Velkommen til Informationsmøde for beboerne

Transkript

1 Velkommen til Informationsmøde for beboerne Afdeling 10, Grønningen Blok 3, Færøvej 20, 22 og 24 Torsdag den , kl

2 Dagsorden: 1. Præsentation af byggeleder Lars Bille Hansen 2. Generel orientering 3. Hvad skal udføres 4. Adgangsveje, parkering og adgang via kælder 5. Hvad starter vi med og hvor 6. Tidsplan som forventet Husk der kan opstå uforudsete problemer! 7. Praktisk information og varslinger 8. Kontaktpersoner i byggefasen Vicevært Driftschef Teknisk chef - Byggeledelsen 9. Møder i forbindelse med byggeriet 10.Projektmateriale på 11.Informationsbrev 12.Eventuelt Tak for idag

3 Generel orientering: Arbejdet bliver udført i fagentrepriser med 5 storentreprenører, der skal stå for hver deres specifikke arbejdsområde. Adserballe & Knudsen Tømrer, murer, blikkenslager, og altaner Ole Jepsen Byggepladsindretning, kloak og beton GK Danmark EL og VVS, og ventilation Skælskør Anlægsgartnere Gartnerarbejde og udvendige belægninger Malermester Willie Becke Malerarbejdet Projektet er udført af C. F. Møller i København, og ISC ingeniørfirma fra Kalundborg. I vil støde på medarbejdere fra alle firmaer i forbindelse med arbejdet i og uden for lejligheder. Byggeledelsen vil blive forestået af C. F. Møller ved Lars Bille Hansen, og fagtilsynet af Sune Søe, der kan kontaktes på tlf eller bedst mellem kl. 8 og 10 på hverdage, men også uden for normal arbejdstid ved svigt, og særlige presserende forhold. Bedst vil det være at lægge evt. spørgsmål i byggepladsens postkasse, med angivelse af navn, adresse og telefonnummer, eller mail til [email protected] eller [email protected]

4 Generel orientering: Arbejdet med renovering kloak er overstået. I næste uge starter nedrivning af altanbrystninger, og i uge 11 opsættes stillads mod haven. Dette vil medføre gerer for jer beboere, som vi selvfølgelig forsøger at minimere, dog kan det ikke undgås, at I vil blive berørt heraf. Med hensyn til sikkerheden er byggepladsområdet delvis spærret, og der vil være adgang forbudt i flere områder, der er absolut ingen adgang eller gennemgang hvor der er udlagt jernplader. Dette bedes respekteret!

5 Hvad skal udføres: Den ret så omfattende renovering omfatter i hovedtræk følgende arbejder, nævnt nogenlunde i den rækkefølge som de udføres: Etablering af byggeplads og rydninger. er overstået! Udgravninger og etableringer af nyt kloaksystem på indgangssider af blokkene. er overstået! Opsætning af stilladser. Nye tagkonstruktion og ny tagbeklædning. Efterisolering af alle ydervægge og nye pudsede facader. Udskiftning af alle vinduer og dørpartier i opgange, samt etabl. af stort glasparti i opgange Etablering af nye vindfang ved alle opgange. Nye altaner med facadeinddækning. Nyt haveanlæg

6 Adgangsveje, parkering mv.: Arbejderne ved de enkelte blokke er startet, og parkeringsareal uden for blokken har været begrænset i et vist omfang. Fremover kan der forekomme kortvarige parkeringsforbud pga. bla. aflæsning. Der er blevet opsat gangbroer ved alle indgangsdøre, som er den primære adgang under hele ombygningsperioden indtil stillads pilles ned, og anlægsprojektet startes op.

7 Adgangsveje, parkering mv,: fortsat Postkasserne er blevet flyttet ud mod vejen, og er derfor kommet lidt længere væk end da de var opsat ved indgange. I fremtiden opsættes nye postkasser i de nye vindfang, ud for hver enkelt opgang.

8 Hvad starter vi med: Blok 3, Færøvej 20, 22 og 24 Vi startede med rydning medio Januar, og følgende skal herefter udføres: Rydning af beplantning for etablering af byggeplads, og generel forberedelse. er overstået! Udgravning for ny kloak foran indgangsfacader. er overstået! Nedtagninger af altanbrystninger og beton. (Her er udsendt varsel vedr. rydning og evt. indlevering af nøgler) Opsætninger af stillads. Udskiftning af vægge ved altaner. Opstart af facade/vinduesarbejder og isolering/puds. Miljøsanering i loftrum og øvrige steder. Tagarbejder. Montage af altantårne. Afrigning af byggeplads ved første blok. Arbejderne ved hver blok tager ca. 6-7 måneder afhængig af årstid ferie mv. Heraf er der arbejder i lejligheder i ca. 3-4 måneder.

9 Tidsplan som forventet: Forventet start Forventet afslutning Færøvej 20, 22, 24, fjernelse af altanbrystninger Stillads Færøvej 24, arbejder med altanvægge i lejligheder Færøvej 22, arbejder med altanvægge i lejligheder Færøvej 20, arbejder med altanvægge i lejligheder Generel vinduesudskiftning alle lejligheder Altaner Facader og tag Færdiggørelse belægning, planter mv Den vejledende tidsplan kan variere, bl.a. på grund af vejret, men bliver der væsentlige ændringer, vil I blive orienteret herom.

10 Praktisk information og varslinger: 3 ugers varslinger: I forbindelse med arbejder der involverer jer beboere mere direkte, såsom ved vinduesudskiftning, og ved altanarbejder, vil I med 3 ugers varsling blive informeret om arbejdet. 3 dages varslinger: De nødvendige informationer vil her blive specificeret, bl.a. i forbindelse med flytning af inventar ved vinduesudskiftning, og ved altanarbejderne. I vil med 3 arbejdsdages varsling blive varslet præcist om den endelige dato når aktiviteterne foregår inden i jeres lejligheder. Dags til dags varsel: Der vil forekomme dag til dags varsel, ved eks. udsatte arbejder, og malerarbejder da der bla. er tørretider på spartel, og malingen.

11 Praktisk information og varslinger: fortsat Jeres låse skal udskiftes midlertidig, for at give adgang for håndværkere, således at hver beboer får udleveret 3 stk. nye nøgler. Jeres nuværende cylinder opbevares i ombygningsperioden af låsesmeden, og monteres igen efter endt arbejde i jeres lejligheder.

12 Praktisk information og varslinger: fortsat Ingen håndværker låser sig ind i lejligheder uden at banke på og Alle håndværkere og byggeledere skal bære synligt ID kort.

13 Praktisk information og varslinger: fortsat Rydning af altaner og lejligheder, for adgang til håndværkere. 3 ugers varsel: Fra xx dag den xx. marts skal der foregå nogle forberedende arbejder på jeres altaner i forbindelse med facaderenoveringen. Arbejderne består af altanbrystninger, og vinduer skal nedtages for at gøre plads til udvidelsen af selve altanen. I den forbindelse vil døren til altan blive blokeret, således at der i en periode på ca. 4 måneder ikke er adgang til altanen. For at håndværkere har plads til arbejdet i forbindelse med aktiviteten, bedes altanen være ryddet for alle genstande der måtte befinde på altanen, såsom borde, stole, blomsterkasser, paraboler, mv. Mens arbejdet forgår skal nedriveren have adgang til de lejligheder som har altanbrystninger, derfor bedes I aflevere en nøgle til viceværten Søren Hansen hvis den enkelte lejer ikke har mulighed for at være hjemme.

14 Praktisk information og varslinger: fortsat Rydning af lejligheder, for adgang til håndværkere i forbindelse med isætning af vinduer og udskiftning af facade mod altaner, samt i visse lejligheder delvist nyt køkken. Alt inventar indenfor rød aftegning, svarende til en afstand på 2 meter fra facade, ryddes af beboer inden arbejdet påbegyndes. Blå aftegning viser fremtidig/midlertidig støvvæg, placeret ca. 1,5 meter fra facade. Under arbejdet, kan det skraverede område frem til støvvæg efterfølgende, tages i brug. Adgangsveje markeret med grøn pil, skal være let fremkommelig under hele arbejdet. Eksempel på rydning af lejlighed

15 Kontaktpersoner: Byggeledelsen fra C. F. Møller: Lars Bille Hansen Vicevært Søren Hansen Driftschef Mette Helleberg Teknisk chef Mogens R. Aaskov Beboere Bestyrelsen Nyhedsbrev Byggeudvalg Entreprenør Rådgivere Myndigheder

16 Øvrige punkter: 9. Møder i forbindelse med byggeriet 10. Projektmateriale på Informationsbrev løbende i processen 12. Antenne ændring pr. blok. 13. Hvad har vi glemt? 14. Tak for i dag.