Kontor domicil fra m 2. OLAV de LINDE. Årlig leje fra kr 1.000,- pr. m 2. - til leje... Sverigesgade 5, Odense Havn

Transkript

1 - til leje... Kontor domicil fra m 2 Sverigesgade 5, Odense Havn Årlig leje fra kr 1.000,- pr. m 2 Særdeles repræsentabel ejendom med unik beliggenhed på Odense Havn Enestående mulighed for kontordomicil på fulde etager Nye, spændende og kreative lejemål Genopført pakhus Thrige-Firkanten, Edisonsvej Odense C Byggeselskab Olav de Linde V I S K A B E R L I V

2 beskrivelse Ejendommen har en helt unik beliggenhed på Odense havn. Bygningen er et nyt genopført pakhus i 6 etager. Lejemål, der i størrelse kan varieres fra ca. 400 m2 og op til Ca m2, indrettes i samråd med lejer. Se lejemålseksempler og -forslag bagest i dette prospekt. Pakhuset er udført primært i gamle genbrugsmursten og i øvrigt med respekt for den oprindelige arkitektur og udførsel. Ejendommen kan eventuelt indrettes til kontordomicil for enkelte virksomheder etage vis, eller med kontorer, galleri/udstilling, restaurant/café eller lignende liberalt erhverv. 1. Og 2. Sal er udlejet til ingeniørvirksomheden Alectia pr materialer og overflader Lokalerne er forud for lejemålets ikrafttræden, fuldstændig totalrenoveret og nyistandsat efter genopførelse i følgende udførelse: Udvendige facader: Indvendigt murværk: Gulvbelægning: Gulvbelægning i vådrum: Lofter: Træværk, vinduer og døre: - Murværk af genbrugsmursten - Blottet murværk, pudset mur, malet - Parketgulv og klinker - Klinker - Akustiklofter - Malet/finer installationer Fjernvarmeforsynede radiatorer med termostatventiler. El-installationer: 230 volt udtag og stik placeret efter gældende forskrifter. Vådrum er indrettet med toilet og bad med hvidt sanitet. Lejemålet leveres med thekøkken, med mindre andet aftales. Lejemål i stueplan forberedes f.s.v. angår vand og kloak, til industrikøkken. overtagelsesstand Genopført, overalt nyistandsat (se ovenfor). specialindretning Ændret indretning og indretning iøvrigt kan aftales i samspil med vores tegnestue.

3 økonomi Pr. år Årlig leje pr. m 2 fra kr ,- A conto varme pr. m 2 årligt kr. pt. ukendt A conto fællesudgifter pr. m 2 årligt kr. pt. ukendt Årlig leje af parkeringspladser pr. stk. kr ,- Depositum, 4 måneders leje incl. a conto varme og fællesudgifter Samtlige ovennævnte beløb tillægges moms, pt. 25%. Lejeregulering Årlig lejeregulering svarende til udviklingen i nettoprisindekset, min. 3 % og maks. 6 % årligt. Opsigelse m.v. 6 måneder til den første i en måned fra lejers side. vedligeholdelse Udvendigt påhviler udlejer og indvendigt lejer. Generelt: Bygningen kan lejes lejemålsvis, etagevis eller samtlige etager kan lejes som helhed. Bygningen forsynes med elevator. øvrige forhold Nærværende prospekt er ikke at betragte som et tilbud, hvorfor udlejer forbeholder sig ret til at udleje til anden side. plantegning Tegningerne er ikke målfaste.

4 Lejemål nr. 1: Stuen tv. ca. 475 m2 Indrettes med mødelokale ca. 35 m2, the-køkken/anretterkøkken, teknikrum, 2 toiletter, rengørings/depotrum. Lejemål nr. 2: Stuen th. ca. 360 m2 Indrettes med the-køkken/anretterkøkken, teknikrum og toilet. Lejemål nr. 1 og 2 kan eventuel sammenlægges til ét stort lejemål. Lejemål nr. 3: 1-sal tv. ca. 435 m2 Indrettes med mødelokale ca. 20 m2, anretterkøkken, depotrum, rengøringsrum, to toiletter og teknikrum. Lejemålet er endvidere forsynet med 4 altaner. Lejemål nr. 4: 1-sal th. ca. 470 m2 Indrettes med anretterkøkken/kantine ca. 65,5 m2, 2 toiletter, teknikrum og depot. Lejemålet er forsynet med 4 altaner. Lejemål 3 og 4 kan eventuelt sammenlægges til ét stort lejemål. Lejemål nr. 5: 2-sal tv. ca. 470 m2 Indrettes med anretterkøkken, mødelokale ca. 20 m2, 2 toiletter, depot og rengøring. Lejemålet er forsynet med 6 altaner. Lejemål nr. 6: 2-sal th. ca. 465 m2 Indrettes med anretterkøkken/kantine ca. 65 m2, 2 toiletter, teknik- og rengøringsrum. Lejemålet er forsynet med 6 altaner. Lejemål nr. 5 og 6 kan eventuelt sammenlægges til ét stort lejemål.

5 Lejemål nr. 7: 3-sal tv. ca. 435 m2 Indrettes med mødelokale ca. 24,2 m2, anretterkøkken, 2 toiletter, teknik- og depotrum. Lejemålet er forsynet med 8 altaner. Lejemål nr. 8: 3-sal th. Areal, brutto incl. andel af fællesareal ca. 430 m2 Indrettes med anretterkøkken, 2 toiletter, teknik- og depotrum. Til lejemålet er endvidere knyttet en tagterrasse på ca. 68 m2 (indgår i bruttoareal). Lejemålet er forsynet med 8 altaner. Lejemål nr. 7 og 8 kan eventuelt sammenlægges til ét stort lejemål. Lejemål nr. 9: 4, 5 og 6 sal. Areal ialt 4, 5 og 6. sal, brutto incl. andel af fællesareal ca. 800 m2, fordelt som følgende: 4 sal ca. 520 m2 5 sal ca. 247 m2 6 sal ca. 33 m2 De 3 etager skal af hensyn til krav fra brandmyndighederne, være sammenhængende som ét lejemål. Etagerne indrettes som nedenfor beskrevet og i øvrigt efter lejers ønske: 4-sal: mødelokale ca. 24 m2, anretterkøkken/kantine, 3 toiletter, rengørings- og depotrum. 5-sal: mødelokale ca. 24 m2 og teknikrum 6-sal: kontor/mødelokale med udgang til tagterrasse.

6 STUEN TH.: ca. 360 m2 STUEN TV.: ca. 475 m2 Lejemål kan eventuelt sammenlægges til ét stort lejemål. Sverigesgade 5, stuen., ialt 835 m 2

7 1. SAL TH.: ca. 470 m2 1. SAL TV.: ca. 435 m2 Lejemålene kan eventuelt sammenlægges til ét stort lejemål. Sverigesgade 5, 1. sal., ialt 835 m 2

8 2. SAL TH.: ca. 465 m2 2. SAL TV.: ca. 470 m2 Lejemålene kan eventuelt sammenlægges til ét stort lejemål. Sverigesgade 5, 2. sal., ialt 935 m 2

9 3. SAL TH.: Areal, brutto incl. andel af fællesareal ca. 430 m2 3. SAL TV.: ca. 435 m2 Lejemålene kan eventuelt sammenlægges til ét stort lejemål. Sverigesgade 5, 3. sal., ialt 865 m 2

10 Sverigesgade 5, 4. sal., ialt 520 m 2 4, 5 og 6 sal skal af hensyn til krav fra brandmyndighederne, være sammenhængende som ét lejemål.

11 Sverigesgade 5, 5. sal., ialt 247 m 2 4, 5 og 6 sal skal af hensyn til krav fra brandmyndighederne, være sammenhængende som ét lejemål.

12 Sverigesgade 5, 6. sal., ialt 33 m 2 4, 5 og 6 sal skal af hensyn til krav fra brandmyndighederne, være sammenhængende som ét lejemål.