Oversigten angiver om ændringerne skyldes forhandlinger, indsigelser eller kvalitetssikring.

Transkript

1 Ref.: Suzi Fuglsang Lynn- Pedersen Sagsnr.: 15/1969 Dokumentnr.: Oversigt over ændringer ved endelige vedtagelse af Kommuneplan 2017 Nedenfor følger oversigten af ændringer, der er indarbejdet i Kommuneplan 2017 ved endelig vedtagelse i de politiske udvalg. Ændringerne er et resultat af forhandlinger med forskellige statslige styrelser i forbindelse den offentlige høring, ophævelser af indsigelser med Kommuneplan 2017 og generelt kvalitetssikring af dokumenterne udført af forvaltningen. Oversigten er opbygget efter kommuneplanens 31 temaer i redegørelsen, som refererer direkte til de 29 relevante temaer i hovedstrukturen, og de 25 planhæfter. Oversigten angiver om ændringerne skyldes forhandlinger, indsigelser eller kvalitetssikring. Temaer 4. Turisme Tilføjelse til retningslinje som følge af indsigelse fra de statslige myndigheder. Overstregning angiver udgår. Rød tekst angiver præciseringer/tilføjelser/erstatning. Se tema 19 Landskab for en uddybning. Retningslinje 4.4 Nye områder til ferie- og fritidsanlæg, herunder feriehoteller og feriecentre, skal placeres i tilknytning til eksisterende bysamfund eller større ferie- og fritidsbebyggelse. I kystlandskaber kan nye områder til ferie- og fritidsanlæg placeres i tilknytning til eksisterende bysamfund eller større ferie- og fritidsbebyggelse, hvis det er foreneligt med de landskabelige interesser for det enkelte landskabskarakterområde. Retningslinje 4.5 I kystnærhedszonen skal nye ferie- og fritidsanlæg placeres på arealer i eller i tilknytning til byzone eller sommerhusområder. Områder i kystnærhedszonen skal friholdes for bebyggelse og anlæg, som ikke er afhængige af en kystnær placering, og nye ferie- og fritidsanlæg skal placeres på arealer i eller i tilknytning til byzone eller sommerhusområder. Tilføjelser til tilkendegivelserne i hovedstrukturen til tema 4: I kystlandskaber kan nye områder til ferieog fritidsanlæg placeres i tilknytning til eksisterende bysamfund eller større ferie- og fritidsbebyggelse, hvis det efter en konkret vurdering efter landskabskaraktermetoden er i overensstemmelse med de landskabelige interesser for det enkelte landskabskarakterområde. Tilføjelse til redegørelsen som følge af forhandlinger. De sammenhængende turistpolitiske overvejelser for placering af ramme R05 ved Nymindegab (Parkeringspladsen ved nedgang til stranden). Rammeområde R05 giver mulighed for at etablere bedre faciliteter til servicering af badegæster/sportsudøvere til Vesterhavet ved Nymindegab. Herved sikres gode sanitære forhold, omklædning, bad og muligheder for forplejning ved Nymindegab. De bedre faciliteter, herunder ikke mindst omklædning og bad, vil også bidrage til at øge områdets attraktion i ydersæsonen for sportsudøvere. Varde Kommune vurderer, at dette arealudlæg til rekreativt område vil skabe rammerne for et service og kvalitetsløft og kan anvendes målrettet i forhold til at tiltrække nye turistsegmenter til området. Varde Kommune vurderer, at rammeområdet er i overensstemmelse med Varde Kommunes målsætning om at forbedre basistilbuddet for de mange turister, der årligt besøger Varde Kommune med henblik på at øge genbesøgsfaktoren om områdets generelle attraktion. 5. Detailhandel Rammebestemmelser som følge af forhandlinger. Der er foretaget følgende rettelser i rammebestemmelserne: E10 -Der videreført det maksimale samlede antal kvadrater for butikker på m 2 i rammene fra Kommuneplan Side 1 / 15

2 6. Bosætning, arealregnskab og rammeændringer Byvækst i byzonebyer, arealudlæg til 12 års forbrug som følge af forhandlinger. Følgende redegørelse er indarbejdet i redegørelsen til Tema 6 Bosætning for at forklare kommunens behov for udlæg af arealer i forhold til restrummelighed: Det samlede overskud i restrummelighed kan således tilskrives den strukturelle udvikling i samfundet, hvor udnyttelsen af allerede lokalplanlagte og byggemodnede arealer i landdistrikterne er gået langsommere end forventet og efterspørgslen i de bynære områder øget. Da der fortsat bygges boliger, også i landdistrikterne, forventes de strukturelle udfordringer udlignet i løbet af en til to planperioder, hvor der ikke udlægges nye arealer i disse områder. Det vurderes ikke være samfundsøkonomisk forsvarligt at aflyse allerede gennemført lokalplanlægning og byggemodning, da de allerede investerede midler dermed ville være tabt. Ændringer til rammebestemmelser uanset om, det er rammer til byvækst eller rekreative forhold som følge af forhandlinger. Der er foretaget følgende rettelser i rammebestemmelserne: Bebyggelsesprocenten til idræts- og bynære rekreative faciliteter sættes til et maksimalt antal m 2 på 300 m 2 for følgende fem rammer: R10 (Ansager), R03 (Oksbøl), R01 (Outrup), R05 (Tistrup) og R06 (Tistrup). Der tilføjes til ramme BL01 (syd for Alslev), at rammen skal muliggøre en bevarende lokalplan og omhandler ikke byudvikling. Bebyggelsesprocenten ændres til 15% R10 hvor Ansager Stadion redigeres ud R02 (Parkeringsplads ved Kvie Sø), tilrettes så det bl.a. fremgår, at der kan opføres én toiletbygning på maks. 30 m 2 til betjening af områdets gæster R05 (Parkeringsplads ved nedgang til strand ved Nymindegab) tilrettes således, at der max. kan bygges op til 250 m 2 i én etage R02 (Rekreativt område ved Skovlund) tilrettes så det fremgår, at der maks. kan bygges 300 m 2 således, at der kan bygges rekreative faciliteter som madpakkehus, overdækket bålplads o.l B19 tilrettes, så det fremgår, at Der må ikke igangsættes lokalplanlægning for området, før der er gennemført en støjdæmpning af Forsvarets etablissement, Varde Skydebaner, således at lokalplanområdet ikke længere ligger inden for støjkonsekvensområdet omkring skydebanerne R16 hvor stadion rettes til boldbaner, og primitive campingfaciliteter rettes til camping. Dernæst sættes bebyggelsesprocenten til 0. Arealudlæg eller rammeændringer, der ikke gennemføres, som følge af forhandlinger. Følgende forslag til arealudlæg udtages: R S05 Følgende forslag til rammeændringer gennemføres ikke og de gældende rammer fra Kommuneplan 2013 videreføres: R06 Arealudlæg, der udtages som følge af indsigelser mod Forslag til Kommuneplan BL01 Blandet bolig og erhvervsområde ved Hobugtvej B40 Kongens Kær, boligområde i Varde Nord. Arealudlæg, der udgår, som følge af indkomne bemærkninger, og de gældende rammer fra Kommuneplan 2013 videreføres: R12 Side 2 / 15

3 15. Offentlig forsyning Ændringer til retningslinjer som følge af kvalitetsmæssig forbedring af Forslag til Kommuneplan Alle kommunens borgere skal have mulighed for at kunne tilsluttes en almen fælles vandforsyning inden for vandværkets naturlige forsyningsområde. Retningslinje 15.2 skal rettes til: 15.2 Alle kommunens borgere skal, inden for et vandværks naturlige forsyningsområde, have mulighed for at kunne tilsluttes en almen fælles vandforsyning. I tilkendegivelserne tema 15 rettes offentlige kloakker til spildevandsforsyningsselskabets anlæg. 19. Landskab Ændringer til retningslinjer som følge af indsigelse mod Forslag til Kommuneplan Retningslinjer i Forslag til Kommuneplan 2017 efter forhandlinger med de statslige myndighed, der endte med opretholdt indsigelse. For at de statslige myndigheder frafalder deres indsigelse, skal nedstående overstregede retningslinjer og tilkendegivelser flyttes til Tema 4 Turisme. Herefter konsekvensrettes nummereringen af retningslinjerne. Kystlandskaber 19.6 Kystlandskaberne skal beskyttes, bevares og styrkes som åbne, dynamiske naturlandskaber Kystlandskaber skal som udgangspunkt friholdes for bebyggelse og anlæg med undtagelse af bebyggelse, der erhvervsmæssigt er nødvendig for driften af en landbrugs eller skovejendom I kystlandskaber kan nye områder til ferie og fritidsanlæg placeres i tilknytning til eksisterende bysamfund eller større ferie og fritidsbebyggelse, hvis det er foreneligt med de landskabelige interesser for det enkelte landskabskarakterområde Områder i kystnærhedszonen skal friholdes for bebyggelse og anlæg, som ikke er afhængige af en kystnær placering, og nye ferie og fritidsanlæg skal placeres på arealer i eller i tilknytning til byzone eller sommerhusområder Nødvendige bygninger og anlæg skal tilpasses landskabets karakter, særligt med hensyn til beplantning, placering, udformning og materialevalg Offentlighedens adgang til kysten skal opretholdes og søges forbedret. Tilføjelser til tilkendegivelserne i hovedstrukturen til tema 19: I kystlandskaber kan nye områder til ferie- og fritidsanlæg placeres i tilknytning til eksisterende bysamfund eller større ferie- og fritidsbebyggelse, hvis det efter en konkret vurdering efter landskabskaraktermetoden er i overensstemmelse med de landskabelige interesser for det enkelte landskabskarakterområde. Side 3 / 15

4 Til kortdelen som følge af forhandlinger. Tilretter udpegningen af landskabstypen kystlandskaber i Blåvand med de røde markeret områder. Hermed vil arealerne bliver indberettet som bevaringsværdige landskaber, og rammeområderne R07 og R08 skal forsat indgå i landskabstypen kystlandskaber. Til kortdelen som følge af kvalitetssikring. Der kan indtil offentliggørelsen af kommuneplanen i Plansystem.dk foretages enkelte konsekvensrettelser i udpegningerne landskabstyper: Landbrug-, overgangs-, dal- og kystlandskab, som følge af de politiske besluttede arealudtag og arealudlæg. Tilføjelse til redegørelsen som følge af forhandlinger. Der tilføjes den særlige planlægningsmæssige eller funktionelle begrundelse for ramme R07, R08 i Blåvand og R05 ved Nymindegab R07 og R08 Rammeområde R08 skal sammen med R07 danne grundlag for udarbejdelse af en ny lokalplan for en eksisterende zoo i Blåvand. De to eksisterende rammer for Blåvand Zoo udvides, og afgrænsningen mellem de to rammeområder ændres. Herefter vil rammeområde R08 indeholde bebyggelsen til Zoo og R07 vil indeholde græsningsarealerne. Rammeområde R08 udvides med 1,8 ha og R07 udvides med 0,8 ha, hvorefter det samlede areal til rekreative formål i området vil være på ca. 6,7 ha. Indholdet i rammeområdet R08 ændres således, at rammebestemmelserne er i overensstemmelse med de eksisterende forhold. Blåvand Zoo og dermed rammeområde R08 ligger i tilknytning til sommerhusområdet Blåvand. Hele området ligger i kystnærhedszonen. Blåvand Zoo har besøgende hvert år, heraf vurderes langt den overvejende del at være turister bosiddende i de omkringliggende sommerhuse. Blåvand Zoo er således afhængig af nærheden til turisterne, bidrager til at skabe oplevelser og medvirker til at understøtte Blåvand som feriedestination. Derfor er der en funktionel begrundelse for udvidelsen af rammeområdet R08 i kystnærhedszonen R05 Der udlægges en ny rekreativ ramme R05 ved et eksisterende servicehus på parkeringspladsen langs Vesterhavet på indersiden af klitrækken ved Nymindegab. Rammeudlægget skal sikre mulighed for at etablere bedre faciliteter til servicering af friluftslivet, herunder badegæster/sportsudøvere ved Side 4 / 15

5 Nymindegab. Herved gives der mulighed for at etablere gode sanitære forhold, omklædning, bad og muligheder for forplejning. Dette skal ske i sammenhæng med det eksisterende servicehus, som omfatter ishus og ældre toiletter. Der kan etableres faciliteter som ishus, moderne toilet- og badefaciliteter samt bebyggelse i form af indendørsservering indenfor rammeområdet. Langs Vestkysten i Varde Kommune er der flere muligheder for parkering på indersiden af klitrækken med nedgang til Vesterhavet. Et rammeudlæg ved den største parkeringsplads sikre, at fremtidige faciliteter placeres, hvor naturen og landskabet allerede er påvirket af tekniske anlæg og hvor tilgængeligheden til det overordnede vejnet er god. I og med, at rammebestemmelserne skal sikre mulighed for at etablere bedre faciliteter til servicering af badegæster/ sportsudøvere ved Nymindegab, er der en funktionel begrundelse for placering af rammeområdet i kystnærhedszonen. 20. Natur - Grønt Danmarkskort Ændringer til retningslinjer som følge af forhandlinger. Rød tekst angiver præciseringer/tilføjelser. 20.3: Det Grønne Danmarkskort udgør netværket af de fire kategorier af områder med eksisterende værdifuld natur, eksisterende økologiske forbindelser, potentiel natur og potentielle økologiske forbindelser. Hovedindsatsområderne fastlægger hovedstrukturen i dette netværk. 20.6: Inden for de fire kategorier i det Grønne Danmarkskort kan der ikke forventes tilladelse, godkendelse eller dispensation til byggeri, anlæg og andre projekter, der ikke er forenelige med naturbeskyttelsesinteresserne. Undtaget er bebyggelse, der er erhvervsmæssigt nødvendigt for driften af en landbrugsejendom. For Forsvarets arealer vil Grønt Danmarkskort ikke medføre nye restriktioner for Forsvarets eksisterende aktiviteter i nationalt eller internationalt beskyttede naturområder eller i andre områder, der er omfattet af Grønt Danmarkskort. 20.7: Der må ikke gennemføres planlægning eller administration, der kan føre til indfangning, drab, forstyrrelser eller forringelse af levesteder (yngle- og rasteområder) for de arter, der er listet på Habitatdirektivets bilag IV. Ændringer til kortbilag som følge af forhandlinger I signaturforklaringen til kortbilaget skal tilføjes eksisterende foran økologiske forbindelser. Ændringer til redegørelsen som følge af forhandlinger. Redegørelsen side 299, næstsidste afsnit udgår og erstattes af nedstående tekst. Varde Kommunes andel af det Grønne Danmarkskort vises på kortbilag med to undertemaer, så der kan skelnes imellem områder med eksisterende værdifuld natur og økologiske forbindelser og områder med potentiel natur og potentielle økologiske forbindelser, jævnfør retningslinje Retningslinjerne om det Grønne Danmarkskort omfatter de fire arealkategorier: Eksisterende værdifuld natur, Eksisterende økologiske forbindelser, Potentiel natur og Potentielle økologiske forbindelser. Varde Kommunes andel af det Grønne Danmarkskort vises på kortbilag med to undertemaer, så der skelnes imellem områder med Eksisterende værdifuld natur og eksisterende økologiske forbindelser og områder med Potentiel natur og potentielle økologiske forbindelser, jævnfør retningslinje I kortbilaget skelnes således ikke mellem den eksisterende værdifulde natur og den eksisterende økologiske forbindelse. Der er oftest et meget stort sammenfald mellem disse to kategorier, da funktionaliteten af den økologiske korridor er afhængig af et højt indhold af værdifuld natur. Tilsvarende vil en potentiel økologisk forbindelse samtidig indebære et naturpotentiale. 22. Landbrug Tilrettet udpegning af Områder til store husdyrbrug, således at der ikke er sammenfald med udpegningen Større uforstyrrede landskaber ved Ansager. Derfor udgår de tre markerede blå områder af områder til store husdyrbrug ved den endelige vedtagelse af kommuneplanen. Side 5 / 15

6 Til kortdelen som følge af kvalitetssikring. Der kan indtil offentliggørelsen af kommuneplanen i Plansystem.dk foretages enkelte konsekvensrettelser i udpegningen: Særligt værdifulde landbrugsområder, som følge af de politiske besluttede arealudtag og arealudlæg. 23. Skovrejsning Til kortdelen som følge af kvalitetssikring. Der kan indtil offentliggørelsen af kommuneplanen i Plansystem.dk foretages enkelte konsekvensrettelser i udpegningen: Områder til skovrejsning og områder, hvor skovrejsning er uønsket, som følge af de politiske besluttede arealudtag og arealudlæg. 24. Grundvandsinteresser Supplerende redegørelse til Grundvand, Boringsnære beskyttelsesområder, BNBO som følge af forhandlinger. Der tilføjes nedstående supplerende redegørelse på side 320 i redegørelsen. Supplerende redegørelse til Grundvand, Boringsnære beskyttelsesområder, BNBO Boringsnære beskyttelsesområder, BNBO, er nærhedszoner omkring vandværkernes indvindingsboringer. Inden for disse nærhedszoner kan det være nødvendigt at gennemføre indsatser til sikring af boringerne og grundvandet omkring boringerne. Varde Kommune kan foretage grundvandsbeskyttende tiltag i forbindelse med indsatsplanerne for grundvandsbeskyttelsen. Indenfor BNBO kan Varde Kommune og de respektive vandværker aftale frivillige rådighedsindskrænkninger til sikring af BNBO. Derudover kan Varde Kommune påbyde rådighedsindskrænkninger efter miljøbeskyttelseslovens 24 til beskyttelse af grundvandet og boringerne indenfor BNBO. Varde Kommune er indstillet til at påbyde rådighedsindskrænkninger indenfor BNBO, hvis det efter kommunens opfattelse er nødvendigt at Side 6 / 15

7 beskytte indvindingsboringens BNBO, hvis det ikke er muligt at indgå frivillige aftaler, og hvis den respektive vandforsyning samtidig er indforstået med at finansiere rådighedsindskrænkninger. I forbindelse med Forslag til Kommuneplan 2017 foreslås nyudlæg udelukkende i form af nye boligområder i Varde Syd, Sig og Alslev, men der er ikke udlagt boringsnære beskyttelsesområder i disse områder. Varde Kommune kan derfor konkludere, at der ikke er udlæg af nye kommuneplanrammer indenfor boringsnære beskyttelsesområder. Kommuneplanrammer, hvor der sker en rammeændring, indenfor boringsnære beskyttelsesområder gennemgås nedenfor. Side 7 / 15

8 Varde Nord: Varde Vandværk Lerpøtvejs indvindingsboringer til den offentlige drikkevandsforsyning har historisk været lokaliseret tæt på bebyggede områder i Varde By. I løbet af de seneste år har DIN Forsyning etableret et nyt kildefelt ved Carolinelunden i et område, som skal friholdes for byudvikling, for at flytte indvindingen ud af Varde By. Det nye kildefelt ses på kortet ovenfor. I Forslag til Kommuneplan 2017 foreslås der følgende ændringer i kommuneplanrammerne: B29: Øvrige ændringer i rammebestemmelser, som følge af grundvandsredegørelse tilføjes til rammebestemmelserne: Ved planlægning af arealerne skal der udarbejdes en grundvandsvurdering af aktiviteterne, og det skal særskilt vurderes, om der kan planlægges for byrelaterede aktiviteter indenfor området. Det er vigtigt at være opmærksom på, at kommuneplanramme B29 er lokalplanlagt, udstykket og der er solgt byggegrunde inden for dette området. Det vil sige, der er ikke tale om ny planlægning. BNBO til boring DGU nr befinder sig indenfor lokalplanområdet. Et boligområde vurderes ikke at være en aktivitet, som medfører en øget fare for grundvandsforurening E02: Øvrige ændringer i rammebestemmelser, der indskrives mulighed for, i en periode, at kunne afholde kursusaktiviteter i rammeområdet. Varde Kommune vurdere, at aktiviteterne vil ikke føre til øget risiko overfor BNBO til boring DGU nr , som delvis befinder sig indenfor lokalplanområdet C05: Omhandler Forslag til tillæg 42 til Kommuneplan 2013, boliger på Lerpøtvej 8, omhandler mulighed for øgede højde på nye boliger. Side 8 / 15

9 BNBO til boring DGU nr ligger indenfor lokalplanområdet C05. Området har været materielgård i Varde. Lokalplanforslaget lægger op til at ændre arealanvendelsen fra erhverv til almen boligområde. Ændringen af lokalplanområdet til en mere følsomt arealanvendelse vil mindske risikoen for forurening af grundvandet. Samlet vurderes ændringerne, der forslås i Forslag til Kommuneplan 2017 ikke at medføre en ændret arealanvendelse, der udgør en øget fare for forurening af grundvandet. Derfor foretages ikke yderligere. Side 9 / 15

10 Nordenskov: Nordenskov Vandværk har etableret et nyt kildefelt i Solbakke Plantage ca. 1 km sydøst for Nordenskov for at trække vandindvinding ud af byen. Varde Kommune har i 2015 givet ibrugtagningstilladelsen til indvinding af drikkevand fra de 4 boringer i Solbakke Plantage. For tiden indvinder Nordenskov Vandværk drikkevand fra begge kildepladser men på sigt er det hensigten, at det nye kildefelt helt erstatter den gamle kildeplads i Nordenskov By. Se placeringen af det nye kildefelt på kortbilag nedenfor. Side 10 / 15

11 Der foreslås følgende ændringer i kommuneplanrammerne: E02: Øvrige ændringer i rammebestemmelser, som følge af grundvandsredegørelse tilføjes til rammebestemmelserne: Ved planlægning af arealerne skal der udarbejdes en grundvandsvurdering af aktiviteterne, og det skal særskilt vurderes, om der kan planlægges for byrelaterede aktiviteter indenfor området E03: Øvrige ændringer i rammebestemmelser, som følge af grundvandsredegørelse tilføjes til rammebestemmelserne: Ved planlægning af arealerne skal der udarbejdes en grundvandsvurdering af aktiviteterne, og det skal særskilt vurderes, om der kan planlægges for byrelaterede aktiviteter indenfor området. Derudover er det vigtigt at være opmærksom på, at områderne delvis lokalplanlagt, hvilket vil sige, at der er ikke tale om ny planlægning. Ændringerne, der forslås i Forslag til Kommuneplan 2017, vurderes ikke at medføre en ændret arealanvendelse, der udgør en øget fare for forurening af grundvandet og i samspil med, at der etableres nyt kildefelt med tilhørende BNBO i Solbakke Plantage, foretages der ikke yderligere. Side 11 / 15

12 Tofterup: Der foretages følgende ændringer i kommuneplanrammerne: B07: Øvrige ændringer i rammebestemmelser, som følge af grundvandsredegørelse tilføjes til rammebestemmelserne: Ved planlægning af arealerne skal der udarbejdes en grundvandsvurdering af aktiviteterne, og det skal særskilt vurderes, om der kan planlægges for byrelaterede aktiviteter indenfor området. Det er vigtigt at være opmærksom på, at kommuneplanramme B07 er lokalplanlagt, udstykket og der er solgt byggegrunde inden for dette området. Det vil sige, at der er ikke tale om ny planlægning. Varde Kommune er for tiden i gang med at udarbejde en indsatsplan for OSD Baldersbæk, som blandt andet også vil være en indsatsplan for beskyttelsen af Tofterup Vandværks indvindingsopland. I indsatsplanen vil der blive fastlagt mere detaljerede fastlægges grundvandsbeskyttende tiltag til sikring af Tofterup Vandværks kildefelt med de boringsnære beskyttelsesområder. Der vil i indsatsplanen fastlægges, at der ikke må gives tilladelse til aktiviteter, der kan være til miljømæssig risiko for grundvandet og især indenfor BNBO. Den nuværende aktivitet og ændringerne, der forslås i Forslag til Kommuneplan 2017, vurderes ikke at medføre en ændret arealanvendelse, der udgør en øget fare for forurening af grundvandet. Derfor foretages ikke yderligere. 27. Geologi Ændringer til kortbilag som følge af kvalitetssikring. Råstofplan 2012 udgår, da Råstofplan 2016 er endelig vedtaget af Regionsrådet. Side 12 / 15

13 28. Forsvarets arealer Ændringer til kortbilag som følge af forhandlinger. Nedenfor nævnte arealer tilføjes til Forsvarets arealer. Forsvaret ejer tillige matr. nr. 2u og 2x Børsmose By, Ål, som en del af Oksbøl Skydeterræn. Depot Præstesø, der er placeret på matr.nr. 36a Borre By, Ål Depot Varde, der placeret på matr.nr. 2b Toftnæs By, Alslev m.fl.. Arealer, som Forsvaret har afhændet, og derfor udgår af Forsvarets arealer: 35a og 35g Borre By, Ål beliggende Borrevej 3, Oksbøl (det tidligere depot Baun) 11dm, 11dl, 11dk, 11di, 11da, 11dh, 11dg, 11df og 11de alle Varde Markjorder. 29. Miljøgener og VVM-pligtige anlæg Ændringer til kortbilag som følge af kvalitetssikring. Miljøgener opdateret støjkonsekvenszone for Esbjerg Lufthavn tilføjet kortbilaget. Opdateret planudpegninger for Forslag til eller under udarbejdelser, VVM-redegørelser. Miljøvurdering Rettelser til miljøvurdering af arealudlæg B07 (ny boligområde i Sig) vedrørende tekst om flagermus. Overstreget tekst udgår og erstattes af nedstående tekst. Vedrørende Bemærkninger til ramme B07, Sig, Sig: Det er ganske rigtigt bemærket, at der er kommet en forkert tekst ind i afsnittet om flagermus. Varde Kommune foreslår, at afsnittet erstattes med følgende tekst: Langøret flagermus Arten er tilknyttet det åbne skov- og parklandskab og bebyggelse med haver og andre steder med spredte træer og en frodig vækst af buske og urter. Sommerkvarteret er hule træer og bygninger, på lofter og i udhuse. I lokalplanområdet er der ikke fundet hule gamle træer, der er velegnede som yngleeller rastelokaliteter for arten. Det kan ikke udelukkes at arten kan benytte området i forbindelse med fødesøgning, hvis den findes i området. Artens nationale bevaringsstatus er angivet som gunstig. Sydflagermus I det meste af Danmark, med undtagelse af Nordøstsjælland og Jylland nord for Limfjorden, er sydflagermus en almindelig forekommende art. Sydflagermusen er tilknyttet bebyggelse, og udhuse udgør både sommerkvarterer og vinterkvarterer for arten. Føden jager flagermusene om natten i 5-10 meters højde over åbent terræn eller i skovkanten. Sydflagermusens nationale bevaringsstatus er angivet som gunstig. Samlet vurdering af projektets betydning for langøret flagermus og sydflagermus I forhold til de eksisterende aktiviteter langs åen (lystfiskeri, sejlads og spadsereture) forventes ingen nye eller akkumulerede forstyrrelseseffekter, som kan have væsentlig negativ indflydelse på odderen. De planlagte boligudstykninger vil komme til at ligge mindst 100 meter fra de mest oplagte opholdssteder for odderen i og langs med åen og på engene (den gamle åslyngning). Hertil kommer, at odderen hovedsagelig er nataktiv, og at arten i stigende grad har vist sig i stand til at kunne tilpasse sig menneskelige forstyrrelser. Langøret flagermus Arten er tilknyttet det åbne skov- og parklandskab og bebyggelse med haver og andre steder med spredte træer og en frodig vækst af buske og urter. Sommerkvarteret er hule træer og bygninger, på lofter og i udhuse. I projektområdet er der ikke fundet hule gamle træer, der er velegnede som yngleeller rastelokaliteter for arten. Det kan ikke udelukkes, at arten kan benytte området i forbindelse med fødesøgning, hvis den findes i området. Artens nationale bevaringsstatus er angivet som gunstig. Sydflagermus I det meste af Danmark, med undtagelse af Nordøstsjælland og Jylland nord for Limfjorden, er sydflagermus en almindeligt forekommende art. Sydflagermusen er tilknyttet bebyggelse, og udhuse udgør både sommerkvarterer og vinterkvarterer for arten. Der er ikke egnede yngle- eller rastelokaliteter for arten i projektområdet. Føden jager flagermusene om natten i 5-20 meters højde over åbent terræn eller i skovkanten. Det kan ikke udelukkes, at arten kan benytte området i forbindelse med fødesøgning, hvis den findes i området. Sydflagermusens nationale bevaringsstatus er angivet som gunstig. Side 13 / 15

14 Samlet vurdering af projektets betydning for langøret flagermus og sydflagermus Der er ikke fundet egnede som yngle- eller rastelokaliteter for flagermus i projektområdet. Projektet vil ikke medføre en væsentlig forringelse af flagermusenes mulighed for at benytte området i forbindelse med fødesøgning, hvis de i øvrigt forekommer i området. Derfor vurderes det samlet set, at en negativ påvirkning af mulige bestande af flagermus vil være udelukket eller meget begrænset. Tema 17, Tema 19 og tema 23 Som konsekvens af, at der i forbindelse med Kommuneplan 2017 udtages en del arealer konsekvensrettes udpegninger inden for emnerne telemaster, landskabstyper og skovrejsning, således at der ikke opstår huller i kommunens kortmaterialer. Ændringer som kvalitetssikring i forvaltningen Rammebestemmelserne for kommuneplantillæggene 39 og 42 indskrives og inkluderes i planhæfternes rammedele ved rammeudskrift. Rammeområde B38 tilrettes, således at ikke hele matrikel 142ap, men som ønsket kun knap 400m 2, tilføjes til rammeområde B38. Den geografiske udvidelse af rammeområde B01 indberettes korrekt i Plansystem. Den geografiske udvidelsen af rammeområdet B01 har været tilgængelig i alle andre dokumenter i forslag til kommuneplanen og i kommunens ejet GIS-system. Formulering i redegørelsens side 194 omkring opbakning til vindmøller rettes fra langt hovedparten til 95%. Grundet udtag af arealer, nævnt på side 2, konsekvensrettes tabeller om arealregnskab og tilhørende tekst i tema 3, erhverv og viden, og tema 6, bosætning. Disse konsekvensrettelser overføres ligeså til planhæfterne. Kommuneplanens redegørelse tema 30 og 31 opdateres i forhold til arealer som udtages i forhold til Forslag til Kommuneplan 2017 og status på kommuneplantillæg og lokalplaner Planhæfter Der foretages i planhæfterne en del tekniske tilretninger, hvor: - Enkelte rammeområders afgrænsninger tilrettes i GIS - Nummerering af rammeområder opdateres i henhold til fundne fejlnummereringer - Kortbilag i planhæfter opdateres efter ovennævnte tilretninger - Lister over bevaringsværdige bygninger ajourføres i henhold til nyeste GIS-oplysninger - Mindre tekstuelle unøjagtigheder i planhæfterne tilrettes. - Efter tilretninger i kommunes system for rammebestemmelser udskrives nye rammedele til samtlige planhæfter. Der foretages derudover konsekvensrettelser ved eventuelle overlap med kommuneplanens redegørelses- og hovedstrukturdel. Planhæfternes afsnit om lokale styrker, udfordringer og bekymringer, som tager udgangspunkt S.W.O.T. analyser foretaget i forbindelse med udarbejdelsen af udviklingsplanerne, er redigeret. Bekymringer er taget ud af planhæfterne og ved udfordringerne er der foretaget sproglige tilretninger. Rettelser som følge af Resumé af indkomne bemærkninger - Matrikel 55dr i Blåvand er i Kommuneplan foreslået udlagt som rekreativt rammeområde i sommerhuszone. Ændringen frafaldes indtil der er taget endegyldigt politisk stilling til områdets fremtid. - Der foretages mindre sproglige tilretninger og præciseringer i hovedstruktur og redegørelse i forhold til emnerne Vandindvinding, Spildevand, Vand og Affald. (Se Resumé af indkomne bemærkninger side 6 og dette dokument side 3) Side 14 / 15

15 Side 15 / 15