Forchhammer hus i carlsberg byen

Transkript

1 Forchhammer hus i carlsberg byen Bygningen er beliggende i den sydøstlige del af Carlsberg Byen. Går man fra Carlsberg Station mod bydelens centrum ligger den lige på vejen, godt omkranset af Bohrsgade, Flaskegade og Lagergade. Mod øst vil Kildepladsen ligge, som bliver en livlig plads med mange caféer og spisesteder. Bliv en del af byen i byen - det nye, levende bykvarter i København, centralt placeret mellem Vesterbro, Frederiksberg og Valby. til leje Lagergade Flaskehalsen

2 RA EK LÉ HU L S ØL AL SB HEIBERG HUSE HU S DE EK HB B IN 16 S R B AH PILE ALLÈ BEVARINGSVÆRDIGE OG FREDEDE BYGNINGER RAHBEK HUS II HALMLAGERET KOMMENDE, IGANGVÆRENDE & OPFØRTE EJENDOMME THORVALD BINDESBØLLS PLADS 50 M TUXENS TÅRN HUMLEBY SC HE IG NS RF CO 15 IN VE J S 13 NT FRISTRUP HUS HU TA KAMMAS HAVE NS FÆ LL ED HA OTTILIA HUS EN 17 SEKSLØBEREN BAG ELEFANTERNE LAURA HUS NORD NY CA RLS BER G VEJ 14 KØB KE HUS 80 M BRYGHUSET 12 E DET GRÅ HUS JACOBSEN HUS AD SG SØNDERMARKEN DIPYLON HUS KRØYER HUS VE ST ER PARKER,HAVER & GÅRDRUM KØBKES PLADS ELEFANTPORTEN DIPYLONPORTEN BØNECKE HUS MIN ERA LVA HUS ET SB 6 NDS - FA DE T FOR CHH AM MER HUS 9 EN HU S 80 M VOGELIUS TÅRN ROTHE HUS BR YG GE RH 19 RIET JACO BSEN ES TE N FORSKERBOLIGERNE KUSK ENES GADE HUS BRY GGE FLA SKE GAD E HUMLEHUSET UCC CAMPUS IA N HA NS EM IL HUMLETORVET 20 J.C. JACOBSENS HAVE VISIT CARLSBERG 11 KILDEPLADSEN E EJ GV - ER GA DE 7 PASTEURS TÅRN 120 M 50 M GRØNLUNDS TÅRN BO HR S GA D RL VE T A EC 5 KEDELPLADSEN FRANCISKA CLAUSENS PLADS NDS MIN ERA LVA FAB RIK KEN ML BRYGMESTER HUS KRIDTTÅRNET NS EN S OL IVI A HA GA MA LTT OR 80 M VE J STJERNEPORTEN E S GA D DJØR UP HUS BSEN KJEL DAH L HUS JAC O GA D E HU S W IN GE KEDELHALLEN K AP S ELGA DE MASKINCENTRALEN CH RI ST L AG ER CHRISTEN HUS FÆ LL ED DER R SV DEN SNOEDE SKORSTEN CAROLINE HUS J.C. RØD LAGERBYGNING GÆRTORVET 10 VE ST ER 3 4 F LA S KEH ALS EN CARLSBERG LABORATORIUM BRYGGERNES PLADS G VE J 100 M ADMINIST RATIONSBYGNING EN 80 M DAHLERUPS TÅRN JOH ANN E MØL LER S PAS SAG E CARL JACOBSENS HAVE ÆL 2 NY CA RLS BER EUROPASKOLEN PAU LAS PAS SAG E TEU 1 18 MALTMAGASINET THEODORA HUS HAR ILD HUS OTTILIA JACOBSENS PLADS 3 CARLS VILLA EJ DE ERK GA PA S NG LAG L VA LA BY 8 DE HÆNGENDE HAVER ÆRESBOLIGEN LEVARD SØN DER BOU 100 M BOHRS TÅRN TAPPERITORVET CARLSBERG STATION VIGERSLEV ALLÉ Forchhammer Hus er beliggende i den sydøstlige del af Carlsberg Byen. Bygningen er omkranset af Bohrsgade, Flaskegade og Lagergade, samt Kildepladsen mod øst. Carlsberg Byen ligger centralt i København kun ca. 2 km fra Rådhuspladsen og grænser direkte op til Frederiksberg, Valby, og Vesterbro, bare 12 km fra Københavns lufthavn. Der er rig mulighed for parkering i det nye bykvarter, og det er nemt at komme til og fra, uanset om du er i bil, på cykel eller med offentlig transport. Side 2

3 Fakta om lejemålet Kontorlejemål fra 1. sal til og med 4. sal, fra 798 m² (hertil kommer adgangsarealer m.v. ) Butikker og F&B lejemål placeret i stueetagen Adgang til bil- og cykelparkering i kælderen Nem adgang til offentlig transport Tæt på grønne områder Masser af byliv, butikker og caféer lige om hjørnet Indflytningsklar Q Side 3

4 Forchhammer Hus Forchhammer Hus er tegnet af Schmidt, Hammer og Lassen Arkitekter og Tegnestuen Entasis. Stueetagen består primært af butikker og caféer. Lobbyen forbinder inde og ude og er derfor en slags transitrum. Betonfliser fra byrummet fortsætter ind i lobbyen, dog som mindre, pudsede flader. Der er en to-etagers parkeringskælder under bygningen, der er forbundet med to andre byggeafsnit. Forchhammer Hus samt etage 1-4 i tårnet indeholder erhvervslejemål. Indgang til erhvervslejemål A sker via en lobby i tårnet. Indgang til lejemål B foregår fra Lagergade via en lobby. Generelt holdes materialer og overflader i kontorarealerne enkle og traditionelle. Lobby og trappekerne får lidt mere kant og finesse i form af træ, rå beton og vægge malede i støvede farver. Side 4

5 Lejevilkår LEJE Kontor: Leje fra 1.600,-kr. pr. m² pr. år (ex. moms) Butik/Café: 2.500,- kr. pr. m² pr. år (ex. moms) Kælder: 800,-kr. pr. m² pr. år (ex. moms) ØVRIGE UDGIFTER - anslået Driftsudgifter inkl. ansl. skatter/afgifter: 450,- kr. pr. m² pr. år. Forbrugsudgifter: 85 kr. pr. m² pr. år PARKERING Fast plads: 3.750,- kr. pr. mdr. (ex. moms) Fleksibel plads: 1.500,- kr. pr. mdr. (ex. moms) Fleksibel plads: 1.200,- kr. pr. mdr. (kl ) (ex. moms) DEPOSITUM 6 måneders leje, kontant UOPSIGELIGHED Lejer: Efter aftale Udlejer: Efter aftale OVERTAGELSE Q MOMS Beløb tillægges moms Side 5

6 Lejemål sal Side 6

7 Lejemål 4. sal Side 7

8 Alle veje fører til Carlsberg Byen... TRANSPORT PILE ALLÉ 8A AVEDØRE HOLME NORDHAVN ST. 26 ÅLHOLM PLADS FÆRGETERMINAL SØNDRE FRI- HAVN ENGHAVEVEJ 3A NORDHAVN ST. - KGS. ENGHAVE 10 RÅDHUSPLADSEN - BRØNSHØJ TORV 14 NY ELLEBJERG ST. RYPARKEN KØBENHAVNS CENTRUM CARLSBERG STATION S-TOG ENGHAVE PLADS METRO FRA 2019 AFSTAND TIL RÅDHUSPLADSEN: 2 KM AFSTAND TIL KØBENHAVNS LUFTHAVN: 12 KM KØBENHAVNS LUFTHAVN - KASTRUP Side 8

9 Carlsberg Byen i tal beboere Forventet arbejdspladser Europaskolen elever og lærere studerende på Professionshøjskolen København 1-2 hoteller Caféer og Restauranter 9 tårne 2 parker 23 grønne, urbane byrum Side 9

10 Carlsberg Byen er et levende bykvarter i hjertet af København I disse år bliver den historiske bryggerigrund forvandlet til et nyt kvarter i København, hvor moderne arkitektur spiller sammen med områdets mange smukke, bevaringsværdige og fredede bygninger. Det færdige Carlsberg Byen vil bestå af ca. 50 % bolig, 35 % erhverv og 15 % kultur og institutioner - et miks, der skaber et mangfoldigt og unikt byliv. Bykvarteret forventes at stå 80% færdigt i 2021 og helt færdigt i Carlsberg Byen ligger centralt i København kun ca. 2 km fra Rådhuspladsen. Den mere end 170 år gamle og 33 hektar store bryggerigrund er i dag en del af den danske kulturarv, og området er præget af stor skønhed blandt andet i form af flere af hovedstadens arkitektoniske perler. Visionen er at skabe et balanceret, stemningsfyldt og pulserende bykvarter med mange kulturelle aktiviteter, som vil være attraktivt for erhvervsliv, beboere og besøgende. Følg den løbende udvikling af de forskellige projekter på Carlsbergbyen.dk. Side 10

11 Et bykvarter med en unik sjæl Carlsberg blev grundlagt i 1847 af den visionære brygger J.C. Jacobsen, som dermed lagde grundstenen til en moderne dansk bryggerivirksomhed. Bykvarteret Carlsberg Byen er på mange måder et unikt projekt, hvor nyt byggeri vil indgå i samspil med de smukke, historiske Carlsberg-bygninger, der er tegnet af nogle af datidens bedste danske arkitekter. Flere bygninger i Carlsberg Byen er fredede eller bevaringsværdige. Af fredede bygninger kan nævnes det oprindelige bryggeri fra 1847, bryggerens privatbolig, Elefantporten, Carlsbergs forskningscenter og Carl Jacobsens villa med museum og have. Gennem årene bidrog J.C. Jacobsen og Carl Jacobsen betydeligt til arkitekturen og kulturlivet i København, herunder blandt andet til opførelsen af Botanisk Have, Ny Carlsberg Glyptotek og Den Lille Havfrue, ligesom mange af datidens store danske kunstnere og videnskabsfolk havde deres daglige gang på Carlsberg. De første beboere, virksomheder og forretninger rykkede ind i sommeren Siden da er mange flere kommet til. Alt sammen bidrager til den særlige stemning og det aktive liv, der kendetegner Københavns nye bykvarter. Side 11

12 I prospekt og øvrigt udbudsmateriale er anvendt renderinger (computergenerede grafiske fremstillinger) af byrum, facader og interiør. Renderinger af byrum tjener alene som stemningsskabende visualiseringer, og renderingerne kan afvige væsentligt fra de kommende faktiske forhold. Ejendommens ydre, herunder men ikke begrænset til tag og facader, kan være vist med mindre afvigelser i forhold til faktisk udførelse, der dog ikke ud fra en samlet betragtning forringer ejendommens kvalitet. Interiør kan være vist med genstande, indretninger og udstyr, der ikke er standard og/eller retvisende i forhold til lokalernes endelige anvendelse, ligesom faktisk udførelse i mindre grad kan afvige i forhold til renderingernes udvisende. Plantegninger er uanset skalaangivelse ikke målfaste. Side 12

13 kontakt For yderligere information kontakt venligst Carlsberg Byen; Tom nedergaard på enten eller Søren Elster på enten eller