Det gamle rådhus forvandles til SUNDHEDSHUS

Transkript

1 Rådhustorvet 2, 3520 Farum Det gamle rådhus forvandles til SUNDHEDSHUS MANAGEMENT & UDLEJNING DATEA Lyngby Hovedgade Kgs. Lyngby datea.dk

2 Rådhustorvet 2, 3520 Farum Det nye SUNDHEDSHUS Nu kan din klinik blive en del af Farum s nye SUNDHEDSHUS, hvor det tænkes, at huset kan samle en bred vifte af sundhedsrelaterede specialer under samme tag, som bl.a. praktiserende læger, tandlæge, øre-, næse og halslæge, hudlæge og derudover fysioterapeut, fodterapeut, gynækolog, akupunktør, zoneterapeut, jordmødre, sportsmassør/sportsbehandlingsskader, hypnotisør, ortopædkirurg, radiolog/scanning og skønhedsklinik. Alle disse specialer vil blive en del af et dynamisk fællesskab med rigtig god synergi. Lejemålene fordeler sig på tre etager med elevator til alle etagerne, og hvor klinikkerne placeres i stuen og på 1. sal. I kælderen er der fælles badefaciliteter med toilet, krydsfelt til hver enkelt lejemål, lagerrum, o.lign. Stuen indrettes med fælles indgangsparti/reception, laboratorium og frokoststue/kantine med køkken. Stuen og 1. salen indrettes også med fælles venteområde, mødelokaler og toiletkerner med personale-, patient- og handicaptoiletter. Til ejendommen hører en stor og sydvendt terrasse, hvor husets lejere kan trække frisk luft eller nyde sin frokost. Der bliver fra frokoststuen/kantinen direkte udgang til terrassen. Lejemålene vil blive indrettet fra ca. 50 m² således, at der er plads til både mindre og større klinikker, alt efter den enkeltes ønsker og behov. Hele den spændende ejendom, som har et godt lysindfald, bl.a. fra ovenlys i ejendommens midte, moderniseres. Alle lejemålene overtages nyistandsatte, i samråd med lejer, og i øvrigt med håndvask i hvert klinikrum. Om muligt indrettes lejemålet yderligere efter lejers særlige ønsker og behov, men dog på ændrede lejevilkår.

3 Rådhustorvet 2, 3520 Farum Lejerforening Lejer er medlem af lejerforeningen som bl.a. varetager følgende opgaver: Fastlæggelse af budget og medlemsbidrag for foreningen. Eventuel ansættelse af fælles personale (reception, kantine, laboratorie m.v.). Drift og vedligeholdelse af indvendige fællesarealer (bl.a. rengøring, alarm selskab m.m.) Fremskaffelse, indkøb, drift, vedligeholdelse og fornyelse af fælles inventar. Eventuel organisering og drift af fælles kantineordning. Fastlæggelse af regler for husorden. Der er udarbejdet vedtægter for lejerforening.

4 Rådhustorvet 2, 3520 Farum

5 Rådhustorvet 2, 3520 Farum

6 Rådhustorvet 2, 3520 Farum Flere muligheder Sammen med SUNDHEDSHUSET hører stort selvstændigt lejemål, som på tegningen er anført som "Anden funktion". Dette lejemål har eget indgangsparti til stor "adgangshal", stor sal (tidligere byrådssal) og toiletkerne. Lejemålet har et godt lysindfald fra begge sider og fra ovenlysvinduer. Der er gode muligheder for spændende indretning til den lejer, som netop synes, at lejemålet har den rigtige størrelse, placering og evt. med den gode synergi til SUNDHEDSHUSET. Evt. et fitnesscenter kan være en mulighed. Udlejer har mulighed for at fremkomme med forslag til indretning af lejemålet efter lejers nærmere ønsker og behov, og ud fra dette fremkommer udlejer med et tilbud på leje og lejevilkår. Lejemålet behøver ikke at være en del af SUNDHEDSHUSET, og derfor ikke deltagende i lejerforeningen med de forpligtelser, som følger med, men har således heller ikke ret til at anvende de fælles faciliteter, som der er i SUNDHEDSHUSET.

7 Rådhustorvet 2, 3520 Farum

8 Plantegning - stuen Rådhustorvet 2, 3520 Farum

9 Plantegning - 1. sal Rådhustorvet 2, 3520 Farum

10 Rådhustorvet 2, 3520 Farum Gode parkeringsforhold Ejendommen har en stor parkeringsplads mod Paltholmvej, ligesom der ved Farum Bytorv er masser af parkeringsmuligheder. Mellem bygningen og naboejendommen er der hyggelige strøg, som let bringer besøgende til og fra adressen.

11 Rådhustorvet 2, 3520 Farum Trafikale forhold Den centrale beliggenhed gør, at det er gåafstand til Farum Station, hvor der er S-tog og gode busforbindelser. Fra adressen er der desuden kun 500 m. til Hillerødmotorvejen. Buslinjer i nærheden: 310R, 332, 333, 335 og 500S.

12 Rådhustorvet 2, 3520 Farum Lejevilkår Anvendelse: Klinik m2 Kælder 438 m2 Leje årligt: Klinik kr. pr. m2 Kælder 425 kr. pr. m2 A conto drift: 207 kr. pr. m2 p.a. Bidrag til lejerforening anslås til 79 kr. pr. m² p.a. A conto varme: 94 kr. pr. m2 p.a. Depositum: 6 måneders leje Stand ved overtagelse: Nyistandsat Overtagelse: Efter aftale, dog tidligst 1. november 2016 Opsigelsesvarsel: 6 måneder Uopsigelighed: Lejer 3 år / Udlejer 6 år Fremlejeret: Efter aftale Afståelsesret: Efter aftale Lejeregulering: I h.t. nettoprisindeks, dog min. 2,5% p.a. Moms: Alle beløb tillægges 25% Klinikken kan lejes momsfrit, for så vidt angår lejen, eller som et momsregistreret lejemål. I et momsfrit lejemål hæves lejen dog 80 kr. pr. m² p.a. Drift- og varmeudgifter er anslåede beløb, og er altid momspålagt. Sag EJER EJENDOMMEN Erhvervsmægler Helle Nielsen på telefon , hni@datea.dk Udlejningschef Steen Fischer på telefon , sfi@datea.dk DATEA Lyngby Hovedgade Kgs. Lyngby datea.dk Energimærke D