Balticagade 21, Dokken 8000 Århus C DOK8000. Markant værftshal på Århus Havn

Transkript

1 B Y G G E S E L S K A B OLAV de LINDE - til leje... Lager kontor showroom m 2 Balticagade 21, Dokken 8000 Århus C DOK8000 Markant værftshal på Århus Havn Særdeles attraktiv beliggenhed og udsigt ved kajkanten på Århus Havn Mulighed for gode lagerlokaler, showroom og spændende kontor Meget rummelig og velegnet til større opbevarings-/lagerformål Frichsparken, Søren Frichs Vej 38A 8230 Åbyhøj w w w.olavdelinde.dk Byggeselskab Olav de Linde V I S K A B E R L I V

2 B Y G G E S E L S K A B OLAV de LINDE Design & mode I Balticagade på Århus Havn har de gamle pakhuse set mange forskellige eksotiske varer fra nær og fjern. I dag er det Spiderman, Tom & Jerry eller The Simpsons, der lægger vejen forbi på en t-shirt eller andet børnetøj i virksomheden Contrast ApS/ Duotex. Virksomheden er blandt de største i Europa indenfor licensproduceret tøj og tekstil. Lidt længere henne ad DOK8000 ligger Metropol A/S, der ligeledes er en virksomhed i modebranchen med flere kendte tøjmærker som bl.a. St-Martins, S NOB og SUIT i porteføljen. Metropol A/S har også brug for nærheden til havnen og containertransport, men samtidig giver det særlige miljø både ind- og udvendigt inspiration og daglig glæde til medarbejderne. Begge virksomheder bor i gennemrenoverede lokaler med lys, luft og udsyn til havnemiljøet og de mange aktiviteter. Yderst på DOK8000 halvøen ligger de senest tilkomne, nemlig modetøjsfirmaet SMAC A/S, der bl.a. mange mærkevarer er kendt for tøjmærket Superdry. Virksomheden faldt pladask for den rå charme og kæmpe potentiale i den gamle malerhal tidligere tilknyttet værftet Euroflex og Royal Denship. Helt nye designs eller gendigtning af retrostilen? Stoffer og mønstre - prints og broderier. Nyt møder gammelt og helt friske kreative kræfter sættes fri. Når designere og modefolk arbejder, skal idéudvikling og inspiration have de bedst mulige vilkår for udfoldelse....når kreativiteten skal blomstre, er det nødvendigt med store vidder og højt til loftet, -noget der findes i rigt mål i DOK80000 området!

3 DOK Balticagade - Århus Havn dok8000

4 DOK Balticag Balticagade 24 SMAC Balticagade 20 Ubådshallen Stærkeste kran i Århus -til leje... Balticagade 21 Balticagade 21A Containership Denmark Balticagade 19 Martin Bencher Organicle Balticagade 17 Byggeselsskab Olav de Linde

5 Balticagade 18 Adm.kontor Balticagade 16 Skibssmedjen Balticagade 12 Soy76 GROWN UP GROUP Metropole Westside MTG Group Tignum Balticagade 10 Herluf & Co. Loca Shop Metropol Plus Texpro Ws Engross Wardrobe Balticagade 15 USS United Shipping Services Thomsen Foodline Lightyears OSK Ship tech Balticagade 11 PH sko Balticagade 9 Contrast ade - Århus Havn DOK Balticagade - Århus Havn

6 B Y G G E S E L S K A B OLAV de LINDE beskrivelse Meget attraktivt erhvervslejemål i værftshallen som Royal Denship benyttede til produktion af luksusyachts. Hallen rummer primært et stort lagerpotentiale, -kun fantasien sætter grænser for hvad den rette lejer kan få ud af den store rumhøjde og hallens mange m3. Anvendelsesmulighederne er mange, dog ville det være ideelt med en kombination af lager og mindre kontor eller showroom. Uanset hvad er lejeren sikret en af de bedste havne lokationer for erhvervslejemål i Århus. Hallen vil i fornødent omfang blive renoveret og ført up to date. der kan forhandles om isætning af glaspartier i facader ifm. etablering af evt. kontorafsnit ell. showroom. I arbejdet med renovering og omdannelsen af værftshallen, vil både den bygningsmæssige rustikke og industrihistoriske karakter fx. i form af kraner og lignende blive bevaret. Værftshallen er i dag på ca m2 i stueplan. Lejemålet er betinget af Århus havns endelige godkendelse. materialer og overflader Lokalerne er forud for lejemålets ikrafttræden - med mindre andet aftales - fuldstændig nyistandsat i følgende udførelse: Udvendige facader: Indvendige vægge: Gulve: Lofter: Træværk, vinduer og døre: - Metal (trapezplader), malede - Gips - Beton - Akustisk dæmpet - Malede installationer Opvarmning: gasforsynede kaloriferer El-installationer: div. forefindende. overtagelsesstand Overalt nyistandsat med mindre andet aftales.

7 -Værftshallens unikke placering for enden af DOK8000 området.

8 B Y G G E S E L S K A B OLAV de LINDE økonomi Pr. m 2 /stk., årligt Leje, kontor/showroom pr. m 2 Kr. 800,- Leje, lager pr. m 2 Kr. 400,- Driftsudgifter, grundleje + fællesudgifter pr. m 2 Kr. 115,- A conto varme pr. m 2 Kr. 50,- Depositum, kontant svarende til 4 månederes samlet ydelse. Samtlige ovennævnte beløb tillægges moms, pt. 25% Lejeregulering Årlig lejeregulering svarende til udviklingen i nettoprisindekset, min. 2,5% og max. 6% årligt. Opsigelse m.v. Uopsigelighed efter aftale. vedligeholdelse Udvendigt udlejer og indvendigt lejer. øvrige forhold Ret til mellemleje forbeholdes.

9 -Spændende søjlefri produktionshal med problemfri portadgange...

10 B Y G G E S E L S K A B OLAV de LINDE Værftshallen, Balticagade 21, ca m 2

11 B Y G G E S E L S K A B OLAV de LINDE Værftshallen, Balticagade 21, ca m 2

12 Frichsparken, Søren Frichs Vej 38A 8230 Åbyhøj w w w.olavdelinde.dk Byggeselskab Olav de Linde V I S K A B E R L I V