Udbud af 35 boligbyggegrunde på Fredsbovej og Galgehøj, 8740 Brædstrup

Transkript

1 Udbud af 35 boligbyggegrunde på Fredsbovej og Galgehøj, 8740 Brædstrup Nyttige oplysninger Nærværende dokument indeholder en kort beskrivelse af den samlede ejendom og dens arealer, herunder anvendelsesmuligheder samt en oversigt over udbudsprocessen og det samlede udbudsmateriale

2 Indhold 1. Samlet udbudsmateriale Ejendomsdata Grundene Fællesarealet Særlige vilkår Betingelser Handelsomkostninger Proces for udbud Kontaktoplysninger, spørgsmål mv

3 1. Samlet udbudsmateriale Ejendommen udbydes til salg efter Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 samt vejledning nr. 60 af 28. juni 2004 om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme. I det samlede udbudsmateriale indgår følgende dokumenter: Generelt: Udbudsmateriale nyttige oplysninger Kort Tingbogsattester (kan rekvireres) Udtræk fra OIS (kan rekvireres) Forureningsattester fra Regionen (kan rekvireres) Tilbudsblanket / udkast til betinget købsaftale 2. Ejendomsdata De 35 byggegrunde er beliggende på Galgehøj og Fredsbovej i Brædstrup. Grundene er omfattet af vedtaget lokalplan nr fra 2006, der udlægger lokalplanområdet til boliger. Grundene har et samlet areal på m2 med tilhørende fællesareal, der omfatter veje, stier og grønt område på samlet m2, Den samlede ejendom ligger i byzone. Arealer i byzone er pr. definition områdeklassificeret som lettere forurenet, jf. lov nr. 507 af 7. juni 2006 om ændringer af Lov om forurenet jord, 1. Lettere forurening er forurening, som ligger under kriteriet for kortlægning som forurenet. Der er ikke registreret forurening på den samlede ejendom. Se i øvrigt alle vilkår for handelen i vedlagte udkast til betinget købsaftale Grundene Grundene er fra m2 store. Grundene er byggemodnede. Den samlede offentlige ejendomsvurdering (grundværdi) pr. 1. oktober 2014 udgør kr Fællesarealet Fællesarealet, der består af både veje, stier og grønt område er på m2. Den offentlige ejendomsvurdering (grundværdi) pr. 1. oktober 2014 udgør kr. 3

4 2.3. Særlige vilkår Grundene overdrages som de er forefindes og som beset af køber og uden ethvert ansvar bortset fra vanhjemmel. Overdragelsen sker uden ethvert ansvar for sælger for fejl og mangler, hvad enten disse er skjulte, kan påvises nu eller senere måtte opstå. Mangler som påvises efter denne aftales underskrift, er således sælger uvedkommende. Køber kan således ikke gøre nogen form for misligholdelsesbeføjelser gældende i anledning af fejl og mangler ved det solgte, det være sig form af ophævelse af handelen, krav om erstatning eller forholdsmæssigt afslag i købesummen. Køber er gjort bekendt med, at de solgte grunde er beliggende i et område, som er omfattet af Lokalplan nr Grundene overdrages i øvrigt med samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed sælger har ejet dem, idet der henvises til ejendommenes blade i tingbogen. Køber respekter de servitutter, som er tinglyst på ejendommenes blade i tingbogen. Køber erklærer at have besigtiget og godkendt grundene og at have gjort sig bekendt med Horsens Kommunes salgsmateriale, herunder standardsalgsvilkårene. Se i øvrigt Grundene er undersøgt for arkæologi. I bilag 1 har Horsens Museum afmærket med sorte polygoner, hvor der ikke af undersøgt for arkæologi. Arealerne er pt. udlagt til veje, stier og grønne områder. Såfremt der ønskes anlæg på disse arealer, skal Horsens Museum har lejlighed til at undersøge for arkæologiske interesser Betingelser Handlen er fra sælgers side betinget af at Horsens Byråds accept, at køber betaler den aftalte købesum senest på overtagelsesdagen, og at køber etablerer en fælles grundejerforening for området efter overtagelsesdagen. Handlen er fra købers side betinget af, at sælger slut-byggemodner stikvejen Fredsbovej nord/syd ud fra nr i forbindelse med sælgers salgsbestræbelser af Fredsbovej 13, 15 og 19. Det er aftalt mellem parterne, at der ikke må fortages en prisændring af disse tre grunde før køber har solgt samtlige af de 35 grunde, som denne handel vedrører, og endelig overtagelse aftales mellem parterne Handelsomkostninger Parterne afholder hver især udgifterne ved sin juridiske assistance i anledning af handelen. Den betingede købsaftale er udarbejdes af sælger. 4

5 Tinglysnings- og registreringsafgifter betales af køber. Køber forestår tinglysning af den betingede købsaftale. 3. Proces for udbud Det forudsættes, at tilbudsgiver inden tilbudsafgivelsen har læst hele udbudsmaterialet på Horsens Kommunes hjemmeside og har haft lejlighed til at bese og gennemgå den samlede ejendom. Horsens Kommune opfordrer til at interesserede tilbudsgivere gennemgår Den samlede ejendom egne rådgivere. Besigtigelse foregår på egen hånd. Det er en betingelse, at: tilbuddet afgives på det til udbuddet hørende udbudsblanket/udkast til betinget købsaftale, og tilbudsgiver kan stille en bankgaranti for købesummen fra et af Horsens Kommune godkendt pengeinstitut inden for én bankdag efter at have modtaget Horsens Kommunes accept. Tilbuddet vurderes på pris. Tilbuddet er bindende for tilbudsgiver i 4 måneder efter tilbudsgivers underskrift af tilbudsblanket/udkast til betinget købsaftale. Horsens Kommunen påbegynder vurderingen af indkomne tilbud fra tirsdag den 26. januar 2016, kl Efter tilbudsfristens udløb beslutter Byrådet, hvilken tilbudsgiver den samlede ejendom sælges til. Byrådet har også ret til at forkaste alle indkomne tilbud. 4. Kontaktoplysninger, spørgsmål mv. Henvendelse om udbuddet, spørgsmål mv. kan rettes til Horsens Kommune, Juridisk Afdeling, jurist Line Toftbjerglund Laursen, tlf / eller pr. mail ltl@horsens.dk