LEJEOPSTILLING m2 afsikrede lagerfaciliteter på Michael Drewsensvej 14 16, 8270 Højbjerg.

Transkript

1 EP-Erhverv ApS LEJEOPSTILLING m2 afsikrede lagerfaciliteter på Michael Drewsensvej 14 16, 8270 Højbjerg. Sag nr.: 1112 Beliggenhed: Michael Drewsens Vej 14 16, 8270 Højbjerg Kommune: Århus

2 Sagnr. 1112: Michael Drewsens Vej 14-16, 8270 Højbjerg side 2 BESKRIVELSE Området:

3 Sagnr. 1112: Michael Drewsens Vej 14-16, 8270 Højbjerg side 3 Højbjerg ligger i det sydvestlige hjørne af Århus, hvorfra der er vej der fører direkte til motorvej, samt til Århus centrum. Området er meget innovativt med kreative virksomheder, producerende virksomheder og en del logistik virksomheder. Der er nem adgang til hele området, både for lastvogne, privat og offentlig trafik. Anvendelse og beskrivelse: Afsikret lagerlokale på m2 i kælder med separat nedkørselsrampe velegnet til opbevaring af følsomme varer. Lageret er søjleinddelt med en loftshøjde på ca. 3 meter. Lokalerne er tidligere anvendt af Dansk Supermarked til opbevaring af følsomme oplysninger. Lageret er bortset fra indgangen svært tilkommeligt for uvedkommende og ligger godt skjult i den nordvendte del af erhvervscentret. Der er mulighed for videoovervågning af området. Derudover er lokalerne tørre og med relativ faste temperaturer, hvilket muliggør det til tørvarelager. Erhvervscentret er beliggende i et veludbygget industrikvarter med stor facadestrækning mod Michael Drewsensvej. Ejendommen, der er opført i 1964, og løbende er blevet moderniseret, fremstår i dag som en moderne lager- og distributionsejendom. Bygningerne fremstår i en god vedligeholdelsesstand og er særdeles opdelingsvenlige og fleksible. Der er mulighed for eventuelle udvidelser af bygningerne. Lagerarealet på ca m2 er opdelt i tre afsnit alle med samme loftshøjde på ca. 6,5 m. i kip og 4,2 m. i siderne. Passagen mellem de tre lagerafsnit sker gennem store portåbninger. Tilkørselsforholdene til lageret er særdeles hensigtsmæssige og sker gennem fire rampesluser samt fire alluhæveporte i terrænniveau. Under lagerafsnittet er der ca m2 lager. I kælderlageret er der en loftshøjde på ca. 3 m. Kælderen er tør og har gennemgået en modernisering i Adgang til kælderen sker via rampeindkørsel. Foran ejendommen forefindes to præsentable kontorbygninger på hver 170 m2. Udenomsarealerne, der dels er befæstede med asfalt og køregrus, er udlagt til køre- og vendeplads for tung trafik. Foran de to administrationsbygninger er der anlagt parkeringspladser til ansatte og besøgende. Hele udenomsarealet er indhegnet og adgang til ejendommen forgår gennem hegnsport.

4 Sagnr. 1112: Michael Drewsens Vej 14-16, 8270 Højbjerg side 4 AREALFORHOLD brutto arealer: I alt: m2 ØKONOMI OG LEJEBETINGELSER: Leje/depositum: Lejen udgør pr : Leje kr ,00 pr. måned a/c fællesudgifter kr. 0,00 pr. måned moms kr ,75 pr. måned I alt kr ,75 pr. måned Årlig leje: kr ,00 Leje pr. m2 kr. 200,00 Lejer afregner el, vand og varme direkte med forsyningsselskaberne. Depositum 3 mdr. husleje. kr ,00 + moms. Tilpasses årligt så det svarer til 3 mdr. s leje Lejeregulering: Fast årlig stigning NPI, dog min. på 2 % p.a. og maksimum 4 % p.a. af grundlejen. Reguleres hver den 1.1., første gang Skatter og afgifter: Lejen forhøjes årligt som følge af stigninger i skatter og afgifter der påhviler ejendommen. Lejeforhøjelsen sker ifølge skatter og afgifter pålagt pr Vedligeholdelse: Udvendig vedligeholdelse: Indvendig vedligeholdelse Udlejer. Lejer. Overtagelse: Lejemålet kan tidligst overtages.: Opsigelse: Uopsigelighed udlejer: Uopsigelighed lejer: Opsigelsesvarsel lejer: Opsigelsesvarsel udlejer: forhandles forhandles 6 måneder 12 måneder

5 Sagnr. 1112: Michael Drewsens Vej 14-16, 8270 Højbjerg side 5 Besigtigelse: Lejemålet kan kun besigtiges med forudgående henvendelse til EP-Erhverv Aps Kontaktoplysninger: Såfremt du har spørgsmål eller ønsker besigtigelse kontakt da venligst: EP-Erhverv ApS Allan Koch, Ejendomsinspektør Theilgaards Torv 1E, Postboks 57 DK-4600 Køge T. (+45) M. (+45) ako@epinvest.dk

6 Sagnr. 1112: Michael Drewsens Vej 14-16, 8270 Højbjerg side 6 BILLEDER

7 Sagnr. 1112: Michael Drewsens Vej 14-16, 8270 Højbjerg side 7

8 Sagnr. 1112: Michael Drewsens Vej 14-16, 8270 Højbjerg side 8