VORES BLAD HEGN, HUSLEJE STIGNINGER OG AFDELINGS BESTYRELSESVALG BEBOERBLADET FOR ØSTJYSK BOLIG TEMA: TEKNIK AFDELINGSMØDER

Transkript

1 Oktober 2015 #19 Artikler / Reportager / Billeder / Info / Nyheder VORES BLAD BEBOERBLADET FOR ØSTJYSK BOLIG TEMA: TEKNIK AFDELINGSMØDER HEGN, HUSLEJE STIGNINGER OG AFDELINGS BESTYRELSESVALG HÆRVÆRK SIDE 12-13: Se hvad hærværk koster Bispehavens beboere PORTRÆT SIDE 16-17: Mød Maher fra Gl. Rye REPORTAGE SIDE 24: Rosengården har holdt sommerfest

2 LEDER Det betyder, at der er mindre risiko for, at en afdeling får en stor uforudset udgift på et tidspunkt Vibeke Thiim Harder REDAKTØR BEBOERBLADET FOR ØSTJYSK BOLIG Bladet udkommer hver anden måned. Stof til næste nummer (udkommer 1. december) skal være redaktionen i hænde senest 11. november. REDAKTION Allan Søstrøm (ansv.), Vibeke Harder, Connie Koppel og Else Christensen. Redaktionen kan kontaktes telefonisk alle hverdage kl på tlf LAYOUT Ineo Designlab / ineo.dk TRYK We Produce / weproduce.dk POSTADRESSE Østjysk Bolig Søren Frichs Vej Aarhus C Att.: Vibeke Thiim Harder Vores Blad vih@ojba.dk OPLAG 430 eksemplarer Bladet kan også læses online på: ÅRETS AFDELINGSMØDER ER VELOVERSTÅET September er gået og 2015 s afdelingsmøder er et overstået kapitel. En ting, som de fleste af vores beboere nok har lagt mærke til i år, er, at huslejen er steget i langt de fleste afdelinger. Det skyldes primært, at vi har lavet et projekt omkring PPV (Planlagt Periodisk Vedligeholdelse), som fremtidssikrer vores afdelinger bedre. PPV erne ser nu 30 (og i visse tilfælde 60) år ud i fremtiden i stedet for kun 15. Det betyder, at der er mindre risiko for, at en afdeling får en stor uforudset udgift på et tidspunkt fordi vi er bedre til at henlægge nok midler, og dermed bedre rustet til de reparationer og udskiftninger, der vil komme. Det kan du i øvrigt læse meget mere om på side 5. Sommeren har desuden budt på forskellige arrangementer i vores afdelinger. Du kan læse om sommerfest i Rosengården og om kulturdage i Bispehaven i dette nummer. Begge artikler er skrevet af afdelingernes egne bestyrelsesmedlemmer og det er noget, der varmer mit redaktørhjerte meget: Input fra jer beboere. Det gør nemlig jeres beboerblad endnu mere til jeres helt eget. Så den slags modtager jeg meget gerne mere af! Dette nummer byder også på et møde med Maher, som er flygtning fra Syrien. Han er lige flyttet til Gl. Rye. Du kan også læse om en flok seje medarbejdere fra Østjysk Bolig, som er godt i gang med at lægge cigaretterne på hylden. Måske kan de inspirere andre til at gøre det samme? Go læselyst! Vibeke Thiim Harder Kommunikationsansvarlig i Østjysk Bolig og redaktør af Vores Blad

3 INDHOLD 6 SIDERS TEMA SIDE SIDE SIDE AFDELINGS MØDER HVILKE FORSLAG BLEV STILLET MEST OG HVEM HAVDE DE HØJESTE HUSLEJESTIGNINGER? RYGESTOPKURSUS I ØSTJYSK BOLIG Østjysk Boligs medarbejdere slår et svært slag for sundheden INFORMATIONSMØDE I CITY Østjysk Bolig holder informationsmøder i de nye afdelinger

4 TEMA: AFDELINGSMØDER HEGN, PARKERINGS PLADSER OG BEPLANTNING PÅ PROGRAMMET Vibeke Thiim Harder Som altid er forslagene på årets afdelingsmøder mangfoldige, men nogle emner er varmere end andre. Vores Blads tema er denne gang de netop overståede afdelingsmøder. Årets afdelingsmøder i Østjysk Boligs 37 afdelinger er netop overstået. Mange efterårsaftener er blevet brugt på at diskutere udendørs arealer og husordener, og på at få valgt afdelingsbestyrelsesmedlemmer. Som altid bliver nogle emner debatteret og stemt om oftere end andre. I år har mange forslag handlet om parkeringspladser, hegn og stakitter, og beplantning på fællesarealerne. 12 FORSLAG PÅ KILDEBJERG I nogle afdelinger vælter det ind med forslag i Afdeling 89 Kildebjerg i Ry skulle de for eksempel igennem hele 12 forslag, inden de fremmødte kunne vende næsen hjemad. I andre afdelinger omkring halvdelen af alle Østjysk Boligs afdelinger var der slet ingen forslag på dagsordenen. Normalt er husdyr en varm kartoffel, men i år har kun få afdelinger diskuteret regler for de firbenede. Til gengæld har mange afdelinger diskuteret, om der må sættes hegn op, hvor højt det i så fald må være, og hvilken farve det skal males i. AFDELINGSMØDER ER TEMAET På de næste sider kan du blive lidt klogere på, om huslejen stiger i Østjysk Boligs afdelinger og hvorfor den gør det. Du kan også læse tre reportager fra afdelingsmøder i tre vidt forskellige afdelinger: Én helt ny afdeling, der skulle afholde sit første afdelingsmøde. Én afdeling, der netop er startet på en gennemgribende renovering. Og én afdeling, der skulle have en helt ny afdelingsbestyrelse. Både pegefingre og stemmesedler har været flittigt brugt, da der i september måned blev afholdt afdelingsmøder i Østjysk Boligs 37 afdelinger. I år har mange forslag handlet om parkeringspladser, hegn og stakitter, og beplantning på fællesarealerne. 4

5 TEMA: AFDELINGSMØDER HUSLEJEN STIGER I DE FLESTE AFDELINGER Vibeke Thiim Harder De fleste beboere har i forbindelse med årets afdelingsmøder fået besked på, at deres husleje stiger fra 1. januar. Stigningerne er af forskellig størrelse, men årsagen til stigningerne er overordnet den samme. En huslejestigning på 3, 4 eller 5 procent er hvad de fleste afdelinger på årets afdelingsmøder har fået besked om. Huslejestigningen skyldes primært, at Østjysk Bolig i løbet af det sidste år har gennemført et stort PPV-projekt. PPV står for Planlagt Periodisk Vedligeholdelse, og det dækker over de arbejder, man ved på sigt skal udføres i afdelingerne. For eksempel ved man, at vinduer kan holde cirka 30 år; derfor sparer man løbende op til nye vinduer, så udgiften ikke rammer afdelingen på én gang. til at gælde i 30 år, sågar op til 60 år for visse bygningsdele. Det giver lidt flere poster på PPV erne, og det betyder, at de fleste afdelinger har været nødt til at henlægge mere til fremtidige vedligeholdelsesopgaver, fortæller Morten Kraft, økonomichef i Østjysk Bolig. Grunden til, at PPV erne er blevet opdateret, er, at Østjysk Bolig gerne vil fremtidssikre sine afdelinger især de ældre afdelinger, hvor der nødigt skal opstå store uforudsete vedligeholdelsesopgaver. Det vil nemlig give endnu større huslejestigninger. Ud over PPV-projektet er grundskylden i alle afdelinger desuden steget med 7 procent det har også betydning for den leje, der skal betales, for at afdelingernes budgetter går op. huslejen med 7,28 procent. Afdeling 76 og 85 følger bagefter; begge med en stigning på knap 6 procent. I den anden ende finder vi Afdeling 5 Rosengården i Aarhus C. Her har en omlægning af nogle lån givet afdelingen en ret stor besparelse. Derfor falder Rosengårdens beboere samlet set 2,88 procent i husleje pr. 1. januar Kun to afdelinger ud over Rosengården får lavere tal at se på huslejeopkrævningen fra næste år, nemlig Afdeling 11 Holbergsgade og Afdeling 73 Mågevej. På grund af almindelig inflation er der selvfølgelig oftere huslejestigninger end -fald på programmet. Dog er det sjældent, at lejerne generelt stiger så meget, som de har gjort i år. Med projektet er alle PPV er blevet gennemarbejdet, og vi har desuden udvidet PPV-skemaerne fra at gælde i 15 år HUSLEJEFALD I TRE AFDELINGER Huslejestigningerne rammer Afdeling 84 Stadion Allé i Ry hårdest. Her stiger FAKTA: HVAD SIGER LOVGIVNINGEN? Faktisk kræver loven kun, at boligorganisationer tænker 10 år ud i fremtiden. Ifølge bekendtgørelsen om drift af almene boliger skal boligorganisationens afdelinger årligt henlægge passende beløb til planlagt periodisk vedligeholdelse af bygningsdele og installationer. Bekendtgørelsen betinger, at vedligeholdelses- og fornyelsesplanerne mindst omfatter 10 år, fortæller økonomichef i Østjysk Bolig, Morten Kraft. Østjysk Bolig mener dog, at 10 år er for lidt det er ikke tid nok til at forudse alle de arbejder, der vil komme. Derfor er PPV erne blevet forbedret. 5

6 TEMA: AFDELINGSMØDER NY AFDELING KOM GODT I MÅL MED FØRSTE AFDELINGSMØDE Vibeke Thiim Harder Afdeling 90 Hjarsbækvej i Gl. Rye afholdt sit første afdelingsmøde den 23. september. Her mødtes 13 beboere fra 11 husstande for at stemme om de første forslag og vælge den første afdelingsbestyrelse i den 33 boliger store afdeling. Den 15. juli flyttede der beboere ind i Østjysk Boligs nyeste afdeling Afdeling 90 på Skovfyrvej i Gl. Rye. Den 23. september var det så blevet tid til, at afdelingen skulle holde sit stiftende afdelingsmøde og have sin første afdelingsbestyrelse. Da der ikke var en afdelingsbestyrelse med en beretning, gik mødet fluks i gang med de fire indsendte forslag. Vi skal vist bare have sandwich, og så skal vi hjem igen, var der én, der grinede. Det gik nemlig lynhurtigt med at få forslag 1 og 2 vedtaget ved håndsoprækning. UTRYGGE VED VEJEN Forslag 3 og 4 blev der snakket om på en god og konstruktiv måde. Vi er lidt utrygge ved at have vores børn løbende udenfor at lege, fordi der køres så hurtigt ude på vejen, forklarer forslagsstilleren, som bor ud til Hjarsbækvej. Forslaget lyder på, at der opsættes et hegn ud mod vejen, så afdelingens børn ikke kan komme til at løbe derud. Det kunne også være rart at have en cykelsti ad Hjarsbækvej, så vores børn kan køre i skole på cykel sikkert, brygger en anden beboer videre. På sigt kommer der cykelsti og fortov på Hjarsbækvej, ved jeg. Der bliver lavet mange trafikforbedringer i Gl. Rye i tiden, bliver der fortalt. Kristian Jensen, teknisk chef i Østjysk Bolig, fortæller, at der er nogle penge tilbage fra byggesagen, som eventuelt kan bruges til den slags dog må der ikke bygges et regulært hegn, men der kan måske opsættes fartdæmpende bump eller plantes et levende hegn. Afslutningen på forslaget blev, at den bestyrelse, der skal vælges om lidt, skal kigge nærmere på økonomien og mulige løsninger på problemet. 6

7 TEMA: AFDELINGSMØDER MØDES MED NABOERNE Forslag 4 handlede om, hvordan man kan bruge afdelingens grønne fællesarealer. Der kan blandt andet laves pallekasser til urter og grøntsager, foreslås der. Der er ikke noget naturligt sted at mødes med naboerne; der er ikke noget fællesvaskeri for eksempel, så det kunne være rigtig fint også at tænke på den slags, når man tænker på at udnytte fællesarealerne, siger en beboer. Igen bliver udfaldet, at den nye bestyrelse skal kigge på, hvordan de grønne arealer kan bruges. FULDTALLIG BESTYRELSE Efter de fire forslag var uddebatteret, fik beboerne fremlagt afdelingens regnskab og budget. Og så var tiden kommet til at få valgt den første afdelingsbestyrelse. Det tog lidt tid, men til sidst kom der et par hænder i vejret. Det er vigtigt, at I kommer godt fra start, siger Kristian Jensen, som også var aftenens dirigent. Og så var der valgt tre mænd for en toårig periode. Og på rekordtid blev der valgt to kvinder for en etårig periode. Det lykkedes også at få valgt to suppleanter, og så havde de fleste af de fremmødte faktisk fået en bestyrelsespost, og bestyrelsen kan komme godt i gang. Under Eventuelt blev der talt om alt fra vinduer til gyngende gulve, og efter en lille times møde kunne beboerne krydse det første afdelingsmøde af på dagens do to-liste og sætte tænderne i de serverede sandwich, inden de igen kunne vende næsen hjemad, og den nye bestyrelse kan komme i gang med arbejdet. 1 2 Hjarsbækvejs første afdelingsbestyrelse over halvdelen af de fremmødte til mødet fik en bestyrelsespost Hver tredje husstand mødte op til afdelingens første afdelingsmøde 7

8 TEMA: AFDELINGSMØDER EN AFDELING MED TANKERNE ANDETSTEDS Trine Blicher Folmer, som er beboernes kontaktperson i renoverings processen, er rigtig god til at fortælle beboerne, hvad der sker, hvornår og hvorfor. Vibeke Thiim Harder Årets afdelingsmøde i Afdeling 3 Ryhaven handlede meget lidt om det, det plejer at handle om, og rigtig meget om den renovering, der for alvor starter om få uger. Den 1. september var 25 husstande ud af Ryhavens i alt 124 samlet til afdelingsmøde i fælleshuset. Der var usædvanligt nok slet ingen forslag på dagsordenen. Og valget til afdelingsbestyrelsen, som havde brug for tre medlemmer og to suppleanter, var hurtigt overstået. Der er nemlig én ting, der fylder mere end noget andet i Ryhaven-beboernes hoveder: Den store renovering, der for alvor starter den 19. oktober, hvor de første beboere skal flytte til deres genhusningsboliger. FOLDER SKABTE DEBAT Kort inden afdelingsmødet havde Østjysk Bolig udsendt en folder om flytning og genhusning. Folderen havde affødt en del debat om, hvad der var blevet lovet og hvordan tingene nu så ud. I kølvandet på debatten meldte Østjysk Bolig ud, at de ville være til stede på afdelingsmødet, så beboerne kunne få svar på deres spørgsmål. Derfor var Eventuelt også det punkt på mødets dagsorden, der fyldte mest den tirsdag. MISFORSTÅELSER BLEV RYDDET AF VEJEN Hvorfor skal vi selv pakke ned, når vi er blevet lovet hjælp til nedpakning? Hvorfor får vi ikke møblerede genhusningsboliger? Hvad skal jeg gøre med mit tv-abonnement, mens jeg er genhuset? Hvad skal vi fortælle til vores forsikringsselskab, når vi flytter i midlertidig genhusningsbolig? Jeg synes, at Østjysk Bolig har udvist en åbenhed og en debatvilje, der er enestående i den her proces. Det er samar bejdets ånd, der skal køres videre i. Beboer i Afdeling 3 Rigtig mange gode spørgsmål blev stillet på mødet, og Østjysk Bolig gav rigtig mange svar. Svar, som heldigvis blev taget godt imod af beboerne også dem, der havde været frustreret over de ting, der stod i genhusningsfolderen. Misforståelser blev ryddet af vejen, og faktisk endte stemningen med at være rigtig god, og både beboere og Østjysk Bolig var enige om, at der skal arbejdes sammen om at få det bedste ud af renoveringsprocessen alle skal hjælpe hinanden. 8

9 TEMA: AFDELINGSMØDER INGEN NY AFDELINGSBESTYRELSE I SKANSEPARKEN Vibeke Thiim Harder Skanseparken i Ry skulle på deres afdelingsmøde ikke ret meget andet end at have valgt en ny afdelingsbestyrelse hele den gamle havde nemlig trukket sig kort inden mødet. Det lykkedes dem dog ikke, så nu er afdelingen uden bestyrelse. Det har vi da slet ikke hørt! Hvornår er det sket? Det er eller tæt på, at I alle kan få en titel, joker inspektør Lars Bertelsen. Men det er de fremmødte ikke rigtig interesserede i. Er der nogen, der har lyst?, prøver dirigenten. Der lyder en masse nej er og næh er. Det er der jo aldrig, mumler én. Snakken falder på sammenlægning af afdelinger. Aase peger på, at hun håber, de to afdelinger i Skanseparken kan lægges sammen med en anden eller flere andre af selskabets afdelinger, så der er bedre grundlag for en engageret bestyrelse i fremtiden. Noget, som selskabets hovedbestyrelse ofte har opfordret afdelingsbestyrelser til at kigge nærmere på, og som den også selv arbejder med et oplæg til. Overraskelsen blandt de ni fremmødte beboere var stor, da det gik op for dem, at hele Skanseparkens afdelingsbestyrelse havde trukket sig tilbage inden årets afdelingsmøde. Og det overraskede dem også, at ingen af de tidligere afdelingsbestyrelsesmedlemmer mødte op til mødet, så de fremmødte kunne få en forklaring på, hvorfor bestyrelsen havde valgt at gøre, som de gjorde. INGEN BESTYRELSE Enden på det blev, at Aase Jensen bliver afdelingens kontaktperson. Men en afdelingsbestyrelse blev det ikke til i denne omgang. Hvor er det trist, at der ikke er nogen, der har lyst til at tage sig af os, lyder det fra én af dem, som heller ikke selv har lyst. Aase Jensen (i midten) blev valgt som afdelingens kontaktperson, og skal fungere som bindeled mellem afde lingerne og administrationen indtil næste afdelingsmøde. NOGEN, DER HAR LYST? Der var på forhånd lagt op til et kort møde, for de 36 husstande havde ikke indsendt nogle forslag. Derfor var gennemgang af budgettet og valg til afdelingsbestyrelsen nærmest de eneste punkter på dagsordenen, da afdeling 82 og 83 mødtes til afdelingsmøde den 15. september. Selvom der er tale om to afdelinger, har de fælles afdelingsbestyrelse og fælles afdelingsmøde. Da afdelingerne havde hørt om de forholdsvis store huslejestigninger, som også rammer dem, var det tid til valg til afdelingsbestyrelsen. 9

10 ARTIKEL ET SVÆRT SLAG FOR SUNDHEDEN Vibeke Thiim Harder Ni medarbejdere i Østjysk Bolig har netop gennemført et rygestopkursus. Det har været svært, men de fleste er fast besluttet på, at det skal være nu. Hvordan har du det så, Ole? Det er blevet onsdag eftermiddag. For fjerde og næstsidste gang er en gruppe Østjysk Bolig-medarbejdere samlet i kælderen på Søren Frichs Vej. Den næste halvanden time skal de snakke om, hvordan deres rygestop går. Og så skal de i dag også tale lidt om kost. Line Falk er sundhedskonsulent hos Folkesundhed Aarhus. Det er hende, der stillede spørgsmålet. Jeg kan altså ikke undvære min morgensmøg! Den er jeg nødt til at have, bekender Ole. Men ellers kører det. Så længe jeg altså får den ene smøg dér STARTEDE SOM 12-ÅRIG Det er nogle ret inkarnerede rygere, der er samlet om bordet. De fleste har røget i mange år Dennis endda i hele 43 år. Han startede som 12-årig. Han har én gang før forsøgt at kvitte smøgerne men det holdt kun i tre dage. Denne gang er han dog opsat på, at det skal være slut. Også selvom han kan have lidt svært ved at se det positive ved et rygestop. Det er ren stædighed, at jeg ikke er begyndt igen. Det er satme svært. Jeg kan ikke lige se, at jeg har fået noget positivt ud af det endnu. Nå ja, bortset fra, at jeg får mig en masse snolder, smiler han skævt. 1 2 Alle kursusdeltagere har fået en krammestjerne, som de kan bruge, når de trænger til at have hænderne beskæftigede. Stjernen bliver flittigt brugt både til at kramme i hånden, men den er også genstand for mange lumre jokes. Dennis (til højre), som har røget i 43 år, og Ole følger godt med i Lines præsentation af en app, som kan hjælpe med at holde styr på, hvor mange kalorier man hver dag indtager og dermed være med til at sikre, at vægten ikke løber løbsk efter et rygestop. 10

11 ARTIKEL FAKTA OM RYGESTOPKURSER Alle aarhusianere kan komme på gratis rygestopkurser arrangeret af kommunen. Man kan enten møde op til nogle allerede arrangerede kurser, man kan få individuelle forløb, hvis man har brug for det, eller man kan få en rygestopkonsulent til at arrangere et forløb i ens boligafdeling eller på ens arbejdsplads, som Østjysk Bolig har gjort. Læs mere på denne hjemmeside: sundhed-og-sygdom/sundhedstilbud/ Kvit-tobakken.aspx SVÆRT AT UNDVÆRE HYGGE- SMØGERNE Det med snolder, og med mad i det hele taget, er et emne for de fleste af kursets deltagere. Derfor har Line også valgt, at kost skal være dagens tema. Der bliver talt om kostråd, om mad som erstatning for cigaretter og om man skal vælge chips eller gulerødder, når man får lyst til en smøg. Der bliver grinet en del under kurset. Sort humor og ironi gør måske det svære rygestop en lille smule nemmere. For der er ingen tvivl om, at det ikke er nemt for medarbejderne. I visse sammenhænge er det sværere end andre. Det er SÅ svært, når man er ude, siger gruppens yngste medlem, Katrine. Alle mine venner ryger, og så er det bare rigtig svært selv at lade være, når alle de andre går ud på altanen. Jeg kom faktisk til at ryge i fredags, hvor jeg var i byen. Og jeg røg også en enkelt, da jeg var på café i går. Men i hverdagene går det fint, både derhjemme og når jeg er på arbejde. Det er kun, når jeg er ude sammen med andre rygere. Flere af de andre stemmer i de der hyggesmøger, man får, når man enten drikker en øl eller er sammen med nogle bestemte kammerater, det er de sværeste. SKUTTE NEMT 11 medarbejdere tilmeldte sig kurset. Én dukkede ikke op fra start og en anden måtte melde fra undervejs, da det bare ikke skulle være nu. Men de sidste ni har været standhaftige og har klaret kurset flot selvom det har været en hård omgang. Efter 21 dage begynder det er være lettere, fortæller Line. Da har kroppen efterhånden vænnet sig til at undvære den dårlige vane. Deltagerne tæller efter. Det er kun et par uger siden, de skulle kvitte smøgerne. Det skulle de nemlig mellem anden og tredje mødegang. Der er altså håb for, at det inden længe bliver lettere, det her. For det er skutte nemt, som Dennis formulerer det. 11

12 ARTIKEL HÆRVÆRK KOSTER BISPEHAVEN-BEBOERE MANGE PENGE Vibeke Thiim Harder Hærværk, brand og tyveri koster hver Bispehaven-lejlighed over 400 kr. om måneden. Det er ikke kun oprydning og anskaffelse af nyt, der koster forsikringspræmien stiger også, hver gang en rude smadres eller en container brændes af. Det er ingen hemmelighed, at der er problemer med hærværk og tyverier i Bispehaven. Vores Blad har bedt Østjysk Boligs økonomiafdeling om at regne lidt på, hvor meget disse poster faktisk koster de mange beboere hver måned. Svaret er meget KRONER OM ÅRET Økonomiafdelingen har set på tallene for 2013 og 2014 og på de foreløbige tal for Tallene viser, at hvert lejemål i Bispehaven og dem er der 881 af hvert år betaler kroner til udbedring af skader efter hærværk og indbrud. Derudover betyder de mange brand- og indbrudshændelser, at det er meget dyrt at have Bispehaven forsikret. Faktisk betaler hver beboer kroner om året for en forhøjet forsikringspræmie. En stor del af de skader, som vi anmelder til vores forsikringsselskab, er faktisk skader, der er opstået efter ildspåsættelser og indbrud. Disse anmeldelser udgør næsten 70 %, fortæller Østjysk Boligs økonomichef, Morten Kraft. Forsikringspræmien for vores Aarhusafdelinger er ca. 11 kr. pr. m 2 i gennemsnit; Bispehavens pris er ca. 38 kr. pr. m 2. Besparelsen på de knap kr. er, hvis vi fuldstændig undgår de ovennævnte skader, og det ser jeg selvfølgelig ikke som sandsynligt. Men kan vi reducere brandskader og indbrudsforsøg, vil jeg vurdere, at en at en forsikringspris på 20 kr. pr. m 2 er realistisk for fremtiden, fortæller han. Alt i alt vil hvert lejemål kunne spare kroner om året eller 404,83 kroner om måneden, hvis der ikke blev begået hærværk eller indbrud i afdelingen. Hvis vi regner med en forsikringspræmie på 20 kr. pr. m 2, vil tallene hedde kroner om året eller 233,33 kr. om måneden. BEBOERNES EGNE LOMMER Det kommer nok bag på mange, at udgiften til den forhøjede forsikringspræmie er så høj, siger Morten Kraft. Han fortæller, at beboere i almene boliger ofte undrer sig over, at det er dem selv, og ikke boligselskabet, der skal betale for den slags. En almen boligafdeling er en økonomisk selvstændig enhed, som er uafhængig af andre afdelinger og af boligorganisationen. Afdelingens indtægter kommer primært fra huslejeindtægter og skal dække afdelingens udgifter. Stiger udgifterne, skal huslejen også stige, fortæller han. Derfor er der kun ét sted, pengene kan komme fra, når der skal skiftes dør efter et indbrudsforsøg eller ryddes op efter en containerafbrænding nemlig beboernes egne lommer. 12

13 ARTIKEL FAKTA OM HÆRVÆRK OG INDBRUD I BISPEHAVEN: I 2013 var der i alt 105 hærværkshændelser i Bispehaven. I 2014 hed tallet 140. Det er især ødelæggelser på bygninger og i opgange, der bliver lavet. Derudover var der 66 indbrud eller indbrudsforsøg i Og 31 i Disse tal er dog kun de anmeldte tilfælde. Der er rigtig mange tilfælde, der aldrig bliver anmeldt, men som stadig koster afdelingen penge at få udbedret. 13

14 ARTIKEL NYE BEBOERE BLIVER KLOGERE PÅ HVORDAN MAN BOR ALMENT 36 beboere ud af 117 mødte op til informationsmødet. Afdeling 23 City består af 96 boliger på Vestergade og 21 boliger på Norsgade i Aarhus C. 35 af de 36 fremmødte bor på Vestergade. Vibeke Thiim Harder Den 5. august mødtes beboere fra en af Østjysk Boligs nyeste afdelinger til et informationsmøde. Her fortalte boligselskabet overordnet om, hvordan Østjysk Bolig og beboerdemokratiet fungerer. Der duftede af smeltet ost, tomatsovs og basilikum, da 36 beboere fra Afdeling 23 City strømmede ind til informationsmøde om at være beboer i en almen bolig. Mødet var indkaldt af Østjysk Bolig, og pizzaerne blev bagt af afdelingens sociale vicevært (som du kunne læse om i sidste nummer af Vores Blad) og et par beboere. Mødet bød blandt andet på informationer om, hvordan Østjysk Bolig er opbygget, hvordan beboerdemokrati fungerer og hvordan man agerer som medlem af en afdelingsbestyrelse. ALDRIG BOET ALMENT Udviklingschef Kim Kjærgaard fra Østjysk Bolig var vært for mødet det er kun anden gang, selskabet afholder den slags møde, men det er planen, at de skal holdes i alle Østjysk Boligs nye afdelinger fremover. Ved de to møder, vi indtil nu har afholdt, har vi fået rigtig god feedback. De nye afdelinger har begge været ungdomsboligafdelinger, og de fleste af de nye beboere har aldrig tidligere boet alment og de kender intet til et boligselskabs struktur, så de har været glade for at lære lidt om at bo alment, inden de skulle deltage i deres første afdelingsmøde, fortæller Kim. Om det skyldes informationsmødet vides selvfølgelig ikke, men da Atriumhuset, som var den første afdeling, der blev afholdt informationsmøde i, skulle afholde sit første afdelingsmøde, endte det med, at der var kampvalg om bestyrelsespladserne. Jeg håber da på, at det til dels skyldes, at de unge følte sig bedre rustet til at sidde i en afdelingsbestyrelse og havde fået indblik i, hvad det kan medføre af positive ting, siger udviklingschefen. IKKE REN VOLAPYK Kim håber på, at mødet i afdeling 23 også giver flere og mere velinformerede deltagere til afdelingsmødet den 9. september. Forhåbentlig er det ikke ren volapyk, de nu hører, når de kommer til afdelingsmøde og måske har nogle af dem også fået blod på tanden i forhold til at deltage i bestyrelsesarbejdet, smiler Kim. 14

15 HYGGESIDE KRYDSORD Løsningen på krydsordet finder du på Opslagstavlen. STRIBE SØRENSENABDULLAHJØRGENSEN 15

16 PORTRÆT ØSTJYSK BOLIGS ANSIGTER I denne portrætserie vil du hver anden måned møde mennesker, der på den ene eller anden måde har at gøre med Østjysk Bolig. Det kan både være beboere, bestyrelsesmedlemmer og ansatte. MAHER ER FLYGTNING: FRA SYRIEN TIL GL. RYE Vibeke Thiim Harder Sidst i august måned tog jeg på besøg hos Maher Amer, som lige var flyttet ind i Østjysk Boligs nye afdeling på Skovfyrvej i Gl. Rye. Jeg besøgte ham for at høre, hvordan han lige var endt dér. Velkommen!, siger Maher, da jeg træder over dørtærsklen til hans spritnye femværelses bolig. Jeg kan høre dæmpet musik inde i stuen, hvor Maher børster en sofa af for usynlige støvfnug, inden jeg sætter mig ned. Maher kom til Danmark for otte måneder siden. Han har, indtil for en måned siden, boet på Aarhus Hostel i Hasselager ved Aarhus sammen med 24 andre flygtninge. Han er meget glad for, at han nu har fået sit eget hjem, som han stolt viser frem. FAR TIL SEKS Maher er 42 år og fra Syrien. Han er gift og har seks børn mellem otte og 17 år. Han arbejdede som entreprenør i Syrien og Libyen, inden han flygtede. I Syrien bor der ca. 25 millioner mennesker. Langt de fleste er muslimer, men ca. 20 procent er, ligesom Maher, ikke muslimer. Krigen i Syrien gjorde det svært at være ikke-muslim, fortæller Maher. Derfor valgte han at flygte. Inden han kom til Danmark, var han i Libyen i otte måneder, hvor han ventede på at kunne komme af sted. Det er altså 16 måneder siden, han sidst har set sin familie. HVORNÅR MÅ VI KOMME? Mahers familie er hans ømme punkt, kan man godt mærke på ham. Han venter på, at de kan få lov til at komme til Danmark sammen med ham men sagsbehandlingen er meget langsommelig, kan jeg forstå på ham. Han er frustreret over, at hans fætter, som bor på Bornholm, og som kom til Danmark samme tid som ham, kunne få sin familie herop efter kun to måneder. 16

17 PORTRÆT Derfor er det også vigtigt for ham at lære dansk. Han taler ikke ret meget engelsk og han sætter en ære i at gebærde sig på dansk selvom det er svært. 1 2 Maher har ikke set sin familie i 16 måneder men han er helt klar til at få dem til Danmark, så snart tilladelsen kommer i hus. Afdeling 90 Hjarsbækvej i Gl. Rye stod færdig midt i juli. Maher er meget glad for at være flyttet ind i afdelingen. Far, hvornår må vi komme, spørger mine børn. Og jeg ved det ikke, siger han stille. DANSKE VENNER Maher rejser sig op og åbner køleskabet. Han tager to skåle med arabisk vaniljebudding frem. Selvom vi først aftalte vores møde for et par timer siden, så har han forberedt sig. Mine danske venner elsker det, smiler han. Vi taler lidt om hans venner. Han har blandt andet mødt dem gennem noget frivilligt arbejde. De hjælper ham med stort og småt, fortæller han. Det er vigtigt for Maher at lære danskere at kende. Det er vigtigt for ham at få et arbejde at kunne bidrage til det danske samfund. Derfor er det også vigtigt for ham at lære dansk. Han taler ikke ret meget engelsk og han sætter en ære i at gebærde sig på dansk selvom det er svært. Jeg forstår ikke, hvorfor jeg kun kan få lov til at gå på sprogskole tre dage om ugen. Jeg ville meget gerne gå fem dage om ugen!, siger han. Jeg spørger Maher, hvorfor han lige er kommet til Danmark. Han svarer, at børns rettigheder er et vigtigt emne for ham, og han har ofte tænkt, at han gerne vil have sine børn til at vokse op her, da børn i Danmark har det rigtig godt. Forhåbentlig lykkes det snart for Maher at få sin familie herop rammerne er i hvert fald helt klar til dem. Maher Amer 42 år gammel Gift og far til seks børn mellem otte og 17 år Født og opvokset i Syrien kommer fra byen Sweida Arbejdede tidligere som entre prenør i Syrien Har tidligere arbejdet som bilforhandler Har boet i Danmark i otte måneder 17

18 OPSLAGSTAVLE OPSLAGSTAVLEN KULTURDAGENE I BISPEHAVEN 2015 Der var kulturdage i Bispehaven den 18. og 19. juli vejret var super den 18. og mindre godt den 19., derfor var der flest til stede lørdag, men alligevel også pæn tilslutning søndag. Lørdag havde vi lejet to kameler, som børnene kunne komme op at ride på. Begge dage havde vi et legeland, som der kunne købes dagsbillet til og så kunne børnene ellers bare gå amok. Vi havde også arrangeret et kæmpe bassin, hvori man kunne købe en tur i vandbolde. Vores inspektør, Ryan, havde fået Århus Brandvæsen til at komme at fylde bassinet. Det var til stor glæde for mange børn, som også syntes det var en oplevelse. Derudover kunne folk få henna-malet deres hænder og flettet hår. Der blev lavet kebab og franske hotdogs, som beboerne kunne købe derudover var der salg af sodavand og slikposer til børnene. Ved køb af billet til legeland var slikposen gratis. Underholdningen bestod af Al Awdafolkedansergruppe, Dabike Dans samt sang-optræden. 18

19 OPSLAGSTAVLE Grundet den lavere tilslutning søndag, hvor vejret ikke var med os, havde vi en del mad tilovers. Derfor valgte afdelingsbestyrelsen at holde en rest-grillfest lørdag den 29. august, hvor vi efter først til mølle-princippet lavede kebab, hotdogs og slik-poser, som vi delte ud gratis. Desuden havde vi lånt Trivselshusets hoppepude til stor glæde for børnene. Vi har ikke tal på, hvor mange mennesker der dukkede op, men vi havde lavet lige under 100 slikposer og de blev alle delt ud så alt i alt var begge arrangementer en stor succes! Stemningen var super god og folk havde nogle gode dage, hvor børnene kunne boltre sig og de voksne kunne få hyggesnakket. Afdelingsbestyrelsen i Afdeling 6 Bispehaven SVAR PÅ KRYDS OG TVÆRS 19

20 KALENDER KALENDER for Østjysk Bolig NYE STUDERENDE HAR SVÆRT VED AT FINDE BOLIG I AARHUS Vibeke Thiim Harder 6. oktober: Svømmehal i Spanien Kvindeklubben, Afd. 6 Der optages hvert år flere og flere studerende på Aarhus videregående uddannelser. Men antallet af studieboliger kan ikke følge med. 20. oktober: Foredrag med Camilla Fabricius Kvindeklubben, Afd november: Quiz Kvindeklubben, Afd unge blev i slutningen af juli tilbudt en plads på en videregående uddannelse på én af Aarhus uddannelsesinstitutioner. Cirka af dem de, der ikke bor i byen i forvejen skulle finde sig en bolig inden studiestart den 1. september. Det store optag resulterede i, at 739 flere unge end sidste år stod på venteliste til en studiebolig inden studiestart. Det betyder, at de unge ikke kan komme til at bo de steder, de helst vil, og at mange af dem først får tildelt en bolig i oktober eller november på trods af, at Aarhus har boliggaranti. første måneder af ens studietid er nødt til at bo i en campingvogn, siger Allan Søstrøm og referer til en løsning, som faktisk bruges hvert år. KAN IKKE FØLGE MED Allan Søstrøm ville ønske, at Aarhus Kommune ville prioritere byggeri af nye ungdomsboliger endnu højere. Vi har i Aarhus gennem de senere år bygget flere ungdomsboliger end tidligere. Men med den tilvækst af studerende, Aarhus oplever, så bygges der stadig ikke nok. Vi kan simpelthen ikke følge med efterspørgslen, siger han. 17. november: Foredrag om frivilligt arbejde og socialrådgiveruddannelsen Kvindeklubben, Afd. 6 IKKE OPTIMALE STUDIE- BETINGELSER Østjysk Boligs direktør, Allan Søstrøm, har gennem de senere år råbt vagt i gevær i forhold til den aarhusianske ungdomsboligsituation. Det er uholdbart for de unge, at de, oveni studiestart og den usikkerhed, den medfører, også skal være usikre på deres boligsituation. Det giver ikke ligefrem optimale studiebetingelser, at man de Østjysk Bolig har lange ventelister til alle sine ungdomsboliger det drejer sig om godt 600 boliger. På Gøteborg Allé i Aarhus N er Østjysk Bolig i gang med at bygge 94 nye ungdomsboliger, som står klar til studie start i september næste år. 1. december: Juledekorationer Kvindeklubben, Afd. 6 Har din afdeling et arrangement, der skal med i kalenderen? Skriv til vih@ojba.dk 20

21 MADPLAN MAN 5/10 Hønsekødssuppe og tarteletter med høns i asparges TIR 6/10 Svensk pølseret ONS 7/10 Amerikansk meatloaf med rodfrugtmos TOR 8/10 Penne All Arabiatta med stegt auberginesalat FRE 9/10 Skinkestang med salat MADPLAN for Trivselshusets café Retterne serveres kl i Trivselshuset Ring på Tlf: inden kl. 10 for at bestille levering af maden i Bispehaven eller på Rymarken MAN 12/10 Brunkål med kogt flæsk TIR 13/10 Bo Young kommer og underholder med sin far, Jodle Birges, sange. Der vil bliver serveret en god frokost, som er en overraskelse. Pris 50 kr. ONS 14/10 Blomkålsuppe TOR FRE 15/10 Estragonkylling med moderne mormorsalat 16/10 Indbagt svinemørbrad med stegte kartofler og bønnesalat MAN 19/10 Italiensk farsbrød med pasta og bagte tomater TIR 20/10 Karbonader med stuvede grønærter og gulerødder ONS 21/10 Stegt torskerogn med ærtepure og halve bagte kartofler TOR 22/10 Biksemad med spejlæg FRE 23/10 Flæskesteg med brun sovs og kartofler MAN 26/10 Frikadeller med stuvet hvidkål OBS: CAFEEN HOLDER LUKKET DE FØRSTE TRE UGER AF AUGUST TIR 27/10 Dansk hakkebøf med bløde løg og brun sovs (Efterfølgende er der hygge med Troubadouren, som spiller op. Der vil være oste- og pølsebord. Pris 50 kr.) ONS 28/10 Stegte kyllingelår med bagekartoffel og salat TOR FRE 29/10 Lammekølle med flødekartofler og salat 30/10 Stegt rødspættefilet med persillesovs og kartofler MAN 2/11 Millionbøf med kogte kartofler og surt TIR 3/11 Gule ærter med kogt medister ONS 4/11 Borgmesterkoteletter TOR 5/11 Sweet potato fries med nakkekoteletter og salat FRE 6/11 Fiskefrikadeller med remouladesovs og kartofler MAN 9/11 Boller i selleri TIR 10/11 Mortens Aften. Husk at bestille og købe billet senest d. 5/11. Pris 50 kr. inkl. dessert ONS 11/11 Oksekødssuppe og oksespidsbryst med kartofler og peberrodssovs TOR 12/11 Farseret porre med skysovs og kartofler FRE 13/11 Hjerter i flødesovs med kartofler Alle hverdage kan der købes sandwich, fiskefilet, grillkylling, hamburger, smørrebrød og pommes frites til rimelige priser (mad ud af huset skal bestilles i forvejen). 1 middag kr. 25,- Ud af huset kr. 30,- Ekstra kød kr. 10,- Emballage kr. 10,- Levering kr. 5,- 10 klip kr. 230,- MAN 16/11 Boller i karry TIR 17/11 Forloren hare med sovs og kartofler ONS 18/11 Gammeldags grydestegt kylling med kartofler og agurkesalat TOR 19/11 Wienerschnitzel med brasede kartofler og ærter' FRE 20/11 Asiatisk oksekødsret med champignon og ris MAN 23/11 Rullesteg med sovs og kartofler TIR 24/11 Indbagt laks med små stegte kartofler og dildcreme ONS 25/11 Æggekage med pølser og tomat TOR 26/11 Hamburgerryg med stuvet blomkålsgratin og hvidsovs FRE 27/11 Gordon bleu med bagte rodfrugter MAN 30/11 Grønkålssuppe 10 klip ud af huset kr. 330,- (inkl. emballage og udbringning) 21 21

22 INFO KONTAKTOPLYSNINGER VARMEMESTRE & SELSKABSLOKALER AFDELINGER Alle ungdomsboliger Ungdomsboligcentret Træffetid Bispehavevej 3, kld. Tlf.: Afdeling 6 Bispehaven Varmemestrene Træffetid samt torsdag Hasle Centervej 209 Tlf.: driftskontoret@vm-ojba.dk Afdeling 13 Wilstergade Varmemester Erik Bendsen Træffetid Silkeborgvej 44 Tlf.: erb@vm-ojba.dk Alle afdelinger i Ry Varmemestre Hans Døssing og Stefan Hansen Træffetid Rugaardsvej 5 Tlf.: ry@vm-ojba.dk Afdeling 1 & 2 Præstehaven Varmemester Rino Jensen Træffetid samt torsdage Præstevangsvej 16 Tlf.: rij@vm-ojba.dk Udlejning af selskabslokaler: Jette Hansen, tlf Ring venligst på hverdage ml Udlejning af selskabslokale og gæsteværelser: Henvend dig til administrationen i kontorets åbningstid. Afdeling 9 Rønnehegnet Varmemester Keld Laursen Træffetid Havkærvænget 100 Tlf.: kel@vm-ojba.dk Afdeling 14 Tuestensvej Varmemester Keld Laursen Træffetid Havkærvænget 100 Tlf.: kel@vm-ojba.dk Afdeling 15 Stavnsvej Beboere fra afdelingen kan leje fælleslokalet på Stavnsvej. Kontakt afdelingsbestyrelsen. Afdeling 78 Isagervej Afdelingen råder over både gildesal og gæsteværelse. Andre afdelinger i Ry kan også leje disse. For udlejning kontakt: Hanne Dittmar Isagervej 23 A st Ry Tlf.: hdsry@hotmail.com Afdeling 3 Ryhaven Varmemester Dennis Pedersen Træffetid Ryhaven 65 Tlf.: dep@vm-ojba.dk Udlejning af selskabslokaler: Lene Nørgaard Madsen Tlf.: lnm@stofanet.dk Udlejes kun til egne beboere. Afdeling 5 Rosengården Varmemester Erik Bendsen Træffetid Silkeborgvej 44 Tlf.: erb@vm-ojba.dk Udlejning af Fælleshuset og gæsteværelser: Mød op på bestyrelsesmødet 1. tirsdag i måneden ml , eller kontakt Inge-Lise på: iph@webspeed.dk Afdeling 10 Neptunvej Fælleslokalet udlejes ved afdelingsbestyrelsen. Udlejes kun til egne beboere. Afdeling 11 Holbergsgade Varmemester Erik Bendsen Træffetid Silkeborgvej 44 Tlf.: erb@vm-ojba.dk Afdeling 12 Bymosevej Fælleshuset Bymosevej 194 udlejes ved afdelingsbestyrelsen. Udlejes ikke til private fester. Afdeling 16 Rytoften-Ryhavevej Beboere fra afdelingen kan leje fælleslokalet på Ryhavevej, mail: ryhavevej14@gmail.com Afdeling 19 Skødstrup Varmemester Erik Bendsen Træffetid Silkeborgvej 44 Tlf.: erb@vm-ojba.dk Afdeling 20 Marienlystvangen Varmemester Jørn Abildgaard Træffetid Marienlystvangen 125 Tlf.: joa@vm-ojba.dk Afdeling 85 Moselunden Afdelingen råder over både selskabslokale og gæsteværelse. Det udlejes til beboerne i afdeling 85. Derudover kan afdeling 76, 82 og 83 leje det til beboeraktiviteter, f.eks. afdelingsmøder. For udlejning kontakt: Birte Sørensen Moselunden 1A Tlf.: Afdeling 88 Skæphøj Afdelingen råder over både selskabslokale og gæsteværelse, som udlejes til beboere i alle Ry-afdelingerne. For udlejning kontakt: Katja Hillers Skæphøj Ry Tlf.: mail@katjahillers.dk 22

23 INFO ADMINISTRATION AARHUS-AFDELINGER RY-AFDELINGER Søren Frichs Vej Aarhus C Tlf Rugaardsvej 5 1. lok Ry Tlf Administrationens åbnings- og telefontider: Administrationens åbnings- og telefontider: Man: Pers. henv Tlf. henv Tirs-ons: Pers. henv Tlf. henv Tors: Pers. henv Tlf. henv Fre: Pers. henv Tlf. henv Man: Pers. henv Tlf. henv Tirs-ons: Pers. henv Tlf. henv Tors: Pers. henv Tlf. henv Fre: Pers. henv Tlf. henv INSPEKTØRER Træffetider: Hverdage Samt torsdage Ryan Jørgensen Ryan Jørgensen er Lars Bertelsen Lars Bertelsen varetager syn i alle Tlf inspektør for afdeling Tlf afdelinger, og er inspektør for afde- ryj@ojba.dk 1, 2, 3, 5, 6, 11, 13, og 19. lab@ojba.dk ling 9, 10, 12, 14, 15, 16, 17, 20, 22, 23, 71, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89 og 90. ØVRIGE ORGANISATIONSBESTYRELSEN ANDRE NYTTIGE Else Christensen (formand) Tina Slot Schmidt Julie Kiil (suppleant) Vores Blad Præstevangsvej 12 st. tv. Stavnsvej 203 Stavnsvej Aarhus V 8381 Tilst 8381 Tilst Søren Frichs Vej 25 Tlf.: Tlf.: Tlf.: Aarhus C elc@best-olba.dk tin@best-ojba.dk julieckiil@gmail.com vih@ojba.dk Lene Hansen (næstformand) Katja Hillers Trivselshuset Præstevangsvej 22, st. tv. Skæphøj Aarhus V 8680 Ry Pia Mortensen Tlf.: Tlf.: Hasle Centervej 159 leh@best-ojba.dk khi@best-ojba.dk 8210 Aarhus V Leif Scherrebeck Thomas Bruun Hansen Serviceafdelingen Hasle Centervej 239, 1. tv. Tronkærgårdsvej Aarhus 8541 Skødstrup Søren Frichs Vej 25 Tlf.: Tlf.: Aarhus C les@best-ojba.dk thh@best-ojba.dk serviceafdeling@ojba.dk Anne Kristensen Tommy Jørgensen (suppleant) Vagttelefon Isagervej 21 B 01 1 Skansehøj 6 Uden for normal arbejdstid 8680 Ry 8680 Ry Aarhus: Tlf.: Tlf.: Ry: ank@best-ojba.dk toj@gfibermail.dk 23

24 3 AFDELING 5 SOL, SANG OG SNAK TIL SOMMERFEST I ROSENGÅRDEN Tanja Hornbech Jensen, på vegne af Rosengårdens afdelingsbestyrelse Den første lørdag i august holdt Rosengården sommerfest med livemusik, grillmad og masser af hygge. Festen var en succes og trak ca. 20 husstande af huse. Lørdag den 1. august brød solen endelig igennem efter flere dage, ja måske uger, med blæst, regn og halvkølige sommertemperaturer. Det var meget velkomment, da det var dagen for Rosengårdens sommerfest. Gården blev allerede fra morgenstunden pyntet festligt op med balloner og flag. Pavillonen blev rejst. Borde og bænke arrangeret strategisk omkring scenen. Buffetbordet bugnede med alskens tilbehør og drikkevarer og på grillen spruttede grillpølserne lystigt side om side. AFDELING MED EGET BAND Den liflige duft af grillpølser lokkede mange beboere ud i solskinnet. Drikkevarer blev åbnet. Sulten blev stillet. Børnene løb rundt på plænen og legede. De voksne hyggede sig og skålede flittigt med hinanden. Snakken gik lystigt på tværs af generationerne og mange nye bekendtskaber blev stiftet i dagens løb. Fra scenen spillede og sang Søren og Kim, Rosengårdens egne musikanter, en række danske klassikere, som alle kunne synge med på. Duoen spillede med så stor indlevelse, at selv gårdens hunde lod sig rive med og sang med på sangene. Specielt Hvalen Valborg var et hit hos de firbenede. Det blev en rigtig hyggelig eftermiddag, hvor der blev rig lejlighed til både at spise, sladre, synge, solbade og skåle med alle sine søde og sjove naboer. En dag som var med til at styrke det i forvejen gode naboskab i Rosengården, og en dag som vi siden vil tænke tilbage på med stor glæde Afdelingens egne musikanter spillede op til fest Der blev snakket og hygget på tværs af gården og generationerne til Rosengårdens sommerfest Både små og store hyggede sig i solskinnet Den liflige duft af grillpølser lokkede mange beboere ud i solskinnet. Drikkevarer blev åbnet. Sulten blev stillet.