Byggesagsbeskrivelse Store Kongensgade 14

Transkript

1 Byggesagsbeskrivelse Store Kongensgade 14 Ombygning og etablering af baderum i kælder 29. April 2013

2 Indholdsfortegnelse 1 ORIENTERING Generelt Projektbeskrivelse Projektmaterialet Beliggenhed og kontaktpersoner Projektomfang AFTALEFORHOLD AB Overenskomster BYGGEPLADS Generelt Håndtering at materialer og produkter Overdragelse og aflevering af byggeplads Velfærdsfaciliteter Arbejdstider Aflukning og aflåsning Førstehjælpskasser Oprydning og renhold Belysning og byggestrøm Affaldshåndtering og containere SIKKERHED OG SUNDHED Generelt BILAG... 5

3 1 ORIENTERING 1.1 Generelt Bips B2.010, Basisbeskrivelse - byggesag/september 2008 er sammen med denne projektspecifikke beskrivelse gældende for arbejdet. 1.2 Projektbeskrivelse Ritzau er lejer hos ATP-ejendomme. Ritzau ønsker at optimere deres lejemål. Dette medfører flytning / opbygning af en del lette indervægge, men tilhørende tilpasninger. Endvidere skal der udføres badefaciliteter i kælder. Arbejdet udføres som hovedentreprise Lejer vil fortsat bebo lejemålet ombygningsperioden. Arbejdet skal derfor planlægges til mindst mulig gene for lejer. Ligeledes kræver arbejdet løbende oprydninger og støvsugning i mindre omfang så lejer kan udfører deres arbejde. Byggeriet forventes opstartet og afleveret i henhold til gældende tidsplan. Der forventes byggetilladelse medio maj. 1.3 Projektmaterialet Udbudsmaterialet består af: Udbudsbrev Byggesagsbeskrivelse Bygningsdelsbeskrivelserne Tegningsmateriale/billedemateriale i henhold til tegningsliste. Tidsplan Herudover henvises til de beskrevet BIPS-basisbeskrivelser. Disse udleveres på forespørgsel. 1.4 Beliggenhed og kontaktpersoner Byggepladsens beliggenhed: Adresse: Ritzau Bureau A/S Store Kongensgade København K Kontaktperson i forbindelse med udbud og rådgivning: Arkitekt Peder Walsøe +PEDEERSEN Flæsketorvet 75, København V tlf.: peder@pluspedersen.dk Bygherre ATP Ejendomme A/S Møntergården Gothersgade 49 Postboks København K Kontaktperson: Peter Lybye pel@atp-ejendomme.dk

4 1.5 Projektomfang Følgende arbejder udføres under ombygningen: Etablering af baderum, toilet og massagerum i kælder. Projektering af afløbs og vandinstallationer til toilet og baderum. Flytning af eksisterende skillevægge. Opbygning af skillevægge. Tilpasning af lofter m.m. Tilpasning af belysning. Udføtelse af EL til arbejdsstationer m.m. (ikke PDS install). Maling af hele lejemål (ikke lofter og vinduer). Renovering af 4 stk. køkkener. Renovere toilet på 4. sal. Etablere skillevæg med akustisk dæmpning ved trappe. Løbende oprydning og rengøring i mindre omfang. Varetage sikkerhedskoordinatorrolle for bygherren. 2 AFTALEFORHOLD 2.1 AB 92 Entrepriseaftaler laves på baggrund af AB Overenskomster Der stilles krav om at medarbejdere er ansat under danske overenskomster eller aflønnes efter tilsvarende niveau. 3 BYGGEPLADS 3.1 Generelt Værktøj skal vælges således, at dette giver færrest mulige gener for lejer og brugere med hensyn til støj, vibrationer, støv og emissioner. Ritzau skal kunne opretholde den daglige drift. En del af Ritzaus arbejde er telefoninterviews. Dette vil kræve stilhed fra håndværkerene under interviewet. Omfanget skønnes til gennemsnitlig at ligge på ca. 15 min. dagligt. 3.2 Håndtering at materialer og produkter Ved byggestart aftales arealer til materialeoplag med byggeledelsen 3.3 Overdragelse og aflevering af byggeplads Entreprenørens faste pris er baseret på byggepladsen, som den henligger ved besigtigelsesmødet Entreprenøren skal foretage en registrering af de bygningsdele, der findes i eller grænser op til det arbejdsområde, der er knyttet til arbejdet. Eventuelle skader skal være registreret før arbejdets påbegyndelse, og udbedres ved projektafslutning De enkelte delområder overtages ryddet for løst inventar og vægge vil være ryddet. Der er sat skruer i huller i vægge som skal genbruges til inventar.

5 3.4 Velfærdsfaciliteter ATP-ejendomme stiller velfærdsfaciliteter til rådighed i form af bad- og toiletforhold samt frokoststue. Disse faciliteter findes på adressen Store Kongensgade 10, 2 og kan besigtiges under gennemsynet. Øvrige velfærdsfaciliteter skal være indeholdt i tilbuddet. 3.5 Arbejdstider Arbejdet ønskes primært udført inden for normal arbejdstid. Enkelte arbejder ønskes udført i weekender eller om aftenen hvor der er færrest medarbejder i funktion. Dette gælder primært arbejde som støder op til eller i områderne 3.07 og Aflukning og aflåsning Alle håndværkere vil få udstedt et adgangskort med personlig kode. Det skal tilstræbes at udføre arbejdet med gennemgående personer og med så lille gennemstrømning af håndværkere som muligt. 3.7 Førstehjælpskasser Entreprenøren skal levere og vedligeholde førstehjælpskasser med øjenskyller til brug for alle entreprenører. 3.8 Oprydning og renhold Løbende oprydning og renhold efter egne arbejder skal være indeholdt i tilbuddet. 3.9 Belysning og byggestrøm Belysning og maskiner kan tilsluttes eksisterende installationer. Det skal dog sikres at strømudfald eller sikringer der springer ikke får indflydelse på Ritzaus daglige drift Affaldshåndtering og containere Alt byggeaffald som hører under tilbudt arbejde fjernes af entreprenøren. Der vil ikke være mulighed for placering af containere, hvilket medføre at affald skal fjernes fra dag til dag. (der vil kunne findes plads til 600 l containere) 4 SIKKERHED OG SUNDHED 4.1 Generelt Tilbuddet skal indeholde sikkerhedskoordinering 5 BILAG