Sundkrogsgade 21, 2100 København Ø LYSE OG EKSKLUSIVE LEJEMÅL I DET UTZON-TEGNEDE HARBOUR HOUSE.

Transkript

1 Sundkrogsgade 21, 2100 København Ø LYSE OG EKSKLUSIVE LEJEMÅL I DET UTZON-TEGNEDE HARBOUR HOUSE

2 2

3 3 INDHOLDSFORTEGNELSE OM HARBOUR HOUSE LEJEMÅL BELIGGENHED RECEPTION FACILITETER RESTAURANT BÆREDYGTIGHED WELLNESS LEJEVILKÅR KONTAKT

4 4 OM HARBOUR HOUSE Unikt, eksklusivt og fleksibelt kontorhus. Ønsker du at placere din virksomhed i perfekte omgivelser? I et moderne, effektivt og innovativt kontorhus, der dyrker det gode arbejdsliv? Så er Harbour House det rigtige valg. Her får du en helhed, der fremtidssikrer din virksomheds arbejdsplads med lejemål fra 98 m 2 og helt op til 329 m 2. Harbour House er tegnet af Kim Utzons Tegnestue, med flotte, hvide facader og store vinduespartier - en arkitektonisk perle, der simpelthen skal opleves! Harbour House byder på flotte fælles mødelokaler, auditorium med alt i moderne udstyr, fitnesslokaler, sauna, frisør og som prikken over i et, - en fælles restaurant, drevet af Meyers Køkken. Derudover er der en fuldt bemandet reception - kort sagt Harbour House er et fullservice kontorhus.

5 5

6 6 LEJEMÅL Harbour House er ideelt til mindre og mellemstore virksomheder der gerne vil placere sig i nærheden af København i unikke og eksklusive omgivelser, til glæde for både medarbejdere og kunder. Der findes lejemål fra 98 m 2 til 329 m 2. Lejemålene skræddersyes efter jeres behov og ønsker, og er som udgangspunkt indrettet med åbne kontormiljøer. STUEN M²

7 7 1. SAL M² 2. SAL - 98 M²

8 8

9 9 BELIGGENHED Harbour House ligger på den gamle Kalkbrænderihavnskaj i Svanemøllehavn. Her på grunden i Sundkrogsgade er der ikke alene noget smukt i balancen med vandspejlet og de øvrige ydre omgivelser. Også indenfor oplever man naturens elementer; ild, vand, luft og i dette tilfælde et fantastisk lys. Det gamle havneområde gennemgår i øjeblikket en spektakulær forvandling, hvor nye kontorejendomme og boligbyggerier skyder op. I bliver en del af et dynamisk område med mange spændende naboer. Fra Nordhavn er der let adgang til Indre By og Helsingørmotorvejen. Busforbindelser er gode og der er gåafstand til S-toget på Nordhavn Station. Harbour House ligger 10 minutters kørsel fra Helsingørmotorvejen og kun 5 minutters gang fra Nordhavn Station. Der er 5 minutters kørsel til Københavns centrum! TRAFIKALE FORHOLD COBE, SLETH, Polyform og Rambøll. 10 minutters kørsel fra Helsingørmotorvejen 5 minutters kørsel til Københavns centrum 5 minutters gågang fra Nordhavn Station Havnetunnelen, der forbinder Lyngbymotorvejen med hele Nordhavnsområdet står klar i 2017 Metrostationen, Århusgade forventes at stå færdig i 2019.

10 10 RECEPTION Den præsentable reception ligger i hjertet af Harbour House. Receptionen er fuldt bemandet og tager sig af en række serviceydelser der er inkluderet i huslejen. Det kan være telefonpasning, modtagelse af gæster samt booking af mødelokaler og bestilling af forplejning.

11 11 FACILITETER Huset indholder flere fælles mødelokaler, auditorium med alt i moderne teknisk udstyr, lækkert fitness-center og p-kælder, og som prikken over i et, fælleskantine drevet af det anerkendte Meyers Køkken. De smukt indrettede og funktionelle mødelokaler kan bruges af alle i huset til både heldagsmøder eller hvis du bare har behov for et hurtigt kaffemøde. Derudover er der tre særlige mødelokaler: Signing Room, Captain s Room og endelig vores store auditorium. Auditorium Dette fantastiske mødelokale kan rumme 150 mennesker og udover alle højteknologiske faciliteter, byder rummet på en udsigt over havneområdet man ikke kan lave være med at blive inspireret af. Signing Room Den gamle fredede kulkran ude på kajen, med fantastisk udsigt over Utzons hvide by og Nordhavn, danner rammerne om et af de mest unikke mødelokaler i København. Captain s Room Captian s Room er et stort og elegant mødelokale, der nok skal imponere gæsterne til næste vigtige møde. Captain s Room er også velegnet til frokostmøder.

12 12 RESTAURANT Et centralt sted i Harbour House er vore restaurant. Det er her man mødes og snakker sammen. Meyers Kantiner står for den lækre frokostordning, med en menu bestående af et bredt udvalg af hjemmelavede specialiteter, tilberedt af friske og økologiske råvarer.

13 13 BÆREDYGTIGHED Habour House er et såkaldt bæredygtigt energiklasse 2 byggeri. Det er vigtigt for os at vide, at vi har gjort alt hvad der kan gøres for miljøets skyld. De bæredygtige tiltag er bl.a. termoaktive betondæk som er støbt ind i dækkonstruktionerne på bygningen, så kølingen kan reguleres individuelt. Derudover bruger Harbour House lavenergimotorer, solceller på taget og LED belysning.

14 14 WELLNESS I kælderen tilbydes dine medarbejdere et moderne og indbydende fitnessrum med lyse og lækre omklædnings- og badefaciliteter samt sauna og dampbad.

15 15 LEJEVILKÅR Anvendelse: 98 m 2 til 329 m 2 Leje årligt: kr. pr. m 2 A conto drift: 645 kr. pr. m 2 p.a. A conto varme: 192 kr. pr. m 2 p.a. Depositum: 6 måneders leje Stand ved overtagelse: Nyistandsat Overtagelse: Efter aftale Opsigelsesvarsel: 6 måneder Uopsigelighed: Efter aftale Fremlejeret: Efter aftale Lejeregulering: I h.t. nettoprisindeks, dog min. 3% p.a. Moms: Alle beløb tillægges 25% Sagsnummer: 15943

16 Ejendommen ejes af: Erhvervsmægler Nicole van der Star på telefon , DATEA Lyngby Hovedgade Kgs. Lyngby datea.dk