Lokalplan nr Område til vindmøller i Svoldrup Kær

Transkript

1 Lokalplan nr. 129 Område til vindmøller i Svoldrup Kær August 2009

2 Indholdsfortegnelse REDEGØRELSE...3 Vejledning... 3 Planvedtagelse...3 Klageadgang efter endelig vedtagelse af planen...3 Lokalplanens baggrund og formål...4 Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning...4 Lokalplanens indhold...5 LOKALPLANENS SAMMENHÆNG MED ANDEN PLANLÆGNING M.V....5 Regionplanen...5 Kommuneplanen...6 Zoneforhold...7 Miljøforhold...7 Miljøvurdering af planer og programmer...8 TILLADELSER ELLER DISPENSATIONER FRA ANDRE MYNDIGHEDER...8 Luftfartsloven...8 Landbrugsloven...8 Museumsloven...8 SERVITUTTER...9 LOKALPLANBESTEMMELSER FOR LOKALPLANEN Lokalplanens formål Lokalplanens område og zoneforhold Områdets anvendelse Udstykning Vej- og parkeringsforhold Ledningsanlæg Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre fremtræden Ubebyggede arealer Forudsætning for ibrugtagning Retablering Påtaleret Retsvirkninger...13 VEDTAGELSESPÅTEGNING...14 BILAG...15 Bilag 1 Matrikelkort...15 Bilag 2 Lokalplankort...16 Vesthimmerlands Kommune Lokalplan nr. 129 for vindmøller i Svoldrup Kær 2

3 Redegørelse Vejledning En lokalplan fastlægger detaljerede og bindende bestemmelser om den fremtidige anvendelse af det areal og de bygninger, som lokalplanen omfatter. Bestemmelserne kan dreje sig om bebyggelsens art, anvendelse, omfang og udformning, friarealernes anvendelse, fælles anlæg, beplantning, vej- og stiforhold osv. Planen skal være i overensstemmelse med regionplanen og kommuneplanen. Hvis dette ikke er tilfældet, skal der laves et tillæg til kommuneplanen. Helt overordnet er lokalplanen opdelt i en redegørelse og et afsnit med lokalplanbestemmelser. Redegørelsen er den forklarende del, der med beskrivende ord og illustrationer, forklarer, hvilken indflydelse lokalplanens bestemmelser kan få på lokalplanområdet, og hvordan lokalplanen forholder sig til den øvrige planlægning. Lokalplanens bestemmelser er bindende og tinglyses på de ejendomme, der er omfattet af lokalplanen. I Planloven pålægges byrådet at udarbejde en lokalplan: når det er nødvendigt, for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse og inden større udstykninger, bygge- og anlægsarbejder, herunder nedrivninger kan gennemføres. Lokalplanen har været fremlagt for offentligheden i 8 uger i tidsrummet fra den 11. marts 2009 til den 6. maj 2009, og i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer er der udarbejdet en sammenfattende redegørelse. Planvedtagelse På dette grundlag har kommunalbestyrelsen besluttet at vedtage lokalplanen endeligt med den ændring, at vindmøllernes maksimale totalhøjde fastsættes til 127,5 meter, og at vindmølleområdets samlede installerede effekt skal udgøre mindst 13 MW. Dermed giver den endeligt vedtagne lokalplan mulighed for opstilling af 6 vindmøller svarende til det undersøgte hovedforslag, hvorimod der ikke gives mulighed for alternativet, der omfattede møller med en totalhøjde på 140 meter. Klageadgang efter endelig vedtagelse af planen Når en lokalplan og evt. tilhørende miljørapport er endeligt vedtaget kan du klage til Naturklagenævnet, hvis du mener, at der er truffet beslutninger i strid med lovgivningen. Det vil sige, at du kun kan klage over retlige spørgsmål. Retlige spørgsmål er bl.a.: om planen er tilvejebragt i overensstemmelse med planlovens procedureregler om borgerinddragelse mv. om der er uoverensstemmelse mellem lokalplan, kommuneplan og regionplan om planloven, regionplanen og kommuneplanen er fortolket korrekt om et byggeprojekt er lokalplanpligtigt Vesthimmerlands Kommune Lokalplan nr. 129 for vindmøller i Svoldrup Kær 3

4 om almindelige forvaltningsretlige regler vedrørende habilitet, partshøring, ligebehandling m.m. er fulgt Klager over en afgørelse har normalt ikke opsættende virkning, men udnyttelsen af afgørelsen sker på eget ansvar, da Naturklagenævnet kan ændre afgørelsen. Skriftlig klage skal indgives til: Naturklagenævnet, Frederiksborggade 15, 1360 København K. Klagefristen er 4 uger, regnet fra datoen for den offentlige bekendtgørelse. Det er en betingelse for Naturklagenævnets behandling af en klage, at klager indbetaler et gebyr på 500 kr. til Naturklagenævnet. Nævnet vil sende en opkrævning på gebyret, når nævnet har modtaget klagen. Ønskes et spørgsmål prøvet ved domstolene, skal sag anlægges inden 6 måneder fra den offentlige bekendtgørelse af planen. Lokalplanens baggrund og formål Dansk Vindkraft A/S har i samarbejde med Wind 1 A/S ansøgt om opstilling af 6 nye vindmøller med en totalhøjde på op til 141 meter i Svoldrup Kær. I projektet indgår 20 ældre vindmøller i kommunen, som er eller vil blive nedtaget i forbindelse med opstillingen af de nye vindmøller. Projektet er således et led i den saneringsordning, som blev indgået ved en bred politisk aftale i marts Formålet med saneringsordningen er at sikre en fortsat udbygning med vindmøller på land, således at andelen af vedvarende energi øges. Målsætningen er, at der inden udgangen af 2009 skal fjernes ca. 175 MW ældre vindmøller, som hver især har en effekt på op til 450 kw, og i stedet opstilles nye, store vindmøller med en samlet effekt på 350 MW. Hensyn til landskabet skal sikres gennem sanering af områder med mange ældre møller og / eller uheldigt placerede vindmøller. I forbindelse med indgåelsen af den nye energipolitiske aftale i februar 2008 er det besluttet at forlænge saneringsordningen til udgangen af Dersom saneringsprojektet ved Svoldrup Kær realiseres, vil dette i forhold til målene på landsplan bidrage med ca. 2 % af saneringen af ældre og uheldigt placerede vindmøller og 3-4 % af målet på 350 MW nye, store vindmøller. Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning Lokalplanen omfatter et område i Svoldrup Kær til opstilling af 6 nye vindmøller i én samlet gruppe. Lokalplanområdet udgør ca. 4,5 ha og berører flere landbrugsejendomme. Lokalplanområdet består af arealer umiddelbart omkring hver af de 6 møllepositioner i en radius af 49 meter. Tilkørsel til lokalplanområdet vil foregå fra syd fra henholdsvis Svoldrupvej vest for Svoldrup og fra Overvejen nord for Vognsild. Landskabet, der er forholdsvis fladt og åbent, har en stor skala, som overordnet vurderes som velegnet til placering af store vindmøller, og der er god afstand til de omkringliggende nabobeboelser. Ca meter mod vest ligger en skydebane ved Farsø. Vindmølleområdet er øst-vest orienteret og strækker sig fra Farsø Kær ca. 1½ km øst for Farsø til området Vesthimmerlands Kommune Lokalplan nr. 129 for vindmøller i Svoldrup Kær 4

5 mellem Vognsild og Havbro. Landskabet nord og syd for området er højere beliggende og mere kuperet. Vindforholdene i området er gode til opstilling af store vindmøller, idet der er en middelvind på knap 8 m/s i 100 meters højde. Lokalplanens indhold De nye møller i projektet De 6 nye vindmøller, som hver især har en effekt på mindst 2,3 MW, opstilles på en ubrudt, ret linje med en ensartet indbyrdes afstand på godt 500 meter. Vindmøllernes rotordiameter skal være på mindst 90 meter, og navhøjden dvs. kabinens placering over fundamentets overkant skal være mindst 80 meter. Vindmøllernes totalhøjde over terræn skal ligge i intervallet fra 125 meter til 127,5 meter, og forholdet mellem navhøjde og rotordiameter på de nye vindmøller skal ligge i intervallet mellem 1:1,1 og 1:1,16. Alle møller skal have et ensartet udseende med samme rotordiameter, og navhøjden skal tilnærmelsesvist være placeret i samme vandrette plan. Eksisterende møller, som nedtages i forbindelse med projektet Det vil i VVM-tilladelsen blive sikret, at de 20 ældre vindmøller, som indgår i saneringsprojektet, bliver nedtaget senest ved opstillingen af de nye møller. De 20 saneringsmøller, som alle er placeret i Vesthimmerlands Kommune, har hver især effekter på mellem 130 og 225 kw, og den samlede effekt er på 3,38 MW. To møller er placeret ved Svoldrup Kær, og 3 af møllerne er placeret mod nordøst ved de eksisterende større møller i området mellem Svoldrup Kær og Aars. De øvrige møller er placeret i større afstand fra vindmølleområdet. For at saneringsprojektet er økonomisk rentabelt vil det være vigtigt, at skrotningstilskuddet fra de 20 gamle vindmøller kan indgå i det nye projekt. Dermed er det ligeledes vigtigt, at de nye vindmøller sættes i drift inden udgangen af 2010, hvor skrotningsordningen ophører. Lokalplanens sammenhæng med anden planlægning m.v. Regionplanen Regionplan 2005 for Nordjyllands Amt har retsvirkning som landsplandirektiv indtil Vesthimmerlands Kommune har vedtaget en ny kommuneplan. Den kommunale planlægning må derfor ikke stride mod regionplanretningslinjerne med mindre miljøministeren giver dispensation eller ophæver dem helt eller delvist. Vindmølleplanlægning I regionplantillæg nr. 198 er der udlagt 8 specifikke områder til opstilling af nye møller til erstatning for skrottede, uheldigt opstillede vindmøller i Nordjyllands Amt. Området ved Svoldrup Kær er ikke blandt de udlagte områder, men området har tidligere været udlagt som regionalt vindmølleområde. 5 af de 20 ældre møller, som indgår i projektet, er placeret i den nordlige og vestlige del af kommunen og er i regionplantillægget udpeget som uheldigt opstillede møller. 9 af de 20 møller er placeret i den sydlige del af Vesthimmerlands Kommune, som tidligere hørte under Viborg Amt. Vesthimmerlands Kommune Lokalplan nr. 129 for vindmøller i Svoldrup Kær 5

6 I forbindelse med den gennemførte idéfase for projektet har Miljøcenter Århus på miljøministerens vegne accepteret planlægning for vindmøller i området ved Svoldrup Kær. Kystnærhedszonen Lokalplanområdet er beliggende udenfor kystnærhedszonen, som skal søges friholdt for bebyggelse og anlæg, der ikke er afhængig af kystnærhed. De 3 af møllerne, som nedtages i forbindelse med projektet, er placeret indenfor kystnærhedszonen i den sydlige del af kommunen. Naturværdier Der er flere Internationale Naturbeskyttelsesområder i det omkringliggende landskab, men vindmølleprojektet vurderes ikke at påvirke interesserne i disse områder, hvoraf det nærmest beliggende område er Habitatområde nr. 30, som ligger ca. 4 km sydvest for de nye vindmøller. Vindmølleprojektet vurderes heller ikke at have væsentlig indvirkning på strengt beskyttede arter, som er omfattet af bilag IV i Habitatdirektivet. Vindmøllerne placeres i et område, der i regionplanen er klassificeret som Naturområde, og arealerne, hvor møllerne opstilles, indgår i en Økologisk Forbindelse, der strækker sig fra Farsø i østlig retning langs Røjbæk og Trend Å. Spredningsmulighederne i den Økologiske Forbindelse knytter sig særligt til de nævnte vandløb, som ikke vil blive berørt af vindmøllerne eller af de tilhørende tilkørselsveje. I tilknytning til vandløbene er der store arealer med beskyttede naturtyper. Det drejer sig overvejende om engarealer, men der er også mindre arealer med mose. Én af møllerne med tilhørende arbejdsareal og tilkørselsvej placeres på beskyttede engarealer, hvilket kræver dispensation fra Naturbeskyttelseslovens 3, der fastsætter, at der ikke må foretages ændringer i tilstanden af den pågældende naturtype. Som kompensation vil der i forbindelse med VVM-tilladelsen til projektet blive stillet krav om miljøvenlig pasning og afgræsning af et større engareal i nærheden. Herved kommer de naturprægede arealer i Svoldrup Kær til at fremstå mere sammenhængende, så nettoresultatet for de beskyttede naturtyper bliver positivt. Lavbundsarealer Svoldrup Kær er klassificeret som et lavbundsareal uden risiko for okkerudledning, og området indgår ikke i regionplanens udpegning af lavbundsarealer, som er potentielt egnede som vådområder. Vandressourcer Lokalplanområdet er beliggende inden for et område med almindelige drikkevandsinteresser. Opstillingen af vindmøllerne vurderes ikke at medføre væsentlig risiko for jord- og grundvandsforurening, og vandindvindingsinteresserne vil ikke blive påvirket. Tekniske anlæg I regionplanen er der fastsat et krav om, at vindmøller skal placeres i en afstand fra deklarationsarealet for højspændingsledninger på mindst møllens totalhøjde. Ved den vestligste af møllerne passerer et tracé af højspændingsmaster. De almindeligt gældende krav foreskriver en respektafstand på mindst 6 meter for ledninger på kv, hvilket er gældende for denne ledning, og vindmøllens rotor vil respektere dette afstandskrav. Kommuneplanen Der er ikke vedtaget en samlet kommuneplan for Vesthimmerlands Kommune. Det er derfor Kommuneplan for Farsø Kommune og Kommuneplan for Aars Vesthimmerlands Kommune Lokalplan nr. 129 for vindmøller i Svoldrup Kær 6

7 Kommune, som er gældende for lokalplanområdet, idet de 3 vestligste møller opstilles i den tidligere Farsø Kommune og de 3 østligste møller opstilles i den tidligere Aars Kommune. Lokalplanområdet ligger udenfor de respektive kommuneplaners rammer for lokalplanlægning. For at sikre, at der er den nødvendige overensstemmelse mellem lokalplanen og kommuneplanerne, er der udarbejdet et kommuneplantillæg, som udlægger området ved Svoldrup Kær til vindmølleområde og fastlægger rammebestemmelser for lokalplanlægningen og retningslinjer for områdets udnyttelse. Rammeområdet består af ét samlet område, hvor der gives mulighed for at opstille 6 møller, som placeres på en ret linje med samme indbyrdes afstand. Tillæg nr. 63 til Kommuneplan for den tidligere Farsø Kommune offentliggøres samtidigt med lokalplanen. Zoneforhold Lokalplanområdet er beliggende i landzone og forbliver med denne lokalplan i landzonen til fortsat landbrugsdrift. Lokalplanen erstatter de landzonetilladelser, der er nødvendige for lokalplanens virkeliggørelse. Der kræves således ikke særlig landzonetilladelse i medfør af planlovens 35, stk. 1 til etablering af de i lokalplanen omtalte vindmøller med tilhørende anlæg. Miljøforhold Nedenfor gives et kort resumé af de væsentligste miljøforhold ved opstilling af vindmøllerne. De detaljerede redegørelser fremgår af miljørapporten med VVM-redegørelse og miljøvurdering. Afstandsforhold I vindmøllecirkulære nr. 100 af 10. juni 1999 er der fastlagt en mindste afstand fra en vindmølle til naboerne på 4 gange totalhøjden. Det er endvidere fastlagt, at naboforhold skal belyses for alle naboer indenfor en afstand af 500 meter fra vindmøller. Der forefindes ingen naboer indenfor denne afstand, men det er i miljørapporten alligevel valgt at redegøre særligt for konsekvenserne for 6 af de nærmeste naboejendomme, som er beliggende meter fra vindmøllerne. Støjforhold Inden opstilling af de nye vindmøller skal projektet anmeldes til Vesthimmerlands Kommune i henhold til miljøministeriets bekendtgørelse om støj fra vindmøller (bekendtgørelse nr af 14. december 2006). Ifølge bekendtgørelsen må støjbelastningen fra vindmøller ved udendørs opholdsarealer i umiddelbar tilknytning til nabobeboelser i det åbne land ikke overstige 44 db(a) ved en vindhastighed på 8 m/s og 42 db(a) ved 6 m/s. Ved udendørs opholdsarealer i boligområder og anden støjfølsom arealanvendelse må støjbelastningen ikke overstige 39 db(a) ved 8 m/s og 37 db(a) ved 6 m/s. Det fremgår af miljørapporten, at de fastsatte støjgrænser kan overholdes. Skygger og reflekser Ligesom alt andet, der rager op i landskabet, kaster en vindmølle skygge, når solen skinner. Når vingerne drejer rundt, rammes omgivelserne periodevist af roterende skygger fra vingerne. Skyggepåvirkningen fra de nye vindmøller er beregnet ved hjælp af det af miljøministeriet anbefalede edb-program. Beregningen er baseret på såkaldt reel skyggetid, dvs. gennem- Vesthimmerlands Kommune Lokalplan nr. 129 for vindmøller i Svoldrup Kær 7

8 snitligt årligt skyggekast under hensyntagen til de statistiske, meteorologiske forhold. Skyggeberegningerne viser, at de anbefalede retningslinjer om maksimalt 10 timers reelt skyggekast pr. år, jf. kapitel 2.2 i Vejledning nr. 39 af 7. marts 2001, kan overholdes med god margin. Skyggeberegninger og vurdering af disse er nærmere beskrevet i miljørapporten. Landskabelige og visuelle forhold Vindmøllerne vil kunne være synlige på stor afstand, og i nærområdet vil møllerne kunne virke dominerende, da de skalamæssigt er større end de øvrige landskabselementer. I miljørapporten er der redegjort nærmere for projektets visuelle påvirkning af omgivelserne, herunder påvirkningen af kulturværdierne i landskabet. Miljøvurdering af planer og programmer Vesthimmerlands Kommune har gennemført en miljøvurdering af planforslaget i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer (lov nr af 22. oktober 2007). Miljøvurderingen indgår i den samlede Miljørapport for projektet med VVM-redegørelse og Miljøvurdering, som er offentliggjort samtidigt med forslagene til lokalplanen og kommuneplantillægget for projektet. I forbindelse med den endelige vedtagelse af planerne er der udarbejdet en sammenfattende redegørelse. Tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder Luftfartsloven Vindmøller med en totalhøjde på over 100 meter skal anmeldes til Statens Luftfartsvæsen, og opførelsen af møllerne må ikke påbegyndes før luftfartsvæsenet har udstedt attest om, at hindringen ikke skønnes at frembyde fare for lufttrafikkens sikkerhed jf. Lov om luftfart, 67a, stk. 1. Det forventes, at hver af de 6 vindmøller skal afmærkes efter de almindeligt gældende regler. Afmærkningen omfatter to stk. lavintensivt fast rødt lys, der er aktiveret konstant (dvs. ikke-blinkende), og som placeres på møllernes kabiner. Lyset, der skal have en intensitet på mindst 10 candela svarende til lyset fra en 8,5 W elpære, skal uanset møllevingernes placering være synligt 360 grader i et vandret plan, og lyset vil være afskærmet så det kun i begrænset omfang er synligt fra jorden. Landbrugsloven Ejendommene, hvor vindmøllerne opstilles, er omfattet af landbrugspligt. Opstillingen af vindmøllerne vil ikke være til hinder for en fortsat landbrugsmæssig drift af arealerne indenfor lokalplanområdet. Brugs- eller lejeaftale om opstilling af en vindmølle på en landbrugsejendom kræver Jordbrugskommissionens tilladelse, dersom møllens grundareal er på over 25 m 2, eller aftalen gælder for et længere tidsrum end 30 år, jf. afsnit 9.5 i Vejledning nr. 37 af 03/06/2005 om reglerne i lov om landbrugsejendomme. En ophævelse af landbrugspligten i forbindelse med en udstykning af arealer til fundamenter, arbejdsarealer og evt. tilkørselsveje vil ligeledes kræve Jordbrugskommissionens tilladelse. Vesthimmerlands Kommune Lokalplan nr. 129 for vindmøller i Svoldrup Kær 8

9 Museumsloven Fortidsminder Der er ikke registreret fortidsminder indenfor lokalplanområdet, men dersom der under jordarbejde findes spor af fortidsminder, skal arbejdet standses i det omfang det berører fortidsmindet, jf. 27, stk. 2 i Museumsloven (bekendtgørelse nr af 14/12/2006). Fundet skal straks anmeldes til det nærmeste statslige eller statsanerkendte kulturhistoriske museum. Efter indstilling fra museet vurderer Kulturarvstyrelsen, om der skal foretages en arkæologisk undersøgelse, eller om byggeriet kan fortsætte. Det anbefales, at der forud for anlægsarbejdet foretages en prøvegravning af de berørte arealer med henblik på at vurdere bevaring og udstrækning af eventuelle jordfaste fortidsminder. Henvendelse kan ske til Vesthimmerlands Museum, Søndergade 44, 9600 Aars. Telefon Beskyttede diger Der må ikke foretages ændring i tilstanden af sten- og jorddiger jf. 29a i Museumsloven. I særlige tilfælde kan kommunalbestyrelsen dog meddele dispensation. I den vestlige del af lokalplanområdet er der enkelte beskyttede diger. Tilkørselsvejene forløber på dele af strækningen langs beskyttede diger, og to diger passeres gennem allerede eksisterende passager. Servitutter Ejere og bygherrer må selv sikre sig overblik over tinglyste servitutter, der har betydning for bygge- og anlægsarbejderne. Man skal endvidere være opmærksom på, at ikke alle rør, kabler eller ledninger er tinglyst. Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres, inden jordarbejder påbegyndes. Kommunen kan være behjælpelig med at oplyse, hvilke forsyningsselskaber, der dækker det pågældende område. Vesthimmerlands Kommune Lokalplan nr. 129 for vindmøller i Svoldrup Kær 9

10 Lokalplanbestemmelser for lokalplanen I henhold til planloven (Lovbekendtgørelse nr af 20. oktober 2008) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område: 1 Lokalplanens formål 1.1 Formålet med denne lokalplan er at sikre: at der kan opstilles 6 vindmøller på én ubrudt linje og med ensartet indbyrdes afstand. at der ved placering og udformning af vindmøllerne tages særlige hensyn til forebyggelse af gener fra støj, reflekser og skyggekast i forhold til omkringliggende beboelser. at området udnyttes energimæssigt bedst muligt. at de nye vindmøller indpasses så hensigtsmæssigt som muligt i forhold til landskabet, kulturhistoriske interesser, fortidsminder, naturområder og rekreative områder samt de landbrugsmæssige interesser. at vindmøllernes tårntype, proportioner, farve, glanstal og omdrejningsretning bliver ensartet. at erstatte landzonetilladelser og fastlægge vilkår om fjernelse af vindmøllerne med dertil hørende tekniske anlæg ved ophør af el-produktion i området. 2 Lokalplanens område og zoneforhold 2.1 Lokalplanområdet er beliggende som vist på Bilag 1, Matrikelkort. 2.2 Lokalplanområdet omfatter dele af matr.nr. 1a, 2p, 4h, 4y, 5a, 8c, 9d, 10c og 10h, Svoldrup By, Vognsild, og dele af matr.nr. 2ad, 7a, 10i, 12m, 12n, 15e, 16o, 16p og 19m, Vognsild By, Vognsild, samt alle parceller, der efter den udstykkes fra de nævnte ejendomme inden for lokalplanens område. 2.3 Lokalplanområdet udgør i alt ca. 4,5 ha. 2.4 Området er beliggende i landzone og skal forblive i landzone. Ejendommene er undergivet landbrugspligt. 2.5 Lokalplanens bestemmelser erstatter, jf. planlovens 15, stk. 4, de landzonetilladelser til udstykning, bebyggelse og ændret anvendelse, der ellers ville være nødvendige for lokalplanens virkeliggørelse. 3 Områdets anvendelse 3.1 Området må anvendes til vindmøller samt fortsat landbrugsdrift. Vesthimmerlands Kommune Lokalplan nr. 129 for vindmøller i Svoldrup Kær 10

11 3.2 Der må etableres de vejanlæg samt en koblingskiosk eller tilsvarende anlæg, som er nødvendige for driften af vindmøllerne. 4 Udstykning 4.1 Udstykninger, arealoverførsler og sammenlægninger kan kun ske, såfremt det af kommunalbestyrelsen vurderes ikke at være i strid med lokalplanens intentioner. 4.2 Ved udstykning eller arealoverførsel skal der tinglyses deklaration med Vesthimmerlands Kommune som påtaleberettiget om, at ejeren af vindmølleparcellen forpligtes til senest 2 år efter ophør af vindmølledriften at foranledige og bekoste matrikulær sammenlægning af vindmølleparcellen med den tilgrænsende bestående landbrugsejendom. 5 Vej- og parkeringsforhold 5.1 Vejadgang til de 6 vindmøller i området skal ske fra Svoldrupvej og fra Overvejen ad eksisterende og nye markveje, jf. Bilag 2 - Lokalplankort. Vejadgangen skal fastlægges som tinglyst, privat vejret eller udmatrikuleres. 5.2 Veje skal anlægges i en bredde af højst 5 meter med en kørefast belægning (grus). Vendepladser ved vindmøllerne skal udføres med mindst muligt arealforbrug. 6 Ledningsanlæg 6.1 Elkabler og kommunikationskabler må ikke fremføres som luftledninger, men må alene udføres som jordkabler. 7 Bebyggelsens omfang og placering 7.1 Indenfor lokalplanområdet må der placeres 6 vindmøller. Vindmøllerne skal placeres på én ubrudt, ret linje med ensartet indbyrdes afstand, i princippet som vist på Bilag 2 - Lokalplankort. 7.2 Der skal være en afstand på mindst 4 gange vindmøllens totalhøjde til nærmeste beboelse. 7.3 Vindmøllernes totalhøjde skal ligge i intervallet fra 125 meter og op til 127,5 meter over terræn. Hver mølle skal have en installeret effekt på mindst 2,3 MW og den samlede installerede effekt i området skal udgøre mindst 13 MW. 7.4 Navhøjden skal være mindst 80 meter over fundamentets overkant, og navhøjden skal tilnærmelsesvist ligge i samme vandrette plan for alle 6 møller. 7.5 Rotordiameterne skal være på mindst 90 meter, og alle 6 vindmøller skal have samme rotordiameter. 7.6 Forholdet mellem navhøjde og rotordiameter skal ligge i intervallet mellem 1:1,1 og 1:1, Overkant af vindmøllernes fundamenter må højst ligge 1,0 meter over terræn. Vesthimmerlands Kommune Lokalplan nr. 129 for vindmøller i Svoldrup Kær 11

12 7.8 Transformere skal være indbygget i møllernes tårne eller kabiner. Der kan opføres en fælles koblingskiosk med et grundareal på maksimalt 10 m 2 og en højde på maksimalt 3 meter. 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 8.1 Vindmøllerne skal opføres på rørtårn. Rotoren skal have tre vinger, hvis omdrejningsretning skal være med uret set forfra. 8.2 Vindmøllerne skal fremstå med samme lysegrå farve (RAL 7035). Vingerne skal antirefleksbehandles, så overfladen har et glanstal på maks En eventuel koblingskiosk skal holdes i en mørk grøn, blå, grå eller brun farve, der bedst muligt falder ind i omgivelserne. 8.4 Der må ikke opsættes iøjnefaldende skiltning eller reklamering. Firmalogo på max. 1,5 x 2 meter på vindmøllerne kabine kan tillades. 8.5 Vindmøllerne skal afmærkes af hensyn til luftfartstrafikken med de til enhver tid gældende regler. Afmærkningslys skal være afskærmet under vandret plan af hensyn til omkringboende. Anden permanent belysning af møllerne med tilhørende anlæg er ikke tilladt. 9 Ubebyggede arealer 9.1 Tilstanden af de beskyttede diger i lokalplanområdets vestlige del, jf. bilag 2 Lokalplankort, må ikke ændres. 9.2 Som kompensation for anvendte arealer med beskyttede naturtyper omfattet af Naturbeskyttelseslovens 3, skal der etableres miljøvenlig pasning og afgræsning af et engareal i nærheden i henhold til vilkår i VVM-tilladelsen til projektet. 10 Forudsætning for ibrugtagning 10.1 Vilkår for meddelt tilladelse til at påbegynde anlægget i henhold til bekendtgørelse nr af 6. december 2006 om vurdering af visse offentlige og private anlægs virkning på miljøet (VVM) i medfør af lov om planlægning, skal være opfyldt inden vindmøllerne tages i brug Forud for opstilling og ibrugtagning af de i lokalplanen fastsatte vindmøller skal det dokumenteres overfor Vesthimmerlands Kommune, at vindmøllerne kan overholde støjgrænserne i henhold til Miljøministeriets bekendtgørelse nr af 14. december 2006 om støj fra vindmøller. 11 Retablering 11.1 Ved ophør af el-produktionen på vindmøllerne skal de pågældende vindmøller med dertil hørende anlæg fjernes af vindmølleejerne inden et år fra driftsophør efter de bestemmelser, som er gældende herom på dette tidspunkt. Forhold omkring fjernelse af vindmøllerne ved driftsophør tinglyses på de pågældende ejendomme. Fundamentet til vindmøllerne skal fjernes i en dybde på mindst 1 meter. Arealet skal herefter snarest retableres til landbrugsmæssig drift. Vesthimmerlands Kommune Lokalplan nr. 129 for vindmøller i Svoldrup Kær 12

13 12 Påtaleret Fjernelse af vindmøllerne med tilhørende anlæg samt retableringen skal ske uden udgifter for det offentlige. Hvis fjernelsen og retableringen ikke er sket inden et år, kan kommunalbestyrelsen lade dette ske for vindmølleejernes regning Påtaleret iflg. nærværende lokalplan har alene Vesthimmerlands Kommune. 13 Retsvirkninger 13.1 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger Indtil lokalplanen er endeligt vedtaget af byrådet, må ejendomme, der er omfattet af forslaget, jf. planlovens 17, ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold. Den eksisterende, lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan der evt. efter planlovens 17, stk. 2 opnås tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget. En forudsætning herfor er, at planen er i overensstemmelse med kommuneplanen, og at der er tale om et mindre byggeri. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra tidspunktet for fremlæggelsen af lokalplanforslaget til lokalplanen er vedtaget endeligt. Dog højst i et år fra fremlæggelsesdatoen Lokalplanens blivende retsvirkninger Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen, må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge Lov om planlægning 18, kun udstykkes, bebygges og i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, byggearbejder mv., som er indeholdt i planen. Byrådet kan i henhold til planlovens 19, stk. 1 meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser kan kun gennemføres ved en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen, jf. planlovens 18. Såfremt et forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggeloven og planloven. Vesthimmerlands Kommune Lokalplan nr. 129 for vindmøller i Svoldrup Kær 13

14 Vedtagelsespåtegning Vedtaget som forslag den 26. februar Jens Lauritzen / Mogens Kristensen Borgmester Kommunaldirektør Endelig vedtaget den 27. august 2009 Jens Lauritzen / Mogens Kristensen Borgmester Kommunaldirektør Vesthimmerlands Kommune Lokalplan nr. 129 for vindmøller i Svoldrup Kær 14

15 Bilag 1 Matrikelkort Vesthimmerlands Kommune Lokalplan nr. 129 for vindmøller i Svoldrup Kær 15

16 Bilag 2 Lokalplankort Vesthimmerlands Kommune Lokalplan nr. 129 for vindmøller i Svoldrup Kær 16