Nørrebrogade Horsens Horsens

Transkript

1 Nørrebrogade Horsens Horsens Udbudsmateriale

2 Ejendommen Ejendommen er beliggende Nørrebrogade 11, 8700 Horsens på matr. nr. 124a, Horsens Bygrunde. Ejendommen er opført i 1868 og bygget om i Grunden er 1302 m² hvorpå der er en bygning i to plan på i alt 152 m². I stueetagen drives i dag værtshuset KOM TIT og på 1. salen er der en lejlighed på 80 m². Ejendommen har en god beliggenhed ved to af byens større indfaldsveje. Bag bygningen er der i dag parkeringspladser samt et grønt område. Arealet er udlagt til friareal, og kan derfor ikke bebygges jf. servitut nr. 9. Ejendommen er i dag lejet ud til én person, som driver værtshuset og fremlejer lejligheden på 1. salen. Lejekontrakten fremsendes til interesserede købere, ved henvendelse til sawe@horsens.dk. Ejendommen er beliggende i byzone. Jorden er derfor som udgangspunkt områdeklassificeret som lettere forurenet jord, jf. jordforureningslovens 50a. Områdeklassificeringen medfører følgende begrænsninger og pligter: I forbindelse med håndtering af samt bortskaffelse af overskudsjord skal der udtages og analyseres jordprøver, jf. jordflytningsbekendtgørelsen. Bortskaffelse af jord fra områdeklassificerede arealer skal anmeldes til Horsens Kommune jf. kommunens jordflytningsregulativ. Der må forventes en del trafikstøj på ejendommen. Tilbud Interesserede købere indbydes til at aflevere et købstilbud i overensstemmelse med nærværende betingelser. Med udbuddet af ejendommen ønsker Horsens Kommune, at det samlede udtryk for ejendommen understøttes af et renoveringsprojekt eller nybyggeri, således at ejendommen kan understøtte Horsens som en by med attraktive indfaldsveje. Som en del af udbuddet skal tilbudsgiverne komme med forslag til enten renovering eller nybyggeri på ejendommen, som opfylder lokalplanens formål og bestemmelser i øvrigt. Horsens Kommune vil se positivt på et projekt der får ejendommen til at falde bedre ind i bybilledet, sammen med de omkringliggende ejendomme. 1

3 Ved evt. nybyggeri vil det være muligt at bygge i 3 etager. Tilbudsgiver skal være opmærksom på, at der ved nybyggeri skal etableres én p-plads på egen grund pr. boligenhed. Det kan være en mulighed at gå i dialog med Gårdlauget ift. at placere 3-4 p-pladser yderligere i den på Ejendommen tinglyste deklaration om fællesareal. Yderligere p-pladser vil skulle findes udenfor den tinglyst deklaration, men stadig på egen grund. Tilbudsgiver skal ligeledes være opmærksom på den deklarerede vejadgang på Ejendommen. Det er en betingelse, at tilbudsgivers projekt skal være påbegyndt senest 2 år efter overtagelsesdagen. Tilbudsgiver skal aflevere følgende: 1. Udfyldt tilbudsblanket i bilag En projektbeskrivelse, der indeholder nødvendigt tegnings/illustrationsmateriale, som visuelt beskriver ideerne. 3. En tidsplan for realiseringen af projektet på ejendommen. 4. Udfyldt samtykkeerklæring i bilag 2. (Ikke relevant for virksomheder) Salget sker i henhold til lovbekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud af kommunens henholdsvis Regionens faste ejendomme. Kommunen har i henhold til denne bekendtgørelse ret til at forkaste samtlige indkomne tilbud. Samtidig med indlevering af tilbud afgiver køber en erklæring om at kunne stille bankgaranti for købesummen fra et af Horsens Kommune godkendt pengeinstitut indenfor én bankdag efter at have modtaget Horsens Kommunes accept. Købesummen erlægges ved overtagelse af ejendommen. Afgivelse af købstilbud forudsætter, at køber har sat sig ind i ejendommens fysiske stand, evt. med opfordring til at få den gennemgået med egne håndværkere/rådgivere. Frist Fristen for aflevering af tilbud er onsdag den 29. august 2018, kl Måtte der være spørgsmål til ejendommen eller til processen i øvrigt kan henvendelse rettes til Horsens Kommune, juridisk afdeling, att.: Sara Westergaard, tlf eller sawe@horsens.dk. 2

4 Generelle forhold Sælger er: Horsens Kommune CVR: Rådhustorvet Horsens For nærmere beskrivelse af Horsens Kommune henvises til Horsens Kommunes hjemmeside Tidsplan: Udbudsprocessen forventes at følge følgende tidsplan: Tidspunkt Begivenhed 14. august 2018 Annoncering 29. august 2018 Indlevering af tilbud September 2018 Primo oktober 2018 Forhandling af tilbud Indgåelse af betinget aftale 29. oktober 2018 Byrådsbehandling Udbudsmaterialets omfang: Udbudsmaterialet består af dette dokument Udbudsmateriale med bilag. Tilbudsgiver skal selv kontrollere, at det samlede udbudsmateriale er modtaget. Udarbejde af tilbud på arealerne Tilbuddet skal afgives skriftligt på dansk, og beløbsangivelser skal være i danske kroner ekskl. moms (DKK). Tilbuddet er fortroligt indtil salg har fundet sted. Køber skal angive navn, adresse, tlf., og CVR. på tilbudsblanketten i bilag 1. Tilbudsgiver skal under overskriften købers bemærkninger angive, hvilke forudsætninger der er lagt til grund for tilbuddet, herunder hvis der er punkter i udbudsmaterialer, der forekommer uklare. 3

5 Til tilbuddet skal vedlægges en overordnet beskrivelse af tilbudsgivers overvejelser om projektet/projekterne på arealerne, herunder foreløbige skitser. Tilbudsevaluering Udvælgelsen vil ske efter økonomisk mest fordelagtige tilbud set ud fra en helhedsbetragtning for udvikling af Ejendommen. Evalueringen af projektet sker i samarbejde mellem Horsens Kommunes juridiske afdeling, planafdeling og ejendomscentret. Ved dette udbud er det for Horsens Kommune væsentligt, at endeligt køb tildeles til den tilbudsgiver, som efter Horsens Kommunes vurdering kan sikre gennemførelse af et projekt på Ejendommen. Horsens Kommune forbeholder sig ret til at optage forhandling med tilbudsgiverne. Samtlige tilbudsgivere vil hurtigst muligt blive orienteret om evalueringen af de modtagne tilbud og udfaldet af udbudsforretningen. Bilag 1. Tilbudsblanket 2. Samtykkeerklæring 3. Skelafgrænsning 4. Luftfoto 5. Plantegning 6. Lokalplan 7. Tingbogsattest 8. Servitutter 9. BBR-Meddelelse 10.Energimærkning 11.Forureningsattest 12.Ejendomsvurdering 4