RÅDHUSPLADSEN 3, 8000 AARHUS C. Mulighed for leje af ca. 300 m m2

Transkript

1 RÅDHUSPLADSEN 3, 8000 AARHUS C Mulighed for leje af ca. 300 m m2

2 Rådhuspladsen 3, 8000 Aarhus C Fremragende placering I har nu muligheden for at få adresse på en af de mest centrale og attraktive adresser i Aarhus lige overfor Arne Jakobsens ikoniske rådhus med den berømte urskive. På Rådhuspladsen 3 i Aarhus møder I disse yderst anvendelige og rummelige butikslejemål. Det bliver ikke mere centralt end her Foran ejendommen leves det pulserende byliv, og derfor får I meget gode eksponeringsmuligheder med den brede facade. Området er stærkt repræsenteret med forskellige butikker og spisesteder, og der er kun en gåtur til Busgaden, Aarhus Hovedbanegård og Letbanen, der sikrer rigtig gode offentlige transportmuligheder. Kort fortalt er der tale om en populær placering, hvor jeres kunder og samarbejdspartnere let kan finde jer.

3 Rådhuspladsen 3, 8000 Aarhus C En del af det ledige areal har tidligere været brugt af Danske Bank, mens det andet har fungeret som butik. Lokalerne kan lejes samlet eller hver for sig. Lokalerne er placeret i stueplan og har mange anvendelsesmuligheder, for det højloftede rum kan med fordel tjene som kontor, butik, restaurant eller showroom.

4 Rådhuspladsen 3 - Lejemål 1 Et væld af muligheder LEJEMÅL 1: Lejemålet består af tre etager med mange muligheder. Eksempelvis er det oplagt at anvende stueetagens 450 m 2 som butik eller showroom. Stueplan gemmer nemlig på et stort butikslokale, der strækker sig langt bagud. Derudover strømmer dagslyset ind ad vinduerne og skaber et naturligt, fint lys til fremvisning af produkter og til at arbejde i. Samme etage rummer bl.a. også toilet og tre særskilte lagerrum. Kælderen byder på 190 m 2 fordelt over to disponible rum, samt et toilet. Udforsker I de 86 m 2 på førstesalen, møder I et hyggeligt tekøkken, og plads til at arrangere jer med skriveborde eller et langbord at samles om til møder, oplæg og kurser. Mulighed for opdeling.

5 Rådhuspladsen 3 - Lejemål 1

6 Rådhuspladsen 3 - Lejemål 1

7 Rådhuspladsen 3 - Lejemål 1

8 Rådhuspladsen 3 - Lejemål 2 Alsidigt lejemål......med mange anvendelsesmuligheder LEJEMÅL 2: Lejemålet består af et stort rum med en imponerende loftshøjde og et godt lysindfald, der let kan indrettes som åbent kontorlandskab, butik, restaurant el. lign. Derudover er der mødelokale, køkken samt en kælder med gode toiletfaciliteter og en hyggelig gårdhave tilknyttet lejemålet. Et væld af frokostmuligheder Lejemålet har et mindre køkken, men det opvejes så rigeligt af de utallige muligheder for at gå ud i Aarhus centrum og lade sig beværte her finder I alt fra hyggelige caféer til sjove værtshuse. Gågaden ligger kun få minutters gang fra lejemålet.

9 Rådhuspladsen 3 - Lejemål 2

10 Rådhuspladsen 3 - Lejemål 2

11 Rådhuspladsen 3, 8000 Aarhus C Trafikale forhold I umiddelbar nærhed af Rådhuspladsen ligger Hovedbanegården og Rutebilstationen, hvilket gør lejemålet særdeles attraktivt for virksomheder med mange pendlere.

12 Lejevilkår Anvendelse: Butik m 2 Kælder 91 / 190 / 281 m 2 Leje årligt: Butik kr. pr. m 2 A conto drift: Kælder kr. pr. m kr. pr. m 2 p.a. Indskudt etage 86 m 2 til kr. pr. m 2 p.a. A conto varme: Depositum: 57 kr. pr. m 2 p.a. 6 måneders leje Stand ved overtagelse: Efter aftale Overtagelse: Opsigelsesvarsel: Uopsigelighed: Fremlejeret: Afståelsesret: Lejeregulering: Efter aftale 6 måneder Efter aftale Nej Efter aftale I h.t. nettoprisindeks, dog min. 2,5% p.a. Moms: Alle beløb tillægges 25% Energimærke: Sag: D Newsec Datea tager forbehold for fejl og ændringer i de angivne oplysninger i prospektet. Ejendommen ejes af Dades Kontakt Udlejningschef, Marlene Hegelund eller mhe@newsec.dk Erhvervsmægler, Rasmus Pedersen eller rdp@newsec.dk THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE Newsec PROPERTY ASSET MANAGEMENT