinter mg/kg TS GC/FID/pentan AK120 i.p. i.p. Prove KOMMENTARER *1 Ingen kommentar Dorte Troelsen MILANA Fiolgade 13A, DK-3000 Helsingør Tlf , Fax SagsID: Udskrevet: af 1 Laboratoriet er akkrediteret af DANAK. Analyseresultaterne gælder kun for den analyserede prøve. Analyserapporten må kun gengives i sin helhed med mindre skriftlig godkendelse foreligger. Oplysninger om måleusikkerhed kan rekvireres. Tegnforklaring: # ikke akkrediteret < mindre end >større end i.p. ikke påvist

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43 Servitut- EKSTRAKT DOKUMENT: Dato/løbenummer: TINGLYSNINGSDATO: :59:35 EJENDOM: Adresse: Bærmosehøjen Trige Landsejerlav: Trige By, Trige Matrikelnummer: 0006az Adresse: Bærmosehøjen Trige Landsejerlav: Trige By, Trige Matrikelnummer: 0006ay Adresse: Bærmosehøjen Trige Landsejerlav: Trige By, Trige Matrikelnummer: 0006ax Adresse: Bærmosehøjen Trige Landsejerlav: Trige By, Trige Matrikelnummer: 0006av Adresse: Bærmosehøjen Trige Landsejerlav: Trige By, Trige Matrikelnummer: 0006as Landsejerlav: Trige By, Trige Matrikelnummer: 0006dh Landsejerlav: Trige By, Trige Matrikelnummer: 0006di Landsejerlav: Trige By, Trige Matrikelnummer: 0006dk Landsejerlav: Trige By, Trige Matrikelnummer: 0006dl Landsejerlav: Trige By, Trige Matrikelnummer: 0006dm Landsejerlav: Trige By, Trige Matrikelnummer: 0006dn Landsejerlav: Trige By, Trige Matrikelnummer: 0006do Adresse: Bærmosehøjen Trige Landsejerlav: Trige By, Trige Matrikelnummer: 0006dd Adresse: Bærmosehøjen 9

44 Landsejerlav: Matrikelnummer: Adresse: Landsejerlav: Matrikelnummer: Adresse: Landsejerlav: Matrikelnummer: SERVITUT: Dokument type: 8380 Trige Trige By, Trige 0006aæ Holmkærvej 138D 8380 Trige Trige By, Trige 0006dg Holmkærvej 138E 8380 Trige Trige By, Trige 0006df Anden Servitut MYNDIGHED: Aarhus Kommune Rådhuspladsen Århus C CVR: PÅTALEBERETTIGET: AARHUS VAND A/S Bautavej Århus V CVR: TEKNISKE ANLÆG: SERVITUT TEKST: Afløb: ledninger og tekniske anlæg Deklaration regn- og spildevandsledninger og regn- og spildevandsbassiner Deklaration om regn- og spildevandsledninger og regnog spildevandsbassiner Undertegnede ejere bestemmer herved bindende for nuværende og senere ejere af nævnte ejendomme: 1. De på ovennævnte ejendom beliggende regn- og spildevandsledninger med tilhørende brønde, som vist på vedlagte deklarationsrids (erids), skal respekteres. Ledningernes tilstedeværelse er sikret varigt og ubetinget. Der skal være uhindret adgang til eftersyn og rensning samt til at foretage reparations- og vedligeholdelsesarbejder i fornødent omfang, herunder dimensionsforøgelse. 2. Uden forud indhentet tilladelse fra ledningsejeren er det ikke tilladt at bygge eller etablere andre faste anlæg, at foretage terrænregulering eller at plante større træer

45 eller buske over ledninger og brønde eller nærmere disses midte end 3,0 m eller overhovedet at iværksætte noget, der er til skade for ledninger og brønde eller til hinder for deres rensning eller vedligeholdelse. Eksisterende bygninger, og bygninger der er givet byggetilladelse til på tinglysningstidspunktet, er undtaget for ovenstående bestemmelse. 3. Der må til enhver tid tåles de ulemper, der kan være forbundet med eventuelle fremtidige eftersyns-, reparations- og vedligeholdelsesarbejder. Arealer, som bliver omfattet af sådanne arbejder afleveres i retableret stand snarest efter arbejdets udførelse. Erstatning for eventuel forvoldt skade i forbindelse med de nævnte arbejder fastsættes i mangel af mindelig overenskomst af uvildige personer udmeldt af retten. Ved ikke akutte eftersyns-og reparationsarbejder er den påtaleberettigede pligtig til at underrette ejeren/ejerne om det påtænkte arbejde med mindst 14 dages varsel. 4. Ledninger og brønde beliggende i vejarealer ligger efter gæsteprincippet. Øvrige ledninger og brønde er ikke omfattet af gæsteprincippet. Ledningsejer har betalt grundejer kompensation for sikring af nærværende rettigheder. 5. Ledningsejeren er berettiget til, uden grundejerens accept, at overdrage til tredjemand de rettigheder og pligter, som følger af denne servitut. 6. Påtaleberettiget er den til enhver tid værende ledningsejer. 7. Ledningsejer på anmeldelsestidspunktet er: Aarhus Vand A/S, cvr.nr Med hensyn til de på ejendommen hvilende servitutter og pantehæftelser henvises til ejendommens blade i tingbogen.