KONTOR-/LAGERLEJEMÅL VED E45 I TAULOV. C.F. Tietgens Vej 25, 7000 Fredericia Sag 8807

Transkript

1 KONTOR-/LAGERLEJEMÅL VED E45 I TAULOV C.F. Tietgens Vej 25, 7000 Fredericia Sag 8807

2

3 BELIGGENHED OG OMRÅDET Beliggende i ét af Danmarks mest betydende områder for logistikvirksomhed ved Taulov i Trekantsområdet. Området er hjemsted for en lang række speditions og logistikvirksomheder samt produktionsvirksomheder. Direkte adgang til motorvejsnettet E20/E45. Jernbanespor helt frem til lagerbygningen. Indenfor kort afstand er der adgang til havne i Kolding, Fredericia og Vejle.

4 EJENDOMMEN Bygningskomplekset består af to sammenhængende bygninger; et lager og et kontorafsnit. Lagerafsnittet er opført i betonelementer, og læsserampen er overdækket med i alt 8 porte. Herudover læssegrav, der muliggør indendørs af og pålæsning. Administrationsbygningen er opført i røde sten med gavlpartier af skiferplader. Udenomsarealet er hovedsagligt befæstet med sten, og er dels udlagt til parkering (50 p-pladser) og dels områder for af og pålæsning. Der er på ejendommen udhus til brug for cykelparkering. Ejendommen er også udbudt til salg, ligesom nabogrunden kan erhverves selvstændigt. Se særskilt udarbejdet salgsprospekt.

5 LEJEMÅLENE Lagerdelen er søjlefri og inddelt i sektioner, som kan lukkes med branddøre. Loftshøjden under spær er ca. 6 meter. Gulv og vægge er af beton. 1. salen er indrettet med terminalkontor indeholdende mødelokale. Herudover personalefaciliteter i form af omklædning og baderum, toiletter og frokoststue. Administrationsafsnittet indeholder kontorlokaler i varierende størrelse samt mødelokaler, kantinefaciliteter og receptionsafsnit mv. Lokalerne er indrettet med lette vægge, systemlofter og gulvet er belagt med linoleum og tæppe. Arkivfaciliteter mv. findes i kælder.

6

7 LEJEVILKÅR ANVENDELSE AREAL ÅRLIG LEJE PR. M² ÅRLIG LEJE Lager, personaleophold mv m² DKK 300 DKK Kontor m² DKK 400 DKK Kælder 91 m² DKK 100 DKK I ALT m 2 DKK Bygningen kan lejes samlet eller opdelt efter nærmere aftale, ligesom også ejendommen er udbudt til salg (Særskilt udarbejdet salgsprospekt kan rekvireres hos CBRE). Driftsudgifter... Lejer afholder udgifter til skatter og afgifter, renovation m.v. Forbrugsudgifter... Lejer afholder eget forbrug til el, vand og varme Depositum... Svarende til 6 måneders kontant leje Betaling... Kvartalvis forud Årlig regulering... Årlig regulering efter NPI, dog min. 2% Overtagelse Efter nærmere aftale Overtagelsesstand Som det er og forefindes og i øvrigt efter nærmere aftale Fremleje/afståelse Efter nærmere aftale Moms...Alle beløb tillægges moms, pt. 25% Uopsigelighed... Lejer: 10 år Udlejer: 15 år Indvendig vedligehold... Lejers forpligtelse Udvendig vedligehold... Udlejers forpligtelse Energimærke...Omfattet af Energimærkningsloven Ret til mellemudlejning forbeholdes.

8 OM CBRE BELIGGENHED: KONTAKTPERSONER CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. CBRE A/S i Danmark blev etableret i 1998, og i dag har selskabet 57 ansatte fordelt på 2 kontorer i henholdsvis København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end medarbejdere på over 350 kontorer fordelt i 50 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. Ejendommen xxxx Anders Højer Rom Telefon: Mobil: anders.rom@cbre.com Morten Nøhr Telefon: Mobil: morten.noehr@cbre.com Heidi Burskov Larsen P.t. på barsel Denne præsentation er baseret på oplysninger modtaget fra opdragsgiver. CBRE A/S påtager sig ikke ansvar for eventuelle fejl og mangler. Version